2024年长沙市地铁周边租房协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年长沙市地铁周边租房协议版B版本合同目录一览1.租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房协议主体确认2.租房地址及房屋信息2.1租房地址2.2房屋信息2.3房屋使用范围3.租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期3.3租房续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋变更8.1出租方变更房屋用途8.2承租方变更租房需求9.提前解约9.1出租方提前解约条件9.2承租方提前解约条件9.3解约通知期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1租房协议适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋清退规定14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房协议主体确认第二条租房地址及房屋信息2.1租房地址2.2房屋信息房屋的具体信息如下：房屋结构：____室____厅____卫，总面积为____平方米；家具家电：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等；其他设施：____（可根据实际情况添加）。2.3房屋使用范围承租方仅限于按照本租房协议约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租房期限3.1租房开始日期租房的开始日期为2024年X月X日。3.2租房结束日期租房的结束日期为2024年X月X日。3.3租房续约条款如双方同意续约，应在本租房协议结束前一个月内签订新的租房协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付方式租金通过转账、现金等方式支付给出租方。4.4租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第五条押金5.1押金金额押金为人民币____元整（大写：____元整）。5.2押金退还条件出租方在确认房屋及设施完好无损后，应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还时间租赁结束后，承租方按照本租房协议约定退还房屋的时间。第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任出租方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。6.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，双方可协商解决。第八条房屋变更8.1出租方变更房屋用途出租方如需变更房屋用途，应提前一个月通知承租方，并书面征求承租方意见。8.2承租方变更租房需求承租方如需变更租房需求，应提前一个月通知出租方，并书面征求出租方意见。第九条提前解约9.1出租方提前解约条件出租方如遇特殊情况需提前解约，应提前一个月通知承租方。9.2承租方提前解约条件承租方如遇特殊情况需提前解约，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。9.3解约通知期限双方如达成解约协议，应以书面形式通知对方，并在解约通知发出后____个工作日内办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反本租房协议，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方如违反本租房协议，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决本租房协议履行过程中的任何争议。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意提交至长沙市中级人民法院进行诉讼解决。第十二条法律适用12.1租房协议适用法律本租房协议适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本租房协议的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1房屋交付时间出租方应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给承租方。13.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋及设施完好无损，符合本租房协议约定的条件。13.3房屋清退规定承租方应在租赁结束日期前将房屋及设施退还给出租方，并确保房屋及设施处于完好无损状态。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本租房协议签订日期为2024年X月X日。14.2签字盖章确认本租房协议一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的整体照片、各个房间的内部照片以及房屋设施的照片。2.附件二：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋内设施的配置及数量，确保合同履行过程中双方权益。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。4.附件四：押金支付凭证详细要求：包含押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容以及维修费用等信息。说明：用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋及设施处于正常使用状态。6.附件六：租赁期满退房验收报告详细要求：列明房屋及设施在租赁期满时的实际状况，包括损坏情况、需要维修的项目等。说明：用于确认租赁期满时房屋及设施的状况，作为押金退还的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为提前解约未通知承租方；未按照约定时间、条件交付房屋及设施；未履行房屋维修责任导致房屋及设施损坏。2.承租方违约行为提前解约未通知出租方或未支付违约金；未按照约定方式使用房屋及设施导致损坏；租赁期满未按照约定退还房屋及设施。3.违约责任认定标准出租方违约：按照租金金额的10%支付违约金，赔偿承租方因此遭受的损失；承租方违约：按照租金金额的10%支付违约金，赔偿出租方因此遭受的损失；双方协商确定其他违约行为的违约责任及赔偿标准。示例说明：若出租方未按照约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致承租方的损失。例如，承租方因无法按时入住产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指长沙市区街道号房屋的合法所有者或授权代理人。2.承租方：指需租赁长沙市区街道号房屋的个人或单位。3.租房协议：指本合同，用于规定出租方和承租方在租房过程中的权利和义务