2025年度购物中心物业管理与租户合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心物业管理与租户合作协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、购物中心概述1.购物中心基本情况2.购物中心地理位置3.购物中心设施与服务4.购物中心经营理念三、物业管理职责1.物业管理范围2.物业管理内容3.物业管理标准4.物业管理费用5.物业管理责任四、租户权益1.租户名称及经营内容2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租户权益保障五、物业管理与租户合作1.合作原则2.合作方式3.合作内容4.合作期限5.合作变更与解除六、物业管理服务标准1.清洁卫生标准2.安全管理标准3.维修保养标准4.设施设备维护标准5.顾客服务标准七、物业管理费用1.物业管理费构成2.物业管理费计费标准3.物业管理费支付方式4.物业管理费调整机制5.物业管理费争议处理八、租户义务1.租户开业前的准备工作2.租户日常经营管理3.租户设施设备维护4.租户消防安全责任5.租户环境卫生责任九、违约责任1.物业管理方违约责任2.租户违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任赔偿标准5.违约责任争议处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后事宜处理十三、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件4.合同解释5.合同附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度购物中心物业管理与租户合作协议2.合同双方：甲方（购物中心物业管理方）与乙方（租户）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明确甲乙双方的权利、义务及合作事宜，确保购物中心正常运营7.合同目的：确保购物中心环境整洁、安全，为顾客提供优质服务二、购物中心概述1.购物中心基本情况：____购物中心，位于____地址，占地面积____平方米，经营面积____平方米。2.购物中心地理位置：____城市____区，交通便利，周边配套设施齐全。3.购物中心设施与服务：____购物中心内设有____、____、____等设施，提供____、____、____等服务。4.购物中心经营理念：以顾客为中心，提供高品质的购物环境和服务。三、物业管理职责1.物业管理范围：____购物中心内的公共区域、设施设备、绿化带等。2.物业管理内容：清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化管理等。3.物业管理标准：按照国家相关标准及行业规范执行。4.物业管理费用：____元/月，按月缴纳。5.物业管理责任：确保购物中心正常运行，维护购物中心形象。四、租户权益1.租户名称及经营内容：____名称，经营____行业。2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：租金____元/月，每月____日前支付。4.租金调整机制：根据市场情况及购物中心经营状况，租金每年调整一次。5.租户权益保障：保障租户合法经营，维护租户合法权益。五、物业管理与租户合作1.合作原则：互惠互利、诚实守信、共同发展。2.合作方式：甲乙双方共同协商，制定购物中心运营管理方案。3.合作内容：共同维护购物中心环境、安全、秩序，提升购物中心品质。4.合作期限：与合同期限一致。5.合作变更与解除：经甲乙双方协商一致，可对合作内容进行变更或解除。六、物业管理服务标准1.清洁卫生标准：按照国家及行业标准执行，保持购物中心环境整洁。2.安全管理标准：严格执行国家及地方消防安全法规，确保购物中心安全。3.维修保养标准：定期对购物中心设施设备进行维修保养，确保正常运行。4.设施设备维护标准：按照设备制造商提供的维护保养要求执行。5.顾客服务标准：提供热情、周到、专业的顾客服务。七、物业管理费用1.物业管理费构成：包括清洁卫生费、安全保卫费、设施设备维护费、绿化管理费等。2.物业管理费计费标准：按照国家及地方相关标准执行。3.物业管理费支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。4.物业管理费调整机制：根据市场情况及购物中心经营状况，每年调整一次。5.物业管理费争议处理：双方协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁。八、租户义务1.租户开业前的准备工作：在合同约定的期限内完成装修、设备安装等工作。2.租户日常经营管理：遵守购物中心管理制度，确保经营安全、卫生、有序。3.租户设施设备维护：负责自有设施设备的维护保养。4.租户消防安全责任：遵守消防安全规定，确保经营场所消防安全。5.租户环境卫生责任：保持经营场所环境卫生，参与购物中心整体环境维护。九、违约责任1.物业管理方违约责任：未能履行物业管理职责，导致购物中心运营受到影响，应承担相应责任。2.租户违约责任：未能履行租户义务，影响购物中心运营或损害购物中心利益，应承担相应责任。3.违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。4.违约责任赔偿标准：根据损失情况，由双方协商确定赔偿金额。5.违约责任争议处理：双方协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：协商解决；调解：____调解委员会；仲裁：____仲裁委员会；诉讼：____人民法院。3.争议解决程序：按照相关法律法规及约定程序进行。4.争议解决费用：除法律法规另有规定外，由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。十一、合同解除1.合同解除条件：一方违约严重，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。3.合同解除通知：通过____方式送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。5.合同解除争议处理：双方协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：____年____月____日5.合同终止后事宜处理：双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知与送达：通过____方式送达，视为已送达。3.合同附件：____附件为合同不可分割的部分。4.合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。5.合同附件：____附件十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____地址3.合同签署人：甲方代表：____乙方代表：____4.合同签署单位：甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方的决策权1.1甲方作为购物中心的主导方，对购物中心的整体运营和重大决策拥有最终决定权。1.2甲方应定期召开业主大会或股东会，讨论购物中心的发展规划、重大设施改造等事宜。1.3甲方应确保决策过程的透明度，及时向乙方及其他租户通报决策内容。2.费用调整机制2.1甲方有权根据市场行情、购物中心运营状况等因素，对物业管理费进行合理调整。2.2调整前，甲方应提前____个工作日向乙方及其他租户发出书面通知，并说明调整原因和调整后的费用标准。2.3乙方及其他租户有权在收到通知后____个工作日内提出异议，甲方应在____个工作日内给予答复。3.重大设施改造3.1甲方在购物中心进行重大设施改造时，应提前____个工作日向乙方及其他租户发出书面通知，并说明改造原因、改造内容、预计工期等。3.2甲方应尽量减少改造对乙方及其他租户经营的影响，并采取必要措施保障租户的正常经营。3.3改造期间，甲方应承担由此产生的额外费用。4.物业管理服务质量4.1甲方应确保物业管理服务质量，满足购物中心运营和租户需求。4.2乙方及其他租户有权对物业管理服务质量提出意见和建议，甲方应在____个工作日内给予答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租户权益保护1.1乙方作为购物中心的主要经营方，享有对购物中心经营活动的决策权。1.2乙方有权对购物中心的整体运营提出建议，甲方应给予充分考虑。1.3甲方应保障乙方及其他租户的合法权益，不得侵犯租户的经营活动。2.租金调整机制2.1乙方有权根据市场行情、购物中心运营状况等因素，对租金进行合理调整。2.2调整前，乙方应提前____个工作日向甲方及其他租户发出书面通知，并说明调整原因和调整后的租金标准。2.3甲方及其他租户有权在收到通知后____个工作日内提出异议，乙方应在____个工作日内给予答复。3.重大设施改造3.1乙方在购物中心进行重大设施改造时，应提前____个工作日向甲方及其他租户发出书面通知，并说明改造原因、改造内容、预计工期等。3.2乙方应尽量减少改造对甲方及其他租户经营的影响，并采取必要措施保障租户的正常经营。3.3改造期间，乙方应承担由此产生的额外费用。4.物业管理服务质量4.1乙方有权对物业管理服务质量提出意见和建议，甲方应给予充分考虑并及时整改。4.2乙方有权要求甲方对物业管理服务进行定期评估，确保服务质量满足要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责1.1第三方中介机构负责协调甲方、乙方及其他租户之间的沟通和协商。1.2中介机构应保持中立，维护各方合法权益。1.3中介机构有权要求甲方、乙方及其他租户提供相关资料和信息。2.中介机构费用2.1中介机构费用由甲方、乙方及其他租户共同承担。2.2中介机构费用标准由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.3中介机构费用支付方式及时间由双方协商确定。3.中介机构报告3.1中介机构应定期向甲方、乙方及其他租户提交工作报告，报告内容包括但不限于：a.协商进展情况；b.各方意见和建议；c.协商成果及存在的问题。4.中介机构责任4.1中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方或其他租户权益受损，应承担相应责任。4.2中介机构责任承担方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心基本情况介绍2.购物中心地理位置图3.购物中心设施与服务明细4.物业管理服务标准及流程5.物业管理费用明细6.租户开业前准备工作指南7.租户日常经营管理规范8.消防安全管理制度9.环境卫生管理制度10.争议解决流程说明11.合同附件12.中介机构资质证明13.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时缴纳物业管理费；b.乙方未按时缴纳租金；c.甲方未履行物业管理职责，导致购物中心运营受到影响；d.乙方未履行租户义务，影响购物中心运营或损害购物中心利益；e.双方未按约定履行合同解除程序。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由另一方提供证据证明；b.双方协商一致认定违约行为；c.如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.通知与送达：指一方通过书面形式将信息传达给另一方，并确保另一方收到。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理。5.违约金：指一方因违约行为而应向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构进行调解或仲裁。2.问题：租户装修期间对购物中心运营的影响。解决办法：租户应提前向甲方申请装修许可，并采取必要措施减少对购物中心运营的影响。3.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：租户有权向甲方提出意见和建议，甲方应在规定时间内给予答复和整改。五、所有应用场景：1.购物中心与租户之间的合作。2.购物中心与第三方中介机构的合作。3.购物中心内部管理与服务。4.购物中心与政府部门的沟通与协调。全文完。2024年度购物中心物业管理与租户合作协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据第三条物业管理范围3.1物业管理内容3.2物业管理区域第四条租户权利和义务4.1租户权利4.2租户义务第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用5.2支付方式第六条物业设施维护与管理6.1设施维护6.2设施管理第七条安全与消防管理7.1安全管理7.2消防管理第八条费用调整及变更8.1费用调整8.2费用变更第九条违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式第十一条合同生效、终止及续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同其他约定事项14.1合同其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（物业管理方）：名称：购物中心管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2乙方（租户）：名称：百货有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：第二条合同签订目的和依据2.1合同签订目的：明确甲方对购物中心进行物业管理的权利和义务。明确乙方在购物中心内的租户权利和义务。确保购物中心运营的顺利进行。2.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物业管理条例》《中华人民共和国消防法》第三条物业管理范围3.1物业管理内容：购物中心的日常维护与管理。安全保卫与消防管理。清洁卫生与绿化养护。公共设施设备的维护与管理。购物中心的市场推广与营销活动。3.2物业管理区域：购物中心内的所有商业店铺、公共区域及设施设备。第四条租户权利和义务4.1租户权利：在购物中心内合法经营的权利。获得购物中心提供的公共设施和服务。对购物中心管理提出合理建议的权利。4.2租户义务：按时缴纳物业管理费用。维护购物中心内环境卫生。遵守购物中心各项管理制度。配合甲方进行安全检查和消防演练。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用：甲方根据购物中心实际情况制定物业管理费用标准。物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安、消防等费用。5.2支付方式：乙方应于每月前五日向甲方缴纳当月物业管理费用。甲方接受现金、银行转账等支付方式。第六条物业设施维护与管理6.1设施维护：甲方负责购物中心内公共设施设备的日常维护和保养。乙方负责其经营场所内设施设备的维护和保养。6.2设施管理：甲方负责购物中心内公共区域的安全、卫生和秩序。乙方负责其经营场所内的安全、卫生和秩序。第七条安全与消防管理7.1安全管理：甲方负责购物中心的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻监控等。乙方应遵守购物中心的安全管理制度，确保其经营场所的安全。7.2消防管理：甲方负责购物中心内的消防设施设备的配置、维护和检查。乙方应遵守消防法律法规，确保其经营场所的消防安全。第八条费用调整及变更8.1费用调整：甲方有权根据市场行情、物价指数、政策调整等因素，对物业管理费用进行合理调整。费用调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。8.2费用变更：如因购物中心设施设备的更新改造、公共区域面积调整等原因，导致物业管理费用发生变更，甲方应向乙方说明原因，并提前一个月通知乙方。第九条违约责任及处理9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决方式：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、终止及续约11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同续约：本合同期满前一个月，双方可协商续约事宜。第十二条合同解除条件及程序12.1合同解除条件：甲方或乙方出现严重违约行为，对方有权解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。双方应在接到解除合同通知后十五日内办理合同解除手续。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理费明细表、设施设备清单等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同其他约定事项14.1合同其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需要介入合同履行过程的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、律师事务所等。第二条第三方介入的必要条件2.1介入必要性：第三方介入应当基于合同履行过程中的特定需求，如合同履行过程中的评估、监理、保险等。2.2介入程序：甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，书面通知第三方介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，对损失承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方根据第三方业务性质、风险程度等因素协商确定。3.3责任限额条款：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成损失时，其责任限额不得超过双方约定的金额。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立开展业务，获取合理报酬。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的业务职责，确保业务质量。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，在合同履行过程中对乙方进行管理、监督和评估。5.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，在合同履行过程中对甲方进行管理、监督和评估。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任，维护双方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更6.1变更范围：第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订补充协议。6.2变更程序：甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入，并签订补充协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决途径：第三方介入过程中发生争议时，甲乙双方应通过协商解决。7.2争议解决方式：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1解除条件：第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。8.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并办理合同解除手续。第九条第三方介入的合同终止9.1终止条件：a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)法律法规规定。9.2终止程序：第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理合同终止手续。第十条第三方介入的合同档案管理10.1档案管理：第三方介入的合同档案由甲乙双方共同管理。10.2档案查阅：甲乙双方有权查阅第三方介入的合同档案，并有权要求第三方提供相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业管理费明细表要求：详细列出购物中心各区域、各设施设备的物业管理费用标准。说明：本附件作为物业管理费用计算的依据。2.购物中心设施设备清单要求：详细列出购物中心内的公共设施设备名称、型号、数量等信息。说明：本附件作为设施设备维护和管理的依据。3.购物中心消防设施设备清单要求：详细列出购物中心内的消防设施设备名称、型号、数量等信息。说明：本附件作为消防管理工作的依据。4.购物中心安全管理制度要求：详细列出购物中心的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻监控等。说明：本附件作为安全保卫工作的依据。5.购物中心消防管理制度要求：详细列出购物中心的消防管理制度，包括消防设施设备配置、维护和检查等。说明：本附件作为消防管理工作的依据。6.购物中心环境卫生管理制度要求：详细列出购物中心的环境卫生管理制度，包括清洁卫生、绿化养护等。说明：本附件作为环境卫生管理工作的依据。7.购物中心市场推广方案要求：详细列出购物中心的市场推广方案，包括营销活动、宣传策略等。说明：本附件作为市场推广工作的依据。8.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方定义、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充。9.合同补充协议要求：详细列出合同履行过程中双方协商一致的补充协议内容。说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费用。乙方未按时缴纳租金。甲方未按时维护购物中心公共设施设备。乙方违反购物中心安全管理规定。第三方未按时完成合同约定的业务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。3.违约责任示例说明：甲方未按时缴纳物业管理费用，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。乙方违反购物中心安全管理规定，造成购物中心财产损失，乙方应承担赔偿责任。第三方未按时完成合同约定的业务，导致购物中心运营受到影响，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度购物中心物业管理与租户合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有购物中心物业，乙方拟在购物中心内租赁场地进行经营，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在规范购物中心物业管理与租户之间的合作关系，确保购物中心正常运营，实现甲乙双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购物中心：指由甲方拥有并管理的集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体；（2）租户：指在购物中心内租赁场地进行经营的个人或企业；（3）物业管理：指甲方对购物中心进行的管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁购物中心场地的时间长度；（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（3）物业管理费：指乙方按照本协议约定支付给甲方的物业管理费用；（4）公共区域：指购物中心内供租户和消费者共同使用的区域。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对购物中心进行管理、维护和服务，确保购物中心正常运营；（3）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正；（4）甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的经营场所和服务设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁购物中心场地进行经营；（2）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守购物中心的管理规定，不得从事违法、违规经营行为；（4）乙方应配合甲方对购物中心进行管理、维护和服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的购物中心场地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用，甲方按照本协议约定为乙方提供必要的经营场所和服务设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将租赁场地交还甲方；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照购物中心场地面积、租赁期限等因素，支付给甲方相应的租金。（2）物业管理费：乙方需按照购物中心物业管理规定，支付给甲方物业管理费，用于购物中心日常管理、维护和服务。（3）公共区域使用费：乙方如需使用购物中心公共区域，需支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付各项费用；（2）乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付相应费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费；（3）公共区域使用费：乙方应于使用公共区域后的____个工作日内支付使用费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应发票；（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%；（3）如乙方连续____次逾期支付费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按照本协议约定提供必要的经营场所和服务设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）如甲方未能按照本协议约定收取费用，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：（1）如乙方未按照本协议约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）如乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心设施损坏，应负责修复或赔偿；（3）如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）购物中心内部管理信息；（2）乙方在购物中心经营过程中获得的商业秘密；（3）双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内，或自保密内容知悉之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（4）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如一方同意转让，另一方有权在收到通知后____个工作日内表示反对。12.2不得转让的情形：（1）涉及购物中心经营管理权的转让；（2）涉及购物中心资产转让的；（3）其他可能影响购物中心正常运营的转让情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对购物中心物业的管理权、使用权和处分权；（2）乙方保留对其租赁场地的使用权和经营权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对购物中心内公共区域的管理权；（2）乙方保留对其经营活动中涉及的商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签署，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签署的修改和补充内容与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充内容与本协议相抵触的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决在购物中心经营过程中遇到的问题；（2）乙方应配合甲方对购物中心进行管理和维护。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或其他有效方式保持沟通；（2）双方应按照本协议约定，及时解决相互之间的协作问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，除本协议另有约定外，不构成任何其他协议的附件或补充。16.3增减条款：（1）任何一方不得擅自增减本协议条款；（2）未经双方协商一致，任何一方不得在本协议之外提出增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.乙方营业执照复印件；3.购物中心场地租赁合同；4.购物中心物业管理规定；5.甲方开具的发票；6.