2025年度年度带物业管理服务的商品房按揭房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度带物业管理服务的商品房按揭房买卖合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名称与信息商品房：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。商品房应符合国家相关建筑标准和规范，以及甲方特定的购房要求。2.商品房质量要求乙方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量监督报告、住宅质量保证书等。商品房的质量应满足居住使用的要求，包括但不限于建筑结构安全、设备设施完善、环境舒适等方面的要求。乙方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题或性能下降。二、按揭贷款及支付方式1.按揭贷款甲方同意向银行申请按揭贷款购买乙方提供的商品房，贷款金额为______元。甲方应按照银行的要求，按时偿还贷款本息。2.支付方式甲方在签订合同后______个工作日内支付首付款______元。剩余房款将以按揭贷款方式支付，具体还款计划由甲方与银行协商确定。三、交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商品房交付给甲方。交付日期以甲方收到乙方书面通知的日期为准。2.交付地点商品房交付地点为______（详细地址），甲方应在收到交付通知后______个工作日内完成验收。四、物业管理服务1.物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于房屋维修、清洁、安保、绿化等。物业管理服务应符合国家相关物业管理规定和甲方要求。2.物业管理费用物业管理费用为______元/平方米·月，甲方应按时支付物业管理费用。乙方保证提供优质的物业管理服务，确保甲方居住环境的舒适和安全。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据购房需求调整购房计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定支付房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付商品房。对甲方提供的与商品房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房名称、信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款（如有）甲方同意向银行申请按揭贷款购买乙方提供的商品房，贷款金额为______元。甲方应按照银行的要求，按时偿还贷款本息。3.尾款在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义