2024版不动产质押借款协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版不动产质押借款协议模板一本合同目录一览第一条质押借款的定义和范围1.1定义1.2范围第二条质押物的描述2.1质押物概述2.2质押物的权属证明2.3质押物的价值评估第三条借款金额和用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限的起止时间4.2借款的提前还款和延期还款第五条利率和利息5.1利率5.2利息的计算和支付方式第六条质押物的交付和监管6.1质押物的交付时间、地点和方式6.2质押物的监管措施第七条借款人的权利和义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条出质人的权利和义务8.1出质人的权利8.2出质人的义务第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2出质人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的修订条款第一部分：合同如下：第一条质押借款的定义和范围1.1定义本协议所称的质押借款，是指借款人将其名下的不动产权利设定为质押，向出质人申请借款，并按照约定的期限和方式还款的行为。1.2范围质押借款的范围包括但不限于：借款人因经营需要、购置资产、支付债务、扩大生产等原因所需的资金。第二条质押物的描述2.1质押物概述本协议项下的质押物为借款人名下的不动产，具体包括但不限于：房屋、土地、构筑物等。2.2质押物的权属证明借款人应向出质人提供质押物的权属证明，包括不动产权证书、土地使用权证书等相关文件。2.3质押物的价值评估质押物的价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为确定借款金额的依据。第三条借款金额和用途3.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体数额根据质押物的评估价值及双方的协商确定。3.2借款用途借款人应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应提前通知出质人并征得同意。第四条借款期限4.1借款期限的起止时间借款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。4.2借款的提前还款和延期还款借款人如需提前还款，应提前【】个工作日向出质人提出申请，并征得同意；如需延期还款，应提前【】个工作日与出质人协商，并签订书面协议。第五条利率和利息5.1利率借款利率为年利率【】%，具体利率根据市场情况和双方的协商确定。5.2利息的计算和支付方式（1）每月利息提前支付，纳入本金中计息；（2）每月利息到期支付，不计入本金中计息。第六条质押物的交付和监管6.1质押物的交付时间、地点和方式质押物的交付时间为借款合同签订之日起【】个工作日内，交付地点为【】，交付方式为【】。6.2质押物的监管措施出质人应按照约定对质押物进行监管，确保质押物的安全、完整和权利清晰。监管措施包括但不限于：设立质押标志、定期检查、限制转让等。第八条出质人的权利和义务8.1出质人的权利出质人在质押期间享有质押物的使用权，但不得处分质押物。出质人有权监督借款人对质押物的使用和保管情况，并有权要求借款人采取必要的措施保障质押物的安全。8.2出质人的义务出质人应保证质押物的权属清晰，无任何权利瑕疵或负担。出质人应配合借款人办理质押登记手续，并确保质押登记手续的合法有效。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。9.2合同的解除在合同履行期间，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同，并按照本合同的约定处理后续事项。第十条违约责任10.1借款人的违约责任借款人未按约定用途使用借款、未按约定的期限和方式还款的，应向出质人支付违约金，违约金的标准按照本合同约定的利率加收【】%。10.2出质人的违约责任出质人未按照约定对质押物进行监管、未按照约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金的标准按照本合同约定的利率加收【】%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同的终止条件本合同在借款人还清全部借款本息、履行完毕合同约定的其他义务后终止。12.3合同的解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同，并按照本合同的约定处理后续事项。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：质押物权属证明、借款用途说明、评估报告等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：质押物权属证明详细要求：质押物权属证明应包括但不限于不动产证书、土地使用权证书、房产证等，证明质押物的权属清晰，无任何权利瑕疵或负担。附件二：借款用途说明详细要求：借款用途说明应详细说明借款人的借款目的、用途及预期效果，以便出质人了解借款人的借款需求。附件三：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括质押物的详细描述、评估价值、评估依据等。附件四：质押登记证明详细要求：质押登记证明应由相关登记机构出具，证明质押物已按照约定进行登记，登记手续合法有效。附件五：借款合同履行凭证详细要求：借款合同履行凭证应包括借款人的还款记录、利息支付凭证等，证明借款人按照约定履行还款义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定的期限和方式还款；3.出质人未按照约定对质押物进行监管；4.出质人未按照约定提供借款。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款或未按约定的期限和方式还款的，应向出质人支付违约金，违约金的标准按照本合同约定的利率加收一定比例。2.出质人未按照约定对质押物进行监管或未按照约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金的标准按照本合同约定的利率加收一定比例。示例说明：若借款人未按照约定用途使用借款，出质人可以要求借款人立即改正并支付违约金。若借款人未按照约定的期限和方式还款，出质人可以要求借款人立即还款并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产质押：指借款人将其名下的不动产权利设定为质押，以获