二零二五年度房屋买卖合同协议书：委托人全程参与交易监督3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同协议书：委托人全程参与交易监督本合同目录一览1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.交易目的与原则2.1交易目的2.2交易原则3.交易流程3.1签订合同3.2确认房屋产权3.3调查房屋情况3.4交易资金监管3.5交易过户手续3.6交房与验收4.交易价格4.1房屋成交价格4.2交易税费4.3付款方式5.房屋产权5.1房屋产权证5.2产权过户手续5.3产权归属6.交易保证金6.1保证金数额6.2保证金用途6.3保证金退还7.交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密事项10.2保密责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息1.1.1委托人名称：_______1.1.2委托人地址：_______1.1.3委托人联系方式：_______1.2受托人信息1.2.1受托人名称：_______1.2.2受托人地址：_______1.2.3受托人联系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.交易目的与原则2.1交易目的2.1.1委托人委托受托人进行房屋买卖交易，实现房屋所有权的转移。2.2交易原则2.2.1诚实信用原则2.2.2公平交易原则2.2.3合法合规原则3.交易流程3.1签订合同3.1.1双方应在充分了解房屋信息、交易价格及交易条件的基础上，签订本合同。3.2确认房屋产权3.2.1受托人应核实房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.3调查房屋情况3.3.1双方应共同对房屋进行检查，了解房屋现状，确保房屋符合交易要求。3.4交易资金监管3.4.1交易资金由第三方监管机构进行监管，确保交易资金安全。3.5交易过户手续3.5.1受托人应协助委托人办理房屋过户手续。3.6交房与验收3.6.1房屋过户后，受托人应协助委托人办理交房手续。4.交易价格4.1房屋成交价格：_______元人民币。4.2交易税费4.2.1买卖双方应依法承担房屋交易产生的税费。4.3付款方式4.3.1交易资金采用分期付款方式，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。5.房屋产权5.1房屋产权证5.1.1受托人应确保房屋产权证真实有效。5.2产权过户手续5.2.1受托人应协助委托人办理房屋产权过户手续。5.3产权归属5.3.1房屋过户后，房屋所有权归委托人所有。6.交易保证金6.1保证金数额：_______元人民币。6.2保证金用途6.2.1保证金用于保证交易双方的合法权益，确保交易顺利进行。6.3保证金退还6.3.1交易完成后，若无违约情形，保证金全额退还委托人。7.交易违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按约定履行合同义务；7.1.2一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失；7.1.3一方恶意阻挠交易；7.1.4其他违约行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2若违约方拒绝承担违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2合同解除后，合同终止。10.保密条款10.1保密事项10.1.1双方对本合同的条款、内容以及交易信息负有保密义务。10.2保密责任10.2.1违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2合同解除后，合同终止。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋产权过户等条款。13.2附件二：房屋产权证复印件13.2.1房屋产权证复印件应清晰可辨，真实有效。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖协议、交易税费缴纳证明等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______。14.3签署人签字盖章14.3.1委托人签字或盖章：_______14.3.2受托人签字或盖章：_______14.3.3证明人签字或盖章（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中承诺或法律规定的责任限额。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以法律规定的责任限额为准。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入本合同交易活动，需经甲乙双方同意。15.3.2第三方介入后，应与本合同的其他方签订相应的合作协议或服务协议。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合作协议或服务协议，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有义务按照合作协议或服务协议的规定，履行其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合作协议或服务协议的规定解决。15.5.3第三方与其他方的争议，应按照相关法律法规和合作协议或服务协议的规定解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙双方在决定引入第三方时，应提前通知对方。16.1.2通知内容包括第三方的名称、职责、介入时间等。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明。16.3第三方费用承担16.3.1第三方的费用由甲乙双方根据合作协议或服务协议的规定承担。16.3.2如无约定，第三方费用由引入方承担。16.4第三方变更16.4.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。16.4.2更换第三方后，原合作协议或服务协议中的条款仍有效。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方责任界定应依据合作协议或服务协议以及相关法律法规进行。17.4第三方责任界定争议，应提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。18.第三方退出机制18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。18.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方、继续履行合同等。18.3第三方退出后，原合作协议或服务协议中的条款仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求和说明：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、房屋产权过户等条款。房屋买卖合同应使用规范格式，并由甲乙双方签字或盖章。2.房屋产权证复印件2.1详细要求和说明：房屋产权证复印件应清晰可辨，真实有效。复印件上应加盖产权登记机关的公章。3.交易税费缴纳证明3.1详细要求和说明：证明交易过程中产生的税费已缴纳完毕。证明上应加盖税务机关的公章。4.交易资金监管协议4.1详细要求和说明：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。协议应由甲乙双方、监管机构及交易双方共同签字或盖章。5.第三方合作协议或服务协议5.1详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利义务、费用等。协议应由甲乙双方及第三方共同签字或盖章。6.争议解决协议6.1详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。协议应由甲乙双方及仲裁委员会或人民法院共同签字或盖章。7.其他相关文件7.1详细要求和说明：包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同、维修基金缴纳证明等。相关文件应真实有效，并由相关当事人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定履行合同义务。1.2第三方未按合作协议或服务协议履行职责。1.3交易过程中，一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、退还定金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定于2024年5月1日完成房屋过户手续，但乙方未按时办理，导致甲方遭受损失。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2第三方在提供房屋评估服务时，未严格按照评估标准进行评估，导致甲乙双方损失。违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失。违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同协议书：委托人全程参与交易监督1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.交易标的及权利义务2.1房屋描述2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担2.4交付及过户时间3.交易流程及时间安排3.1资料准备3.2预约看房3.3签订意向书3.4交纳定金3.5交易谈判3.6签订正式合同3.7办理贷款3.8房屋过户3.9收房及验收4.交易监督职责4.1委托人全程参与监督4.2受托人协助监督4.3监督内容4.4监督方式5.交易风险及责任5.1房屋权属风险5.2交易价格风险5.3交易税费风险5.4交易流程风险5.5责任承担6.违约责任6.1委托人违约责任6.2受托人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋信息查询报告10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方式12.合同生效日期13.合同份数14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2受托人信息受托人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.3房屋信息房屋坐落：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋建筑面积：（建筑面积）房屋用途：（用途）第二条交易标的及权利义务2.1房屋描述房屋现状：现房房屋结构：钢筋混凝土结构房屋装修情况：毛坯房2.2交易价格及支付方式交易价格：（交易价格）支付方式：现金支付2.3交易税费承担交易税费由：（承担方）承担2.4交付及过户时间交付时间：（交付日期）过户时间：（过户日期）第三条交易流程及时间安排3.1资料准备（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）房屋产权证原件及复印件；（4）其他相关证明材料。3.2预约看房委托人需在：（日期）前预约看房，受托人负责安排。3.3签订意向书双方在：（日期）前签订意向书。3.4交纳定金委托人在：（日期）前向受托人交纳定金：（定金金额）。3.5交易谈判双方在：（日期）前进行交易谈判。3.6签订正式合同双方在：（日期）前签订正式合同。3.7办理贷款如需办理贷款，委托人需在：（日期）前提供贷款相关资料。3.8房屋过户双方在：（日期）前办理房屋过户手续。3.9收房及验收委托人在：（日期）前收房并进行验收。第四条交易监督职责4.1委托人全程参与监督委托人有权对交易过程进行全程监督，受托人应积极配合。4.2受托人协助监督受托人应协助委托人进行交易监督，确保交易顺利进行。4.3监督内容监督内容包括但不限于：房屋权属、交易价格、交易税费、交易流程等。4.4监督方式监督方式包括现场监督、查阅资料、询问相关人员等。第五条交易风险及责任5.1房屋权属风险如房屋权属存在问题，由房屋产权人承担相应责任。5.2交易价格风险如交易价格低于市场价，由卖方承担相应责任。5.3交易税费风险如交易税费计算错误，由相关人员承担相应责任。5.4交易流程风险如交易流程出现问题，由相关人员承担相应责任。5.5责任承担各方应按照法律规定和合同约定承担相应责任。第六条违约责任6.1委托人违约责任如委托人违约，应向受托人支付：（违约金金额）。6.2受托人违约责任如受托人违约，应向委托人支付：（违约金金额）。6.3第三方违约责任如第三方违约，由第三方承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：（争议解决机构）仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：（仲裁机构名称）7.3争议解决费用争议解决费用由：（费用承担方）承担。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）房屋权属出现重大瑕疵，无法过户；（3）交易价格或税费计算存在重大错误；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并附具解除理由。8.3合同解除后的处理（1）已支付的款项，按实际履行情况进行退还或抵扣；（2）未支付的款项，不再支付；（3）双方应承担的违约责任，按合同约定执行；（4）合同解除前已发生的费用，由双方按比例分担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理（1）退还已交付的款项；（2）处理剩余的合同标的；（3）双方应承担的违约责任，按合同约定执行；（4）合同终止前已发生的费用，由双方按比例分担。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋信息查询报告10.3附件三：其他相关文件第十一条合同解释11.1合同解释原则（1）文义解释；（2）体系解释；（3）目的解释；（4）习惯解释。11.2合同解释方式合同解释应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同生效日期本合同自：（生效日期）起生效。第十三条合同份数本合同一式：（份数）份，甲乙双方各执：（份数）份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助办理交易手续，如房屋过户、贷款申请等；（3）提供担保服务，确保交易安全；（4）其他甲乙双方认为必要的协助。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和可能产生的风险进行评估。16.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同签订后发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后调整。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在甲乙双方同意的情况下，查阅、复制与交易相关的文件和资料；（3）在必要时，要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方权利的限制第三方的权利应在法律允许的范围内行使，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务概述（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在发现交易风险时，及时通知甲乙双方；（4）按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。18.2第三方义务的履行第三方应按照合同约定和法律规定，履行其义务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）各自独立承担责任；（2）根据合同约定和法律规定，划分责任；（3）在第三方责任范围内，由第三方承担；（4）超出第三方责任范围的，由甲乙双方或相关方承担。19.2责任划分具体规定（1）第三方在提供专业服务过程中产生的责任，由第三方承担；（2）第三方在协助办理交易手续过程中产生的责任，由第三方承担；（3）第三方在提供担保服务过程中产生的责任，由第三方承担；（4）甲乙双方在交易过程中产生的责任，由甲乙双方各自承担；（5）因第三方过错导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。20.第三方介入的合同修订20.1合同修订原则（1）明确第三方介入的目的和方式；（2）明确第三方的权利义务；（3）明确第三方的责任限额；（4）确保合同条款的合法性和有效性。20.2合同修订程序甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并在合同中增加或修改相应条款，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户时间、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：房屋信息查询报告要求：包括房屋权属证明、产权登记信息、房屋交易记录等。说明：本附件用于证明房屋权属清晰，交易合法。3.附件三：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定交易价格是否合理。4.附件四：意向书要求：双方达成初步意向，明确交易的基本条件和要求。说明：本附件为双方达成正式合同前的初步协议。5.附件五：定金收据要求：证明双方已交纳定金，并注明定金金额、交付日期等。说明：本附件为定金交付的凭证。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：证明交易税费已缴纳，并注明税费金额、缴纳日期等。说明：本附件为交易税费缴纳的凭证。7.附件七：贷款合同要求：如需贷款，应包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：本附件为贷款协议的详细内容。8.附件八：房屋过户手续要求：包括房屋过户申请书、产权转移登记证明等。说明：本附件为房屋过户的法律文件。9.附件九：收房验收报告要求：记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件为房屋交付后的验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定支付定金后，一方未按时支付余款，则应支付相应比例的违约金。2.违约行为：一方未按合同约定办理过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应的过户费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定在特定日期前办理过户手续，一方未按时办理，则应承担过户费用，并赔偿守约方因延误过户产生的损失。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方在交易过程中隐瞒房屋存在重大瑕疵，则应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定在特定日期前交付房屋，一方未按时交付，则应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定一方应提供必要协助，一方未履行该义务，则应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同协议书：委托人全程参与交易监督2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.合同标的及权利义务2.1房屋基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交易税费承担2.4交付条件及时间2.5产权转移及登记手续2.6履约保证金3.交易监督3.1委托人全程参与交易监督的权利3.2受托人协助监督的义务3.3监督过程中的沟通与协调3.4监督过程中的费用承担4.合同履行4.1履约期限4.2履约条件4.3履约方式4.4履约风险及责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同解释10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署方式11.合同备案11.1备案机构11.2备案程序11.3备案费用12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同解除与终止13.1解除与终止条件13.2解除与终止程序13.3解除与终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2受托人信息受托人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.3房屋信息房屋坐落：（地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋建筑面积：（平方米）房屋用途：（用途）第二条合同标的及权利义务2.1房屋基本情况房屋为独立产权，无任何权利瑕疵，已取得合法产权证明。2.2买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币（大写）：（金额）元整。支付方式：委托人应按下列时间节点向受托人支付购房款：（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）：（金额）元整；（2）房屋交付前支付剩余购房款人民币（大写）：（金额）元整；2.3交易税费承担交易过程中产生的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。2.4交付条件及时间房屋交付条件：房屋产权过户至委托人名下，并具备居住条件。房屋交付时间：自合同签订之日起（天数）个工作日内。2.5产权转移及登记手续受托人负责办理房屋产权过户及登记手续，并确保委托人享有房屋所有权。2.6履约保证金委托人需向受托人支付履约保证金人民币（大写）：（金额）元整，在合同履行完毕后无息退还。第三条交易监督3.1委托人全程参与交易监督的权利委托人有权对交易过程进行全程监督，包括但不限于房屋现状、交易流程、合同履行情况等。3.2受托人协助监督的义务受托人应积极配合委托人进行交易监督，提供必要的协助和配合。3.3监督过程中的沟通与协调委托人与受托人应保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。3.4监督过程中的费用承担交易监督过程中产生的合理费用由双方按照实际情况各自承担。第四条合同履行4.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年月日）。4.2履约条件双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。4.3履约方式双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务。4.4履约风险及责任因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1违约情形一方违反本合同约定的义务，构成违约。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照国家相关法律法规及本合同约定执行。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序诉讼程序按照国家相关法律法规及法院规定执行。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知，合同自通知到达对方之日起解除。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第九条其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方，否则因变更导致的损失由变更方自行承担。9.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十条合同签署10.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地为：（地点）。10.3签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同备案11.1备案机构本合同需在：（备案机构名称）备案。11.2备案程序（备案机构名称）的备案程序如下：（具体备案程序）。11.3备案费用备案费用按照（备案机构名称）的规定执行。第十二条合同变更12.1变更条件双方认为有必要变更本合同时，可以书面提出变更请求。12.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3变更后的处理变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1解除与终止条件合同解除与终止条件见第八条。13.2解除与终止程序合同解除与终止程序见第七条。13.3解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条合同附件14.1房屋产权证明文件复印件；14.2房屋买卖合同；14.3双方身份证明文件复印件；14.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为交易提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）其他为交易提供相关服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同或提供服务过程中产生的责任，由第三方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定（1）第三方在履行本合同或提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过（金额）元整。（2）第三方在履行本合同或提供服务过程中，因一般过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过（金额）元整。第三条第三方责任承担3.1责任承担方式（1）赔偿损失；（2）退还费用；（3）承担违约责任；（4）其他法律规定的责任承担方式。3.2责任承担程序（1）甲、乙双方发现第三方存在责任时，应及时通知对方；（2）甲、乙双方有权要求第三方承担相应的责任；（3）第三方应按照法律规定和合同约定承担相应责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲、乙双方配合其履行职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应