2024版房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋退还标准12.3宠物管理12.4访客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁押金收据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括附属设施和共有部分。1.3房屋设施：房屋内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等常用家用电器。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。2.3续租条款：租赁期满前，承租人如需续租，应提前三个月书面通知出租人。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每期租赁开始日前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期满后，租金调整事项按照双方届时协商确定的标准执行。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。租赁期内，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的问题，由出租人负责维修。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。因承租人使用不当或人为破坏导致的问题，由承租人负责维修。5.3维修费用承担：租赁期内，因房屋维修产生的费用，按照实际情况由出租人或承租人承担。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买火灾险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内需转租的，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。8.3转租租金分配：承租人转租的，转租租金分配事宜由承租人与出租人协商确定。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁期内，双方提前解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约金计算方式：违约金计算方式按照本合同约定的租金金额的百分比计算。第十一条争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后日内将房屋交付给承租人。13.2房屋退还标准：承租人在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。13.3宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.4访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围居民正常生活。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系，并可能影响合同履行的一方。第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行时，双方可协商一致，允许第三方介入解决问题。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入后，其责任范围仅限于解决因第三方原因导致的问题，不得干涉甲乙双方在本合同项下的权利和义务。2.2第三方义务：第三方应积极协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利受限于甲乙双方的约定，不得超出甲乙双方的授权范围。第三条第三方介入程序3.1第三方介入通知：当甲乙方认为需要第三方介入时，应向对方发出书面通知，并说明介入的理由和目的。3.2第三方介入同意：甲乙方应在收到对方关于第三方介入的通知后，协商一致同意第三方的介入。3.3第三方介入方式：第三方介入可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在本合同项下应承担的责任范围和金额限制。4.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方在合同签订时协商确定，并在合同附件中列明。4.3第三方责任限额支付：当第三方因履行本合同而需承担责任时，其责任限额内的赔偿金额由第三方直接支付给受损方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方在本合同中另行约定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方在本合同中另行约定。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方在本合同中另行约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的变更。6.2第三方介入后的合同变更，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。6.3第三方介入后的合同变更内容，应包括但不限于第三方的权利义务、责任限额等。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与效力8.1本合同的修订部分，适用中华人民共和国法律。8.2本合同修订部分的效力，优于原合同。8.3本合同修订部分自甲乙双方及第三方签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋设施清单附件3：租赁押金收据附件4：租金支付记录附件5：房屋维修记录附件6：第三方责任限额确认书附件7：租赁合同变更协议附件1房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等主要区域。照片需体现房屋的实际状况，包括家具、家电等设施设备。附件2房屋设施清单详细要求：附件中应详细列出房屋内的各项设施设备，包括家具、家电、卫生间设施等。清单应包含设施的型号、品牌、数量等信息。附件3租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件4租金支付记录详细要求：附件中应记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件5房屋维修记录详细要求：附件中应记录房屋维修的时间、维修内容、维修费用等信息。附件6第三方责任限额确认书详细要求：附件中应明确第三方在本合同项下的责任限额，包括责任范围和金额限制。附件7租赁合同变更协议详细要求：附件中应详细记录租赁合同变更的内容，包括但不限于第三方的权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付租金。3.第三方未按约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为一个月租金金额。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为一个月租金金额。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式根据第三方责任限额确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.第三方：指与租赁合同具有利害关系，并可能影响合同履行的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。7.