2024房地产中介服务协议简易版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产中介服务协议简易版版B版本合同目录一览1.服务范围1.1房源信息收集1.2房源信息发布1.3客户需求匹配1.4带看房源1.5谈判协调1.6交易促成2.服务费用2.1服务费计算方式2.2服务费支付时间2.3服务费支付方式2.4额外费用承担3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.双方权利义务4.1房地产中介方的权利义务4.2客户的权利义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3例外情况6.违约责任6.1房地产中介方违约责任6.2客户违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除或终止后的权利义务处理13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条服务范围1.1房源信息收集中介方应根据客户的需求，积极收集房源信息，包括房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。1.2房源信息发布中介方应将收集到的房源信息进行整理和发布，以便客户能够及时了解市场行情和房源情况。1.3客户需求匹配中介方应根据客户的需求，为客户提供合适的房源信息，并协助客户进行看房和选房。1.4带看房源中介方应安排专业人员陪同客户看房，解答客户对房源的疑问，并协助客户进行谈判。1.5谈判协调中介方应代表客户与房源的所有者进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并协调双方达成一致。1.6交易促成中介方应协助客户完成房屋交易的各项手续，包括合同签订、房款支付、产权过户等，直至交易顺利完成。第二条服务费用2.1服务费计算方式中介方的服务费为交易总金额的2%，最低不少于人民币2000元。2.2服务费支付时间服务费在客户签署《房屋买卖合同》后三个工作日内支付。2.3服务费支付方式服务费可以通过银行转账、、支付等方式支付。2.4额外费用承担除服务费外，若交易过程中产生其他费用，如税费、手续费等，由客户承担。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同在客户签署《房屋买卖合同》并支付服务费后结束。3.3合同续约条款若双方同意续约，可以签订书面续约协议，并明确续约期限和费用。第四条双方权利义务4.1房地产中介方的权利义务中介方应积极为客户提供优质的服务，维护客户的合法权益，保守客户的隐私。4.2客户的权利义务客户应向中介方提供真实、准确的需求信息，配合中介方的服务，并按约定支付服务费。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同结束之日止。5.3例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第六条违约责任6.1房地产中介方违约责任中介方未按照约定提供服务或者服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费、赔偿损失等。6.2客户违约责任客户未按照约定支付服务费或者提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决若协商不成，可以申请第三方进行调解。7.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律诉讼如发生法律诉讼，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更合同的请求，包括但不限于服务内容的变更、服务费用的调整等。8.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等。第九条合同解除9.1合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)客户提前终止服务，但需支付中介方已提供服务的相应费用；3)中介方未能按照约定提供服务，客户有权解除合同；4)法律规定或者双方约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，明确解除的原因、时间、方式等。第十条合同终止10.1合同终止条件1)合同到期，双方未续约；2)客户签署《房屋买卖合同》并支付服务费后，合同自然终止；3)法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，中介方应向客户交付相关文件，并办理退还押金等手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方无法预见、无法避免且无法克服的。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：《房屋买卖合同》、《服务费用明细表》等。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方的权利义务即时终止，但合同解除或终止前的权利义务仍然有效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方可以在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（客户）在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和接受。14.2乙方签字乙方（中介方）在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和接受。14.3合同盖章双方代表在合同上盖章，以证明合同的有效性。14.4签字盖章日期双方代表在合同上签字盖章的日期，作为合同的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件是双方签订的房屋买卖合同，具体明确了房屋的买卖双方、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：《服务费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了中介方提供服务的费用计算方式、支付时间和支付方式等信息。附件三：《交易流程记录》详细要求和说明：本附件记录了房屋交易过程中的关键环节，包括房源信息收集、发布、客户需求匹配、带看房源、谈判协调等。附件四：《付款凭证》详细要求和说明：本附件是客户支付服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件五：《收款凭证》详细要求和说明：本附件是中介方收到服务费用的凭证，包括收款时间、收款金额等信息。附件六：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务或者服务不符合约定的。2.客户未按照约定支付服务费或者提供虚假信息的。3.双方未按照约定履行合同义务的。责任认定标准：1.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费、赔偿损失等。示例说明：若中介方未能在约定时间内提供服务，应按照约定退还部分或全部服务费用。2.客户违约：客户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若客户未能在约定时间内支付服务费用，应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介方：指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构。2.客户：指需要房地产中介方提供服务的个人或单位。3.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、楼层、装修情