2024房屋大院租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋大院租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及大院概况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3大院面积1.4房屋及大院现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条使用及管理5.1租赁用途5.2房屋及大院使用规定5.3维修责任分配第六条保险6.1保险责任范围6.2保险购买及费用承担第七条房屋及大院变更7.1变更条件7.2变更程序第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1房屋及大院交付日期12.2房屋及大院验收标准12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋及大院相关照片13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及大院概况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号；1.2房屋面积：_______平方米；1.3大院面积：_______平方米；1.4房屋及大院现状：房屋结构为_______（描述），大院设施包括_______（描述）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日；2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日；2.3租赁期限续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方；第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2租金支付周期：按_______个月支付一次；3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至双方约定的账户；3.4租金支付账户信息：账户名称：_______，账号：_______，开户银行：_______。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及大院交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在_______个工作日内退还押金；4.3押金扣除事项：如承租方有违反本合同的行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余押金应在扣除后_______个工作日内退还给承租方。第五条使用及管理5.1租赁用途：_______（用途描述）；5.2房屋及大院使用规定：承租方应合理使用房屋及大院，不得进行任何违法活动，不得改变房屋结构和大院设施；5.3维修责任分配：出租方负责维修房屋及大院的大修项目，承租方负责日常小修和小保养。第六条保险6.1保险责任范围：出租方应购买火灾保险，保障房屋及大院的安全；6.2保险购买及费用承担：保险费用由出租方承担，保险理赔事宜由出租方负责处理。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同；8.2解除合同的程序：提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋及大院的，应支付承租方违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失；9.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1.1向所在地人民法院提起诉讼；10.1.2提交_______（仲裁委员会名称）仲裁。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定一名仲裁员，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2合同争议的管辖法院：如选择诉讼，双方同意接受所在地人民法院的管辖。第十二条其他条款12.1房屋及大院交付日期：本合同签订后，出租方应在本合同约定的租赁开始日期前将房屋及大院交付给承租方；12.2房屋及大院验收标准：房屋及大院应按照本合同约定的现状进行验收，如有不符合约定的，出租方应负责整改；12.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。第十三条附件13.1房屋及大院相关照片：本合同附件中包含房屋及大院的相关照片，作为本合同的一部分，具有同等法律效力；13.2房屋权属证明文件：出租方应提供房屋的权属证明文件，以证明出租方对房屋的合法所有权；13.3其他相关文件：双方还可以约定其他相关文件，作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：出租方（盖章）：代表（签名）：日期：_______年_______月_______日14.2承租方签字盖章：承租方（盖章）：代表（签名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及大院相关照片内容：包含房屋及大院的外观、内部结构、大院设施等照片。要求：照片应清晰、完整，能充分反映房屋及大院的实际情况。说明：照片作为本合同的一部分，用于确认租赁物的现状。附件二：房屋权属证明文件内容：出租方提供的房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。要求：文件应合法、有效，必要时可进行公证。说明：权属证明文件用于证明出租方对房屋的合法所有权。附件三：其他相关文件内容：包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录、变更协议等。要求：文件应真实、完整，具有可追溯性。说明：其他相关文件用于补充和明确本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照本合同约定提供房屋及大院的，构成违约。2.承租方未按照本合同约定支付租金的，构成违约。3.双方未按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。责任认定：1.出租方违约的，应支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约的，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.违约金的计算方式按照本合同约定的金额进行计算。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期前将房屋及大院交付给承租方，构成违约。根据本合同约定，出租方应支付违约金人民币1000元，并赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋及大院提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违