2024物业租赁合同协议说明书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同协议说明书本合同目录一览1.租赁物1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3维修费用4.4其他费用5.使用及管理5.1使用权范围5.2物业管理规定5.3装修及变更6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.提前终止合同9.1提前终止条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3附件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物1.1物业描述：本合同所述物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业楼栋号为_______，房间号为_______，物业类型为_______（如住宅、商业、办公等）。物业具体描述如下：物业面积：_______平方米；物业结构：_______（如电梯、楼梯、卫生间、厨房等）；其他描述：_______。1.2租赁面积：本合同所述租赁面积为_______平方米，该面积包括租赁房间及公共区域。1.3物业现状：物业目前处于_______状态（如完好、需要维修等），承租人应于租赁开始前对物业现状进行实地查看并确认。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事宜进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次（如每月、每季度等）。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的_______日。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：_______；账户名称：_______；账号：_______。4.费用承担4.1物业管理费：物业管理费由出租人承担。4.2水电费：水电费由承租人承担。出租人负责物业的结构性维修和安全检查；承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于家电维修、管道堵塞疏通等；4.4其他费用：双方约定其他应由承租人承担的费用如下：_______。5.使用及管理5.1使用权范围：承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租、转借或用于非法用途。5.2物业管理规定：承租人应遵守物业管理规定，包括但不限于进出管理、噪音控制、公共区域使用等。5.3装修及变更：承租人如需进行装修或变更，应提前_______天向出租人提出申请，并征得出租人书面同意。装修或变更不得影响物业结构安全，不得改变物业使用性质。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证物业的结构安全，对物业进行定期检查和维修。如物业存在结构性问题，出租人应在接到承租人通知后_______天内予以修复。6.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于家电维修、管道堵塞疏通等。如发生紧急情况，承租人应及时通知出租人并采取适当措施防止损失扩大。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2承租人违约：承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。9.提前终止合同9.1提前终止条款：双方同意，在租赁期限内，任何一方不得无故提前终止本合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.2仲裁地点及机构：仲裁地点为_______，仲裁机构为_______仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.通知12.1通知方式：双方同意，本合同项下的通知、声明、同意或其他通讯，可以通过书面形式，或通过电话、电子邮件等方式进行。12.2通知期限：通知应在发送之日起_______天内有效。13.其他条款13.1合同的变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的转让：承租人不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件：本合同附件包括《物业清单》、《装修押金支付协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3签署人信息：出租人（甲方）：名称：_______；地址：_______；法定代表人（或授权代表）：_______；签名：_______；日期：_______；承租人（乙方）：名称：_______；地址：_______；法定代表人（或授权代表）：_______；签名：_______；日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同事宜的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的情形包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和范围共同确定，并在本合同或相关补充协议中明确。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务，并保证服务质量。16.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供服务范围内享受相应的权利。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的合同关系：甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方合同义务之外的任何责任。17.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方因提供服务导致甲乙双方产生损失的，由甲乙双方与第三方按照约定和法律规定划分责任。18.第三方介入的协调与监督18.1甲乙双方应相互配合，确保第三方的服务符合本合同的约定。18.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。18.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时改进服务，确保服务质量。19.第三方服务的变更与终止19.1第三方服务变更：如因特殊情况需要变更第三方服务内容或提供方，甲乙双方应协商一致，并提前书面通知第三方。19.2第三方服务终止：本合同终止或双方协商一致可提前终止第三方服务。终止第三方服务时，甲乙双方应共同确认服务结束，并办理相关手续。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方与甲乙方的违约责任划分：如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方与第三方之间的责任划分按照本合同及第三方服务合同的约定办理。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。21.2第三方争议与本合同争议的关系：第三方争议的解决不影响本合同的继续履行。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的具体服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2甲乙双方应保证第三方介入本合同事宜时，不违反相关法律法规，不损害社会公共利益。23.签署23.1第三方介入条款的签署日期：本合同第三方介入条款于_______年_______月_______日签署。23.2第三方介入条款的签署地点：本合同第三方介入条款于_______市_______区_______街道_______号签署。23.3第三方介入条款的签署人信息：出租人（甲方）：名称：_______；地址：_______；法定代表人（或授权代表）：_______；签名：_______；日期：_______；承租人（乙方）：名称：_______；地址：_______；法定代表人（或授权代表）：_______；签名：_______；日期：_______；第三方服务提供方：名称：_______；地址：_______；法定代表人（或授权代表）：_______；签名：_______；日期：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业清单》：详细列出物业内的各项设施、设备和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。2.《装修押金支付协议》：规定承租人支付装修押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式等。3.《物业管理制度》：列举物业的管理规定，包括但不限于出入管理、公共区域使用、维修管理等。4.《维修服务协议》：明确维修服务的范围、内容、响应时间、费用承担等。5.《保险购买协议》：详细描述保险的类型、保险金额、保险费用、保险受益人等。6.《第三方服务合同》：包括中介服务、维修服务、保险服务等，具体约定第三方的服务内容、服务质量、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未按照合同约定提供物业；未履行维修责任，导致物业损坏；提前终止合同，且未支付违约金。示例：如果出租人未按照合同约定提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求继续履行合同。2.承租人违约：未按照合同约定支付租金；未合理使用物业，导致物业损坏；提前终止合同，且未支付违约金。示例：如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求继续履行合同。3.第三方违约：未按照合同约定提供服务；服务不符合质量要求；提前终止服务，且未支付违约金。示例：如果第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权要求继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业并有权收取租金的一方。2.