2024正规中介服务房屋买卖担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规中介服务房屋买卖担保合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.合同主体信息3.房屋信息4.交易双方的权利义务5.交易流程及时间安排6.交易款项及支付方式7.房屋过户及税费承担8.合同解除及违约责任9.争议解决方式10.合同生效条件11.合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。第二条合同主体信息2.1甲方（出卖方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2乙方（买受方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______联系方式：_______第三条房屋信息3.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______室。3.2房屋产权证号：_______。3.3房屋用途：_______。3.4房屋面积：_______平方米。3.5房屋结构：_______。3.6房屋装修情况：_______。第四条交易双方的权利义务4.1甲方权利：4.1.1享有房屋的出售权；4.1.2有权要求乙方按照合同约定支付购房款；4.1.3有权在合同约定的时间内办理房屋过户手续。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；4.2.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；4.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：4.3.1享有房屋的购买权；4.3.2有权要求甲方按照合同约定交付房屋；4.3.3有权在合同约定的时间内办理房屋过户手续。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照合同约定支付购房款；4.4.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋；4.4.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第五条交易流程及时间安排5.1乙方应在签订本合同后_______个工作日内向甲方支付定金，定金金额为_______元。5.2乙方应在支付定金后_______个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为_______元。5.3乙方应在支付首付款后_______个工作日内向甲方支付剩余房款，房款金额为_______元。5.4双方应在支付完所有房款后_______个工作日内办理房屋过户手续。第六条交易款项及支付方式6.1交易款项总额为_______元，包括首付款、定金及税费等。6.2交易款项支付方式：6.2.1定金：乙方应在签订本合同后_______个工作日内向甲方支付定金，定金金额为_______元；6.2.2首付款：乙方应在支付定金后_______个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为_______元；6.2.3剩余房款：乙方应在支付首付款后_______个工作日内向甲方支付剩余房款，房款金额为_______元。第七条房屋过户及税费承担7.1双方应在支付完所有房款后_______个工作日内办理房屋过户手续。7.2房屋过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。7.3甲方应确保房屋过户过程中无任何权属纠纷，否则由此产生的法律责任由甲方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任：8.2.1甲方违约：（1）未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）房屋产权有瑕疵，导致乙方无法取得房屋的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付_______元违约金；（3）甲方提供虚假信息的，应退还乙方已支付的房款，并支付_______元违约金。8.2.2乙方违约：（1）未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应支付_______元违约金；（3）乙方提供虚假信息的，应退还甲方已收取的房款，并支付_______元违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，中介方执_______份。第十一条合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋过户手续；（4）其他与本合同履行相关的文件。第十二条合同签署及生效日期12.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，中介方执_______份。13.2双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、转让或复制。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3本合同自签署之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方及中介方外，为提供担保、评估、资金监管、法律服务等相关服务的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易款项的_______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方职责及权利3.1.1担保方：提供担保服务，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；3.1.2评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；3.1.3资金监管方：对交易资金进行监管，确保资金安全；3.1.4法律服务方：提供法律服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。3.2.1获取履行职责所需的信息；3.2.2对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；3.2.3在合同约定范围内，对交易资金进行监管。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的责任仅限于其提供的具体服务；4.1.2第三方不承担甲乙双方因房屋买卖产生的直接或间接责任。4.2第三方与中介方的关系：4.2.1第三方与中介方是独立的合同关系，第三方的责任仅限于其提供的具体服务；4.2.2中介方对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方应在合同约定的期限内履行其职责，甲乙双方应予以配合；5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方；5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现合同条款存在漏洞或争议，应协助甲乙双方协商解决。5.2第三方介入时的额外说明：5.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保交易资金的合法合规使用；5.2.2第三方介入后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；5.2.3第三方介入后，甲乙双方应确保房屋买卖交易的安全、顺利进行。第六条第三方责任的认定及处理6.1第三方责任的认定：6.1.1第三方责任是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失；6.1.2第三方责任不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。6.2第三方责任的处理：6.2.1甲乙双方应按照本合同第二条规定，确定第三方责任限额；6.2.2甲乙双方应协商解决第三方责任问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方的退出及替代7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方及中介方；7.2第三方退出后，甲乙双方及中介方应另行选择合适的第三方替代其履行职责，并签订补充协议。第八条本合同的修改及补充8.1本合同如因第三方介入需要进行修改或补充，甲乙双方及第三方应协商一致，并签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：证明房屋所有权人、土地使用权人以及房屋的权属状态。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：明确甲乙双方的权利义务，作为房屋买卖的正式文件。3.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的相关文件，如房屋买卖合同、身份证、户口簿等。说明：办理房屋过户手续时需提交的文件，确保过户过程的合法性。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋的区位、面积、结构、装修情况等。5.交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与第三方资金监管机构签订的资金监管协议，明确资金监管的具体事项。说明：确保交易资金的合法合规使用，保障双方权益。6.法律服务协议要求：提供甲乙双方与律师签订的法律服务协议，明确律师的服务内容和收费标准。说明：为甲乙双方提供法律支持，解决合同履行过程中的法律问题。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方争议解决机构签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：为解决合同履行过程中的争议提供途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同约定的交付房屋日期后的第二天仍未交付房屋，则每日需向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同约定的支付房款日期后的第二天仍未支付房款，则每日需向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易款项的_______%。示例：第三方在资金监管过程中，因操作失误导致乙方资金损失，则第三方应赔偿乙方损失金额的_______%。4.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易款项的_______%。示例：中介方在房屋买卖过程中，未尽到尽职调查义务，导致甲方提供的房屋信息虚假，则中介方应赔偿乙方损失金额的_______%。全文完。2024正规中介服务房屋买卖担保合同范本1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同目的与原则4.合同生效条件5.合同解除条件二、中介服务内容1.房屋买卖中介服务范围2.中介服务具体内容3.中介服务期限4.中介服务费用及支付方式5.中介服务成果保证三、房屋买卖双方信息1.房屋出卖方信息2.房屋买受方信息3.房屋基本情况4.房屋权属证明5.房屋交易税费四、担保责任1.担保范围2.担保方式3.担保期限4.担保费用5.担保解除条件五、合同履行1.履行主体2.履行时间3.履行地点4.履行方式5.履行变更六、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.中介方违约责任4.担保方违约责任5.违约金及赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务5.合同终止后的费用结算十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任4.保密措施5.保密纠纷解决十一、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力发生后的通知3.不可抗力发生后的处理4.不可抗力发生后的责任5.不可抗力解除合同的条件十二、合同附件1.房屋买卖合同2.担保合同3.其他相关文件4.合同附件清单5.合同附件份数十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十四、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.合同未尽事宜的处理4.合同解释5.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国房地产管理法》c.相关法律法规及政策规定2.合同当事人信息a.出卖方姓名/名称、住所、联系方式b.买受方姓名/名称、住所、联系方式c.中介方名称、住所、联系方式d.担保方姓名/名称、住所、联系方式3.合同目的与原则a.明确中介服务内容b.确保房屋买卖安全、合法、顺利进行c.维护各方合法权益d.遵循诚实信用原则4.合同生效条件a.双方签署合同b.合同经中介方审核c.合同经担保方同意5.合同解除条件a.出卖方或买受方违约b.合同目的无法实现c.双方协商一致d.法律法规规定其他解除情形二、中介服务内容1.房屋买卖中介服务范围a.提供房屋买卖信息b.协助办理房屋交易手续c.协助签订房屋买卖合同2.中介服务具体内容a.宣传推广房屋信息b.协助双方洽谈价格c.协助双方办理过户手续3.中介服务期限a.自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.中介服务费用及支付方式a.中介服务费用为房屋成交价的___%b.支付方式：成交后由买受方支付5.中介服务成果保证a.确保房屋买卖合法、合规b.确保房屋权属清晰c.确保房屋交易过程顺利进行三、房屋买卖双方信息1.房屋出卖方信息a.房屋所有权证b.房屋买卖合同2.房屋买受方信息a.身份证明b.支付能力证明3.房屋基本情况a.房屋坐落位置b.房屋面积c.房屋用途4.房屋权属证明a.房屋所有权证b.土地使用权证5.房屋交易税费a.房屋买卖双方应承担的税费b.税费计算方式及标准四、担保责任1.担保范围a.确保房屋买卖合同履行b.确保房屋交易安全2.担保方式a.提供保证金b.质押c.保证3.担保期限a.自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.担保费用a.担保费用为房屋成交价的___%b.支付方式：成交后由买受方支付5.担保解除条件a.房屋买卖合同履行完毕b.法律法规规定其他解除情形五、合同履行1.履行主体a.出卖方、买受方、中介方、担保方2.履行时间a.房屋过户手续办理完毕3.履行地点a.房屋所在地4.履行方式a.双方按照合同约定履行各自义务5.履行变更a.双方协商一致可变更合同内容六、违约责任1.出卖方违约责任a.未按约定履行房屋买卖合同b.提供虚假房屋信息c.违反法律法规2.买受方违约责任a.未按约定履行房屋买卖合同b.提供虚假支付能力证明c.违反法律法规3.中介方违约责任a.未按约定提供中介服务b.提供虚假房屋信息c.违反法律法规4.担保方违约责任a.未按约定履行担保责任b.提供虚假担保c.违反法律法规5.违约金及赔偿a.违约金按合同约定比例计算b.违约金不足以弥补损失的，应赔偿实际损失七、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序a.协商程序b.仲裁程序c.诉讼程序4.争议解决费用a.仲裁费b.诉讼费c.其他相关费用5.争议解决期限a.自争议发生之日起___个工作日内八、合同变更与解除1.合同变更条件a.因不可抗力导致合同无法履行b.双方协商一致2.合同解除条件a.一方违约b.合同目的无法实现c.法律法规规定其他解除情形3.合同变更程序a.双方签署书面变更协议b.协议经中介方和担保方审核4.合同解除程序a.一方书面通知另一方b.收到通知方确认解除5.合同解除后的处理a.清理合同项下所有事宜b.按合同约定进行结算九、合同终止1.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除2.合同终止程序a.双方签署终止协议b.协议经中介方和担保方审核3.合同终止后的处理a.清理合同项下所有事宜b.按合同约定进行结算4.合同终止后的权利义务a.合同终止不影响已发生权利义务的履行5.合同终止后的费用结算a.按合同约定进行结算十、保密条款1.保密内容a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限a.自合同签订之日起至合同终止后___年3.违反保密责任a.违反保密义务导致损失，应承担赔偿责任4.保密措施a.双方应采取适当措施保护保密信息5.保密纠纷解决a.通过协商解决十一、不可抗力1.不可抗力事件范围a.自然灾害b.社会事件2.不可抗力发生后的通知a.在不可抗力发生之日起___小时内通知对方3.不可抗力发生后的处理a.延长合同履行期限b.合同解除4.不可抗力发生后的责任a.双方互不承担责任5.不可抗力解除合同的条件a.不可抗力持续超过合同履行期限十二、合同附件1.房屋买卖合同2.担保合同3.其他相关文件4.合同附件清单5.合同附件份数十三、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签署合同b.合同经中介方审核c.合同经担保方同意2.合同备案要求a.合同备案手续齐全b.合同内容符合法律法规3.合同备案机构a.房地产管理部门4.合同备案期限a.自合同签订之日起___个工作日内5.合同备案费用a.按照相关规定缴纳十四、其他约定1.通知方式a.书面通知b.电子邮件2.通知送达地址a.合同约定的地址3.合同未尽事宜的处理a.双方协商解决4.合同解释a.按照合同条款的字面意思解释5.合同份数a.本合同一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：担保方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.说明：若房屋存在多个买受方，甲方在同等条件下享有优先购买权。b.内容：如房屋出售时存在多个买受方，甲方在同等条件下享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，则乙方有权购买。2.甲方付款责任条款a.说明：甲方在合同履行过程中，若出现付款延迟，应承担相应的违约责任。b.内容：甲方应按照合同约定的时间节点支付房款。若甲方未能按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方房屋权属确认条款a.说明：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.内容：甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任。4.甲方房屋维修责任条款a.说明：甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修保养。b.内容：甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修保养。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应负责修复。5.甲方信息变更通知条款a.说明：甲方信息发生变更时，应及时通知乙方。b.内容：甲方信息发生变更时，应在___个工作日内书面通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款a.说明：若房屋存在多个买受方，乙方在同等条件下享有优先购买权。b.内容：如房屋出售时存在多个买受方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方有权购买。2.乙方付款责任条款a.说明：乙方在合同履行过程中，若出现付款延迟，应承担相应的违约责任。b.内容：乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。若乙方未能按时支付，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方房屋权属确认条款a.说明：乙方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.内容：乙方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因乙方原因导致房屋权属问题，乙方应承担全部责任。4.乙方房屋维修责任条款a.说明：乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修保养。b.内容：乙方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修保养。如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应负责修复。5.乙方信息变更通知条款a.说明：乙方信息发生变更时，应及时通知甲方。b.内容：乙方信息发生变更时，应在___个工作日内书面通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介责任条款a.说明：第三方中介在合同履行过程中，应履行其职责，确保交易顺利进行。b.内容：第三方中介应在合同履行过程中，协助双方完成交易，并确保交易合法、合规。2.第三方中介费用条款a.说明：第三方中介的服务费用由买卖双方共同承担。b.内容：第三方中介的服务费用为房屋成交价的_____%，由买卖双方共同承担。3.第三方中介保密条款a.说明：第三方中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密。b.内容：第三方中介在合同履行过程中，不得泄露双方商业秘密，否则承担相应法律责任。4.第三方中介违约责任条款a.说明：第三方中介在合同履行过程中，若出现违约行为，应承担相应责任。b.内容：第三方中介在合同履行过程中，若出现违约行为，应向受损害方支付_____%的违约金。5.第三方中介解除合同条款a.说明：若第三方中介无法履行职责，双方可解除合同。b.内容：若第三方中介无法履行职责，经双方协商一致，可解除合同。解除合同后，第三方中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.担保合同3.房屋所有权证4.土地使用权证5.身份证明6.支付能力证明7.房屋交易税费计算单8.中介服务费用结算单9.担保费用结算单10.争议解决相关文件11.合同变更协议12.合同解除协议13.不可抗力证明文件14.第三方中介服务协议15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按约定时间支付房款b.未按约定时间办理房屋过户手续c.提供虚假信息导致合同无法履行d.违反保密条款e.未能履行担保责任2.违约行为认定：a.通过书面通知、电子邮件或其他双方认可的方式认定b.根据合同约定及法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、房地产开发、物业管理等活动的法律规范。3.诚实信用原则：合同当事人应遵循诚实、信用原则，履行合同义务。4.不可抗力：因自然力量或社会事件导致合同无法履行的情形。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定数额的金钱。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：通过人民法院解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清解决办法：及时核实房屋权属，必要时通过法律途径解决。2.问题：付款延迟解决办法：通过协商或法律途径要求违约方支付违约金。3.问题：中介服务不到位解决办法：要求中介方履行合同义务，必要时通过法律途径解决。4.问题：争议解决困难解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介进行交易2.房屋买卖双方自行交易，但需要担保3.第三方中介参与房屋买卖交易4.房屋买卖交易涉及多个买受方或出卖方5.房屋买卖交易涉及复杂的权属关系6.房屋买卖交易涉及高额交易金额7.房屋买卖交易涉及特殊交易条件全文完。2024正规中介服务房屋买卖担保合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖担保：指中介方在买方与卖方签订房屋买卖合同后，为保证买方能够顺利取得房屋所有权，而向买方提供的担保服务。2.担保金：指买方为保证房屋买卖合同的履行，向中介方支付的一定金额的保证金。3.履约保证金：指买方在房屋买卖合同签订后，为保证合同履行，向中介方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释1.买方：指购买房屋的当事人。2.卖方：指出售房屋的当事人。3.中介方：指提供房屋买卖担保服务的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求中介方提供真实、准确的房屋买卖担保服务。2.甲方有义务按照合同约定向中介方支付担保金。3.甲方有义务在房屋买卖合同签订后，按照合同约定向中介方支付履约保证金。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定收取担保金和履约保证金。2.乙方有义务在买方按照合同约定支付担保金和履约保证金后，向买方提供房屋买卖担保服务。3.乙方有义务在房屋买卖合同履行完毕后，退还买方担保金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.中介方应在收到买方支付的担保金和履约保证金后，立即向买方提供房屋买卖担保服务。2.买方应按照合同约定支付担保金和履约保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房屋买卖合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.房屋买卖合同履行完毕后，中介方应退还买方担保金。2.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.房屋买卖合同履行完毕后，本合同自动终止。2.双方解除本合同时，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：乙方提供房屋买卖担保服务的费用，按合同约定金额一次性支付。2.履约保证金：为确保买方履行房屋买卖合同，买方需向乙方支付一定金额的履约保证金。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如税费、佣金等。7.2支付方式1.买方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。2.乙方应在收到买方支付的费用后，向买方开具相应的发票。7.3支付时间1.担保服务费应在合同签订后五个工作日内支付。2.履约保证金应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。7.4支付条款1.买方应按照合同约定的支付时间、支付方式进行支付。2.乙方应在收到买方支付的费用后，出具书面确认收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反房屋买卖合同约定，导致交易失败的，应向乙方支付违约金，违约金为担保服务费的百分之二十。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供担保服务，应向甲方退还已支付的担保服务费。2.乙方泄露买方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。2.如有特殊约定，从其约定。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策、法律法规变更。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可采取其他争议解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在提供担保服务期间。2.甲方未履行合同约定的付款义务。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。2.任何一方在履行合同过程中所取得的知识产权、商业秘密等，均属该方所有。13.2特殊权力保留1.乙方保留对房屋买卖担保服务的调整权，但需提前通知甲方。2.甲方保留对房屋买卖合同相关内容的修改权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出对本合同的修改或补充，应以书面形式通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成房屋买卖担保服务。2.双方应按照合同约定，及时提供所需资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，积极配合对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因与其他文件的关系而改变。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）签字：______________日期：____年____月____日乙方（中介方）签字：______________日期：____年____月____日甲方（买方）盖章：______________日期：____年____月____日乙方（中介方）盖章：______________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本及附件。2.买卖双方的身份证明文件。3.房屋权属证明文件。4.房屋买卖担保服务协议。5.担保服务费用支付凭证。6.履约保证金支付凭证。