2025年度物业公司车站码头管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司车站码头管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及法定代表人1.2车站码头名称及所有权人1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1管理对象2.2管理内容2.3管理期限3.管理费用及支付方式3.1管理费用总额3.2费用构成3.3支付期限3.4付款方式4.管理服务标准4.1安全管理4.2环境卫生4.3设施设备维护4.4客户服务5.双方权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务5.3车站码头的权利5.4车站码头的义务6.管理责任6.1物业公司的责任6.2车站码头的责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.管理监督与考核8.1监督机构8.2考核标准8.3考核结果处理9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：管理服务协议13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司法定代表人：1.4车站码头名称：车站码头1.5车站码头所有权人：集团公司第二条合同标的及范围2.1管理对象：本合同所指车站码头包括但不限于候车室、站台、停车场、售票厅等区域。2.2管理内容：2.2.1安全管理：负责车站码头的安全保卫工作，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。2.2.2环境卫生：负责车站码头的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、卫生清扫、绿化养护等。2.2.3设施设备维护：负责车站码头的设施设备日常维护和保养，确保设施设备正常运行。2.2.4客户服务：负责提供优质客户服务，包括但不限于咨询服务、投诉处理等。2.3管理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条管理费用及支付方式3.1管理费用总额：人民币万元整。3.2费用构成：3.2.1安全管理费用：人民币万元；3.2.2环境卫生费用：人民币万元；3.2.3设施设备维护费用：人民币万元；3.2.4客户服务费用：人民币万元。3.3支付期限：每月支付一次，每月5日前支付上一个月的费用。3.4付款方式：银行转账。第四条管理服务标准4.1安全管理：严格执行国家相关安全法规，确保车站码头安全无事故。4.2环境卫生：保持车站码头环境整洁，垃圾及时清运，绿化定期养护。4.3设施设备维护：确保车站码头设施设备完好，运行正常。4.4客户服务：提供热情、耐心、细致的客户服务，提升客户满意度。第五条双方权利与义务5.1物业公司的权利：5.1.1按照合同约定，收取管理费用；5.1.2对车站码头进行日常管理；5.1.3对车站码头的设施设备进行维护；5.1.4对违反合同的行为进行处罚。5.2物业公司的义务：5.2.1保障车站码头的正常运营；5.2.2维护车站码头的形象；5.2.3配合车站码头所有权人进行管理；5.2.4按时缴纳管理费用。5.3车站码头的权利：5.3.1指导物业公司进行管理工作；5.3.2对物业公司的工作进行监督；5.3.3对物业公司违反合同的行为进行追究。5.4车站码头的义务：5.4.1提供必要的管理条件；5.4.2支付管理费用；5.4.3配合物业公司进行管理工作。第六条管理责任6.1物业公司的责任：6.1.1对车站码头的安全、环境卫生、设施设备维护、客户服务等方面承担管理责任；6.1.2对因物业公司管理不善导致的损失承担赔偿责任。6.2车站码头的责任：6.2.1对车站码头的所有权、使用权、管理权等承担法律责任；6.2.2对因车站码头所有权人原因导致的损失承担赔偿责任。6.3第三方责任：6.3.1对因第三方原因导致的损失，由第三方承担赔偿责任。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1物业公司未按合同约定提供管理服务；7.1.2车站码头未按合同约定支付管理费用；7.1.3双方其他违约行为。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；7.2.3双方协商解决不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条管理监督与考核8.1监督机构：本合同的管理监督工作由集团公司负责，设立专门的监督管理部门。8.2考核标准：8.2.1安全管理：根据国家相关安全法规及行业标准进行考核；8.2.2环境卫生：根据环境卫生标准及现场检查结果进行考核；8.2.3设施设备维护：根据设施设备完好率及维护记录进行考核；8.2.4客户服务：根据客户满意度调查及投诉处理情况进行考核。8.3考核结果处理：8.3.1每年进行一次全面考核；8.3.2根据考核结果，对物业公司进行奖惩；8.3.3考核结果作为下一年度管理费用调整的依据。第九条合同变更与解除9.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件：9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现不可抗力情况，致使合同无法履行；9.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更或解除程序：变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并书面确认。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：2024年1月1日。11.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。11.4终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。12.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：管理服务协议13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市。14.3生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中的第三方，是指除合同双方以外的，为履行合同提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的独立第三方机构或个人。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、安全监督、财务审计、法律咨询等。第十六条第三方选择与委托16.1选择：合同双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2委托：合同双方应分别与第三方签订委托协议，明确各自的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1明确责任限额：合同双方应在委托协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额和赔偿期限。17.2责任限额方式：17.2.1固定限额：约定第三方责任的最高赔偿金额；17.2.2按比例限额：根据第三方造成损失的比例确定赔偿金额；17.2.3保险限额：要求第三方购买相应的责任保险，以保障合同双方的权益。第十八条第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1按照委托协议的约定，独立开展相关工作；18.1.2要求合同双方提供必要的资料和协助；18.1.3对合同双方的行为进行监督和评估。18.2第三方的义务：18.2.1按照委托协议的约定，履行职责，确保工作质量；18.2.2保守合同双方的商业秘密；18.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；19.1.2第三方对合同双方的责任，不因合同双方之间的权利义务关系而改变。19.2第三方与车站码头的责任划分：19.2.1第三方对车站码头的责任，限于委托协议的约定范围；19.2.2车站码头对第三方的选择和委托负有监督责任。19.3第三方与物业公司的责任划分：19.3.1第三方对物业公司的责任，限于委托协议的约定范围；19.3.2物业公司对第三方的选择和委托负有监督责任。第二十条第三方介入时的额外条款20.1通知义务：合同双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方知晓第三方的权利和义务。20.3争议解决：若第三方介入过程中发生争议，合同双方应尝试协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入的原因消失或合同双方协商一致解除委托协议。21.2终止程序：合同双方应与第三方协商终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：管理服务协议详细要求：详细列出管理服务的具体内容、服务标准、费用构成、支付方式等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确双方在管理服务方面的权利和义务。2.附件二：收费标准详细要求：列出各项管理服务的收费标准，包括但不限于安全管理费、环境卫生费、设施设备维护费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确管理费用的计算方式。3.附件三：第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的具体任务、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程，确保第三方服务符合合同要求。4.附件四：安全管理方案详细要求：详细列出安全管理措施、应急预案、安全培训计划等。说明：本附件用于确保车站码头的安全管理，降低安全风险。5.附件五：环境卫生管理方案详细要求：详细列出环境卫生管理制度、清洁计划、绿化养护计划等。说明：本附件用于规范环境卫生管理，提升车站码头的环境卫生水平。6.附件六：设施设备维护保养计划详细要求：详细列出设施设备维护保养的周期、内容、责任人等。说明：本附件用于确保车站码头的设施设备正常运行。7.附件七：客户服务标准详细要求：详细列出客户服务规范、服务流程、投诉处理机制等。说明：本附件用于提升客户服务质量，增强客户满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按合同约定提供管理服务；1.2车站码头未按合同约定支付管理费用；1.3第三方未按委托协议的约定履行职责；1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1物业公司违约：2.1.1物业公司未按时提供管理服务，应向车站码头支付违约金；2.1.2物业公司未按标准提供管理服务，应承担相应的赔偿责任。2.2车站码头违约：2.2.1车站码头未按时支付管理费用，应向物业公司支付违约金；2.2.2车站码头违反合同约定的其他行为，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约：2.3.1第三方未按委托协议的约定履行职责，应向合同双方支付违约金；2.3.2第三方因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.物业公司未按时进行安全检查，导致车站码头发生安全事故，物业公司应承担相应的赔偿责任。2.车站码头未按时支付管理费用，物业公司有权要求支付违约金，并保留追究进一步责任的权利。3.第三方在执行任务过程中，因操作失误导致设施设备损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业公司车站码头管理合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1车站码头名称及所在地2.2管理范围及服务内容2.3管理期限3.管理费用及支付方式3.1管理费用总额3.2费用构成3.3支付方式及时间3.4付款条件及违约责任4.管理责任与义务4.1物业公司管理责任4.2车站码头运营方责任4.3双方共同责任5.管理服务标准5.1安全管理5.2环境卫生5.3设施设备维护5.4人员管理6.违约责任6.1物业公司违约责任6.2车站码头运营方违约责任6.3违约赔偿及处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：车站码头管理方案11.2附件二：服务人员名单11.3附件三：设备清单12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同履行及监督14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：X物业公司（2）乙方：X车站码头运营方1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1车站码头名称及所在地（1）车站码头名称：X车站码头（2）所在地：省市区2.2管理范围及服务内容（1）管理范围：包括车站码头内所有设施、设备、环境卫生、安全管理等。（2）服务内容：提供日常维护、清洁、安全巡逻、设施设备维修等服务。2.3管理期限（1）管理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.管理费用及支付方式3.1管理费用总额（1）管理费用总额：人民币100万元整。3.2费用构成（1）日常维护费用：人民币60万元。（2）清洁费用：人民币20万元。（3）安全巡逻费用：人民币10万元。（4）设施设备维修费用：人民币10万元。3.3支付方式及时间（1）支付方式：乙方每月5日前向甲方支付上月管理费用。（2）支付时间：每月5日前，乙方将款项汇入甲方指定账户。3.4付款条件及违约责任（1）付款条件：乙方应按合同约定及时足额支付管理费用。（2）违约责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，并承担相应违约责任。4.管理责任与义务4.1物业公司管理责任（1）负责车站码头的日常维护、清洁、安全巡逻、设施设备维修等工作。（2）确保车站码头的安全、卫生和整洁。4.2车站码头运营方责任（1）配合甲方进行车站码头的日常管理工作。（2）对车站码头的运营情况负责，确保运营安全、有序。4.3双方共同责任（1）共同维护车站码头的良好秩序。（2）共同解决车站码头管理过程中出现的问题。5.管理服务标准5.1安全管理（1）严格执行国家及地方有关安全管理规定。（2）定期进行安全检查，及时消除安全隐患。5.2环境卫生（1）保持车站码头环境卫生，定期进行清洁。（2）设立垃圾桶，确保垃圾及时清理。5.3设施设备维护（1）定期对设施设备进行检查、保养和维护。（2）确保设施设备正常运行，满足使用需求。5.4人员管理（1）加强对服务人员的培训和管理。6.违约责任6.1物业公司违约责任（1）未按合同约定履行管理职责，导致车站码头出现安全隐患或环境卫生问题，应承担相应责任。（2）未按合同约定提供优质服务，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。6.2车站码头运营方违约责任（1）未按合同约定配合甲方进行车站码头管理，导致管理效果不佳，应承担相应责任。（2）未按合同约定支付管理费用，应承担逾期付款利息及违约责任。6.3违约赔偿及处理方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约赔偿金额及处理方式由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限（1）自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。（2）若协商未果，任何一方均可向法院提起诉讼。8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。（2）若双方协商一致，可另行约定费用承担方式。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。（2）另一方收到解除通知后，应在7日内回复是否同意解除。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应就合同解除前的义务履行情况进行清算，并妥善处理剩余事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字盖章。（2）合同经双方确认无误后生效。10.2合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期（1）合同期满的，合同自期满之日起终止。（2）合同解除的，合同自解除之日起终止。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）合同条款及其相关资料。11.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后5年。11.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：车站码头管理方案（1）详细列出车站码头管理的各项措施和标准。（2）明确各岗位职责和服务流程。12.2附件二：服务人员名单（1）列出所有服务人员的姓名、岗位和联系方式。12.3附件三：设备清单（1）详细列出车站码头内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期（1）2024年4月15日。13.2合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效。14.合同其他约定事项14.1双方权利义务（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。14.2合同履行及监督（1）双方应定期对合同履行情况进行监督和检查。（2）发现问题时，应及时沟通解决。14.3合同解释及适用法律（1）合同条款的解释以本合同为准。（2）本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，应经甲方和乙方协商一致。（2）第三方介入需符合法律法规及本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，甲方和乙方对第三方的赔偿总额限制。（2）第三方责任限额应根据第三方的服务性质、专业能力及风险评估确定。16.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（2）第三方责任限额应不低于甲方和乙方根据风险评估确定的合理数额。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，确保其工作的顺利进行。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供优质、高效的服务。（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应接受甲方的监督和管理。（2）第三方应按照甲方的要求，及时汇报工作进度和成果。18.2第三方与乙方的关系（2）第三方应尊重乙方的意见，共同确保合同目标的实现。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议定义（1）第三方介入协议是指甲方、乙方和第三方之间就第三方介入事宜签订的协议。（2）第三方介入协议是本合同的重要组成部分。19.2第三方介入协议内容（1）第三方介入协议应明确第三方的服务内容、工作标准、责任限额等。（2）第三方介入协议应包含甲方、乙方和第三方之间的权利义务。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1额外条款（1）第三方介入后，甲方和乙方应按照第三方介入协议的约定，履行各自的权利义务。（2）第三方介入期间，如发生争议，应先由甲方和乙方协商解决，协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决方式。20.2额外说明（1）第三方介入期间，甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受侵害。（2）第三方介入期间，如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。（3）第三方介入期间，如甲方和乙方因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。21.第三方责任限额的调整21.1调整条件（1）在合同履行过程中，如因第三方服务质量的提升或风险降低，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。（2）如因第三方服务质量下降或风险增加，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。21.2调整程序（1）甲方和乙方应就第三方责任限额的调整达成一致意见。（2）调整后的第三方责任限额应在第三方介入协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车站码头管理方案详细列出车站码头管理的各项措施和标准。明确各岗位职责和服务流程。要求：方案应包含安全、环境、设施设备、人员管理等各方面内容，并提供具体实施步骤。2.附件二：服务人员名单列出所有服务人员的姓名、岗位和联系方式。要求：名单应包含服务人员的基本信息、岗位职责及联系方式，确保信息准确无误。3.附件三：设备清单详细列出车站码头内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。要求：清单应包含设备的详细信息，便于管理和维护。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、工作标准、责任限额等。要求：协议应详细规定第三方的权利义务，确保各方权益得到保障。5.附件五：合同履行及监督报告定期汇报合同履行情况及监督结果。要求：报告应包含工作进度、存在问题及改进措施等内容。6.附件六：争议解决记录记录双方在争议解决过程中的沟通、协商及处理结果。要求：记录应详细记录争议的起因、过程及结果，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付管理费用。未按合同约定提供必要资料和条件。未按合同约定履行监督责任。乙方违约：未按合同约定履行管理职责。未按合同约定提供优质服务。未按合同约定支付管理费用。第三方违约：未按合同约定提供优质服务。未按合同约定保守商业秘密。因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准根据违约行为的性质、影响及损失程度确定。3.违约责任认定示例：甲方未按合同约定支付管理费用，经乙方催告后仍逾期未支付，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。乙方未按合同约定提供优质服务，导致车站码头安全隐患，构成违约。责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、整改安全隐患等。第三方未按合同约定提供优质服务，导致合同无法履行，构成违约。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、整改服务缺陷等。全文完。2024年度物业公司车站码头管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2车站码头名称1.3双方法定代表人1.4联系方式2.合同标的及范围2.1管理范围2.2管理内容2.3管理期限3.管理服务内容及标准3.1安全管理3.1.1安全责任3.1.2安全措施3.1.3应急预案3.2环境卫生3.3绿化养护3.4设施设备维护3.5消防安全管理3.6公共秩序维护4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用组成4.3支付方式4.4支付时间5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效及终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：管理服务标准13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：合同履行计划14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2车站码头名称：车站码头1.3双方法定代表人：、1.4联系方式1.4.1物业公司联系人：1.4.2联系电话：138xxxx56781.4.4通讯地址：市区路号2.合同标的及范围2.1管理范围：本合同所指管理范围包括车站码头内的公共区域、设施设备、环境卫生、绿化养护、安全管理、公共秩序等方面。2.2.1安全管理：保障人员、财产安全，防止意外事故发生。2.2.2环境卫生：保持码头内环境整洁，垃圾日产日清。2.2.3绿化养护：对码头内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。2.2.4设施设备维护：对码头内的设施设备进行定期检查、维修、保养。2.2.5消防安全管理：建立健全消防安全管理制度，定期进行消防演练。2.2.6公共秩序维护：维护码头内的公共秩序，保障旅客的正常出行。2.3管理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.管理服务内容及标准3.1安全管理3.1.1安全责任：物业公司应承担保障码头内安全的主要责任，对发生的安全事故承担相应的法律责任。3.1.2安全措施：包括但不限于安全巡逻、监控设备安装、消防设施维护等。3.1.3应急预案：制定突发事件应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行处理。3.2环境卫生3.2.1保持码头内环境整洁，每日进行清扫、消毒等工作。3.2.2垃圾日产日清，确保码头内无垃圾堆积。3.3绿化养护3.3.1对码头内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。3.3.2保持绿化植物生长良好，无病虫害发生。3.4设施设备维护3.4.1定期检查码头内的设施设备，确保其正常运行。3.4.2对损坏的设施设备进行及时维修或更换。3.5消防安全管理3.5.1建立健全消防安全管理制度，定期进行消防演练。3.5.2保持消防通道畅通，确保消防设备完好。3.6公共秩序维护3.6.1维护码头内的公共秩序，保障旅客的正常出行。3.6.2处理旅客投诉，维护旅客合法权益。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用组成：包括但不限于人员工资、设备维护费、物料费、管理费等。4.3支付方式：乙方每月向甲方支付人民币万元整，支付日期为每月的日。4.4支付时间：乙方应按时足额支付服务费用，逾期支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。5.违约责任5.1违约情形：包括但不限于未按时支付服务费用、未按照合同约定提供服务、造成安全事故等。5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约金计算：违约金按未履行部分服务费用的%计算。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。7.合同解除7.1解除条件：包括但不限于甲方单方面解除合同、乙方严重违约等情况。7.2解除程序：解除合同前，双方应进行协商，达成一致意见后方可解除。7.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并承担相应的责任。8.合同生效及终止8.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。8.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。8.3终止条件：合同到期、双方协商一致解除、法定解除条件成就等。8.4终止日期：合同到期或解除条件成就之日起终止。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务：双方应严格保守对方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.3违约责任：如违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.法律适用10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖：合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即为送达。11.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：市区路号。12.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：。13.合同附件13.1附件一：管理服务标准13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：合同履行计划14.合同备案14.1备案机构：市区市场监督管理局。14.2备案时间：自合同生效之日起30日内。14.3备案手续：双方应按照备案机构的要求提交相关备案材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、咨询服务、设施设备维护、安全监管等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的目的、范围、预期效果及费用预算。2.2双方应在接到申请后日内，共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。2.3.1第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、联系方式等。2.3.2第三方介入的具体内容、期限和目标。2.3.3第三方介入的费用及支付方式。2.3.4第三方介入的责任及违约责任。3.第三方的责任及权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，保证服务质量。3.1.2第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。3.1.3第三方应遵守保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。3.2.2第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。3.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或协助内容确定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额应不低于合