2025年度别墅区公共设施维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅区公共设施维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维护保养设施范围2.2维护保养设施清单2.3维护保养设施地点3.维护保养内容3.1定期检查3.2紧急维修3.3设施更新3.4清洁保养4.维护保养标准4.1设施使用年限4.2设施维护保养规范4.3设施安全标准5.维护保养期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3维护保养周期6.维护保养费用6.1维护保养费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量监督措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除证明12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更证明13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1维护保养方：设施维护有限公司1.1.2被维护保养方：别墅区管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1维护保养方：，法定代表人1.2.2被维护保养方：，法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维护保养设施范围2.1.1本合同所涉及的维护保养设施包括但不限于别墅区内的道路、绿化带、照明设施、健身器材、游泳池、儿童游乐场等。2.2维护保养设施清单2.2.1路面：包括别墅区内的主路、辅路、停车场等。2.2.2绿化带：包括植被修剪、灌溉、病虫害防治等。2.2.3照明设施：包括路灯、庭院灯等设施的更换、维修等。2.2.4健身器材：包括健身器材的清洁、保养、维修等。2.2.5游泳池：包括水质检测、过滤系统维护、设备检修等。2.2.6儿童游乐场：包括游乐设施的清洁、保养、维修等。2.3维护保养设施地点2.3.1维护保养设施地点为别墅区全区域内。3.维护保养内容3.1定期检查3.1.1每季度对设施进行全面检查一次，确保设施正常运行。3.2紧急维修3.2.1发现设施故障时，应及时进行维修，确保居民正常使用。3.3设施更新3.3.1根据设施使用年限和实际情况，对部分设施进行更新改造。3.4清洁保养3.4.1对设施进行定期清洁，保持设施整洁。4.维护保养标准4.1设施使用年限4.1.1本合同所涉及设施的使用年限为20年。4.2设施维护保养规范4.2.1严格按照国家相关标准进行设施维护保养。4.3设施安全标准4.3.1确保设施符合国家安全生产标准。5.维护保养期限5.1合同起始日期5.1.1合同起始日期为2025年1月1日。5.2合同终止日期5.2.1合同终止日期为2029年12月31日。5.3维护保养周期5.3.1维护保养周期为一年，自合同生效之日起计算。6.维护保养费用6.1维护保养费用总额6.1.1本合同维护保养费用总额为人民币万元。6.2费用支付方式6.2.1被维护保养方应在每个维护保养周期开始前支付相应费用。6.3费用支付时间6.3.1费用支付时间为每个维护保养周期开始前30天内。8.违约责任8.1违约情形8.1.1维护保养方未按合同约定时间完成维护保养工作。8.1.2维护保养方未按合同约定标准进行维护保养，导致设施损坏。8.1.3维护保养方擅自改变设施结构或功能，影响使用。8.2违约责任承担8.2.1维护保养方应承担违约责任，赔偿被维护保养方因此遭受的损失。8.2.2违约金计算：每延迟一天，维护保养方应支付合同金额的1%作为违约金。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决，协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商，协商不成的，提交仲裁机构或法院。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章，且合同内容符合法律法规。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效证明10.3.1合同生效证明为双方签字盖章的合同文本。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前30日通知对方。11.3合同解除证明11.3.1合同解除证明为双方签字盖章的解除合同协议。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同内容需要调整。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，签订变更协议。12.3合同变更证明12.3.1合同变更证明为双方签字盖章的变更协议。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2合同履行完毕。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行设施移交。13.3合同终止证明13.3.1合同终止证明为双方签字盖章的合同终止确认书。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于设施清单、维护保养计划等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期14.3.1本合同于2024年12月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理方、评估机构、咨询顾问、供应商等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)监理方对维护保养工作进行监督；b)评估机构对设施进行定期评估；c)咨询顾问提供专业建议；d)供应商提供设施配件或服务。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相应的职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：a)监理方：监督维护保养工作的质量、进度和安全；b)评估机构：对设施进行定期评估，并提出改进建议；c)咨询顾问：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；d)供应商：按照合同约定提供设施配件或服务。15.4第三方权利15.4.1第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、提出合理建议的权利。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方与甲乙双方之间不构成合同关系，第三方不对甲乙双方承担合同责任；b)第三方对甲乙双方承担的职责仅限于其合同约定的范围内；c)第三方对甲乙双方的权利义务由甲乙双方另行约定。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.6.3如无特别约定，第三方的责任限额为本合同维护保养费用总额的10%。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.1.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入协议的内容a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方介入的情形、职责和权利；c)第三方责任限额；d)第三方介入的时间、地点和方式；e)第三方介入的费用及支付方式；f)第三方介入的终止条件。16.3第三方介入协议的生效16.3.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。17.第三方变更17.1第三方变更的条件17.1.1第三方变更需经甲乙双方协商一致。17.1.2第三方变更的情形包括但不限于：a)第三方更换；b)第三方职责调整。17.2第三方变更的程序17.2.1第三方变更需签订变更协议，明确变更内容。17.2.2变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。17.3第三方变更的生效17.3.1第三方变更协议生效后，原有第三方职责终止，新第三方开始履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护保养设施清单详细要求：列出所有需要维护保养的设施名称、型号、数量、位置等信息。说明：本清单为合同附件，用于明确维护保养的范围和责任。2.维护保养计划详细要求：包括年度维护保养计划、季度维护保养计划、月度维护保养计划等。说明：本计划为合同附件，用于指导维护保养工作的实施。3.维护保养记录详细要求：记录每次维护保养的时间、内容、人员、费用等信息。说明：本记录为合同附件，用于跟踪和维护保养工作的进展。4.设施检查报告详细要求：包括设施检查的时间、结果、建议等信息。说明：本报告为合同附件，用于评估设施的状态和维护保养的效果。5.设施更新改造方案详细要求：包括更新改造的必要性、方案、预算、时间安排等信息。说明：本方案为合同附件，用于设施更新改造的指导和实施。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的情形、职责、权利、责任限额等。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、效果等信息。说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更的情况。8.合同终止确认书详细要求：包括终止的原因、时间、双方确认等信息。说明：本确认书为合同附件，用于确认合同终止的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.维护保养方未按合同约定时间完成维护保养工作。责任认定标准：每延迟一天，维护保养方应支付合同金额的1%作为违约金。示例说明：若维护保养方未能在约定的时间内完成维护保养工作，应向被维护保养方支付相应的违约金。2.维护保养方未按合同约定标准进行维护保养，导致设施损坏。责任认定标准：维护保养方应赔偿被维护保养方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若因维护保养方不当操作导致设施损坏，维护保养方应负责修复或赔偿。3.维护保养方擅自改变设施结构或功能，影响使用。责任认定标准：维护保养方应赔偿被维护保养方因此遭受的损失。示例说明：若维护保养方擅自更改设施，导致设施无法正常使用，维护保养方应负责恢复原状或赔偿。4.第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按协议约定进行监理，导致维护保养工作出现质量问题，第三方应承担相应的责任。5.甲乙双方未按合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应支付合同金额的1%作为违约金。示例说明：若甲乙双方未按合同约定支付费用，应向对方支付相应的违约金。全文完。2025年度别墅区公共设施维护保养合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期二、合同背景及目的2.1维护保养项目背景2.2维护保养目的三、服务内容及范围3.1公共设施清单3.2服务内容3.3服务范围四、服务标准及要求4.1服务质量标准4.2维护保养周期4.3保养方法及材料五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间六、合同履行及监督6.1履行期限6.2履行方式6.3监督措施七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序十、合同附件10.1公共设施清单10.2服务内容及范围10.3服务标准及要求十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3其他约定十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案日期十四、合同附件清单14.1附件一：公共设施清单14.2附件二：服务内容及范围14.3附件三：服务标准及要求合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度别墅区公共设施维护保养合同1.2合同双方：1.2.1维护保养方：物业公司1.2.2被维护保养方：别墅区业主委员会1.3合同签订日期：2024年11月1日1.4合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日二、合同背景及目的2.1维护保养项目背景：为确保别墅区公共设施的正常运行和使用，提高业主生活质量，特签订本合同。2.2维护保养目的：2.2.1保证公共设施的安全运行2.2.2提升公共设施的完好率2.2.3延长公共设施的使用寿命三、服务内容及范围3.1公共设施清单：3.1.1小区道路及照明设施3.1.2绿化景观设施3.1.3健身器材及儿童游乐设施3.1.4水电暖设施3.1.5公共卫生间3.2服务内容：3.2.1定期检查公共设施3.2.2及时维修损坏设施3.2.3定期保养设施3.3服务范围：3.3.1全区公共设施3.3.2应急抢修服务四、服务标准及要求4.1服务质量标准：4.1.1维修及时性：接到报修后24小时内响应4.1.2维修质量：达到国家标准及行业标准4.2维护保养周期：4.2.1每月进行一次全面检查4.2.2每季度进行一次全面保养4.3保养方法及材料：4.3.1保养方法遵循相关规范和标准4.3.2保养材料符合国家环保要求五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元5.2费用支付方式：5.2.1预付款：合同签订后天内支付人民币万元5.2.2进度款：每月支付上月实际发生费用的80%5.2.3结算款：合同期满后30天内支付剩余费用六、合同履行及监督6.1履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止6.2履行方式：6.2.1定期检查6.2.2及时维修6.2.3定期保养6.3监督措施：6.3.1业主委员会定期检查维护保养工作6.3.2物业公司每月向业主委员会提交工作汇报七、违约责任7.1违约情形：7.1.1维护保养方未按约定时间完成维修保养工作7.1.2维护保养方未按约定标准完成维修保养工作7.1.3维护保养方违反合同约定造成公共设施损坏7.2违约责任：7.2.1维护保养方应承担违约责任，支付违约金7.2.2违约金按合同金额的%计算7.3违约赔偿：7.3.1维护保养方应赔偿因违约造成的损失7.3.2赔偿金额由双方协商确定八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同期限届满9.3合同解除及终止程序：9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务十、合同附件10.1附件一：公共设施清单10.2附件二：服务内容及范围10.3附件三：服务标准及要求10.4附件四：费用支付计划十一、合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年11月1日11.3其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十二、合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：____市____区____路____号12.3签署人：维护保养方（盖章）：____________________被维护保养方（盖章）：____________________十三、合同备案13.1备案机构：物业管理处13.2备案手续：双方应按照相关规定办理备案手续13.3备案日期：____年__月__日十四、合同附件清单14.1附件一：公共设施清单14.2附件二：服务内容及范围14.3附件三：服务标准及要求14.4附件四：费用支付计划维护保养方（盖章）：____________________被维护保养方（盖章）：____________________代表签字：____________________职务：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1维护保养方需接受甲方指定技术人员的指导和监督，确保维护保养工作的顺利进行。1.2甲方有权要求维护保养方对维护保养工作进行定期汇报，包括工作进度、问题解决情况和费用使用情况。1.3甲方有权对维护保养方的维护保养工作进行不定期的抽查，以确保服务质量符合合同要求。1.4甲方应确保维护保养方在执行维护保养任务时，遵守相关法律法规和小区管理规定。1.5甲方应提供必要的工具和材料给维护保养方，以支持其完成维护保养工作。1.6甲方应确保维护保养方在紧急情况下能够及时响应，进行抢修工作。1.7甲方应负责协调与其他相关方的沟通，包括但不限于物业管理、工程维修等部门。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1维护保养方有权对公共设施进行自主检查，发现问题及时通知乙方。2.2乙方应保证提供必要的维护保养所需资源和信息，包括设施清单、操作手册等。2.3乙方应确保维护保养方在执行维护保养任务时，拥有必要的操作权限和通行便利。2.4乙方应监督维护保养方的服务质量和进度，并在必要时提供反馈和建议。2.5乙方应负责维护保养方的培训和管理，确保其人员具备相应的技能和素质。2.6乙方应提供必要的维修备件和材料，以保证维护保养工作的连续性。2.7乙方应定期评估维护保养方的表现，并在合同期满后对其进行综合评价。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介作为合同的监督方，负责监督和维护合同的执行。3.2第三方中介有权要求双方提供合同执行的相关文件和记录。3.3第三方中介应定期对维护保养方的服务进行评估，并向双方提供评估报告。3.4第三方中介有权对维护保养方提出整改意见，并要求其在规定时间内完成整改。3.5第三方中介应确保合同的保密性，不得泄露任何合同相关信息。3.6第三方中介在合同履行过程中如发现任何违规行为，有权向相关方提出警告或终止合同。3.7第三方中介应定期组织双方进行会商，讨论合同执行中的问题和改进措施。3.8第三方中介的费用由合同双方按约定比例分摊。3.9第三方中介的更换需经双方同意，并提前通知合同各方。3.10第三方中介的职责范围、权利义务及服务费用应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公共设施清单2.服务内容及范围3.服务标准及要求4.费用支付计划5.第三方中介评估报告6.乙方提供的设施操作手册和维修手册7.甲方提供的工具和材料清单8.合同履行过程中的各项记录和报告9.双方协商的补充协议10.合同终止或解除的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：维护保养方未按约定时间完成维修保养工作。认定：根据合同约定的服务周期和维修响应时间，维护保养方未在规定时间内完成工作，视为违约。2.违约行为：维护保养方未按约定标准完成维修保养工作。认定：根据合同约定的服务标准和质量要求，维护保养方提供的服务未达到标准，视为违约。3.违约行为：维护保养方违反合同约定造成公共设施损坏。认定：维护保养方在执行维护保养过程中，由于操作不当或疏忽造成公共设施损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供必要的资源和信息。认定：甲方未按照合同约定提供工具、材料或信息，导致维护保养工作无法正常进行，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定监督和维护保养方的服务。认定：乙方未对维护保养方的服务进行有效监督，导致服务质量不达标，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.知识产权：指人们对其智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。5.补充协议：指对合同内容进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维护保养方人员素质不高，服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方提供合格的维护保养人员，并对乙方进行定期考核。2.问题：维修备件供应不及时。解决办法：甲方与乙方协商，确保维修备件的及时供应，必要时可储备一定数量的备件。3.问题：紧急抢修响应慢。解决办法：维护保养方应建立紧急抢修机制，确保在接到紧急通知后迅速响应。五、所有应用场景：1.适用于别墅区公共设施维护保养的长期合作。2.适用于公共设施维护保养项目外包。3.适用于第三方中介监督的维护保养合同。4.适用于公共设施维护保养项目招投标后的合同签订。5.适用于公共设施维护保养项目合同期满后的续签或重新招标。全文完。2025年度别墅区公共设施维护保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（别墅区管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（公共设施维护保养方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于：（1）明确甲乙双方在公共设施维护保养方面的权利义务；（2）确保公共设施的安全、稳定运行；（3）提高业主的生活质量。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在公共设施维护保养领域所具有的专业技能、经验和资质。3.2关键词解释：（1）公共设施：指别墅区内供业主共同使用的设施，如道路、绿化、照明、消防、安防等；（2）维护保养：指对公共设施进行日常巡查、清洁、维修、更换零部件等保养工作；（3）业主：指在别墅区拥有房产的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，对公共设施进行定期巡查、保养和维修；（2）有权监督乙方的工作，确保公共设施的安全、稳定运行；（3）有权对乙方的工作提出意见和建议；（4）按照合同约定支付乙方维护保养费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对公共设施进行定期巡查、保养和维修；（2）确保公共设施的安全、稳定运行；（3）接受甲方的监督，及时处理甲方提出的意见和建议；（4）按照合同约定，提供专业、优质的维护保养服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方应在别墅区内对公共设施进行维护保养。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对公共设施进行定期巡查、保养和维修，确保设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致，终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定，完成剩余的维护保养工作；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常巡查费用：乙方负责对公共设施进行日常巡查，费用包括巡查人员的工资、交通补贴等。（2）保养费用：乙方负责对公共设施进行定期保养，费用包括保养材料、工具、设备折旧等。（3）维修费用：乙方负责对公共设施进行必要的维修，费用包括维修材料、人工、设备租赁等。（4）应急处理费用：乙方负责对公共设施出现的突发性故障进行应急处理，费用包括应急处理人员的工资、材料等。（5）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方完成一定比例的维护保养工作后，甲方应按照实际完成的工作量支付相应比例的进度款。（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应支付剩余的70%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：乙方完成约定比例的工作后，甲方应在收到乙方提交的支付申请及相应证明材料后5个工作日内支付。（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及相应证明材料后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时，注明支付款项的用途，如“公共设施维护保养费用”。（2）甲方支付款项后，乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。（2）甲方未按约定提供必要的工作条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（2）乙方未按约定提供合格服务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按上述规定计算，由违约方支付给守约方。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）甲方提供的与别墅区公共设施维护保养相关的任何信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致乙方无法进行现场维护保养工作。（2）政府政策调整导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利和义务。（2）涉及保密内容的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对别墅区公共设施的所有权和使用权。（2）乙方在合同履行过程中，不得以任何形式侵犯甲方对公共设施的所有权和使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方履行合同过程中提供的技术、服务、产品等信息的保密权。（2）甲方保留对乙方在履行合同过程中发现的问题提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行公共设施的维护保养工作。（2）乙方应配合甲方对公共设施的使用和管理。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，如提供工作场所、设备等。（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成维护保养工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：（1）任何增减条款均需以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（别墅区管理方）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________乙方（公共设施维护保养方）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的别墅区公共设施清单及现状描述。2.乙方提供的维护保养方案及资质证明。3.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按约定支付费用的，认定为甲方违约。（2）未按约定提供必要的工作条件的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按约定完成维护保养工作的，认定为乙方违约。（2）未按约定提供合格服务的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。3.争议解决：指发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁