二零二五年度昆明公租房电子合同备案与审核规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明公租房电子合同备案与审核规范合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同目的与依据1.合同目的2.合同依据的法律、法规及政策三、合同主体1.租赁双方主体资格2.主体权利义务3.主体变更及通知四、租赁标的物1.租赁标的物基本情况2.租赁标的物权属证明3.租赁标的物现状描述五、租赁期限与费用1.租赁期限2.租赁费用及支付方式3.租赁押金及退还六、租赁合同履行1.租赁标的物交付2.租赁物使用及维护3.租赁物损坏及修复七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁房屋附属设施清单3.附件三：租赁合同签订证明文件十二、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效与解除的效力十三、其他约定事项1.双方协商事项2.法律法规未规定的约定事项3.其他约定事项的履行十四、合同签署与生效1.合同签署方式2.合同生效时间3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度昆明公租房电子合同备案与审核规范2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出租方名称：_______b.出租方地址：_______c.出租方联系方式：_______d.承租方名称：_______e.承租方地址：_______f.承租方联系方式：_______5.合同签订地点：_______二、合同目的与依据1.合同目的：明确双方在昆明公租房电子合同备案与审核过程中的权利、义务和责任，确保公租房资源的合理分配和有效利用。2.合同依据的法律、法规及政策：a.《中华人民共和国合同法》b.《昆明市公租房管理办法》c.相关法律法规和政策文件三、合同主体1.租赁双方主体资格：a.出租方须具备昆明市公租房管理机构核发的公租房出租资格。b.承租方须具备昆明市公租房管理机构核发的公租房承租资格。2.主体权利义务：a.出租方权利：1.按照合同约定提供符合要求的公租房。2.对承租方的租赁行为进行监督和管理。3.收取租赁费用及押金。b.承租方权利：1.按照合同约定享受公租房的使用权。2.对公租房进行合理使用和维护。3.享有合同约定的其他权利。c.出租方义务：1.按时交付符合要求的公租房。2.保障公租房的安全和正常使用。3.按时审核和备案承租方的电子合同。d.承租方义务：1.按时缴纳租赁费用及押金。2.合理使用和维护公租房。3.按时提交相关资料和办理备案手续。3.主体变更及通知：a.任何一方主体变更，应及时书面通知对方。b.变更后的主体应继续履行原合同约定的权利和义务。四、租赁标的物1.租赁标的物基本情况：a.公租房的位置、面积、结构、设施等信息。b.公租房的权属证明文件。2.租赁标的物权属证明：a.出租方提供公租房的权属证明文件。b.承租方核实权属证明文件的真实性。3.租赁标的物现状描述：a.公租房的现有设施和设备状况。b.公租房的装修和装饰情况。五、租赁期限与费用1.租赁期限：a.租赁期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.租赁费用及支付方式：a.租赁费用按月计算，每月_______元。b.租赁费用支付方式：_______3.租赁押金及退还：a.押金金额：_______元。b.押金退还条件：_______六、租赁合同履行1.租赁标的物交付：a.出租方应在合同签订之日起_______日内将公租房交付承租方使用。b.交付时，双方应共同查验公租房的设施和设备状况。2.租赁物使用及维护：a.承租方应合理使用和维护公租房，不得擅自改变公租房的结构和用途。b.出租方应定期检查公租房的使用状况，确保公租房的安全和正常使用。3.租赁物损坏及修复：a.承租方在使用过程中造成公租房损坏的，应负责修复或赔偿。b.出租方应负责公租房的日常维护和维修。七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容应符合法律法规和政策要求。2.合同解除条件：a.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同变更与解除的程序：a.变更或解除合同，双方应签订书面协议。b.变更或解除合同后，双方应履行相应的手续。八、违约责任1.违约情形：a.出租方未按合同约定提供公租房或提供不符合约定的公租房。b.承租方未按合同约定支付租赁费用或押金。c.承租方擅自改变公租房的结构和用途。d.承租方故意损坏公租房或设施设备。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方协商确定。3.违约责任赔偿：a.赔偿金额应足以弥补因违约造成的损失。b.赔偿方式可包括现金支付、修复公租房等。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向昆明市公租房管理机构申请调解。c.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.昆明市公租房管理机构b.人民法院3.争议解决程序：a.双方应按照争议解决机构的要求提交相关材料。b.争议解决机构应在规定时间内作出决定。十、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。d.出租方或承租方违约，另一方依法解除合同。2.合同终止程序：a.双方应签订书面合同终止协议。b.双方应办理合同终止手续。3.合同终止后的处理：a.双方应按合同约定办理公租房的移交手续。b.双方应结算剩余的租赁费用和押金。十一、合同附件1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁房屋附属设施清单3.附件三：租赁合同签订证明文件十二、合同生效及解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.经昆明市公租房管理机构备案。2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就。b.法律法规规定的解除条件。3.合同生效与解除的效力：a.合同自生效之日起具有法律效力。b.合同解除后，双方的权利义务终止。十三、其他约定事项1.双方协商事项：a.合同签订日期。b.合同签订地点。2.法律法规未规定的约定事项：a.双方可根据实际情况协商约定。b.约定内容应符合法律法规和政策要求。3.其他约定事项的履行：a.双方应按照约定履行相关义务。十四、合同签署与生效1.合同签署方式：a.双方签署纸质合同。b.双方签署电子合同。2.合同生效时间：a.合同自双方签字盖章之日起生效。b.电子合同自昆明市公租房管理机构备案之日起生效。3.合同签署人签字盖章：a.出租方代表签字：b.承租方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的合同签订流程a.甲方负责组织合同签订的流程，包括通知乙方、准备合同文件等。b.甲方应在合同签订前向乙方提供合同草案及相关资料，乙方应在规定时间内提出修改意见。2.甲方责任与义务a.甲方负责确保公租房符合国家相关标准和要求。b.甲方应提供必要的物业管理服务，确保公租房的安全和正常使用。c.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供公租房的权属证明文件。3.甲方违约责任a.若甲方未按合同约定提供公租房，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。b.若甲方未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的合同签订流程a.乙方负责提出租赁需求，并按照甲方要求提供相关资料。b.乙方应在甲方提供的合同草案及资料基础上，提出修改意见。2.乙方责任与义务a.乙方应按照合同约定，合理使用和维护公租房。b.乙方应在租赁期间，承担公租房的日常维修费用。c.乙方应按时缴纳租赁费用，不得拖欠。3.乙方违约责任a.若乙方未按时缴纳租赁费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为_______元。b.若乙方擅自改变公租房的结构和用途，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任与义务a.中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。b.中介机构应协助双方办理合同签订、备案等手续。c.中介机构应保守双方商业秘密。2.中介机构费用a.中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构费用支付方式：_______3.中介机构违约责任a.若中介机构提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。b.若中介机构未按照约定履行职责，导致合同一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.中介机构保密条款a.中介机构不得泄露双方商业秘密，包括但不限于合同内容、租赁双方信息等。b.中介机构保密期限：_______5.中介机构争议解决a.若中介机构与合同一方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可向昆明市公租房管理机构申请调解或依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施清单3.租赁合同签订证明文件4.甲方主体资格证明文件5.乙方主体资格证明文件6.公租房权属证明文件7.中介机构服务协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供公租房或提供不符合约定的公租房。b.乙方未按合同约定支付租赁费用或押金。c.乙方擅自改变公租房的结构和用途。d.乙方故意损坏公租房或设施设备。e.中介机构提供虚假信息或未履行职责。2.违约行为的认定：a.甲方提供的公租房不符合约定，经乙方核实后，视为违约。b.乙方未按期支付租赁费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。c.乙方擅自改变公租房结构或用途，经甲方或昆明市公租房管理机构发现后，视为违约。d.乙方故意损坏公租房或设施设备，经鉴定确认后，视为违约。e.中介机构提供虚假信息或未履行职责，经合同一方或昆明市公租房管理机构发现后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律规范。2.公租房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。3.主体资格：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同签订过程中，乙方提供的资料不齐全。解决办法：甲方应及时通知乙方补充资料，并在乙方补充后继续办理合同签订手续。2.问题：公租房设施设备存在质量问题。解决办法：甲方应尽快安排维修，确保公租房的安全和正常使用。3.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。五、所有应用场景：1.适用于昆明市范围内中低收入家庭租赁公租房。2.适用于昆明市公租房管理机构与租赁双方签订的电子合同备案与审核。3.适用于昆明市公租房租赁合同的签订、备案及履行。4.适用于昆明市公租房租赁合同的变更、解除及终止。5.适用于昆明市公租房租赁合同违约行为的认定及处理。全文完。二零二五年度昆明公租房电子合同备案与审核规范1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.公租房项目及房源信息3.1项目名称3.2房源编号3.3房源地址3.4房源面积4.合同备案与审核流程4.1备案申请4.2审核程序4.3审核结果5.合同备案资料要求5.1申请人身份证明5.2房源产权证明5.3家庭成员关系证明5.4其他相关资料6.合同备案费用及支付方式6.1备案费用6.2支付方式7.合同备案期限7.1备案期限7.2延期申请8.合同备案变更及解除8.1变更申请8.2解除合同9.合同备案争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同备案法律效力10.1合同备案法律效力10.2法律适用11.合同备案信息保密11.1信息保密原则11.2保密责任12.合同备案解除后的处理12.1房源退还12.2费用结算13.合同备案终止后的处理13.1房源处理13.2费用结算14.合同备案其他事项14.1合同备案通知14.2合同备案解除通知14.3合同备案终止通知第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《昆明市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于昆明市行政区域内，符合条件的申请人通过电子方式备案的公租房租赁合同。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名称：昆明市住房保障和房产管理局甲方地址：昆明市区街道号甲方法定代表人：X2.2乙方基本信息乙方（承租方）姓名：X乙方身份证号码：乙方地址：X3.公租房项目及房源信息3.1项目名称项目名称：昆明市公租房项目3.2房源编号房源编号：X3.3房源地址房源地址：昆明市区街道号3.4房源面积房源面积：平方米4.合同备案与审核流程4.1备案申请乙方应在签订租赁合同后，通过昆明市公共租赁住房管理系统进行电子备案申请。4.2审核程序甲方收到备案申请后，应在规定时间内进行审核，并将审核结果通知乙方。4.3审核结果审核通过，合同备案成功；审核未通过，乙方需在规定时间内补正材料或重新申请。5.合同备案资料要求5.1申请人身份证明乙方需提供有效身份证件原件及复印件。5.2房源产权证明甲方需提供房源产权证明材料。5.3家庭成员关系证明乙方需提供家庭成员关系证明材料。5.4其他相关资料根据实际情况，可能需要提供其他相关资料。6.合同备案费用及支付方式6.1备案费用备案费用为元，由乙方承担。6.2支付方式乙方可通过银行转账、网上支付等方式支付备案费用。7.合同备案期限7.1备案期限合同备案期限为自租赁合同签订之日起日内。7.2延期申请如因特殊原因，乙方需延期备案，应在备案期限届满前向甲方提出书面延期申请。甲方应在收到申请后日内予以答复。8.合同备案变更及解除8.1变更申请如乙方因特殊原因需要变更备案信息，应在变更发生之日起5日内向甲方提出书面变更申请，并附上相关证明材料。8.2解除合同合同解除分为协议解除和法定解除。协议解除需双方协商一致，并以书面形式办理；法定解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的条件。9.合同备案争议解决9.1争议解决方式合同备案过程中的争议，双方应通过协商解决。协商不成的，可向昆明市住房保障和房产管理局投诉或申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为昆明市住房保障和房产管理局或双方认可的仲裁机构。10.合同备案法律效力10.1合同备案法律效力经备案的租赁合同具有法律效力，对双方具有约束力。10.2法律适用本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.合同备案信息保密11.1信息保密原则甲方对乙方提供的备案信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密责任违反保密义务的，甲方应承担相应的法律责任。12.合同备案解除后的处理12.1房源退还合同解除后，乙方应在规定时间内将房源退还给甲方，并确保房源完好无损。12.2费用结算合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。13.合同备案终止后的处理13.1房源处理合同终止后，甲方有权收回房源，乙方不得再行使用。13.2费用结算合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。14.合同备案其他事项14.1合同备案通知甲方应通过昆明市公共租赁住房管理系统向乙方发送合同备案通知。14.2合同备案解除通知合同解除后，甲方应通过昆明市公共租赁住房管理系统向乙方发送合同解除通知。14.3合同备案终止通知合同终止后，甲方应通过昆明市公共租赁住房管理系统向乙方发送合同终止通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方服务内容第三方服务内容主要包括但不限于中介服务、法律咨询、技术服务、物业管理等。16.第三方介入的适用条件16.1适用条件在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可按照本条款约定引入。17.第三方介入的程序17.1引入程序甲乙双方协商一致后，可向第三方发出邀请，第三方同意后，甲乙双方与第三方签订相关服务协议。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照合同约定或服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.2权利第三方有权按照合同约定或服务协议的约定，收取服务费用，并享有相应的权利。18.3义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方仅作为提供服务的主体，不改变甲乙双方在合同中的法律地位。19.2责任划分第三方责任仅限于其提供服务范围，对超出其服务范围的责任，由甲乙双方各自承担。20.第三方责任限额20.1责任限额第三方责任限额根据服务协议的约定执行。如服务协议未约定责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。20.2保险第三方应为其服务活动购买相应的责任保险，以保障其责任范围内的损失由保险公司承担。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。21.2变更通知合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知第三方，第三方应予以配合。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第9条关于争议解决方式的约定。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍适用本合同第9条关于争议解决机构的约定。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件第三方介入后的合同终止，适用本合同第13条关于合同终止的约定。23.2终止程序合同终止后，甲乙双方应将终止原因和终止结果通知第三方，第三方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请人身份证明材料要求：提供申请人有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明申请人的身份信息。2.房源产权证明材料要求：提供房源的房产证或土地使用权证等产权证明。说明：用于证明房源的产权归属。3.家庭成员关系证明材料要求：提供户口簿、结婚证、出生证明等证明材料。说明：用于证明申请人与家庭成员之间的关系。4.收入证明材料要求：提供申请人及家庭成员的工资单、银行流水等收入证明。说明：用于证明申请人的收入状况。5.其他相关资料要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料。说明：用于补充证明申请人的资格和能力。6.合同备案申请表要求：按照昆明市公共租赁住房管理系统要求填写。说明：用于提交合同备案申请。7.合同备案费用缴纳凭证要求：提供已缴纳备案费用的凭证。说明：用于证明备案费用的缴纳情况。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应符合法律法规和合同约定。说明：用于明确第三方提供服务的范围和责任。9.合同变更申请表要求：按照昆明市公共租赁住房管理系统要求填写。说明：用于提交合同变更申请。10.合同解除协议要求：合同解除协议应符合法律法规和合同约定。说明：用于明确合同解除的原因和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在规定时间内完成合同备案。责任认定：乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。示例：如乙方未在合同签订后5日内完成备案，应支付每日元的违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定使用房源。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方擅自改变房源用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按期完成服务，应支付每日元的违约金。4.违约行为：甲方未在规定时间内完成审核。责任认定：甲方应承担违约责任，并支付相应的违约金。示例：如甲方未在收到备案申请后日内完成审核，应支付每日元的违约金。5.违约行为：甲方未在合同约定的时间内提供房源。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未在合同约定的时间内提供房源，应支付乙方相应的违约金。全文完。二零二五年度昆明公租房电子合同备案与审核规范2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《昆明公租房电子合同备案与审核规范》4.其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.公租房：指由政府投资建设，面向低收入家庭提供的具有保障性质、具有长期租赁性质的住房。2.电子合同：指通过电子方式签订的合同，包括电子数据交换、电子邮件、电子签名等。3.备案：指将公租房电子合同的相关信息提交给相关部门进行登记和保存。4.审核通过：指相关部门对公租房电子合同进行审查，认为符合相关规定的，予以通过。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供公租房电子合同备案与审核服务的主体。2.乙方：指本合同中申请备案和审核公租房电子合同的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同有效期内，甲方有权要求乙方按照规范进行公租房电子合同备案与审核。2.甲方有权对乙方的备案与审核工作进行监督和检查。3.甲方应按照规范的要求，及时向乙方提供公租房电子合同备案与审核的相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同有效期内申请备案和审核公租房电子合同。2.乙方应按照规范的要求，提交完整的公租房电子合同备案与审核材料。3.乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为昆明市。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方提供公租房电子合同备案与审核服务，乙方按照规范要求提交备案与审核材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事项进行协商；2.双方协商一致后，签订终止合同；3.双方应按照终止合同约定，办理相关手续。6.4终止后果2.双方应按照国家相关法律法规，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.备案服务费：乙方根据公租房电子合同备案数量，按照约定的收费标准支付给甲方。2.审核服务费：乙方根据公租房电子合同审核通过数量，按照约定的收费标准支付给甲方。3.其他相关费用：包括但不限于资料费、交通费、通讯费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：双方可协商一致，采用现金支付方式。7.3支付时间1.备案服务费：乙方应在公租房电子合同备案完成后，按照约定的支付时间支付。2.审核服务费：乙方应在公租房电子合同审核通过后，按照约定的支付时间支付。3.其他相关费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定提供公租房电子合同备案与审核服务的，应向乙方支付违约金。2.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照约定支付费用的，应向甲方支付违约金。2.乙方提供的公租房电子合同备案与审核材料不符合规范要求的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方办公场所损坏，无法正常履行合同。2.因战争导致乙方无法正常提供公租房电子合同备案与审核服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。2.仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同未履行完毕。2.本合同涉及到的商业秘密、技术秘密等需要保密的内容。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提交的公租房电子合同备案与审核材料进行审核的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方履行合同情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方立即改正或承担相应违约责任的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，如发现乙方提供的公租房电子合同备案与审核材料存在虚假、伪造等情况时，有权立即终止合同并要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成公租房电子合同备案与审核工作。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互配合完成合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公租房电子合同备案与审核的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.本合同任何条款的增减，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房电子合同备案与审核规范2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.公租房电子合同备案与审核费用明细表5.保密协议6.争议解决协议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供公租房电子合同备案与审核服务。甲方泄露乙方商业秘密。乙方未按照约定支付费用。乙方提供的公租房电子合同备案与审核材料不符合规范要求。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的服务内容，或泄露乙方商业秘密，经乙方提出后仍未纠正。乙方违约行为认定：乙方未按时支付费用，或提交的材料不符合规范要求，经甲方提出后仍未纠正。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，面向低收入家庭提供的具有保障性质、具有长期租赁性质的住房。2.电子合同：指通过电子方式