二零二五年度物业管理公司消防安全服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司消防安全服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4物业管理公司联系电话1.5业主委员会名称1.6业主委员会地址1.7业主委员会联系人1.8业主委员会联系电话2.合同标的及服务范围2.1物业管理区域2.2消防安全服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务标准及要求4.1消防安全管理制度4.2消防设施设备维护保养4.3消防安全检查4.4消防演练4.5应急处理5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1物业管理公司的违约责任6.2业主委员会的违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：消防安全管理制度9.2附件二：消防设施设备清单9.3附件三：消防安全检查记录表9.4附件四：消防演练记录表9.5附件五：其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同解除后的处理11.1服务费用结算11.2消防设施设备移交11.3争议解决12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.合同解除后的责任承担13.1物业管理公司的责任13.2业主委员会的责任13.3责任承担方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4物业管理公司联系电话：02156781.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：省市区路号1.7业主委员会联系人：1.8业主委员会联系电话：021876543212.合同标的及服务范围2.1物业管理区域：市区小区2.2消防安全服务内容：包括但不限于消防设施设备检查、维护、保养，消防安全巡查，消防演练组织，消防安全知识宣传等。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币万元整。3.2费用支付方式：分季度支付，每季度支付万元，于每个季度首月10日前支付。3.3费用支付时间：每个季度首月10日前。4.服务标准及要求4.1消防安全管理制度：严格按照国家有关消防安全法律法规和标准执行，建立健全消防安全管理制度。4.2消防设施设备维护保养：定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。4.3消防安全检查：每月至少进行一次消防安全检查，检查内容包括但不限于消防设施设备、疏散通道、应急照明等。4.4消防演练：每年至少组织一次消防演练，提高业主和员工的消防安全意识。4.5应急处理：发生火灾等紧急情况时，立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。5.保密条款5.1保密内容：包括但不限于物业管理公司内部管理信息、业主个人信息、消防安全服务方案等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。5.3违约责任：如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1物业管理公司的违约责任：如物业管理公司未能履行合同约定的消防安全服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。6.2业主委员会的违约责任：如业主委员会未能履行合同约定的配合义务，应承担相应的违约责任。6.3违约金的计算及支付：违约金按合同约定费用总额的%计算，违约方应在违约行为发生后日内支付违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：双方因解决争议产生的费用各自承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。8.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1附件一：消防安全管理制度9.2附件二：消防设施设备清单9.3附件三：消防安全检查记录表9.4附件四：消防演练记录表9.5附件五：其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致后签订补充协议。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。11.合同解除后的处理11.1服务费用结算：合同解除后，双方应按照实际提供服务的时间和服务费用进行结算。11.2消防设施设备移交：合同解除后，物业管理公司应将消防设施设备完好无损地移交给业主委员会。11.3争议解决：如双方对合同解除后的处理有争议，应通过协商或仲裁方式解决。12.合同续签12.1续签条件：在合同期满前，如双方均认为有必要继续合作，可协商续签合同。12.2续签程序：续签合同应按照原合同签订程序进行，包括双方协商、签订补充协议等。12.3续签期限：续签期限由双方协商确定。13.合同解除后的责任承担13.1物业管理公司的责任：合同解除后，物业管理公司应承担因违约造成的损失赔偿责任。13.2业主委员会的责任：合同解除后，业主委员会应承担因违约造成的损失赔偿责任。13.3责任承担方式：责任承担方式包括但不限于支付赔偿金、修复损坏设施等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同期满或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、顾问方、技术服务提供方、设备供应商等。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。2.1.2第三方对因其自身原因导致的合同履行不符合约定，应承担相应的违约责任。2.1.3第三方对因其工作失误或疏忽造成的损失，应承担赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其合同职责。2.2.2第三方有权获得合同中约定的报酬。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。3.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任。3.3第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的行为承担监督和协调责任。4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的行为承担监督和协调责任。4.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方均承担合同约定的责任，但不承担因甲乙双方内部责任划分而产生的责任。4.3.2甲乙双方应共同对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合同总金额的%。5.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定比例分担。5.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。6.第三方的退出机制6.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行。6.2第三方退出合同履行后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排合同履行或对合同进行相应的调整。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的违约责任8.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约责任的承担方式，按照本合同第七条违约责任的相关规定执行。9.第三方的变更和解除9.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前天书面通知甲乙双方，并说明原因。9.2甲乙双方应在收到第三方通知后日内，书面回复第三方是否同意变更或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织架构、消防安全责任制、消防设施设备管理制度、消防安全检查制度、火灾事故处理程序等。说明：本附件为消防安全服务的核心文件，用于指导物业管理公司开展消防安全管理工作。2.附件二：消防设施设备清单详细要求：详细列出小区内所有消防设施设备的型号、数量、位置、使用年限等信息。说明：本附件为消防设施设备维护保养的依据，确保设备完好有效。3.附件三：消防安全检查记录表详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等。说明：本附件为消防安全检查工作的记录，用于跟踪和评估消防安全状况。4.附件四：消防演练记录表详细要求：记录每次消防演练的时间、地点、演练内容、参与人员、演练效果等。说明：本附件为消防演练工作的记录，用于评估和提高消防演练效果。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于消防设施设备操作手册、消防安全宣传资料、应急预案等。说明：本附件为消防安全服务的辅助文件，用于提高消防安全意识和应对火灾事故的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按照合同约定提供消防安全服务。物业管理公司未按时完成消防设施设备的维护保养。物业管理公司未按照合同约定进行消防安全检查。物业管理公司未按照合同约定组织消防演练。业主委员会未按照合同约定提供必要的配合和支持。2.责任认定标准：物业管理公司未履行合同约定的消防安全服务，每发生一次违约行为，应支付违约金人民币元。物业管理公司未按时完成消防设施设备的维护保养，每延迟一天，应支付违约金人民币元。物业管理公司未按照合同约定进行消防安全检查，每发生一次违约行为，应支付违约金人民币元。物业管理公司未按照合同约定组织消防演练，每发生一次违约行为，应支付违约金人民币元。业主委员会未按照合同约定提供必要的配合和支持，每发生一次违约行为，应支付违约金人民币元。3.示例说明：示例一：物业管理公司未按时完成消防设施设备的维护保养，延迟了3天，应支付违约金人民币元。示例二：业主委员会未按照合同约定提供消防安全检查所需的资料，导致检查工作无法进行，应支付违约金人民币元。全文完。二零二四年度物业管理公司消防安全服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司注册地址1.4物业管理公司联系电话1.5物业管理公司电子邮箱2.服务区域及范围2.1服务区域2.2服务范围3.服务内容3.1消防安全检查3.2消防设施设备维护保养3.3消防安全培训3.4消防应急预案编制与演练3.5消防安全宣传4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3支付时间6.服务质量要求6.1检查频率6.2设备维护保养标准6.3培训内容及要求6.4应急预案编制及演练要求6.5宣传方式及要求7.服务监督与考核7.1监督方式7.2考核标准7.3考核周期8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：消防安全检查记录表11.3附件三：消防设施设备维护保养记录表11.4附件四：消防安全培训记录表11.5附件五：消防应急预案12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同终止后的处理13.1服务费用结算13.2服务终止后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司注册地址：市区路号1.4物业管理公司联系电话：0215678第二条服务区域及范围2.1服务区域：市区小区2.2服务范围：包括但不限于小区内的住宅、商业设施、地下车库、公共区域等。第三条服务内容3.1消防安全检查：3.1.1每月至少进行一次全面消防安全检查；3.1.2对消防设施设备进行检查，确保其正常运行；3.1.3对火灾隐患进行排查，并及时整改。3.2消防设施设备维护保养：3.2.1定期对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固等维护保养；3.2.2对损坏的消防设施设备进行及时更换；3.2.3确保消防设施设备的完好率。3.3消防安全培训：3.3.1每年至少组织一次消防安全知识培训；3.3.2对员工进行消防安全操作技能培训；3.3.3对业主进行消防安全宣传教育。3.4消防应急预案编制与演练：3.4.1编制小区消防应急预案，包括火灾扑救、人员疏散、医疗救护等；3.4.2每年至少组织一次消防应急演练；3.5消防安全宣传：3.5.1利用小区公告栏、宣传栏等途径进行消防安全宣传；3.5.2定期发布消防安全知识，提高业主的消防安全意识；3.5.3开展消防安全主题日活动。第四条服务期限4.1服务开始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2024年12月31日第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2服务费用支付方式：5.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付总额的30%；5.2.2中期款：每季度支付总额的20%；5.2.3尾款：服务结束后五个工作日内支付剩余的50%。第六条服务质量要求6.1检查频率：6.1.1消防安全检查每月一次；6.1.2消防设施设备维护保养每季度一次。6.2设备维护保养标准：6.2.1消防设施设备应保持完好、有效；6.2.2检查记录应完整、准确。6.3培训内容及要求：6.3.1培训内容应包括消防安全知识、消防设施设备操作技能等；6.3.2培训时间不得少于4小时。6.4应急预案编制及演练要求：6.4.1应急预案应具有针对性、实用性；6.4.2演练应模拟真实火灾场景，提高应急处置能力。6.5宣传方式及要求：6.5.1宣传方式应多样化，包括线上线下相结合；6.5.2宣传内容应具有教育性、实用性。第八条违约责任8.1双方违约责任：8.1.1若物业管理公司未按时完成消防安全检查，每延误一天应向业主支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金；8.1.2若物业管理公司未按时完成消防设施设备的维护保养，每延误一天应向业主支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金；8.1.3若物业管理公司未按时完成消防安全培训，每延误一天应向业主支付人民币贰佰元整（￥200.00）的违约金。8.2违约处理方式：8.2.1违约方应在违约事实发生后五个工作日内向守约方支付违约金；8.2.2若违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订后五个工作日内支付首付款。10.2合同解除条件：10.2.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行；10.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未改正。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同应书面通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定结算相关费用。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：消防安全检查记录表11.3附件三：消防设施设备维护保养记录表11.4附件四：消防安全培训记录表11.5附件五：消防应急预案第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同解除条件：12.2.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行；12.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未改正。12.3合同变更程序：12.3.1变更内容应以书面形式通知对方；12.3.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.4合同解除程序：12.4.1解除合同应书面通知对方；12.4.2解除合同后，双方应按照合同约定结算相关费用。第十三条合同终止后的处理13.1服务费用结算：13.1.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；13.1.2未发生的服务费用不予退还。13.2服务终止后的责任：13.2.1物业管理公司应确保在合同终止后，小区内的消防设施设备处于良好状态；13.2.2物业管理公司应向业主提供合同终止后的消防安全服务保障。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊情况需要引入具有专业能力、独立地位的第三方机构或个人，以协助合同双方解决合同履行中的问题或提供专业服务。1.2.1消防安全评估与咨询；1.2.2消防设施设备的检测与鉴定；1.2.3消防安全培训与教育；1.2.4消防安全应急预案的编制与审核；1.2.5火灾事故的调查与处理。第二条第三方介入的程序2.1合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。2.3第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利：3.2.1获取合同双方提供的相关资料和信息；3.2.2依据合同约定和专业知识提出建议或解决方案；3.2.3收取合同约定的服务费用。3.3第三方的责任：3.3.1对其提供的建议或解决方案承担相应的法律责任；3.3.2对其提供的服务质量承担相应的责任；3.3.3对其工作中的疏忽或过失造成的损失承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总额的10%。4.2若第三方在介入过程中因自身原因造成合同双方损失的，超出责任限额部分由第三方承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与物业管理公司：5.1.1第三方作为独立第三方，与物业管理公司之间不存在隶属关系；5.1.2物业管理公司应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场地等。5.2第三方与业主：5.2.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益；5.2.2第三方应向业主提供真实、准确的服务信息。5.3第三方与监管机构：5.3.1第三方应遵守国家法律法规，接受监管机构的监督；5.3.2第三方应按照监管机构的要求提供相关资料和信息。第六条第三方介入的终止6.1合同双方或第三方认为介入目的已达到或不再需要第三方介入时，可终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定结算相关费用，并妥善处理终止后的善后事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于服务费用、差旅费等。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等由合同双方在第三方介入协议中明确约定。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密。8.2第三方不得泄露合同双方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列明合同约定的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等。说明：服务内容明细表作为合同附件，用于明确双方服务范围和费用。2.附件二：消防安全检查记录表详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等。说明：消防安全检查记录表作为合同附件，用于证明物业管理公司履行消防安全检查义务。3.附件三：消防设施设备维护保养记录表详细要求：记录每次消防设施设备维护保养的时间、地点、维护保养人员、维护保养内容、存在问题及整改措施等。说明：消防设施设备维护保养记录表作为合同附件，用于证明物业管理公司履行消防设施设备维护保养义务。4.附件四：消防安全培训记录表详细要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、培训人员、培训内容、参加人员及培训效果等。说明：消防安全培训记录表作为合同附件，用于证明物业管理公司履行消防安全培训义务。5.附件五：消防应急预案详细要求：编制详细的消防应急预案，包括火灾扑救、人员疏散、医疗救护等。说明：消防应急预案作为合同附件，用于指导合同双方在火灾发生时的应急处置。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入过程中的权利义务。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按时完成消防安全检查；1.2物业管理公司未按时完成消防设施设备的维护保养；1.3物业管理公司未按时完成消防安全培训；1.4物业管理公司未按时完成消防应急预案的编制与演练；1.5物业管理公司未按时完成消防安全宣传；1.6第三方在介入过程中泄露合同双方商业秘密；1.7第三方在介入过程中未履行职责，造成合同双方损失。2.责任认定标准：2.1违约金：物业管理公司未按时完成服务内容，每延误一天应向业主支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金；2.2损害赔偿：第三方泄露商业秘密或未履行职责造成损失，应根据实际损失进行赔偿；2.3其他违约行为：根据合同约定和相关法律法规，确定违约责任。3.违约示例说明：3.1物业管理公司未按时完成消防安全检查，延误一天，应支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金；3.2第三方在介入过程中泄露业主商业秘密，造成业主损失人民币伍万元整（￥50,000.00），第三方应赔偿业主人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度物业管理公司消防安全服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期1.4合同期限2.服务内容2.1消防安全设施维护保养2.2消防安全检查2.3消防安全宣传教育2.4应急预案制定与演练2.5消防安全管理2.6消防设施设备更新改造3.服务标准3.1消防设施设备完好率3.2消防安全检查频率3.3消防安全宣传教育活动次数3.4应急预案演练频率3.5消防安全管理措施4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.服务期限及工作安排5.1服务期限5.2工作安排5.3服务时间6.服务质量要求6.1消防设施设备运行正常6.2消防安全检查全面、细致6.3消防安全宣传教育有效6.4应急预案完善、实用6.5消防安全管理到位7.违约责任7.1物业管理公司违约责任7.2业主委员会违约责任7.3违约责任赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1消防安全设施清单10.2消防安全检查记录10.3消防安全宣传教育材料10.4应急预案10.5其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1合同变更12.2合同终止12.3合同解除后的保密条款13.合同签署13.1双方代表签字13.2盖章13.3日期14.合同附件清单14.1附件1：消防安全设施清单14.2附件2：消防安全检查记录14.3附件3：消防安全宣传教育材料14.4附件4：应急预案14.5附件5：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：省市区路号栋1.5合同签订日期：2024年3月15日1.6合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止2.服务内容2.1消防安全设施维护保养：包括但不限于消防栓、灭火器、消防水泵、应急照明等设施的定期检查、保养及更换。2.2消防安全检查：每月至少进行一次全面消防安全检查，每季度至少进行一次重点部位检查。2.3消防安全宣传教育：每年至少举办两次消防安全知识讲座，每月至少发布一次消防安全宣传材料。2.4应急预案制定与演练：根据实际情况制定消防应急预案，每半年至少进行一次消防应急演练。2.5消防安全管理：设立消防安全管理岗位，负责日常消防安全管理工作。2.6消防设施设备更新改造：根据消防安全检查结果，及时更新改造不符合要求的消防设施设备。3.服务标准3.2消防安全检查频率：每月至少一次全面检查，每季度至少一次重点部位检查。3.3消防安全宣传教育活动次数：每年至少两次知识讲座，每月至少一次宣传材料发布。3.4应急预案演练频率：每半年至少一次消防应急演练。3.5消防安全管理措施：严格执行消防安全管理制度，确保消防安全。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：业主委员会按照合同约定支付服务费用。4.3付款期限：每年支付一次，每次支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.4逾期付款责任：逾期付款的，业主委员会应向物业管理公司支付每日万分之五的违约金。5.服务期限及工作安排5.1服务期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.2工作安排：物业管理公司根据合同要求，合理安排工作计划，确保按时完成各项服务任务。5.3服务时间：每天8:00至20:00，节假日及特殊情况除外。6.服务质量要求6.2消防安全检查全面、细致：检查范围覆盖所有消防设施设备，确保无遗漏。6.3消防安全宣传教育有效：提高业主的消防安全意识，降低火灾风险。6.4应急预案完善、实用：确保应急预案能够应对各类突发情况。6.5消防安全管理到位：严格执行消防安全管理制度，确保消防安全。7.违约责任7.1物业管理公司违约责任：如未按合同约定提供服务，业主委员会有权要求物业管理公司承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2业主委员会违约责任：如未按合同约定支付服务费用，物业管理公司有权要求业主委员会承担违约责任，包括但不限于停止服务、追讨欠款等。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1合同约定的服务期限届满，双方未续签合同；9.1.2一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.4合同目的无法实现。9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方之日起解除。10.合同附件10.1消防安全设施清单：包括消防栓、灭火器、消防水泵、应急照明等设施的型号、数量、位置等信息。10.2消防安全检查记录：记录每次检查的时间、地点、检查内容、发现问题及整改措施等。10.3消防安全宣传教育材料：包括宣传册、海报、视频等宣传资料。10.4应急预案：包括火灾、爆炸等突发事件的应急预案及应对措施。10.5其他相关文件：包括但不限于消防验收报告、消防安全评估报告等。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年3月15日。12.其他约定12.1合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同终止：合同期满或因双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同解除后的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同签署13.1双方代表签字：物业管理公司代表：，业主委员会代表：。13.2盖章：物业管理公司公章，业主委员会公章。13.3日期：2024年3月15日。14.合同附件清单14.1附件1：消防安全设施清单14.2附件2：消防安全检查记录14.3附件3：消防安全宣传教育材料14.4附件4：应急预案14.5附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，其介入合同旨在提供专业服务、协助履行合同或解决争议。15.2.1提供消防安全技术咨询与服务；15.2.2承担消防安全设施设备的检测与维修；15.2.3进行消防安全培训与演练；15.2.4协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：任何一方在引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的同意。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书，能够证明其具备履行合同的能力和信誉。16.3第三方责任：第三方应遵守本合同的规定，承担相应的责任。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任：甲方应确保第三方具备履行合同的能力，并对第三方的工作进行监督和管理。17.2乙方