2025年度科技园区创新企业商铺租赁合同（含研发支持及政策优惠）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技园区创新企业商铺租赁合同（含研发支持及政策优惠）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺概况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率及方式6.押金及保证金6.1押金金额及退还6.2保证金金额及退还7.乙方使用商铺的规定7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护8.甲方权利与义务8.1提供设施与服务8.2维护园区环境8.3保障乙方权益9.乙方权利与义务9.1依法使用商铺9.2维护商铺设施9.3遵守园区管理规定10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________2.租赁商铺概况2.1商铺位置及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺楼层：____________________层2.2商铺结构及设施商铺结构：____________________主要设施：____________________、____________________、____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始时间：____________________租赁终止时间：____________________3.2租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为人民币____________________元。4.2支付方式及时间乙方应于每月__号前，将当月租金支付至甲方指定账户。5.租金调整5.1调整原则租金调整应遵循公平、合理的原则，根据市场价格、物价指数等因素进行调整。5.2调整频率及方式租金调整频率为每年一次，具体调整时间及方式由双方协商确定。6.押金及保证金6.1押金金额及退还本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金。租赁期满后，乙方按合同约定履行完毕，甲方应在__个工作日内无息退还押金。6.2保证金金额及退还本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为保证金。租赁期满后，乙方按合同约定履行完毕，甲方应在__个工作日内无息退还保证金。7.乙方使用商铺的规定7.1使用范围乙方仅限于在本合同约定的商铺范围内开展合法经营业务。7.2使用限制a.从事违法活动；b.从事有损甲方或园区形象的经营业务；c.从事对他人或环境造成危害的经营业务。7.3商铺维护乙方应保持商铺的整洁、完好，不得擅自改动商铺结构及设施。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.甲方权利与义务8.1提供设施与服务甲方应保证商铺内设施的正常使用，包括但不限于水电、消防、安保等。甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、公共区域维护等。8.2维护园区环境甲方负责维护园区环境整洁、有序，确保园区内各项设施设备正常运行。8.3保障乙方权益甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益，包括但不限于合同约定的权益。9.乙方权利与义务9.1依法使用商铺乙方应依法使用商铺，不得违反国家法律法规及政策规定。9.2维护商铺设施乙方应爱护并合理使用商铺内设施，不得擅自拆改或损坏。9.3遵守园区管理规定乙方应遵守园区的各项管理规定，包括但不限于安全、卫生、环保等。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未能按时提供商铺或服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。10.2乙方违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。乙方违反使用规定，造成他人损害或影响园区秩序，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。12.合同解除12.1解除条件a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；b.乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；c.因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序解除合同应提前__个月书面通知对方，并签订书面解除协议。13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：a.租赁商铺平面图；b.乙方营业执照复印件；c.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入原因a.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；b.合同执行过程中，甲乙双方需要第三方进行协调或仲裁；c.乙方需要第三方提供资金支持或信用担保。15.3第三方介入方式a.双方书面同意第三方介入；b.第三方受托于甲乙双方，以代理或顾问身份介入。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方应根据其服务内容和合同约定，承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：a.依法提供专业服务；b.保证服务质量；c.遵守合同约定，保护甲乙双方的合法权益。15.4.2责任限额第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定以及风险评估确定。具体限额由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲方的权利义务a.第三方有权根据合同约定向甲方收取服务费用；b.第三方应按时向甲方提供服务报告；c.第三方应遵守甲方的要求，维护甲方形象。16.2第三方与乙方的权利义务a.第三方有权根据合同约定向乙方收取服务费用；b.第三方应按时向乙方提供服务报告；c.第三方应遵守乙方的要求，维护乙方形象。17.第三方介入的合同变更17.1变更程序当第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面合同变更协议。17.2变更内容a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的服务内容、期限、费用；c.第三方的责任范围和限额；d.合同其他相关条款的变更。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁委员会进行仲裁。18.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。19.第三方介入的合同终止19.1终止条件当第三方介入的合同终止条件包括但不限于：a.第三方完成服务任务；b.第三方与甲乙双方协商一致；c.出现合同约定的终止条件。19.2终止程序合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并签订书面合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、结构及设施分布。说明：平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况。2.乙方营业执照复印件要求：提供有效期内营业执照的清晰复印件。说明：营业执照复印件用于证明乙方具备合法经营资格。3.乙方身份证复印件要求：提供乙方法定代表人的有效身份证件复印件。说明：身份证复印件用于证明乙方法定代表人的身份。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、期限、费用及责任。说明：第三方服务协议是第三方介入时的合同附件，用于规范第三方服务行为。5.第三方责任限额协议要求：协议应明确第三方责任限额及赔偿方式。说明：责任限额协议用于明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任范围。6.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、双方权利义务及变更生效时间。说明：合同变更协议用于记录合同变更情况，确保双方权益。7.合同终止协议要求：协议应明确合同终止原因、双方权利义务及终止生效时间。说明：合同终止协议用于记录合同终止情况，明确双方责任。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构及仲裁规则。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，保障双方权益。9.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于财务报表、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。示例：如乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的__%作为违约金。2.甲方未按时提供商铺或服务责任认定：甲方应向乙方支付每日租金的__倍作为违约金。示例：如甲方未按时提供商铺或服务，应支付每日租金的__倍作为违约金。3.乙方违反使用规定，造成他人损害或影响园区秩序责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：如乙方违规操作导致设备损坏，应赔偿设备损失及维修费用。4.第三方未能按时提供或完成服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：如第三方未能按时完成服务，应赔偿由此造成的损失。5.合同解除责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的责任。示例：如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担合同解除后的责任。全文完。2024年度科技园区创新企业商铺租赁合同（含研发支持及政策优惠）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3水电费、物业管理费等杂费4.合同履行与违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任及处理方式5.研发支持政策5.1研发支持资金5.2研发支持条件5.3研发支持资金的使用及管理6.政策优惠条款6.1优惠政策内容及条件6.2优惠政策的使用及管理6.3优惠政策的有效期7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效日期10.2合同变更程序10.3合同变更后的生效日期11.其他约定11.1其他条款11.2不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：研发支持资金申请表12.3附件三：优惠政策申请表13.合同签署13.1双方代表签字13.2监证单位及签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息甲方全称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________乙方全称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________1.1.3合同签订日期及地点：签订日期：____年____月____日签订地点：__________1.1.4合同期限：合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁商铺信息2.1商铺地址：商铺位于：__________2.2商铺面积：商铺总面积：____平方米2.3商铺用途：商铺用途为：__________3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式：租金总额：____元/年支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至乙方指定账户。3.2押金金额及退还条件：押金总额：____元退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为，甲方在合同终止后____个工作日内无息退还押金。3.3水电费、物业管理费等杂费：水电费按实际使用量结算，物业管理费按物业管理公司收费标准执行。4.合同履行与违约责任4.1合同履行义务：甲方应按照合同约定提供符合约定的商铺及配套设施。乙方应按约定支付租金及杂费，并遵守合同约定的各项条款。4.2违约责任及处理方式：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。5.研发支持政策5.1研发支持资金：乙方将根据国家及地方相关政策，对甲方研发项目给予资金支持，具体支持金额及方式另行协商确定。5.2研发支持条件：甲方研发项目需符合国家及地方产业政策，具备一定的创新性和市场前景。5.3研发支持资金的使用及管理：研发支持资金的使用及管理按照双方协商一致的方式执行。6.政策优惠条款6.1优惠政策内容及条件：乙方将根据国家及地方相关政策，对甲方给予一定的优惠政策，具体内容另行协商确定。6.2优惠政策的使用及管理：优惠政策的使用及管理按照双方协商一致的方式执行。6.3优惠政策的有效期：优惠政策的有效期为____年，自合同签订之日起计算。7.保密条款7.1保密内容：合同内容、双方商业秘密及涉及商业敏感信息的资料。7.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。7.3保密措施：双方应采取合理措施保护保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。8.3.2另一方应在收到起诉状之日起____日内提交答辩状。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成为不必要。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。9.3.2乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺恢复原状。10.合同生效及变更10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方代表签字盖章。10.3合同变更后的生效日期10.3.1合同变更自双方代表签字盖章之日起生效。11.其他约定11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。11.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：研发支持资金申请表12.3附件三：优惠政策申请表13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1甲方代表签字：__________13.1.2乙方代表签字：__________13.2监证单位及签字13.2.1监证单位名称：__________13.2.2监证单位代表签字：__________14.合同生效日期14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供专业服务、咨询、担保、评估等辅助作用的独立法人或自然人。15.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的申请与确认16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日向对方提出申请，并说明介入第三方的具体原因、服务内容以及预期效果。16.2对方应在收到申请后____日内予以答复，同意介入的，双方应签订第三方介入协议；不同意介入的，应说明理由。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的责任划分18.1第三方的责任仅限于其提供的服务内容，不承担甲乙双方因合同履行产生的其他责任。18.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额根据第三方介入协议约定，最高不超过____元。19.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议约定分担。20.2如无约定，费用由提出介入申请的一方承担。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密及合同内容。21.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入自动终止。22.2甲乙双方可提前____日书面通知第三方终止介入，第三方应在收到通知后____日内撤离。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同有效履行。23.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。24.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的其他事项25.1本合同对第三方介入的约定，适用于合同履行过程中发生的所有第三方介入情况。25.2如本合同对第三方介入的约定与第三方介入协议不一致，以第三方介入协