2025年度城市综合体土地使用权抵押融资协议简易版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体土地使用权抵押融资协议简易版甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权描述1.土地使用权信息土地使用权名称：______土地使用权地址：______土地使用权面积：______土地使用权类型：______土地使用权期限：______2.土地使用权质量要求乙方提供的土地使用权应符合国家相关法律法规的要求，并具备抵押融资的条件。土地使用权不得存在任何权属纠纷、抵押权或其他法律限制。乙方保证所提供土地使用权在正常使用条件下，不出现因土地使用权问题导致的任何法律风险。二、融资金额与期限1.融资金额甲方拟抵押的土地使用权价值预计为______元。乙方同意向甲方提供融资总额为______元。2.融资期限本协议融资期限为______年，自合同签订之日起计算。三、抵押与还款1.抵押甲方同意将其拥有的土地使用权抵押给乙方，作为乙方提供融资的担保。抵押登记手续由双方共同办理，抵押权自登记之日起生效。2.还款甲方应按照协议约定的还款计划，按时向乙方支付融资款项的本金及利息。还款计划如下：______四、其他约定1.违约责任如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地使用权进行评估和审查，如发现土地使用权不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供替代担保。有权根据融资需求调整抵押土地使用权的范围，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的土地使用权，并按照协议约定支付融资款项。为乙方办理抵押登记手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供融资后，有权要求甲方按照约定支付融资款项。如因甲方原因导致融资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、金额提供融资款项。对甲方提供的与土地使用权相关的融资信息保密，不得泄露给第三方。六、评估与审查1.评估方式乙方在提供融资前应对土地使用权进行评估，确保其价值符合融资要求。甲方应在收到融资款项后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用现场审查或文件审查的方式。2.审查标准审查标准以本协议约定的土地使用权价值、抵押条件以及国家相关法律法规为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供额外担保等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的融资后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有融资提供且经甲方审查合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付融资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝抵押符合要求的土地使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、融资费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、金额提供融资，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的融资不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的融资，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因融资问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权价值、融资方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕