2025年度商铺租赁合同终止后的物业管理责任划分协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同终止后的物业管理责任划分协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理责任划分1.物业管理范围乙方应继续负责商铺租赁合同终止后的物业管理工作，具体范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修、安全等方面。2.权限与责任乙方有权根据物业管理规定对商铺进行管理，并对因物业管理不善造成的损失负责。乙方保证所提供的管理服务符合国家相关标准以及甲方的要求。二、费用与支付1.物业管理费甲方应支付商铺租赁合同终止后的物业管理费，具体金额为______元/月。2.支付方式物业管理费应按月支付，甲方应在每月的______日前将物业管理费支付至乙方指定的账户。三、合同期限与终止1.合同期限本协议有效期为自______年______月______日至______年______月______日。2.终止条件a.商铺所有权转移，新的业主或承租人接受本协议；b.合同期限届满且未续签；c.因不可抗力导致本协议无法履行。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付______%的滞纳金。2.乙方违约责任乙方未能按照本协议提供物业管理服务，应向甲方支付______元的违约金。3.解决争议双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出改进意见。有权要求乙方按照国家相关标准和协议约定进行物业管理。义务：在物业管理过程中，甲方应配合乙方的工作，并提供必要的协助。甲方应按照协议约定支付物业管理费用，并按时缴纳。2.乙方权利与义务权利：有权根据物业管理规定对商铺进行管理，并对因物业管理不善造成的损失负责。乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。义务：乙方应按照协议约定提供物业管理服务，确保物业管理质量。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的问题。六、服务内容与标准1.服务内容2.服务标准物业管理服务应符合国家相关标准和协议约定，确保商铺及公共区域的安全、整洁和舒适。七、费用与支付1.物业管理费甲方应支付商铺租赁合同终止后的物业管理费，具体金额为______元/月。2.支付方式物业管理费应按月支付，甲方应在每月的______日前将物业管理费支付至乙方指定的账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理费，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。如甲方违反物业管理规定，造成公共区域损坏或他人财产损失，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供的物业管理服务不符合协议约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日