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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024有关合伙购置商业楼宇合同样本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同变更程序2.投资事项2.1投资标的2.2投资金额2.3投资比例2.4投资方式2.5投资收益分配2.6投资风险承担3.投资款项3.1投资款项支付方式3.2投资款项支付时间3.3投资款项支付责任3.4投资款项支付凭证4.购置事项4.1购置标的4.2购置价格4.3购置时间4.4购置方式4.5购置税费承担5.权益登记5.1权益登记方式5.2权益登记时间5.3权益登记费用5.4权益登记责任6.运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理团队6.3运营管理费用6.4运营管理责任7.利润分配7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3利润分配时间7.4利润分配责任8.费用承担8.1费用种类8.2费用承担比例8.3费用承担方式8.4费用承担责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准10.4违约责任追究程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分:合同如下:1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方:[甲方全称]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]联系电话:[甲方联系电话]乙方:[乙方全称]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]联系电话:[乙方联系电话]1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期为[合同期限],自合同生效之日起计算。1.5合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在[合理期限]内仍未纠正;(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行;(3)双方协商一致,决定解除合同。1.6合同变更程序任何一方要求变更本合同时,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力。2.投资事项2.1投资标的本合同投资标的为位于[投资标的地址]的商业楼宇,建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2投资金额甲方投资金额为人民币[甲方投资金额]元,乙方投资金额为人民币[乙方投资金额]元。2.3投资比例甲方投资比例为[甲方投资比例],乙方投资比例为[乙方投资比例]。2.4投资方式甲方以现金方式投资,乙方以现金方式投资。2.5投资收益分配投资收益按投资比例分配,具体分配方式如下:(1)每年按投资收益的[分配比例]进行分配;(2)分配时间:每年[分配时间];(3)分配方式:现金支付。2.6投资风险承担投资风险由甲方和乙方按投资比例共同承担。3.投资款项3.1投资款项支付方式甲方和乙方应按照本合同约定的投资比例和金额,在[支付时间]前将投资款项支付至指定的账户。3.2投资款项支付时间甲方和乙方应在[支付时间]前完成投资款项的支付。3.3投资款项支付责任甲方和乙方应按约定时间完成投资款项的支付,逾期支付的,应承担相应的违约责任。3.4投资款项支付凭证甲方和乙方应妥善保管投资款项支付凭证,作为本合同履行的依据。4.购置事项4.1购置标的本合同购置标的为[购置标的地址]的商业楼宇,建筑面积为[建筑面积]平方米。4.2购置价格购置价格为人民币[购置价格]元。4.3购置时间购置时间定于[购置时间]。4.4购置方式购置方式为一次性付款。4.5购置税费承担购置过程中产生的税费由甲方和乙方按投资比例共同承担。5.权益登记5.1权益登记方式购置完成后,甲方和乙方应共同办理商业楼宇的产权登记手续。5.2权益登记时间权益登记时间定于[权益登记时间]。5.3权益登记费用权益登记费用由甲方和乙方按投资比例共同承担。5.4权益登记责任甲方和乙方应共同承担权益登记责任,确保产权登记手续的顺利进行。6.运营管理6.1运营管理模式商业楼宇的运营管理采用[运营管理模式]。6.2运营管理团队运营管理团队由甲方和乙方共同组建,具体人员由双方协商确定。6.3运营管理费用运营管理费用由甲方和乙方按投资比例共同承担。6.4运营管理责任甲方和乙方应共同承担运营管理责任,确保商业楼宇的正常运营。8.利润分配8.1利润分配比例利润分配按照甲方和乙方的投资比例进行,甲方享有[甲方比例]%的利润,乙方享有[乙方比例]%的利润。8.2利润分配方式利润分配通过银行转账方式进行,每年[分配时间]后的[分配日]内完成利润分配。8.3利润分配时间利润分配时间为每年的[分配时间]。8.4利润分配责任双方应按照约定的利润分配比例和时间,履行利润分配义务。9.费用承担9.1费用种类包括但不限于物业管理费、维修费、保险费、税费等。9.2费用承担比例上述费用由甲方和乙方按投资比例共同承担。9.3费用承担方式费用承担方式为按月或按实际发生情况支付。9.4费用承担责任任何一方未按时支付费用,应承担相应的违约责任,并支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,或双方协商分担。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按约定支付投资款项、未按约定时间完成权益登记、未按约定比例承担费用等。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿标准违约金的计算标准为[违约金比例]%的未履行金额,赔偿损失以实际损失为准。11.4违约责任追究程序违约责任追究程序按照相关法律法规进行。12.合同解除12.1合同解除情形包括但不限于合同约定的解除条件成立、双方协商一致解除合同等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同时,应书面通知对方,并按照合同约定的程序进行。12.3合同解除后果合同解除后,双方应按照约定处理剩余投资款项、财产权益等事宜。13.合同终止13.1合同终止情形包括但不限于合同期限届满、投资目标实现、双方协商一致终止合同等。13.2合同终止程序合同终止时,双方应按照约定程序进行合同终止手续。13.3合同终止后果合同终止后,双方应按照约定处理剩余投资款项、财产权益等事宜。14.合同签署14.1合同签署人甲方代表:[甲方代表姓名]乙方代表:[乙方代表姓名]14.2合同签署日期[签署日期]14.3合同签署地点[签署地点]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲方、乙方之外的,因履行本合同需要而介入的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形(1)合同履行过程中需要专业评估、审计或法律咨询;(2)合同履行过程中需要第三方提供担保或保证;(3)合同履行过程中需要第三方提供技术服务或产品。15.3第三方选择与委托(1)甲方和乙方应共同协商选择第三方,并书面委托第三方介入;(2)委托第三方介入时,应明确第三方的职责和权限。16.第三方职责16.1第三方应按照甲方和乙方的委托,独立、客观、公正地履行职责;16.2第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规和行业规范;16.3第三方不得泄露本合同内容,不得利用职务之便谋取私利。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助;17.2第三方有权要求甲方和乙方支付其履行职责所需的合理费用。18.第三方义务18.1第三方应按照委托范围和期限履行职责;18.2第三方应保证其提供的评估、审计、法律咨询等意见或服务符合专业标准。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任;19.2第三方责任限额为本合同投资总额的[百分比]%,超过部分由甲方和乙方共同承担;19.3第三方责任限额的具体计算方法和赔偿程序,由双方另行约定。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理关系,第三方仅代表甲方和乙方履行职责;20.2第三方不得直接与甲方或乙方之外的第三方进行交易或签订合同;20.3第三方在履行职责过程中,应尊重甲方和乙方的利益,不得损害甲方或乙方的合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1当第三方介入时,合同如有需要变更的,应经甲方、乙方和第三方协商一致,并签订书面变更协议;21.2变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后发生的争议,应通过协商解决;22.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的具体事宜,双方应在委托书中明确约定;23.2第三方介入的费用,由甲方和乙方按约定的比例分担。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.投资款项支付凭证5.购置标的房产证复印件6.权益登记申请表及批复文件7.运营管理方案8.利润分配记录9.费用承担记录10.争议解决相关文件11.违约责任认定及处理文件12.合同变更协议13.第三方介入委托书14.第三方评估报告15.第三方审计报告16.第三方法律意见书17.第三方技术服务协议18.第三方担保合同19.第三方保证合同20.其他与本合同履行相关的文件附件详细要求和说明:1.所有附件均需加盖公章或合同专用章。2.附件需清晰可辨,不得涂改、伪造。3.附件内容应与合同内容相符,不得有矛盾或歧义。4.附件作为合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定支付投资款项责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金按未支付款项的[百分比]%计算。示例:甲方未按时支付投资款项,应向乙方支付违约金。2.未按约定完成权益登记责任认定:违约方应承担相应的违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。示例:乙方未按时完成权益登记,应赔偿甲方因此遭受的损失。3.未按约定承担费用责任认定:违约方应承担相应的违约责任,并支付违约金,违约金按未承担费用金额的[百分比]%计算。示例:甲方未按时承担物业管理费,应向乙方支付违约金。4.未经对方同意擅自变更合同责任认定:违约方应承担相应的违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。示例:乙方未经甲方同意,擅自变更合同条款,应赔偿甲方因此遭受的损失。5.未经对方同意将合同权利义务转让责任认定:违约方应承担相应的违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。示例:甲方未经乙方同意,将合同权利义务转让给第三方,应赔偿乙方因此遭受的损失。6.违反合同约定,泄露商业秘密责任认定:违约方应承担相应的违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。示例:乙方违反合同约定,泄露甲方商业秘密,应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024有关合伙购置商业楼宇合同样本1本合同目录一览1.合伙双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号1.2合伙人联系方式2.商业楼宇的基本情况2.1商业楼宇的名称2.2商业楼宇的地址2.3商业楼宇的面积2.4商业楼宇的性质3.购置商业楼宇的出资方式3.1出资比例3.2出资金额3.3出资方式3.4出资时间4.购置商业楼宇的付款方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件5.购置商业楼宇的产权归属5.1产权归属方式5.2产权登记时间5.3产权登记费用6.商业楼宇的运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理责任6.3运营管理费用7.利润分配及亏损承担7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3亏损承担方式8.商业楼宇的维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养期限9.商业楼宇的租赁与转让9.1租赁政策9.2转让条件9.3转让程序10.商业楼宇的保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.商业楼宇的税费承担11.1税费种类11.2税费承担比例11.3税费缴纳时间12.合伙关系的变更与终止12.1合伙关系变更条件12.2合伙关系终止条件12.3合伙关系终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分:合同如下:第一条合伙双方基本信息1.1合伙人姓名:甲、乙1.2合伙人身份证号:甲(05678)、乙(05679)第二条商业楼宇的基本情况2.1商业楼宇名称:大厦2.2商业楼宇地址:市区路号2.3商业楼宇面积:5000平方米2.4商业楼宇性质:甲级写字楼第三条购置商业楼宇的出资方式3.1出资比例:甲占60%,乙占40%3.2出资金额:甲出资3000万元,乙出资2000万元3.3出资方式:现金支付3.4出资时间:本合同签订之日起30日内第四条购置商业楼宇的付款方式4.1付款方式:分期付款4.2付款时间:首期付款500万元,于合同签订之日起10日内支付;余款2500万元,于商业楼宇过户登记后30日内支付4.3付款条件:商业楼宇过户登记手续齐全,且无任何法律纠纷第五条购置商业楼宇的产权归属5.1产权归属方式:共同共有5.2产权登记时间:本合同签订之日起60日内5.3产权登记费用:由甲、乙共同承担第六条商业楼宇的运营管理6.1运营管理模式:委托专业物业管理公司进行管理6.2运营管理责任:甲、乙共同承担运营管理责任6.3运营管理费用:根据实际发生费用按出资比例分担第七条利润分配及亏损承担7.1利润分配比例:甲得利润的60%,乙得利润的40%7.2利润分配方式:按年度进行分配,于次年度第一季度内支付7.3亏损承担方式:甲、乙按出资比例共同承担亏损第八条商业楼宇的维修保养8.1维修保养责任:由甲、乙共同委托专业物业公司负责商业楼宇的维修保养工作8.2维修保养费用:日常维修保养费用按年度预算,由甲、乙按出资比例分担;大修费用根据实际情况,由甲、乙共同决定并按出资比例承担8.3维修保养期限:自商业楼宇交付使用之日起,保修期为2年,保修期满后,进入正常维护保养阶段第九条商业楼宇的租赁与转让9.1租赁政策:商业楼宇的租赁事宜由甲、乙共同决定,租赁收入按出资比例分配9.2转让条件:未经甲、乙双方一致同意,任何一方不得单独转让其在本合同项下的权利和义务9.3转让程序:如一方有意转让其权益,需提前30日书面通知另一方,并经另一方同意后方可进行转让,转让价格由双方协商确定第十条商业楼宇的保险10.1保险种类:包括但不限于财产保险、责任保险、意外伤害保险等10.2保险金额:保险金额不低于商业楼宇购置价格的150%10.3保险期限:自商业楼宇交付使用之日起,每年续保一次第十一条商业楼宇的税费承担11.1税费种类:包括但不限于房产税、土地增值税、契税等11.2税费承担比例:按出资比例分担11.3税费缴纳时间:按国家相关法律法规规定的时间缴纳第十二条合伙关系的变更与终止12.1合伙关系变更条件:因甲、乙双方协商一致或法律法规规定等原因,可以变更合伙关系12.2合伙关系终止条件:因甲、乙一方违约、经营不善、合伙期限届满等原因,可以终止合伙关系12.3合伙关系终止程序:终止合伙关系需提前30日书面通知对方,并协商确定终止后的财产清算和债务处理事宜第十三条争议解决13.1争议解决方式:通过友好协商解决,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构:仲裁委员会13.3争议解决程序:按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件:本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效14.2合同修改程序:对本合同的任何修改,均需甲、乙双方书面同意,并签订补充协议14.3合同解除条件:因不可抗力、合同目的不能实现等原因,可以解除合同14.4合同解除程序:解除合同需提前30日书面通知对方,并协商确定解除后的财产清算和债务处理事宜第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念及分类1.1第三方是指在本合同项下,除甲、乙双方以外的其他个人或法人,包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、物业服务公司等。1.2.1中介方:协助甲、乙双方进行交易的中立机构;1.2.2评估机构:对商业楼宇的价值进行评估的专业机构;1.2.3审计机构:对商业楼宇的财务状况进行审计的专业机构;1.2.4律师事务所:提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业机构;1.2.5物业服务公司:提供物业管理服务的专业机构。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行合同过程中,因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定以及行业标准等因素确定。2.3.1中介方的责任限额:不超过中介服务费用总额的10%;2.3.2评估机构的责任限额:不超过评估报告确定价值的5%;2.3.3审计机构的责任限额:不超过审计费用总额的10%;2.3.4律师事务所的责任限额:不超过律师服务费用总额的5%;2.3.5物业服务公司的责任限额:不超过物业服务合同约定的物业服务费用总额的5%。3.第三方的责权利3.1第三方的权利:3.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合,以完成其在本合同项下的工作;3.1.2第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用;3.1.3第三方有权在履行合同过程中,对甲、乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务:3.2.1第三方应按照合同约定,按时、按质完成其在本合同项下的工作;3.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密;3.2.3第三方应承担因故意或重大过失造成的甲、乙双方损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同中的角色是独立的,其与甲、乙双方之间的关系是委托与被委托的关系。4.2第三方不参与甲、乙双方的利润分配和亏损承担,其仅按照合同约定收取服务费用。4.3第三方在履行合同过程中,其权利和义务仅限于合同约定范围,超出此范围的行为由第三方自行承担。4.4甲、乙双方在合同中应明确约定第三方的介入条件、范围和期限,避免产生不必要的纠纷。5.第三方介入的附加说明条款5.1当本合同约定需要第三方介入时,甲、乙双方应提前协商确定第三方的选择、职责和权限。5.2第三方的介入应遵守国家法律法规及行业规范,确保其行为合法、合规。5.3第三方的介入费用由甲、乙双方按照合同约定分担。5.4第三方的介入结果应作为本合同的组成部分,甲、乙双方应予以认可和执行。5.5如第三方在介入过程中出现违约行为,甲、乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合伙人身份证明文件要求:提供身份证原件及复印件说明:用于证明合伙人的身份和资格2.商业楼宇产权证明文件要求:提供房产证原件及复印件说明:用于证明商业楼宇的产权归属3.购置商业楼宇的付款凭证要求:提供银行转账记录或现金支付凭证说明:用于证明出资的完成4.商业楼宇的租赁合同要求:提供租赁合同原件及复印件说明:用于证明商业楼宇的租赁关系5.商业楼宇的维修保养记录要求:提供维修保养记录表说明:用于记录商业楼宇的维修保养情况6.保险单要求:提供保险单原件及复印件说明:用于证明商业楼宇的保险情况7.税费缴纳凭证要求:提供税费缴纳凭证原件及复印件说明:用于证明税费的缴纳情况8.第三方服务协议要求:提供第三方服务协议原件及复印件说明:用于明确第三方服务的具体内容和责任9.争议解决相关文件要求:提供仲裁裁决书或法院判决书原件及复印件说明:用于证明争议的解决结果10.合同变更协议要求:提供合同变更协议原件及复印件说明:用于证明合同的变更情况说明二:违约行为及责任认定:1.合伙一方未按约定出资责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为未出资部分金额的1%。2.合伙一方未按约定支付款项责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为未支付款项金额的1%。3.第三方未按约定提供服务责任认定:第三方应向甲、乙双方支付违约金,违约金为服务费用总额的10%。4.合伙一方未按约定承担运营管理责任责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为运营管理费用总额的1%。5.合伙一方未按约定承担维修保养费用责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为维修保养费用总额的1%。6.合伙一方未按约定承担税费责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为应缴纳税费总额的1%。7.合伙一方未按约定履行合同解除程序责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为合同解除程序所需费用总额的1%。示例说明:若甲方未按约定出资,应向乙方支付违约金,违约金为未出资部分金额的1%。若第三方评估机构未按约定完成评估报告,应向甲、乙双方支付违约金,违约金为服务费用总额的10%。全文完。2024有关合伙购置商业楼宇合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息2.合伙购置目的2.1购置楼宇用途2.2购置楼宇预期收益3.购置楼宇的基本情况3.1楼宇名称3.2楼宇位置3.3楼宇面积3.4楼宇产权状况3.5楼宇评估价值4.投资额及出资比例4.1投资总额4.2各方出资额4.3出资方式4.4出资时间5.投资回报与分红5.1投资回报比例5.2分红方式5.3分红时间6.费用承担6.1楼宇购置费用6.2运营管理费用6.3维修保养费用6.4税费承担7.权益转让与退出机制7.1权益转让条件7.2退出机制7.3退出流程8.管理机构与决策8.1管理机构设立8.2决策程序8.3决策权限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止后的处理12.1资产清算12.2负债清偿12.3剩余权益分配13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为“2024有关合伙购置商业楼宇合同”。1.2合同编号:本合同编号为______。1.3合同签订日期:本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同生效日期:本合同自各方签署之日起生效。1.5合同期限:本合同期限为______年,自合同生效之日起计算。1.6合同双方基本信息:2.合伙购置目的2.1购置楼宇用途:本合同双方共同购置楼宇用于商业经营。2.2购置楼宇预期收益:本合同双方预期通过楼宇经营获得稳定的租金收入。3.购置楼宇的基本情况3.1楼宇名称:______楼宇。3.2楼宇位置:______市______区______路______号。3.3楼宇面积:______平方米。3.4楼宇产权状况:该楼宇产权清晰,无任何权属纠纷。3.5楼宇评估价值:经双方认可的评估机构评估,该楼宇评估价值为______万元。4.投资额及出资比例4.1投资总额:本合同购置楼宇的投资总额为______万元。4.2各方出资额:4.2.1甲方出资额:______万元。4.2.2乙方出资额:______万元。4.3出资方式:各方出资额以现金形式支付。4.4出资时间:各方应在本合同签订之日起______日内将出资额支付至指定账户。5.投资回报与分红5.1投资回报比例:本合同投资回报比例为______%,按年度计算。5.2分红方式:投资回报以现金形式按年度分红。5.3分红时间:每年______月______日为分红日。6.费用承担6.1楼宇购置费用:楼宇购置费用由各方按出资比例承担。6.2运营管理费用:楼宇运营管理费用由各方按出资比例承担。6.3维修保养费用:楼宇维修保养费用由各方按出资比例承担。6.4税费承担:楼宇购置、运营、维修保养等产生的税费由各方按出资比例承担。7.权益转让与退出机制7.1权益转让条件:经各方协商一致,可进行权益转让。7.2退出机制:任何一方在合同期限内要求退出,需提前______个月书面通知其他各方。7.3退出流程:退出方应将其在楼宇中的权益转让给其他各方,并承担相应的退出费用。8.管理机构与决策8.1管理机构设立:本合同双方共同设立楼宇管理委员会,负责楼宇的运营和管理。8.3决策权限:8.3.1制定楼宇运营策略;8.3.2决定楼宇租金调整;8.3.3审批楼宇维修保养计划;8.3.4决定楼宇租赁合同签订与解除。9.争议解决9.1争议解决方式:本合同双方发生争议,应通过友好协商解决。9.2争议解决机构:如协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用:争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形:10.1.1未按约定出资;10.1.2未按约定支付费用;10.1.3违反合同约定进行权益转让;10.1.4未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算:违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。11.合同变更与解除11.1合同变更条件:合同变更需经各方协商一致,并签订书面变更协议。11.2合同解除条件:11.2.1合同期限届满;11.2.2合同双方协商一致解除;11.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序:合同解除需书面通知其他各方,并办理相关手续。12.合同终止后的处理12.1资产清算:合同终止后,应对楼宇资产进行清算。12.2负债清偿:楼宇债务应按合同约定和实际债务情况清偿。12.3剩余权益分配:楼宇剩余权益按各方出资比例进行分配。13.其他约定13.1通知与送达:本合同双方的通知应以书面形式发送,自送达对方之日起生效。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于楼宇购置合同、评估报告等。13.3合同份数:本合同一式______份,各方各执______份,具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署主体:本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。14.2签署日期:本合同签署日期为______年______月______日。14.3签署地点:本合同签署地点为______市______区______路______号。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入范围:第三方介入包括但不限于楼宇评估、法律咨询、财务审计、物业管理、市场营销等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择:甲乙双方有权自行选择第三方,并确保其具备相应的资质和经验。16.2第三方授权:甲乙双方应向第三方明确授权范围和权限,并签订书面授权协议。17.第三方责任与义务17.1责任限额:第三方在履行本合同过程中,因其自身原因导致的损失,其责任限额为______万元。17.2第三方义务:17.2.1按照合同约定和授权范围提供专业服务;17.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私;17.2.3按时提交服务报告和成果;17.2.4遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分:18.1.1第三方应向甲方提供服务的具体内容和进度;18.1.2甲方有权监督第三方的工作,并提出改进意见;18.1.3第三方应向甲方报告工作进展和遇到的问题。18.2第三方与乙方的划分:18.2.1第三方应向乙方提供服务的具体内容和进度;18.2.2乙方有权监督第三方的工作,并提出改进意见;18.2.3第三方应向乙方报告工作进展和遇到的问题。18.3第三方与楼宇管理委员会的划分:18.3.1第三方应向楼宇管理委员会报告工作进展和遇到的问题;18.3.2楼宇管理委员会有权要求第三方提供相关资料和报告;18.3.3第三方应遵守楼宇管理委员会的决议。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的基本信息;19.1.2第三方提供的服务内容和范围;1
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