2024物业与商铺合作开发项目物业服务协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业与商铺合作开发项目物业服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合同定义1.3术语解释2.双方基本信息2.1物业方基本信息2.2商铺方基本信息3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.物业服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.2费用标准5.3支付方式6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量责任7.合同履行与变更7.1履行方式7.2合同变更7.3通知与确认8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同中“项目”指位于[具体地址]的商铺合作开发项目，包括但不限于商铺的租赁、物业管理、公共设施维护等。1.2合同定义本合同指2024物业与商铺合作开发项目物业服务协议。1.3术语解释本合同中使用的术语如未在定义中明确，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.双方基本信息2.1物业方基本信息物业方名称：[物业方名称]物业方地址：[物业方地址]联系人：[物业方联系人]联系电话：[物业方联系电话]2.2商铺方基本信息商铺方名称：[商铺方名称]商铺方地址：[商铺方地址]联系人：[商铺方联系人]联系电话：[商铺方联系电话]3.合作项目概述3.1项目名称项目名称：[具体项目名称]3.2项目地点项目地点：[具体地址]3.3项目规模项目总建筑面积：[总建筑面积]商铺数量：[商铺数量]3.4项目类型项目类型：综合商业体4.物业服务内容4.1服务范围物业方负责对商铺合作开发项目进行日常物业管理，包括但不限于：1.公共区域的清洁与维护2.安全监控与消防管理3.公共设施设备的维护与管理4.停车场的管理与服务5.客户服务与投诉处理4.2服务标准物业方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的服务。4.3服务期限本合同服务期限为[具体服务期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.服务费用及支付方式5.1费用构成物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、保安费、清洁费等。5.2费用标准物业服务费用标准为每平方米[具体费用]元/月。5.3支付方式商铺方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至物业方指定的账户。6.服务质量保证6.1质量标准物业方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量监督商铺方有权对物业方提供的服务进行监督，并提出改进意见。6.3质量责任物业方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、改进服务等。7.合同履行与变更7.1履行方式物业方应严格按照本合同约定，履行物业服务义务。7.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。7.3通知与确认双方应通过书面形式相互通知合同相关事项，并确认接收。8.违约责任8.1违约情形物业方违约情形包括但不限于：1.未按照合同约定提供物业服务；2.服务质量不达标；3.违反合同约定的收费标准；4.未履行保密义务；5.未按照合同约定支付费用。商铺方违约情形包括但不限于：1.未按时支付物业服务费用；2.违反合同约定的使用规定；3.损坏公共设施设备；4.未遵守安全管理规定。8.2违约责任1.赔偿商铺方因此遭受的损失；2.改进服务质量；3.支付违约金。1.立即支付欠付的物业服务费用；2.恢复原状或赔偿损失；3.支付违约金。8.3违约处理双方发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序1.向合同约定的仲裁机构申请仲裁；2.向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.一方违约导致合同无法履行。10.2合同终止条件本合同服务期限届满，且双方无续约意向，合同自动终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.一方违约导致合同无法履行。11.3合同解除程序合同解除，双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续。12.保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]年。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、监理服务、技术支持等。15.3第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称“责任限额”指第三方因履行服务协议而产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据服务协议的具体内容、第三方专业能力、服务性质等因素由甲乙双方在服务协议中约定。16.3责任限额的调整在服务期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应以书面形式达成一致，并更新服务协议。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款甲方在第三方介入时，应确保：1.第三方具备履行服务协议所需的专业能力和资质；2.第三方服务协议中的责任限额不低于本合同的相关规定；3.第三方遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。17.2乙方的额外条款乙方在第三方介入时，应确保：1.第三方服务协议中的责任限额不低于本合同的相关规定；2.第三方遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任；3.乙方对第三方的服务质量和成果进行监督，并向甲方反馈。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。甲方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。乙方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。18.3第三方与其他第三方的责任划分第三方之间因履行服务协议产生的责任，应根据各自服务协议的约定承担责任。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更条件第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应以书面形式达成一致，并更新本合同。19.2合同变更程序合同变更，双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决程序1.向合同约定的仲裁机构申请仲裁；2.向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的保密条款21.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息。21.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至介入服务结束后的[具体期限]年。21.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求和说明：本附件为物业服务协议的正式文本，包括双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等。2.第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方介入时签订的服务协议，包括第三方提供的服务内容、责任限额、保密条款等。3.服务质量标准详细要求和说明：本附件为物业服务质量的量化标准，包括清洁、安全、设施维护等方面的具体要求。4.费用结算清单详细要求和说明：本附件为每月或每季度物业服务费用的结算清单，包括费用构成、支付金额、支付日期等。5.违约责任认定书详细要求和说明：本附件为违约行为发生后，双方共同认定的违约责任认定书，包括违约事实、责任认定、赔偿金额等。6.争议解决协议详细要求和说明：本附件为争议解决的具体协议，包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。7.保密协议详细要求和说明：本附件为双方在合作过程中涉及的保密信息保密协议，包括保密内容、保密期限、违约责任等。8.合同变更协议详细要求和说明：本附件为合同变更的正式文本，包括变更内容、变更原因、变更日期等。9.合同解除协议详细要求和说明：本附件为合同解除的正式文本，包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业方违约行为违约责任认定标准：物业方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不达标。示例说明：物业方未按时进行公共区域清洁，导致环境脏乱，甲方有权要求物业方进行整改并赔偿损失。2.商铺方违约行为违约责任认定标准：商铺方未按时支付物业服务费用或违反合同约定的使用规定。示例说明：商铺方未按约定时间支付物业管理费，甲方有权要求商铺方立即支付并支付滞纳金。3.第三方违约行为违约责任认定标准：第三方未按照服务协议履行职责或违反保密义务。示例说明：第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任并赔偿损失。4.争议解决违约行为违约责任认定标准：双方在争议解决过程中故意拖延、阻挠或提供虚假证据。示例说明：一方在争议解决过程中故意提供虚假证据，另一方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024物业与商铺合作开发项目物业服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务方1.2商铺合作方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务项目4.物业服务费用4.1物业服务费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制5.物业服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限续签方式6.物业管理责任6.1物业服务方责任6.2商铺合作方责任7.物业维修与保养7.1公共设施维修7.2商铺内部设施维修7.3保养责任划分8.物业安全与秩序维护8.1安全责任8.2订单管理8.3消防安全管理9.业主权益保障9.1业主大会9.2业主委员会9.3业主权益维护10.争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约赔偿标准12.3违约赔偿方式13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2商铺合作方名称：商业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：2.项目概述2.1项目名称购物中心2.2项目地点市区路号2.3项目性质综合购物中心2.4项目规模总建筑面积：平方米，商铺数量：家3.物业服务内容3.1物业服务范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安全巡逻、消防管理、设施设备维护等。3.2物业服务标准按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准执行。3.3物业服务项目（1）公共区域清洁（2）绿化养护（3）安全巡逻（4）消防管理（5）设施设备维护（6）停车场管理（7）客户服务4.物业服务费用4.1物业服务费标准根据项目规模及服务内容，物业服务费标准为每平方米每月元。4.2物业服务费支付方式商铺合作方应按月支付物业服务费，支付时间为每月的日。4.3物业服务费调整机制物业服务费如有调整，需提前一个月通知商铺合作方，并经双方协商一致后方可调整。5.物业服务期限5.1服务期限起止时间本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为年，自年月日起至年月日止。5.2服务期限续签方式服务期限届满前，如双方无异议，可续签本协议，续签期限为年。6.物业管理责任6.1物业服务方责任（1）按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责。（2）对项目内公共设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。（3）负责项目内安全、消防、秩序维护等工作。（4）提供优质的客户服务，满足业主合理需求。6.2商铺合作方责任（1）配合物业服务方开展各项物业管理活动。（2）负责商铺内部设施的维护和管理。（3）遵守项目内各项管理制度，维护项目形象。（4）按时缴纳物业服务费及其他相关费用。8.物业安全与秩序维护8.1安全责任物业服务方负责项目内的公共安全，包括但不限于：门禁管理、监控设施维护、应急处理等。8.2订单管理物业服务方应建立完善的订单管理系统，确保服务响应及时、高效。8.3消防安全管理物业服务方应严格执行消防管理制度，定期进行消防演练，确保消防设施完好有效。9.业主权益保障9.1业主大会物业服务方应协助商铺合作方组织召开业主大会，保障业主的参与权和表达权。9.2业主委员会物业服务方应配合业主委员会的工作，支持业主委员会的决策和行动。9.3业主权益维护物业服务方应积极处理业主投诉，维护业主合法权益。10.争议解决机制10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行。10.3争议解决地点争议解决地点为市区。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）服务期限届满，双方无续签意向；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除条件（1）物业服务方未能履行合同约定的服务义务；（2）商铺合作方未按时支付物业服务费；（3）双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约责任承担任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。12.2违约赔偿标准违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。12.3违约赔偿方式违约赔偿金应按本协议约定的支付方式支付。13.通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于：信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址本协议签订后，双方应向对方提供最新的送达地址。13.3送达方式通知应按照双方提供的送达地址进行送达，视为已送达。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4本协议的修改、补充或解除，应经双方书面同意，并签订补充协议或变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲方（商铺合作方）和乙方（物业服务方）以外的，参与本协议执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如设计、监理、咨询等；（2）执行合同中约定的特定任务；（3）协助解决合同执行过程中的争议；（4）提供资金支持或保险保障。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方在执行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同金额及市场惯例等因素确定，具体数额由双方协商确定并在协议中明确。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围第三方责任限于其在合同中明确约定的服务内容和范围，超出此范围的责任由其自行承担。17.2第三方责任承担（1）若第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方行为导致合同无法履行，应承担违约责任；（3）若第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方和乙方对第三方提供的专业服务负有监督和管理的责任，确保第三方按照合同约定履行义务；（2）第三方在执行合同过程中，应服从甲方和乙方的管理，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.2权利划分（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序（1）甲方和乙方需提前向对方告知第三方介入的情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等；（2）第三方介入前，需与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.2第三方介入的监督（1）甲方和乙方有权对第三方执行合同情况进行监督；（2）第三方需定期向甲方和乙方报告工作进展和存在的问题；（3）若第三方存在违约行为，甲方和乙方有权要求其改正或承担违约责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更若第三方介入需要变更，经甲方和乙方协商一致后，可签订补充协议或变更协议。20.2解除（1）若第三方在执行合同过程中严重违约，甲方和乙方有权解除第三方介入协议；（2）若第三方因自身原因无法继续履行合同，经甲方和乙方协商一致后，可解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务协议详细要求：包括协议双方基本信息、项目概述、物业服务内容、费用、期限、责任、安全与秩序维护、权益保障、争议解决、生效与终止、违约责任、通知与送达等条款的详细内容。说明：本附件为物业服务协议的正式文本，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入原因、责任限额、责任界定、与其他各方的划分说明、介入程序、监督、变更与解除等条款的详细内容。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务，双方应与第三方协商一致后签订。3.附件三：物业服务费用明细表详细要求：包括物业服务费标准、支付方式、调整机制等内容的详细列表。说明：本附件用于明确物业服务费用的具体项目和金额，双方应按月核对并支付。4.附件四：安全管理方案详细要求：包括安全责任、门禁管理、监控设施维护、应急处理等内容的详细方案。说明：本附件用于确保项目内的安全与秩序，双方应共同执行。5.附件五：消防管理制度详细要求：包括消防设施维护、消防演练、消防安全教育等内容的详细制度。说明：本附件用于加强项目内的消防安全管理，双方应共同遵守。6.附件六：业主权益保障方案详细要求：包括业主大会、业主委员会、业主权益维护等内容的详细方案。说明：本附件用于保障业主的合法权益，双方应共同执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业服务方未按时提供物业服务；（2）商铺合作方未按时支付物业服务费；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约金按合同约定的比例计算；（3）若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）若物业服务方未按时提供物业服务，导致商铺合作方遭受损失，物业服务方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金；（2）若商铺合作方未按时支付物业服务费，物业服务方有权暂停或终止服务，并要求支付违约金；（3）若第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业与商铺合作开发项目物业服务协议2本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4商铺名称1.5商铺地址1.6商铺法定代表人2.合作项目的基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目合作期限3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务内容3.4物业服务费用3.5物业服务费用支付方式4.物业服务费用的调整4.1物业服务费用调整的原则4.2物业服务费用调整的条件4.3物业服务费用调整的程序5.物业服务的交付与验收5.1物业服务的交付时间5.2物业服务的验收标准5.3物业服务的验收程序6.物业服务的责任与义务6.1物业公司的责任与义务6.2商铺的责任与义务7.物业服务的违约责任7.1物业公司的违约责任7.2商铺的违约责任8.物业服务的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.物业服务的终止与解除9.1物业服务的终止条件9.2物业服务的解除条件9.3物业服务的终止或解除程序10.物业服务的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.物业服务的法律法规11.1适用法律法规11.2法规变更的适用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同解除条件12.4合同的修改与补充13.合同的生效、解除与终止13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的终止14.合同的其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖地14.3合同文本14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合作双方的基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4商铺名称：商业广场1.5商铺地址：市区路号1.6商铺法定代表人：2.合作项目的基本信息2.1项目名称：商业广场2.2项目地址：市区路号2.3项目性质：商业综合体2.4项目规模：总建筑面积10万平方米2.5项目总投资：人民币1亿元2.6项目合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.物业服务内容3.1物业服务范围：包括但不限于商铺的物业管理、安保、清洁、绿化、公共设施维护等。3.2物业服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保商铺运营环境的安全、舒适和整洁。3.3物业服务内容：3.3.1安保服务：24小时安保巡逻，确保商铺及客户的人身和财产安全。3.3.2清洁服务：每日对商铺公共区域进行清洁，保持环境卫生。3.3.3绿化服务：定期对商铺周边绿化进行修剪、浇水、施肥等维护工作。3.3.4公共设施维护：对商铺内的公共设施进行定期检查、维修和保养。3.4物业服务费用：根据实际服务内容和标准，每年按月计费，费用总额为人民币万元。3.5物业服务费用支付方式：每月底前，商铺应向物业公司支付当月物业服务费用。4.物业服务费用的调整4.1物业服务费用调整的原则：根据物价上涨、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。4.2物业服务费用调整的条件：物价上涨或成本变化达到一定比例。4.3物业服务费用调整的程序：由物业公司提出调整方案，经商铺同意后实施。5.物业服务的交付与验收5.1物业服务的交付时间：自2024年1月1日起，物业公司应按照合同约定提供物业服务。5.2物业服务的验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量。5.3物业服务的验收程序：商铺应在物业服务交付后一个月内对物业服务进行验收，如有异议应在验收期内提出。6.物业服务的责任与义务6.1物业公司的责任与义务：6.1.1按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。6.1.2对商铺的投诉及时处理，保障商铺的正常运营。6.1.3对物业服务中出现的问题进行整改，确保问题得到有效解决。6.2商铺的责任与义务：6.2.1按时支付物业服务费用。6.2.2配合物业公司的管理工作，确保商铺的正常运营。6.2.3对物业服务中出现的问题及时向物业公司反馈。8.物业服务的争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在协商过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求启动诉讼程序。9.物业服务的终止与解除9.1物业服务的终止条件：9.1.1合作期限届满且双方未续签协议；9.1.2双方协商一致同意终止物业服务；9.1.3由于不可抗力导致合同无法继续履行。9.2物业服务的解除条件：9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正；9.2.2因物业服务严重不合格，经整改后仍无法达到合同约定标准；9.2.3合同约定的解除条件成就。9.3物业服务的终止或解除程序：9.3.1提出终止或解除物业服务的一方应提前一个月向对方发出书面通知；9.3.2双方应在接到通知之日起三十日内完成相关手续；9.3.3物业服务的终止或解除不影响双方已经发生的权利义务的履行。10.物业服务的保密条款10.1保密内容：涉及双方商业秘密、客户信息、财务数据等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违反保密条款的责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.物业服务的法律法规11.1适用法律法规：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法规变更的适用：如相关法律法规发生变更，双方应协商一致调整本协议内容。12.其他约定事项12.1合同附件：包括但不限于物业服务协议、服务收费标准、安全管理规定等。12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件：如发生合同约定解除条件，任何一方可书面通知对方解除合同。12.4合同的修改与补充：对本协议的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.合同的生效、解除与终止13.1合同的生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解除：如发生合同约定解除条件，任何一方可书面通知对方解除合同。13.3合同的终止：合同期满或因双方协商一致解除合同后终止。14.合同的其他约定事项14.1.1邮寄：通过挂号信或快递方式送达，以邮戳日期为准；14.1.2传真：以传真发送日期为准，发送方应保留传真副本；14.1.3电子邮件：以发送电子邮件的日期和时间戳为准；14.1.4直接送达：由一方或其代理人直接送达对方或对方指定的接收人。14.2争议管辖地：本协议的争议管辖地为合同签订地。14.3合同文本：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责：16.1.1按照合作协议的约定，提供专业服务，确保合同履行的质量与效率。16.1.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.1.3遵守国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量。16.2第三方的权利：16.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息。16.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。16.2.3对合同执行过程中出现的问题提出建议和解决方案。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。17.2第三方介入的审批：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方提供的信息进行审核，决定是否接受介入。17.3第三方介入的实施：第三方接受介入后，按照合作协议的约定，开始履行职责。18.第三方介入的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。18.1.2甲方对第三方的工作成果负责，并承担相应的费用。18.2乙方的额外条款：18.2.1在第三方介入期间，乙方应按照合同约定，继续履行自己的义务。18.2.2乙方对第三方的工作成果负责，并承担相应的费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为合作协议中约定的金额。19.2责任承担：19.2.1若第三方责任造成甲乙双方损失，由第三方按照合作协议的约定承担赔偿责任。19.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失，超出第三方责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。20.1.2第三方的工作成果由甲方验收，甲方对第三方的成果承担最终责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。20.2.2第三方的工作成果由乙方验收，乙方对第三方的成果承担最终责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并按照合作协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求：协议内容应包含双方的基本信息、合作项目的基本信息、物业服务内容、费用及支付方式、责任与义务、争议解决等条款。说明：本协议为双方合作的正式文件，具有法律效力。2.服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括但不限于安保、清洁、绿化、公共设施维护等。说明：本附件为物业服务费用的具体依据。3.安全管理规定详细要求：规定商铺内的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、用电安全等。说明：本附件为保障商铺及客户安全的重要文件。4.管理公约详细要求：规定商铺内商户应遵守的规章制度，包括营业时间、经营行为等。说明：本附件为规范商户经营行为的重要文件。5.争议解决流程详细要求：明确争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件为解决双方争议的指导文件。6.第三方合作协议详细要求：约定第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合作的基础文件。7.服务验收报告详细要求：记录物业服务交付与验收的情况，包括服务内容、标准、结果等。说明：本附件为服务验收的凭证。8.费用结算清单详细要求：记录物业服务费用的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。说明：本附件为费用结算的凭证。9.保密协议详细要求：约定双方在合作过程中对商业秘密、客户信息等保密事项。说明：本附件为保护双方商业秘密的重要文件。10.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称及编号。说明：本附件为合同附件的汇总清单。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准。责任认定：物业公司应承担违约责任，赔偿商铺因此遭受的损失。2.商铺违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业服务费用，或违反安全管理规定。责任认定：商铺应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合作协议提供专业服务，或服务质量不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，按照合作协议的约定赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：一方未按照争议解决流程提出或参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.若物业公司未按照合同约定在规定时间内完成清洁服务，导致商铺形象受损，商铺可要求物业公司承担违约责任，赔偿损失。2.若商铺未按时支付物业服务费用，物业公司可按照合同约定收取滞纳金，商铺应承担违约责任。3.若第三方在服务过程中出现重大失误，导致商铺财产损失，第三方应按照合作协议的约定赔偿损失。全文完。2024物业与商铺合作开发项目物业服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1物业管理方信息2.2商铺开发方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模4.物业服务内容4.1基本服务4.2专项服务4.3特殊服务5.服务期限5.1起止日期5.2期限延长条件6.服务费用6.1费用标准6.2收费方式6.3调整机制7.物业管理责任7.1物业管理方责任7.2商铺开发方责任8.维修与保养8.1设施设备维修8.2公共区域保养9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本协议中承担物业服务的乙方。1.1.2“商铺开发方”指在本协议中开发并建设商铺的甲方。1.1.3“物业”指甲方开发建设的商铺及其配套设施。1.1.4“物业服务”指物业管理方对物业进行的管理和维护服务。1.1.5“服务期限”指本协议约定的物业管理服务开始至终止的时间段。1.1.6“服务费用”指物业管理方为提供物业服务所收取的费用。2.合作双方信息2.1物业管理方信息2.1.1乙方名称：________2.1.2乙方地址：________2.1.3乙方联系方式：________2.2商铺开发方信息2.2.1甲方名称：________2.2.2甲方地址：________2.2.3甲方联系方式：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目位置：________3.3项目规模：________平方米4.物业服务内容4.1基本服务4.1.1按时收取物业费4.1.2安全巡逻4.1.3清洁工作4.1.4公共区域绿化4.2专项服务4.2.1设施设备维护4.2.2公共设施维修4.2.3紧急事件处理4.3特殊服务4.3.1客户投诉处理4.3.2客户活动组织4.3.3商铺租赁服务5.服务期限5.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.2期限延长条件5.2.1任何一方在服务期限届满前____个月，向对方提出书面延长请求。5.2.2双方协商一致后，可签订补充协议，延长服务期限。6.服务费用6.1费用标准6.1.1基本服务费用：每平方米____元/月。6.1.2专项服务费用：按实际发生费用另行计算。6.2收费方式6.2.1物业管理方每月向商铺开发方开具正规发票。6.2.2商铺开发方应在收到发票后____个工作日内支付服务费用。6.3调整机制6.3.1服务费用每年根据市场情况进行一次调整，调整幅度不超过____%。6.3.2调整方案由双方协商一致后执行。8.维修与保养8.1设施设备维修8.1.1物业管理方负责物业内所有设施设备的日常维护和保养。8.1.2对于突发性故障，物业管理方应在接到报告后____小时内进行修复。8.1.3对于计划性维修，物业管理方应提前____天向商铺开发方通知维修时间和预计影响。8.2公共区域保养8.2.1物业管理方负责公共区域的清洁、绿化和保养工作。8.2.2保养计划应每月制定一次，并报商铺开发方备案。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决所有争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构应按照其当时的仲裁规则进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按时支付服务费用。10.1.2物业管理方未按约定提供物业服务。10.1.3任何一方未履行本协议约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付____%的违约金。10.2.2违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满或双方协商一致解除。11.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前____天以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理未了事项。12.保密条款12.1保密信息12.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。12.2保密义务12.2.1双方对本协议中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本协议上签字盖章。13.1.2合同经双方正式批准。13.2终止条件13.2.1合同期满。13.2.2合同解除。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应通过快递、挂号信或电子邮件发送至对方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意或法律规定，介入本协议履行过程中的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规及本协议的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议履行过程中的责任，应根据其与甲乙双方签订的协议确定。3.2.1第三方因违约行为导致的损失。3.2.2第三方因疏忽或过失导致的损失。3.2.3第三方因提供的服务不符合约定导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：4.1.1第三方责任：第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。4.1.2甲乙双方责任：甲乙双方按照本协议约定，各自承担相应的责任。4.2第三方责任与物业管理方责任划分如下：4.2.1第三方责任：第三方在提供物业服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。4.2.2物业管理方责任：物业管理方在履行物业服务过程中，因自身原因导致的损失，由物业管理方承担。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定，履行其义务。5.1.2第三方有权根据本协议约定，获得相应的报酬。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照本协议约定，履行其职责。5.2.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.1.2第三方变更后，原协议中与第三方相关的条款失效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前____天以书面形式通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，其权利义务由其指定的接替方继承。7.第三方介入协议7.1.1第三方的基本信息。7.1.2第三方介入的原因和目的。7.1.3第三方的权利义务。7.1.4第三方的责任限额。7.1.5第三方介入的时间期限。7.1.6争议解决方式。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。8.2.1第三方提供服务所需的直接费用。8.2.2第三方提供服务所需的间接费用。8.2.3第三方因介入本协议履行过程中产生的其他费用。9.第三方介入争议处理9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照第三方介入协议约定解决。9.2若第三方介入协议未约定争议解决方式，则应按照本协议的争议解决方式解决。10.第三方介入终止10.1第三方介入终止条件：10.1.1第三方介入目的实现。10.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。10.2第三方介入终止程序：10.2.1第三方以书面形式通知甲乙双方。10.2.2甲乙双方确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求和说明：本附件为物业服务协议的正式文本，包含甲乙双方的权利义务、服务内容、费用标准、争议解决等条款。2.第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入的书面协议，包含第三方的基本信息、介入原因和目的、权利义务、责任限额、介入期限等条款。3.服务费用清单详细要求和说明：本附件为物业服务费用的详细清单，包括服务项目、收费标准、收费周期、付款方式等。4.保养维修计划详细要求和说明：本附件为物业保养维修的年度计划，包括保养维修项目、时间安排、责任人等。5.争议解决协议详细要求和说明：本附件为争议解决的书面协议，包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。6.违约责任认定标准详细要求和说明：本附件为违约行为及责任认定的详细标准，包括违约行为的分类、责任认定标准、赔偿金额等。7.保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议，包含保密信息、保密义务、保密期限等。8.合同变更协议详细要求和说明：本附件为合同变更的书面协议，包含变更内容、变更原因、变更程序等。9.合同解除协议详细要求和说明：本附件为合同解除的书面协议，包含解除原因、解除程序、解除后的处理等。10.通知送达清单详细要求和说明：本附件为通知送达的清单，包含通知内容、送达时间、送达方式、送达结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付服务费用。1.2物业管理方未按约定提供物业服务。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4任何一方泄露保密信息。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。2.2违约责任以违约行为对守约方造成的实际损失为标准。2.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、恢复原状等。3.违约责任示例：3.1若物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，物业管理方应向商铺开发方支付____元的违约金。3.2若第三方泄露保密信息，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方____元的损失。3.3若甲乙双方未按时支付服务费用，违约方应向守约方支付____%的违约金。全文完。2024物业与商铺合作开发项目物业服务协议4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3物业服务范围1.4物业服务内容1.5物业服务标准1.6物业服务费用1.7物业服务费用支付方式1.8物业服务费用调整机制1.9物业服务期限1.10物业服务终止条件1.11物业服务违约责任1.12物业服务争议解决方式1.13合同附件1.14合同解除与终止第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：________1.1.2物业服务方地址：________1.1.3物业服务方法定代表人：________1.1.4物业服务方联系方式：________1.1.5商铺业主方名称：________1.1.6商铺业主方地址：________1.1.7商铺业主方法定代表人：________1.1.8商铺业主方联系方式：________1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期：____年__月__日1.2.2本合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.3物业服务范围1.3.1本合同约定物业服务范围为商铺的公共区域，包括但不限于：1.3.1.1公共区域的清洁卫生1.3.1.2公共区域的绿化养护1.3.1.3公共区域的设施设备维护1.3.1.4公共区域的消防安全管理1.3.1.5公共区域的治安巡逻1.4物业服务内容1.4.1.1日常巡查和维修保养1.4.1.2安全防范服务1.4.1.3清洁服务1.4.1.4绿化服务1.4.1.5设施设备运行管理1.4.1.6消防安全管理1.5物业服务标准1.5.1.1服务质量符合国家相关标准1.5.1.2服务态度良好，响应及时1.5.1.3设施设备运行正常，无安全隐患1.6物业服务费用1.6.1.1物业服务费总额：____元/年1.6.1.2物业服务费支付周期：按年支付1.6.1.3物业服务费支付时间：每年____月____日前支付1.7物业服务费用支付方式1.7.1.1商铺业主方应将物业服务费用汇入物业服务方指定的账户1.7.1.2支付凭证应保留至合同期满或解除1.8物业服务费用调整机制1.8.1.1国家政策调整1.8.1.2物业服务成本上升1.8.1.3物业服务品质提升1.8.1.4经双方协商一致1.9物业服务期限1.9.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止1.10物业服务终止条件1.10.1.1合同期满1.10.1.2双方协商一致解除合同1.10.1.3一方违约，另一方依法解除合同1.11物业服务违约责任1.11.1.1退还已收取的物业服务费用1.11.1.2支付违约金1.11.1.3承担其他违约责任1.12物业服务争议解决方式1.12.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：1.13.1.1物业服务收费标准1.13.1.2物业服务合同补充协议1.14合同解除与终止1.14.1.1合同期满1.14.1.2双方协商一致解除合同1.14.1.3一方违约，另一方依法解除合同8.1物业服务方责任8.1.1物业服务方应保证提供的服务符合合同约定的标准和要求，确保商铺公共区域的安全、整洁和正常运行。8.1.2物业服务方应定期对商铺公共区域的设施设备进行检查和维护，确保其处于良好状态。8.1.3物业服务方应建立健全的安全管理制度，确保商铺公共区域的安全。8.2商铺业主方责任8.2.1商铺业主方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用商铺。8.2.2商铺业主方应配合物业服务方进行公共区域的清洁、绿化等工作。8.2.3商铺业主方应按照合同约定按时支付物业服务费用。8.3物业服务费用收取和使用8.3.1物业服务费用用于支付物业服务人员的工资、设施设备维护、公共区域管理等相关费用。8.3.2物业服务方应定期向商铺业主方公布物业服务费用的使用情况。8.4物业服务合同变更8.4.1合同签订后，如因国家政策调整、物业服务成本上升等原因需要变更合同内容，双方应协商一致后签订补充协议。8.5物业服务合同解除8.5.1合同解除应符合法律规定或合同约定的解除条件。8.5.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。8.6物业服务合同终止8.6.1合同终止后，物业服务方应将商铺公共区域恢复至合同签订前的状态。8.6.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。8.7物业服务合同争议解决8.7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.7.2协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.8合同履行地点8.8.1本合同履行地点为商铺所在地的物业管理区域。8.9合同文本8.9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.10合同生效8.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.11合同附件8.11.1本合同附件包括但不限于：8.11.1.1物业服务收费标准8.11.1.2物业服务合同补充协议8.11.1.3物业服务方资质证明文件8.11.1.4商铺业主方身份证明文件8.12合同解除与终止8.12.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于：8.12.1.1物业服务费用的结算8.12.1.2物业服务方对商铺公共区域设施设备的移交8.13合同未尽事宜8.13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照国家有关法律法规执行。8.14合同生效日期8.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：商铺业主方，乙方：物业服务方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。9.2第三方介入的适用范围9.2.1.1物业服务合同签订、履行过程中的评估、咨询、监理等；9.2.1.2物业服务合同争议解决；9.2.1.3物业服务项目的技术支持、设备采购等；9.2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的其他事项。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议；9.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；9.3.3第三方介入协议应经合同双方签字（或盖章）后生效。9.4第三方权利和义务9.4.1.1根据合同约定和第三方介入协议，独立开展相关工作；9.4.1.2要求合同双方提供必要的资料和协助；9.4.1.3依法维护自身合法权益。9.4.2.1严格遵守国家法律法规和行业标准；9.4.2.2独立、客观、公正地开展工作；9.4.2.3对工作中获取的保密信息负有保密义务；9.4.2.4按时完成工作，并提交工作成果。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在介入过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.5.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与合同双方的权利义务关系由第三方介入协议约定；9.6.2第三方与合同双方之间不构成直接的法律关系，但第三方需对合同双方承担相应的责任；9.6.3第三方在介入过程中，应与合同双方保持沟通，确保工作顺利进行。9.7第三方介入的合同变更9.7.1如因第三方介入需要，合同双方应协商一致，对合同进行必要的变更；9.7.2合同变更应签订书面协议，并经合同双方签字（或盖章）后生效。9.8第三方介入的合同解除9.8.1第三方介入协议的解除应符合合同约定或法律法规的规定；9.8.2第三方介入协议解除后，合同双方应按照合同约定处理未了事项。9.9第三方介入的合同终止9.9.1第三方介入协议终止后，合同双方应按照合同约定处理未了事项；9.9.2第三方介入协议终止后，第三方应将工作成果和资料移交给合同双方。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；9.10.2协商不成的，可按照合同约定或法律法规的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.11第三方介入的保密条款9.11.1第三方在介入过程中，对工作中获取的合同双方商业秘密负有保密义务；9.11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.12第三方介入的合同附件9.12.1本合同附件包括但不限于：9.12.1.1第三方介入协议；9.12.1.2第三方资质证明文件；9.12.1.3第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求和说明：该附件应包含物业服务的具体收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等项目的费用，以及费用的计算方法和调整机制。2.物业服务合同补充协议详细要求和说明：该附件用于记录合同双方在合同签订后达成的任何补充条款或变更内容，需明确补充或变更的具体条款和生效日期。3.物业服务方资质证明文件详细要求和说明：该附件应包含物业服务方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备提供物业服务的能力。4.商铺业主方身份证明文件详细要求和说明：该附件应包含商铺业主方的营业执照、身份证、房产证等相关证明文件，以证明其身份和权益。5.第三方介入协议详细要求和说明：该附件应包含第三方介入的具体细节，包括第三方的名称、职责、权利和义务，以及介入的具体工作内容和期限。6.第三方资质证明文件详细要求和说明：该附件应包含第三方介入方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备介入该项目的资质和能力。7.第三方保密协议详细要求和说明：该附件应包含第三方在介入过程中对合同双方商业秘密的保密义务，以及保密期限和违约责任。8.物业服务费用使用情况报告详细要求和说明：该附件应定期由物业服务方编制，详细报告物业服务费用的使用情况，包括费用的支出项目、金额和用途。9.物业服务合同解除或终止协议详细要求和说明：该附件用于记录合同双方在合同解除或终止过程中达成的协议，包括未了事项的处理、费用结算等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业服务，导致商铺公共区域出现问题。责任认定标准：物业服务方应承担维修、赔偿等责任，并支付违约金。示例说明：若物业服务方未能及时修复损坏的公共设施，导致商铺业主方遭受损失，物业服务方应承担赔偿责任。2.商铺业主方违约行为违约行为：未按照合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：商铺业主方应补缴欠费，并支付滞纳金。示例说明：若商铺业主方欠缴物业服务费用，物业服务方有权要求支付欠费及滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照第三方介入协议履行职责，导致合同双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例说明：若第三方在介入过程中出现重大失误，导致商铺业主方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.合同双方协商不一致违约行为：合同双方在合同履行过程中发生争议，未能协商一致。责任认定标准：双方应继续履行合同，协商解决争议；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。示例说明：若合同双方在物业服务费用调整上存在争议，双方应继续履行合同，并通过协商或仲裁解决争议。全文完。2024物业与商铺合作开发项目物业服务协议5本合同目录一览1.1项目概述1.2合作双方基本信息1.3合作原则与目标1.4物业服务范围1.5物业服务内容1.6物业服务费用1.7物业服务期限1.8物业服务费用支付方式1.9物业服务费用调整机制1.10物业服务合同解除与终止1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与修改1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.2项目位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]。1.3项目包括商铺、住宅、停车场等配套设施。1.4本合同旨在明确双方在项目物业服务方面的权利、义务及责任。第二条合作双方基本信息2.3双方联系方式：[物业服务方联系方式]；[商铺业主方联系方式]。第三条合作原则与目标3.1双方本着平等互利、诚信合作的原则，共同推进项目的发展。3.2双方合作目标为：确保项目物业服务的高品质，提升业主满意度，实现双方共赢。第四条物业服务范围4.1物业方负责项目内商铺的物业管理服务，包括但不限于：4.1.1日常巡查、维修、保养；4.1.2安全保卫、消防管理；4.1.3环境卫生、绿化养护；4.1.4设施设备运行维护；4.1.5公共区域清洁、维护；4.1.6业主投诉处理；4.1.7业主大会及业主委员会的组织与协调。第五条物业服务内容5.1.124小时安保服务；5.1.2停车场管理服务；5.1.3公共区域清洁服务；5.1.4设施设备维护保养服务；5.1.5绿化养护服务；5.1.6业主活动组织与协调服务。第六条物业服务费用6.1物业服务费用按月收取，费用标准为[具体金额]元/平方米·月。6.2.1人员工资；6.2.2设施设备维护保养；6.2.3公共区域清洁；6.2.4绿化养护；6.2.5安全保卫；6.2.6业主活动组织与协调。第七条物业服务期限7.1本合同有效期为[具体期限]，自双方签订之日起计算。7.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。7.3合同期满前三个月，任何一方有权书面通知对方终止本合同。第八条物业服务费用支付方式8.1物业服务费用按月缴纳，业主应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。8.2业主应通过银行转账、现金或物业方指定的其他支付方式进行支付。8.3物业方应在收到业主支付的费用后，向业主出具收据或发票。第九条物业服务费用调整机制9.1.1符合国家相关法律法规和行业标准；9.1.2根据物业服务的实际成本和市场需求；9.1.3经业主大会或业主委员会审议通过。9.2物业服务费用调整周期为[具体周期]，调整幅度由物业方提出，经业主大会或业主委员会审议后执行。第十条物业服务