2024房产交易过程中的权属转移登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易过程中的权属转移登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3甲方与乙方共同指定的房产中介机构：【中介机构名称】第二条：房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产证号：【房产证号】2.3房产面积：【房产面积】2.4房产用途：【房产用途】第三条：交易价格及支付方式3.1房产交易价格为人民币【交易价格】元整。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。3.3付款方式如下：3.3.1乙方应在合同签订后【付款时间】日内，向甲方支付首付款【首付款金额】元整；3.3.2剩余房款【剩余房款金额】元整，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理，并承担相关贷款手续费用；3.3.3乙方应在贷款审批通过后【付款时间】日内，向甲方支付剩余房款。第四条：权属转移登记4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房产权属转移登记手续。4.3权属转移登记费用由【承担方】承担。第五条：交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将房产交付给乙方。5.2乙方应按照本合同约定的时间，对房产进行验收，并签署交付确认书。第六条：违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元整。6.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元整。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至权属转移登记完成之日终止。第九条：附件9.1房产证复印件9.2甲方身份证明复印件9.3乙方身份证明复印件9.4贷款合同复印件（如有）第十条：合同修改及补充10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本合同的修改及补充，自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第十一条：隐私保护11.1甲乙双方同意，本合同签订过程中所涉及的个人信息予以保密，不得向第三方透露。11.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：通知12.1甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的相关事项。12.2甲乙双方同意，本合同的有效地址为双方签字时的地址。第十三条：合同解除13.1在本合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除合同。13.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条：附则14.1本合同的签订地点为：【签订地点】14.2本合同的签订日期为：【签订日期】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3甲方与乙方共同指定的房产中介机构：【中介机构名称】第二条：房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产证号：【房产证号】2.3房产面积：【房产面积】2.4房产用途：【房产用途】第三条：交易价格及支付方式3.1房产交易价格为人民币【交易价格】元整。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。3.3付款方式如下：3.3.1乙方应在合同签订后【付款时间】日内，向甲方支付首付款【首付款金额】元整；3.3.2剩余房款【剩余房款金额】元整，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理，并承担相关贷款手续费用；3.3.3乙方应在贷款审批通过后【付款时间】日内，向甲方支付剩余房款。第四条：权属转移登记4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房产权属转移登记手续。4.3权属转移登记费用由【承担方】承担。第五条：交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将房产交付给乙方。5.2乙方应按照本合同约定的时间，对房产进行验收，并签署交付确认书。第六条：违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元整。6.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元整。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至权属转移登记完成之日终止。第九条：附件9.1房产证复印件9.2甲方身份证明复印件9.3乙方身份证明复印件9.4贷款合同复印件（如有）第十条：合同修改及补充10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本合同的修改及补充，自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第十一条：隐私保护11.1甲乙双方同意，本合同签订过程中所涉及的个人信息予以保密，不得向第三方透露。11.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：通知12.1甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的相关事项。12.2甲乙双方同意，本合同的有效地址为双方签字时的地址。第十三条：合同解除13.1在本合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除合同。13.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条：附则14.1本合同的签订地点为：【签订地点】14.2本合同的签订日期为：【签订日期】第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至权属转移登记完成之日终止。第九条：附件9.1房产证复印件9.2甲方身份证明复印件9.3乙方身份证明复印件9.4贷款合同复印件（如有）9.5房产交易过程中的相关费用单据复印件（如有）第十条：合同修改及补充10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本合同的修改及补充，自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第十一条：隐私保护11.1甲乙双方同意，本合同签订过程中所涉及的个人信息予以保密，不得向第三方透露。11.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：通知12.1甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的相关事项。12.2甲乙双方同意，本合同的有效地址为双方签字时的地址。第十三条：合同解除13.1在本合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除合同。13.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条：附则14.1本合同的签订地点为：【签订地点】14.2本合同的签订日期为：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于房产中介机构、贷款银行、权属转移登记机构、评估机构、维修基金管理机构等。第二条：第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方，且不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。2.3第三方应承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于误登、漏登、迟登等。第三条：第三方费用3.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，支付第三方费用。3.2第三方费用的支付，应依据实际情况，按照第三方收费标准进行。3.3甲乙双方应保留第三方费用的支付凭证，以备不时之需。第四条：第三方介入程序4.1第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，包括但不限于身份证明、房产证复印件、交易合同副本等。4.2甲乙双方应按照第三方的要求，完成相关手续，包括但不限于签署确认书、提供授权书等。4.3甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题，及时沟通解决，以确保交易顺利进行。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其在交易过程中产生的过失，承担相应的法律责任，但其责任限额不超过其收费总额。5.2第三方对甲乙双方的损失，应按照法律法规及行业规定，承担赔偿责任。5.3甲乙双方对第三方的赔偿责任，应有明确的证据证明第三方的过失，否则第三方不承担赔偿责任。第六条：第三方退出6.1第三方有权在本合同约定的范围内，退出交易过程。6.2第三方退出交易过程的，应提前通知甲乙双方，并说明原因。6.3第三方退出交易过程后，甲乙双方应按照本合同约定，继续完成交易。第七条：其他约定7.1本合同的第三方介入，不影响甲乙双方之间的权利义务。7.2甲乙双方应对第三方的行为，进行合理监督，以确保交易公平公正。7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商，并以书面形式补充。852577第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：贷款合同复印件附件5：房产交易过程中的相关费用单据复印件附件6：权属转移登记申请表附件7：评估报告复印件附件8：维修基金支付凭证复印件附件9：房产中介服务协议复印件附件10：其他与房产交易相关的协议和单据复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：甲方身份证明复印件应提供有效的身份证复印件，包括身份证正面和反面。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件3：乙方身份证明复印件应提供有效的身份证复印件，包括身份证正面和反面。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件4：贷款合同复印件应包含贷款金额、贷款期限、还款方式等关键信息。贷款合同上的信息应与实际贷款情况一致。附件5：房产交易过程中的相关费用单据复印件应包含各项费用的名称、金额、支付时间等信息。费用单据上的信息应与实际支付情况一致。附件6：权属转移登记申请表应填写完整，包括房产信息、申请人信息、申请人签名等。申请表上的信息应与实际权属转移登记情况一致。附件7：评估报告复印件应包含房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。评估报告上的信息应与实际评估情况一致。附件8：维修基金支付凭证复印件应包含维修基金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证上的信息应与实际支付情况一致。附件9：房产中介服务协议复印件应包含中介服务的内容、服务费用、支付方式等信息。服务协议上的信息应与实际中介服务情况一致。附件10：其他与房产交易相关的协议和单据复印件应包含与房产交易相关的其他协议和单据的关键信息。协议和单据上的信息应与实际交易情况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付首付款或剩余房款。乙方未按照约定时间完成贷款申请或支付贷款。甲方未按照约定时间办理权属转移登记手续。乙方未按照约定时间接受房产交付。第三方未按照约定时间完成其职责范围内的相关工作。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。权属转移登记：指将房产所有权从甲方转