二零二五年度商品房抵押贷款利率风险控制合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房抵押贷款利率风险控制合同甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款利率风险控制描述1.贷款利率约定乙方同意按照中国人民银行规定的二零二五年度商品房抵押贷款基准利率执行，并根据市场情况及贷款期限等因素，在基准利率基础上进行浮动调整。2.利率调整机制在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照调整后的利率执行。具体调整方式及频率由双方另行协商确定。二、贷款金额与期限1.贷款金额甲方同意向乙方提供不超过______万元的贷款。2.贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。三、还款方式与期限1.还款方式乙方同意采用等额本息或等额本金等方式偿还贷款本息。2.还款期限乙方应在贷款期限内，按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。四、抵押物描述1.抵押物类型乙方同意以其名下位于______的商品房作为抵押物。2.抵押物价值抵押物价值经评估机构评估，确定为______万元。3.抵押物权利乙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，并同意在贷款期间不得转让、出租、抵押抵押物。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的商品房购买。有权要求乙方提供相关财务报表和贷款使用证明。义务：按照合同约定的利率和期限向乙方发放贷款。为乙方提供必要的贷款咨询服务。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定的条件使用贷款。如遇利率调整，有权要求甲方按照新的利率重新计算贷款利息。义务：按照合同约定的还款计划按时还款。保持贷款账户的准确性，并及时通知甲方任何账户变动。六、贷款使用与监督1.贷款使用乙方应确保贷款仅用于购买商品房，不得用于其他用途。乙方应在贷款发放后的一定期限内提交购买商品房的相关证明文件。2.贷款监督甲方有权对乙方的贷款使用情况进行定期或不定期的检查。如发现乙方有违规使用贷款的行为，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止发放贷款。七、还款方式与期限1.还款方式乙方应采用等额本息或等额本金等方式偿还贷款本息。具体的还款计划由双方在合同中约定。2.还款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。乙方应在贷款期限内，按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故停止贷款发放，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息。如乙方未能按时完成商品房购买，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于贷款利息损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方贷款信息、利率信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款用途、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：