唐山市茶楼租赁合同

唐山市茶楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条茶楼情况茶楼地址：_______________________茶楼面积：_______________________茶楼现有设施：_______________________第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条茶楼使用乙方须按照茶楼的性质和用途使用茶楼，不得擅自改变茶楼的使用性质。乙方须维护茶楼的正常经营秩序，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任租赁期内，茶楼的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的茶楼设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险甲方应按照相关法律法规的要求，为茶楼办理相应的保险手续。乙方应自行办理必要的保险手续，保障自身及茶楼内顾客的人身和财产安全。第七条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限的比例计算租金，多退少补。第八条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼租赁合同2.茶楼租赁合同附件一：茶楼设施清单3.茶楼租赁合同附件二：租金支付证明4.茶楼租赁合同附件三：茶楼使用性质变更申请表5.茶楼租赁合同附件四：维修费用确认单6.茶楼租赁合同附件五：保险单据7.茶楼租赁合同附件六：提前解除合同通知二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供茶楼设施，或提供的设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未经甲方同意改变茶楼使用性质的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定时间维修茶楼，或未保证茶楼设施正常运行的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定办理保险手续，或未保障茶楼内顾客人身和财产安全的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供茶楼租赁的甲方。2.承租方：指租赁茶楼的乙方。3.租赁期限：指甲方出租茶楼给乙方的合同约定时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的茶楼租赁费用。5.维修费用：指茶楼在租赁期内进行正常维护和维修所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，可协商解决或依法追讨。3.使用性质变更：如需变更茶楼使用性质，应提前书面申请甲方同意。4.维修责任争议：查看合同约定的维修责任条款，按条款解决争议。五、所有应用场景：1.茶楼经营者与房东之间的租赁关系确立。2.茶楼经营者需变更茶楼使用性质时的合同修改。