二零二五年度商铺房屋租赁及装修管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺房屋租赁及装修管理服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺装修状况：______2.租赁期限租赁起始日期：______租赁结束日期：______租赁期限为______年。三方约定在租赁期满前______个月（具体时长）开始协商续租事宜。二、租金及相关费用1.租金标准商铺租金为每月______元/平方米，共计______元/月。租金支付方式：______（如月付、季付等）。2.其他费用乙方应承担水、电、燃气、物业管理等日常运营费用。乙方需按甲方要求缴纳保证金______元，租赁期满后无违约情况，保证金无息退还。三、装修及维护1.装修标准乙方租赁商铺后，需按照甲方提供的装修标准进行装修，装修方案需经甲方同意。乙方装修费用自理，但甲方需提供必要的装修许可和支持。2.维护责任乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。乙方在租赁期内不得擅自改动商铺结构，如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。四、违约责任1.乙方违约乙方如未按时支付租金或发生其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违约行为包括但不限于：擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、逾期支付租金等。2.甲方违约甲方如未按约定提供租赁商铺或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约行为包括但不限于：未按约定提供商铺、提高租金、损坏商铺设施等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行商铺租赁及装修的监督和管理，确保乙方按照约定进行装修和使用。有权根据市场情况和商铺状况调整租金标准，但需提前通知乙方。义务：在租赁期间，提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和整洁。为乙方提供必要的装修许可和支持，包括但不限于办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用商铺，并享受甲方提供的物业管理服务。有权在租赁期满后，根据市场情况和自身需求选择续租或退租。义务：按照合同约定支付租金和相关费用。按照合同约定的装修标准和规范进行装修，并在租赁期满前恢复商铺原状。六、装修验收1.装修标准乙方进行装修时，必须遵守国家相关法律法规和甲方的要求。装修材料应符合环保要求，且不得影响商铺的结构安全。2.验收程序装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在收到验收通知后的______个工作日内（具体时长）进行验收，验收不合格的，乙方应进行整改。七、租金支付1.首付款合同签订后______个工作日内，乙方支付租金总额的______%作为首付款。2.月租金租赁期间，乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。3.逾期支付乙方逾期支付租金的，应按照日租金的______%支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供租赁商铺或违反合同约定，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付______元违约金；如乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方______元损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、装修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____