2025年度商铺店面出租合同法律保障指南

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺店面出租合同法律保障指南甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺店面描述1.店面名称与位置店面名称为______，位于______（详细地址）。店面应符合国家相关法律法规以及甲方设定的经营范围和标准。2.店面设施要求乙方租用的店面应具备基本经营设施，如水电供应、消防设施等。店面设施应符合消防安全、卫生防疫等相关标准。乙方保证所使用的店面设施在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的经营中断或安全事故。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。2.租金标准店面租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。租金总额为______元（大写：______），租金支付日期为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将店面交付至乙方。乙方应在接收店面后______个工作日内向甲方支付首期租金。2.交房地点店面交房地点为______（详细地址）。四、权利义务与违约责任1.权利义务甲方有权对乙方租赁的店面进行定期检查，确保乙方遵守租赁合同的相关规定。乙方有权在租赁期限内使用店面进行合法经营，但不得改变店面结构和使用性质。2.违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。如乙方违反租赁合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的店面进行合理使用和经营，但不得违反租赁合同的约定。有权在租赁期限内对店面进行必要的管理和维护。义务：为乙方提供符合租赁合同约定的店面，并确保店面设施的正常使用。按照合同约定的时间、地点和方式交付店面，并保证店面符合约定的使用条件。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用店面进行合法经营，并享有店面的使用权。有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和服务。义务：乙方应按照合同约定合理使用店面，不得擅自改变店面结构或用途。乙方应负责店面的日常维护和清洁，并承担因自身原因造成的损坏或损失。六、商铺使用与管理1.使用规定乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的店面使用规定。乙方不得将店面转租或分租给第三方，未经甲方书面同意不得进行任何商业合作。2.管理责任甲方负责店面的整体管理，包括但不限于消防安全、卫生防疫等。乙方应配合甲方进行店面管理，并承担因自身行为导致的任何责任。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。2.租金调整如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于市场同类店面租金水平。八、合同解除与终止1.合同解除如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，双方无异议的情况下，合同自然终止。如双方协商一致，也可提前终止合同，但应提前______个工作日通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）