二零二五年度商铺分租投资合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺分租投资合作协议甲方（投资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（分租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺分租描述1.商铺信息商铺1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。商铺2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。商铺应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的投资要求。2.分租要求乙方应对商铺进行合法经营，遵守国家相关法律法规，并确保商铺的正常运营。乙方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自签署本协议之日起______年内（具体时长）不出现因分租方经营问题导致的商铺无法正常使用的情况。二、投资金额与回报1.投资金额甲方预计投入的资金总额为______元（大写：______）。实际投资金额以双方最终书面确认为准，但确认应在商铺开始分租前______天（具体时长）完成。2.投资回报本协议投资回报率为______%，投资回报以每年______元/平方米计算。甲方有权在投资回报到期后选择续租、转租或收回投资。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每年的______月______日前将租金支付至甲方指定的账户。甲方有权在租金逾期后______天内要求乙方支付滞纳金。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息以甲方书面通知为准。四、协议期限与终止1.协议期限本协议有效期为______年，自双方签署之日起计算。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。2.协议终止（1）一方违反协议条款，经另一方书面通知后未在______天内纠正；（2）商铺因不可抗力导致无法正常使用；（3）双方协商一致决定终止协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方分租的商铺进行定期检查，确保其符合投资协议的要求。有权在乙方违反协议条款时，要求乙方进行整改或终止协议。义务：为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、客户资源等。按照协议约定的时间和方式向乙方支付投资回报。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场情况调整商铺的经营策略，但需提前向甲方报告。有权在协议到期后，根据甲方意见选择续租或退出。义务：严格遵守投资协议的条款，确保商铺的正常运营。定期向甲方报告商铺的经营状况和财务状况。六、投资回报的分配1.分配方式投资回报的分配方式按照本协议约定的比例进行，具体分配比例由双方在协议中明确。甲方和乙方应按照协议约定的分配时间进行投资回报的分配。2.分配时间投资回报的分配时间应与乙方分租的商铺的租金收取时间相一致。如有特殊情况，双方应协商一致后调整分配时间。七、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。任何一方不得擅自变更协议内容，否则变更无效。2.协议解除（1）一方严重违反协议条款，经另一方书面通知后未在______天内纠正；（2）商铺因不可抗力导致无法继续经营；（3）双方协商一致决定解除协议。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决所有争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。2.诉讼管辖本协议的争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。九、合同的变更与解除1.变更本投资合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺信息、投资回报等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本投资合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_