2025年度智慧小区门窗升级改造与物业运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧小区门窗升级改造与物业运营合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的和范围1.3协议有效期2.项目内容2.1门窗升级改造内容2.2物业运营服务内容2.3门窗升级改造与物业运营的相互关系3.项目实施3.1门窗升级改造实施计划3.2物业运营服务实施计划3.3项目进度安排4.项目费用4.1门窗升级改造费用4.2物业运营服务费用4.3费用支付方式及时间5.物业管理5.1物业管理职责5.2物业管理服务标准5.3物业管理考核与奖惩6.门窗保修与维护6.1门窗保修范围6.2门窗保修期限6.3门窗维护责任7.物业服务费调整7.1物业服务费调整依据7.2物业服务费调整程序7.3物业服务费调整通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效时间12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（智慧小区业主委员会）：1.1.1.1甲方名称：智慧小区业主委员会1.1.1.2甲方地址：市区路号1.1.1.3甲方联系人：1.1.1.4甲方联系电话：1381.1.2乙方（门窗升级改造与物业运营服务公司）：1.1.2.1乙方名称：门窗升级改造与物业运营服务公司1.1.2.2乙方地址：市区路号1.1.2.3乙方联系人：1.1.2.4乙方联系电话：13956781.2协议目的和范围1.2.1协议目的：通过门窗升级改造和物业运营服务，提升小区居住环境，提高业主生活质量。1.2.2协议范围：包括门窗升级改造项目、物业运营服务项目以及双方合作的相关事宜。1.3协议有效期1.3.1协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。2.项目内容2.1门窗升级改造内容2.1.1门窗更换：更换所有门窗为节能、环保、安全的新型门窗。2.1.2门窗维修：对现有门窗进行必要的维修和保养。2.2物业运营服务内容2.2.1安全管理：负责小区的安全巡逻、门禁管理等工作。2.2.2环境维护：负责小区的环境卫生、绿化养护等工作。2.2.3业主服务：提供业主咨询、投诉处理、物业费收缴等服务。2.3门窗升级改造与物业运营的相互关系2.3.1门窗升级改造完成后，乙方需将改造后的门窗纳入物业运营管理范围。2.3.2甲方应配合乙方进行物业运营服务，确保小区正常运行。3.项目实施3.1门窗升级改造实施计划3.1.1改造方案：乙方需在协议签订后一个月内提交详细的改造方案，包括施工时间、施工步骤、材料设备等。3.1.2施工进度：门窗升级改造项目应在协议签订后六个月内完成。3.2物业运营服务实施计划3.2.1服务标准：乙方需按照国家相关标准和行业规范提供物业运营服务。3.2.2服务期限：物业运营服务期限为协议有效期内。3.3项目进度安排3.3.1门窗升级改造项目：第一阶段为施工准备，第二阶段为施工实施，第三阶段为验收交付。3.3.2物业运营服务项目：自协议生效之日起，乙方开始提供物业运营服务。4.项目费用4.1门窗升级改造费用4.1.1费用构成：包括材料费、人工费、设备费等。4.1.2费用支付：甲方应在门窗升级改造项目施工前支付全部费用。4.2物业运营服务费用4.2.1费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维护费等。4.2.2费用支付：甲方应按月向乙方支付物业运营服务费用。5.物业管理5.1物业管理职责5.1.1乙方负责小区的日常物业管理，确保小区安全、整洁、舒适。5.1.2乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理。5.2物业管理服务标准5.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务。5.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合标准。5.3物业管理考核与奖惩5.3.1甲方对乙方提供的物业管理服务进行考核，考核结果作为费用支付依据。5.3.2乙方未达到服务标准的，甲方有权要求乙方进行整改或终止协议。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至市区消费者协会进行调解。8.2.2消费者协会的调解结果为双方自愿接受的有约束力的协议。8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议后的三十日内提出解决请求。8.3.2若双方未能在规定期限内达成一致，任何一方均有权采取上述争议解决方式。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1甲方违约：未按约定支付费用、未配合乙方进行物业运营等。9.1.2乙方违约：未按约定完成门窗升级改造、未按标准提供物业运营服务等。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的10%。9.3违约赔偿标准9.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。9.3.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。10.2合同解除条件10.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应以书面形式通知对方。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，包括信函、传真、电子邮件等。11.1.2通知应在收到后立即生效。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在合同中明确。11.2.2如地址变更，应及时通知对方。11.3送达生效时间11.3.1通知自送达对方之日起生效。11.3.2如因对方原因导致通知未能送达，以通知发出之日起计算生效时间。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于门窗升级改造方案、物业运营服务标准等。12.2.2附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因一方违约导致合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止应以书面形式通知对方。14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3合同备案机构14.3.1本合同需报送市区市场监督管理局备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照三方协议的约定，对合同履行情况进行监督、评估和咨询。15.3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权向甲乙双方提出建议或意见。15.4.3第三方有权根据三方协议的约定，对合同履行情况进行调查和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，对合同履行情况进行监督。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，对合同履行情况进行评估和咨询。15.5.3第三方与合同履行的其他相关方的关系：第三方对合同履行的其他相关方不承担直接责任，但应保证其提出的建议或意见符合合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应按照三方协议的约定，支付第三方费用。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照三方协议的约定，配合第三方的工作。16.2.2乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2.3乙方应确保第三方提出的建议或意见不影响合同履行的正常进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方的责任限于其在三方协议中约定的职责范围内。17.1.2第三方不对合同履行的其他相关方承担责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为合同总金额的5%。17.2.2如第三方在履行职责过程中发生失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.2.3第三方责任限额的赔偿，甲乙双方应按照三方协议的约定进行协商解决。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行监督18.1.1第三方应监督甲乙双方按照合同约定履行义务。18.1.2第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况。18.2合同履行评估18.2.1第三方应定期对合同履行情况进行评估。18.2.2第三方评估结果应作为甲乙双方调整合同履行计划的重要依据。18.3合同履行咨询18.3.1第三方应就合同履行中的问题向甲乙双方提供专业咨询。18.3.2第三方咨询意见应遵循客观、公正的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门窗升级改造方案详细要求和说明：包括改造项目清单、施工时间表、材料设备清单、施工安全措施等。2.物业运营服务标准详细要求和说明：包括服务内容、服务标准、服务质量考核标准等。3.第三方协议详细要求和说明：包括第三方介入的职责、权利、义务、费用、责任限制等。4.甲方授权委托书详细要求和说明：授权代表甲方签署合同、处理合同相关事宜的授权书。5.乙方资质证明文件详细要求和说明：乙方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。6.乙方人员资质证书详细要求和说明：乙方参与项目的人员资质证书，如工程师证、施工员证等。7.支付凭证详细要求和说明：甲乙双方支付费用的凭证，包括银行转账记录、发票等。8.验收报告详细要求和说明：门窗升级改造和物业运营服务完成后，由第三方出具的验收报告。9.争议解决文件详细要求和说明：双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。10.其他相关文件详细要求和说明：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、设计图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。未配合乙方进行物业运营：甲方应承担乙方因此产生的额外费用。示例：甲方未按时支付物业费，导致乙方无法正常进行物业管理，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定完成门窗升级改造：乙方应承担违约责任，包括修复、重做或赔偿损失。未按标准提供物业运营服务：乙方应承担违约责任，包括赔偿损失、降低服务费用等。示例：乙方未按约定时间完成门窗改造，导致小区居民生活受到影响，乙方应承担修复责任或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。未保持独立性：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、终止合作等。示例：第三方在评估过程中未保持独立性，导致评估结果失真，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除后的责任认定因违约解除合同：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。因不可抗力解除合同：双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2025年度智慧小区门窗升级改造与物业运营合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议目的和依据二、智慧小区门窗升级改造内容1.改造范围2.改造标准3.改造方案4.改造进度安排5.改造费用及支付方式三、物业运营管理1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业收费标准4.物业服务标准5.物业服务合同期限四、双方权利与义务1.改造方权利与义务2.运营方权利与义务3.双方合作期限4.违约责任5.争议解决方式五、智慧小区门窗设备维护1.维护范围2.维护标准3.维护费用及支付方式4.维护响应时间5.维护记录及报告六、信息安全与保密1.信息安全责任2.保密内容3.保密期限4.保密措施5.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.违约责任八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的处理九、合同生效与终止1.生效条件2.生效日期3.终止条件4.终止程序5.终止后的处理十、其他约定1.法律适用2.通知方式3.合同份数4.合同附件5.其他约定事项十一、附件1.智慧小区门窗升级改造方案2.物业服务内容明细3.信息安全保密协议4.知识产权协议5.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署单位盖章十三、合同备案1.备案机关2.备案日期3.备案文件4.备案程序5.备案费用十四、合同附件清单1.附件一：智慧小区门窗升级改造方案2.附件二：物业服务内容明细3.附件三：信息安全保密协议4.附件四：知识产权协议5.附件五：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度智慧小区门窗升级改造与物业运营合作协议2.协议签订日期：2024年11月15日3.协议双方基本信息：改造方：科技有限公司运营方：物业管理有限公司4.协议目的和依据：为提升小区居住环境，提高物业管理水平，双方本着平等互利的原则，签订本协议。二、智慧小区门窗升级改造内容1.改造范围：小区所有住宅楼门窗的升级改造。2.改造标准：采用节能、环保、安全、美观的门窗产品。3.改造方案：详细改造方案见附件一。4.改造进度安排：2025年1月1日至2025年6月30日完成全部改造工作。5.改造费用及支付方式：改造费用总额为人民币500万元。分三期支付：合同签订后支付30%，改造完成60%支付40%，验收合格后支付30%。三、物业运营管理1.物业管理范围：小区内的住宅、商业、公共区域等。2.物业服务内容：保洁、绿化、安保、维修、投诉处理等。3.物业收费标准：住宅物业费为每月每平方米2元。商业物业费为每月每平方米3元。4.物业服务标准：详见附件二。5.物业服务合同期限：本协议签订之日起至2028年12月31日。四、双方权利与义务1.改造方权利与义务：按照协议要求进行门窗升级改造。保证改造工程的质量和进度。按时支付相关费用。2.运营方权利与义务：负责小区的日常运营管理。提供优质的物业服务。按时收取物业费用。3.双方合作期限：本协议有效期为四年。4.违约责任：双方应严格按照协议约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、智慧小区门窗设备维护1.维护范围：小区门窗设备的日常维护和保养。2.维护标准：详见附件三。3.维护费用及支付方式：维护费用由运营方承担，根据实际维护情况支付。4.维护响应时间：接到维修请求后，24小时内响应。5.维护记录及报告：运营方应建立维护记录，并定期向改造方报告。六、信息安全与保密1.信息安全责任：双方应采取必要措施，确保小区信息的安全。2.保密内容：小区居民的个人信息、物业运营数据等。3.保密期限：自协议签订之日起至本协议终止后三年。4.保密措施：限制访问权限、加密数据传输、定期安全检查等。5.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、知识产权1.知识产权归属：协议中涉及的知识产权归各自所有者所有。2.知识产权使用：双方在协议有效期内，有权使用各自拥有的知识产权。3.知识产权保护：双方应共同保护各自的知识产权。4.违约责任：违反知识产权保护义务的，应承担相应的法律责任。八、合同变更与解除1.变更条件：双方协商一致，可对本协议进行变更。2.变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字确认后生效。3.解除条件：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。4.解除程序：解除协议应以书面形式提出，经双方签字确认后生效。5.解除后的处理：双方应妥善处理协议解除后的善后事宜。九、合同生效与终止1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效日期：2025年1月1日。3.终止条件：协议约定的期限届满或双方协商一致解除。4.终止程序：终止协议应以书面形式提出，经双方签字确认后生效。5.终止后的处理：双方应妥善处理协议终止后的善后事宜。十、其他约定1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。3.合同份数：本协议一式两份，双方各执一份。4.合同附件：附件一：智慧小区门窗升级改造方案附件二：物业服务内容明细附件三：信息安全保密协议附件四：知识产权协议5.其他约定事项：双方在履行协议过程中，如遇特殊情况，可协商解决。十一、附件1.附件一：智慧小区门窗升级改造方案2.附件二：物业服务内容明细3.附件三：信息安全保密协议4.附件四：知识产权协议5.附件五：其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：2024年11月15日2.签署地点：市区路号3.签署人员：改造方代表：[签名]运营方代表：[签名]4.签署单位：科技有限公司物业管理有限公司5.签署单位盖章：[盖章][盖章]十三、合同备案1.备案机关：市区市场监督管理局2.备案日期：[备案日期]3.备案文件：本合同及附件4.备案程序：按照备案机关的要求提交备案文件5.备案费用：按照备案机关的规定支付十四、合同附件清单1.附件一：智慧小区门窗升级改造方案2.附件二：物业服务内容明细3.附件三：信息安全保密协议4.附件四：知识产权协议5.附件五：其他相关文件甲方（改造方）：[签名]乙方（运营方）：[签名]甲方（改造方）：[日期]乙方（运营方）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在智慧小区门窗升级改造与物业运营中的主导地位，确保甲方在决策、管理和监督方面的权利。a.甲方有权决定改造方案和标准。b.甲方有权对乙方进行工作指导和监督。c.甲方有权对乙方的工作成果进行验收和评价。2.甲方费用支付条款说明：本条款规定甲方在项目实施过程中的费用支付方式，确保项目顺利进行。a.甲方按照协议约定，分阶段支付改造费用。b.甲方有权要求乙方提供费用使用情况的详细报告。c.甲方对乙方费用使用不当有权要求追回。3.甲方技术支持条款说明：本条款规定甲方在技术支持方面的责任，确保改造项目的技术质量。a.甲方提供必要的专业技术支持。b.甲方对乙方进行技术培训，提高其技术水平。c.甲方对乙方在施工过程中遇到的技术问题给予解答和指导。4.甲方合同变更权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下变更合同内容的权利，以适应项目需求的变化。a.甲方在项目实施过程中，如遇特殊情况，有权提出合同变更。b.甲方提出合同变更需提前通知乙方，并经双方协商一致。c.合同变更需以书面形式记录，并作为本协议的补充部分。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在智慧小区门窗升级改造与物业运营中的主导地位，确保乙方在决策、管理和监督方面的权利。a.乙方有权决定日常物业管理方案。b.乙方有权对甲方进行工作指导和监督。c.乙方有权对甲方的工作成果进行验收和评价。2.乙方服务质量条款说明：本条款规定乙方在物业服务过程中的服务质量标准，确保小区居民的生活质量。a.乙方应按照国家及行业标准提供物业服务。b.乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务达标。c.乙方对居民提出的合理诉求，应及时处理。3.乙方费用结算条款说明：本条款规定乙方在物业服务过程中的费用结算方式，确保双方权益。a.乙方应按照协议约定，定期向甲方提交费用结算报告。b.甲方有权对乙方提交的费用结算报告进行审核。c.乙方对甲方提出的合理质疑，应及时解释和改正。4.乙方合同变更权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下变更合同内容的权利，以适应项目需求的变化。a.乙方在项目实施过程中，如遇特殊情况，有权提出合同变更。b.乙方提出合同变更需提前通知甲方，并经双方协商一致。c.合同变更需以书面形式记录，并作为本协议的补充部分。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在智慧小区门窗升级改造与物业运营中的作用和责任。a.第三方中介负责对项目实施过程中的各项工作进行监督和评估。b.第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料和报告。c.第三方中介对项目实施过程中的问题提出意见和建议。2.第三方费用条款说明：本条款规定第三方中介的费用支付方式和标准。a.第三方中介费用由甲方和乙方共同承担。b.第三方中介费用按照实际工作量计算，双方协商确定。c.第三方中介费用支付方式为按月结算。3.第三方保密条款说明：本条款规定第三方中介在项目实施过程中的保密义务。a.第三方中介应对项目实施过程中的信息保密。b.第三方中介未经甲方和乙方同意，不得泄露项目信息。c.第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.第三方责任条款说明：本条款规定第三方中介在项目实施过程中的责任。a.第三方中介应对项目实施过程中的监督和评估结果负责。b.第三方中介对项目实施过程中的问题提出意见和建议，但不对实施结果承担责任。c.第三方中介在项目实施过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧小区门窗升级改造方案2.物业服务内容明细3.信息安全保密协议4.知识产权协议5.第三方中介评估报告6.第三方中介费用结算报告7.第三方中介保密协议8.第三方中介责任协议9.双方签字盖章的合同副本10.项目实施过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间完成门窗升级改造。未按约定标准提供物业服务。未按约定支付费用。未按约定履行保密义务。未按约定提供技术支持。认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方应提供证据证明违约行为的存在。第三方中介可对违约行为进行评估和认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿提交仲裁机构进行裁决。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.知识产权：指依法受保护的创造性成果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：调整施工计划，增加人力物力，确保项目按期完成。2.问题：服务质量不符合标准。解决办法：对乙方进行培训，提高服务质量，加强监督检查。3.问题：费用支付争议。解决办法：双方协商解决，或提交第三方中介进行调解。4.问题：信息安全泄露。解决办法：加强信息安全措施，对泄露信息进行调查和处理。5.问题：第三方中介评估不公。解决办法：重新选择第三方中介，或提交仲裁机构进行裁决。五、所有应用场景：1.智慧小区门窗升级改造项目。2.物业运营管理服务。3.双方合作关系的维护。4.项目实施过程中的问题解决。5.法律责任的承担。全文完。2025年度智慧小区门窗升级改造与物业运营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（此处可填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为提升我国智慧小区的建设水平，提高居民生活质量，甲方决定对现有小区进行门窗升级改造，并引入物业运营管理。乙方具备丰富的门窗升级改造和物业运营经验，双方经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的本协议旨在明确双方在智慧小区门窗升级改造与物业运营方面的合作内容、权利义务、违约责任等，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（此处可填写相关专业术语，如：门窗升级改造、物业运营、智慧小区等）3.2关键词解释（此处可对协议中涉及的关键词进行解释，如：智慧小区的定义、门窗升级改造的范围等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行门窗升级改造和物业运营；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保其履行合同义务；（3）甲方应按时支付乙方约定的费用；（4）甲方应提供必要的配合和支持，协助乙方完成工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行门窗升级改造和物业运营；（2）乙方应确保工程质量，满足甲方要求；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任；（4）乙方应按时向甲方提供工作进度报告和财务报表。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点门窗升级改造和物业运营的具体地点为：_________5.3合同履行方式（1）门窗升级改造：乙方负责对甲方小区的门窗进行升级改造，包括但不限于更换门窗、安装智能设备等；（2）物业运营：乙方负责对甲方小区的物业进行运营管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作；（2）合同终止后，双方应按照约定结算费用；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）门窗升级改造费用：包括材料费、人工费、运输费、安装费等；（2）物业运营费用：包括日常管理费、设施维护费、安保费、绿化费等；（3）其他费用：如税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款；（2）进度款：门窗升级改造和物业运营过程中，甲方应按照乙方提交的进度报告和发票，按月支付合同总额的70%作为进度款；（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应在验收合格并收到乙方提交的最终结算报告后30日内支付剩余的尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每月一个工作日支付；（3）尾款：验收合格后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款向乙方支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具合法有效的发票；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付未支付部分5%的违约金；（2）甲方未按时提供必要配合和支持的，应向乙方支付相应损失的赔偿；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方提供的材料或设备不符合质量要求的，应负责更换或赔偿损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中获得的商业秘密；（2）智慧小区门窗升级改造和物业运营的相关技术、资料、数据等；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起至合同终止后的两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致门窗升级改造工程中断；（2）战争导致物业运营无法正常进行；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的；（2）合同约定不得转让的；（3）转让可能损害合同目的的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧小区门窗升级改造和物业运营方案的整体设计、实施和运营的最终决定权；（2）乙方保留在合同履行过程中发现的问题进行合理调整和改进的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方的工作进行监督和检查的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的信息和资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同一并构成完整的合同文本。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同推进智慧小区门窗升级改造与物业运营工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供必要的资料和条件；（2）乙方应按照约定的时间和质量要求完成工作；（3）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决合作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就智慧小区门窗升级改造与物业运营的全部协议，具有独立性和完整性。任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧小区门窗升级改造方案2.物业运营管理方案3.门窗升级改造工程图纸4.物业运营服务标准5.甲方提供的资料清单6.乙方提交的进度报告和财务报表7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.合同补充协议10.任何其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约。未按时提