2024年购房合同签订注意事项6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房合同签订注意事项本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有权证书1.1.3房屋结构、面积1.2双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及期限1.3.3首付款及尾款支付方式1.4房屋过户及税费承担1.4.1房屋过户手续及费用1.4.2税费承担及缴纳1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间及条件1.5.2房屋验收标准及程序1.6房屋使用及维修责任1.6.1房屋使用范围及限制1.6.2房屋维修责任及费用1.7违约责任及争议解决1.7.1违约责任及赔偿1.7.2争议解决方式及管辖法院1.8合同解除条件及程序1.8.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.10其他约定事项1.10.1不可抗力条款1.10.2通知与送达1.10.3合同附件1.11合同签署及生效日期1.11.1合同签署地点及日期1.11.2合同生效日期1.12合同份数及保管1.12.1合同份数1.12.2合同保管责任1.13合同附件清单1.13.1附件一：房屋买卖合同1.13.2附件二：房屋产权证复印件1.13.3附件三：房屋买卖协议1.14合同补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：位于省市区街道号。1.1.2房屋所有权证书：证书编号为，登记所有人为卖方。1.1.3房屋结构、面积：房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为120平方米。第二条双方基本信息1.2.1买方基本信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为138。1.2.2卖方基本信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为1395678。第三条房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）。1.3.2付款方式及期限：买方应在合同签订之日起10日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000），剩余款项在房屋过户后30日内一次性付清。1.3.3首付款及尾款支付方式：首付款通过银行转账支付至卖方指定账户，尾款通过银行按揭贷款支付。第四条房屋过户及税费承担1.4.1房屋过户手续及费用：买方负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳税费等，相关费用由买方承担。1.4.2税费承担及缴纳：买方应按照国家及地方相关政策缴纳房屋过户税费，税费计算及缴纳方式按相关法律法规执行。第五条房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间及条件：卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方，房屋交付条件为房屋结构完整、无产权纠纷、无债务负担。1.5.2房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后10日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后5日内予以修复。第六条房屋使用及维修责任1.6.1房屋使用范围及限制：买方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。1.6.2房屋维修责任及费用：房屋在正常使用情况下，因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责，维修费用由卖方承担。第七条违约责任及争议解决1.7.1违约责任及赔偿：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的10%。1.7.2争议解决方式及管辖法院：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件及程序1.8.1.1卖方提供的房屋存在重大隐瞒，影响房屋买卖合同履行；1.8.1.2买方未按时支付首付款或尾款，经催告后仍不支付；1.8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；1.8.1.4双方协商一致决定解除合同。1.8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第九条合同生效及终止1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2合同终止条件：合同约定的房屋交付后，买方取得房屋所有权证书，本合同终止。第十条其他约定事项1.10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。1.10.2通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。1.10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋买卖协议等。第十一条合同签署及生效日期1.11.1合同签署地点及日期：本合同于2024年1月1日在省市区街道号签署。1.11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数及保管1.12.1合同份数：本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，房地产经纪有限公司执壹份。1.12.2合同保管责任：各方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第十三条合同附件清单1.13.1附件一：房屋买卖合同1.13.2附件二：房屋产权证复印件1.13.3附件三：房屋买卖协议第十四条合同补充条款1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。1.14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产经纪公司、律师、评估机构、银行、保险公司等。1.1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、资产评估、贷款担保、保险服务等。第二条甲乙双方第三方介入的同意1.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供所需的服务或协助。1.2.2甲乙双方在引入第三方前，应相互协商并达成一致，明确第三方的职责和权利。第三条第三方职责及权利1.3.1第三方职责：1.3.1.1按照甲乙双方的要求和本合同约定，提供专业服务或协助；1.3.1.2在其专业领域内，对相关事项进行评估、咨询或提供解决方案；1.3.1.3在合同履行过程中，保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。1.3.2第三方权利：1.3.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；1.3.2.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；1.3.2.3在履行职责过程中，依法保护自己的合法权益。第四条第三方服务费用及支付1.4.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。1.4.2第三方服务费用应在合同签订时或合同约定的时间内支付。第五条第三方责任限额1.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，以第三方实际收取的服务费用为限。第六条第三方介入的合同变更1.6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。1.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决1.7.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。1.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务1.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。1.8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止1.9.1第三方介入合同履行完毕或终止，甲乙双方应及时通知第三方。第十条第三方与其他各方的划分说明1.10.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房屋所有者或购买者承担责任。1.10.2第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方之间形成委托关系，不构成甲乙双方的雇主或雇员关系。1.10.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反社会公共利益。第十一条特别约定1.11.1本合同中关于第三方的条款，不因第三方介入而影响甲乙双方之间的权利义务。1.11.2甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反其专业判断或法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、过户及税费承担、交付及验收、使用及维修责任、违约责任及争议解决等条款。附件说明：是本合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、房屋他项权利登记页等。附件说明：用于证明房屋所有权状况，确保房屋无产权纠纷。3.附件三：房屋买卖协议详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、过户及税费承担、交付及验收、使用及维修责任、违约责任及争议解决等条款。附件说明：作为本合同的补充，对某些条款进行详细说明或补充。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值评估、房屋状况描述等。附件说明：用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的权益。5.附件五：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件说明：如买方通过贷款购买房屋，需提供贷款合同。6.附件六：保险合同详细要求：包括保险金额、保险期间、保险责任等条款。附件说明：为房屋购买者提供保险保障，降低风险。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、服务期限等条款。附件说明：明确第三方提供服务的范围和责任。8.附件八：补充协议详细要求：根据实际情况，对本合同进行补充或修改。附件说明：对合同内容进行补充说明，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房屋购买款项。甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续。甲乙双方未按合同约定交付房屋或接收房屋。甲乙双方未按合同约定承担维修责任。第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额根据违约情节和合同约定确定。守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。3.违约责任示例：甲乙双方约定房屋交付时间为2024年3月1日，但卖方未按时交付房屋，买方要求赔偿违约金。根据合同约定，卖方应支付买方房屋总价款5%的违约金。第三方提供的服务不符合合同约定，导致买方损失，买方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年购房合同签订注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1房产证办理时间5.2房产证过户费用5.3房产证过户流程6.房屋相关税费及费用6.1税费种类6.2税费金额6.3费用承担方7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1附件名称11.2附件内容11.3补充条款12.合同签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期13.合同份数13.1合同份数说明13.2合同保管方14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：1101011990030756321.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：1101011985010156781.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价：1000万元人民币3.2付款方式：3.2.1首付：合同签订后5个工作日内支付购房总价的30%3.2.2尾款：房屋交付前支付购房总价的70%3.3付款时间节点：3.3.1首付支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前3.4付款方式变更：如买方或卖方需要变更付款方式，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后变更。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日前4.2房屋验收标准：符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题4.3验收流程：4.3.1买方在房屋交付前3个工作日内向卖方发出验收通知4.3.2卖方在收到验收通知后3个工作日内配合买方进行房屋验收4.4验收不合格的处理：4.4.1卖方应在验收不合格后15日内进行修复4.4.2修复后的房屋再次验收，如仍不合格，买方有权解除合同5.房屋产权过户5.1房产证办理时间：房屋交付后30个工作日内5.2房产证过户费用：按国家规定缴纳相关税费5.3房产证过户流程：5.3.1卖方提供房屋产权证及相关材料5.3.2买方支付过户税费5.3.3卖方与买方共同到房产局办理过户手续6.房屋相关税费及费用6.1税费种类：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等6.2税费金额：按国家规定缴纳6.3费用承担方：6.3.1契税：由买方承担6.3.2个人所得税、营业税、土地增值税：按国家规定由买方或卖方承担7.合同违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买方未按约定时间支付房款7.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题7.1.4买方擅自改变房屋结构或用途7.2违约责任：7.2.1卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为购房总价的5%7.2.2买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为购房总价的5%7.3违约赔偿：7.3.1卖方违约：除支付违约金外，还应赔偿买方因此遭受的损失7.3.2买方违约：除支付违约金外，还应赔偿卖方因此遭受的损失8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商：双方在争议发生后应进行友好协商，争取达成一致意见8.1.2调解：协商不成时，可申请仲裁委员会进行调解8.1.3诉讼：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决期限：自争议发生后60日内解决，如经双方同意，可延长争议解决期限8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同9.1.4房屋存在严重影响居住安全的重大质量问题9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料9.2.3一方严重违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方9.2.4房屋存在严重影响居住安全的重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按合同约定履行各自的义务9.3.2退还已支付房款及利息9.3.3解除合同后，房屋产权归卖方所有，但卖方应退还已支付的房屋维修费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按合同约定履行各自的义务10.3.2退还已支付房款及利息10.3.3双方应互相出具相应的证明材料11.合同附件及补充条款11.1附件名称：房屋买卖合同附件11.2附件内容：包括房屋产权证明、房屋质量保证书等11.3补充条款：双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署日期12.1买方签署日期：____年__月__日12.2卖方签署日期：____年__月__日13.合同份数13.1合同份数说明：本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管方：买方、卖方各保管一份合同14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：双方在合同中未约定的其他事项，按法律规定执行14.2其他约定事项解释：如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决，协商不成可按第8条争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、法规规定介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务的，如房屋评估、质量鉴定等15.2.2法律、法规规定必须由第三方介入的情形15.2.3甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入的情形15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行15.3.3第三方责任限额不得超过其因介入合同履行所收取的费用15.4第三方责任划分：15.4.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方负有独立的合同责任15.4.2第三方责任与甲乙双方之间的合同责任相互独立，互不影响15.4.3第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，应向甲乙双方承担赔偿责任16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款：16.1.1甲方在引入第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质和条件16.1.2甲方应要求第三方提供书面服务承诺，明确其责任范围和责任限额16.1.3甲方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务16.2乙方增加条款：16.2.1乙方在引入第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质和条件16.2.2乙方应要求第三方提供书面服务承诺，明确其责任范围和责任限额16.2.3乙方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式17.1.2甲乙双方签订书面协议，明确第三方的责任和义务17.1.3第三方按照约定介入合同履行过程17.1.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告和结论18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担18.1.1第三方介入费用包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费等18.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定，未约定的，按实际发生费用承担19.第三方介入争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决19.2协商不成时，可按第8条争议解决方式处理20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止条件：20.1.1第三方完成服务任务20.1.2第三方介入合同约定的终止条件成就20.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入合同20.2第三方介入合同终止后的处理：20.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告和结论20.2.2第三方介入费用结算20.2.3第三方介入合同终止后，甲乙双方继续履行合同约定的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：提供房屋的合法产权证明文件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋质量保证书：由卖方提供，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.房屋维修记录：提供房屋的维修记录，包括维修时间、原因、维修内容等。4.房屋交接清单：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋内的设施、设备等。5.付款凭证：买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.第三方评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.第三方鉴定报告：由第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。8.合同补充协议：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。9.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。10.解除合同协议：双方就合同解除事宜达成的协议。说明要求：附件应真实有效，由相关机构或个人出具。附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造等情形。附件应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为购房总价的5%。买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。房屋存在严重影响居住安全的重大质量问题：卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。买方擅自改变房屋结构或用途：买方应恢复原状，并承担由此产生的费用。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。责任认定标准：违约行为的认定应基于事实和法律规定。责任认定应公平、合理，符合合同约定和法律规定。违约责任的大小应根据违约行为的影响和损失程度确定。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住。卖方应向买方支付违约金，违约金为购房总价的5%。买方未在合同约定的付款时间内支付房款，导致卖方无法按计划获得房款。买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。房屋交付时发现存在严重漏水问题，严重影响居住安全。卖方应负责修复漏水问题，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年购房合同签订注意事项2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属证明2.房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款违约责任3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户程序4.4过户风险承担5.房屋配套设施与物业管理5.1配套设施清单5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用5.4物业纠纷处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算6.4违约金的支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋权属证明10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同生效条件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：出卖人位于市区街道小区的房屋，具体地址为号。1.2房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。1.3房屋结构：房屋为层户的结构建筑。1.4房屋用途：房屋为住宅用途，可用于居住或出租。1.5房屋权属证明：出卖人保证所出售房屋为本人合法拥有，并提供有效的房屋所有权证书。2.房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格：经双方协商一致，房屋成交价格为人民币万元整。2.2.1首付款：合同签订之日起日内，买方支付成交价格的%作为首付款。2.2.2尾款：房屋交付前，买方支付成交价格的%作为尾款。2.3付款时间节点：具体付款时间以双方签订的付款计划为准。2.4逾期付款违约责任：如买方未按时支付购房款，应向出卖人支付逾期付款金额的%作为违约金。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。3.2.1房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；3.2.2水电设施齐全，能够正常使用；3.2.3房屋内部装修符合合同约定；3.2.4配套设施齐全，无损坏。3.3验收程序：买方在收到房屋后应在日内进行验收，如发现问题应及时通知出卖人。3.4验收不合格的处理：如验收不合格，出卖人应在收到通知后日内进行修复，直至合格。4.房屋产权过户4.1过户时间：买方应在房屋交付后日内办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。4.3过户程序：双方应按照当地房管部门的要求办理房屋产权过户手续。4.4过户风险承担：因过户过程中出现的政策变化、权属纠纷等风险由出卖人承担。5.房屋配套设施与物业管理5.1.1供水供电5.1.2供气供热5.1.3电梯5.1.4楼梯5.1.5停车位5.2.1楼宇清洁5.2.2消防安全5.2.3楼宇维修5.2.4安全巡逻5.3物业管理费用：物业管理费用为人民币元/平方米·月。5.4物业纠纷处理：物业管理纠纷应通过物业管理委员会或相关调解机构解决。6.违约责任6.1买方违约责任：如买方未按时支付购房款，应向出卖人支付逾期付款金额的%作为违约金。6.2卖方违约责任：如出卖人未按时交付房屋，应向买方支付元/平方米·日的违约金。6.3违约金计算：违约金按实际逾期天数计算。6.4违约金的支付：违约金应在违约事实发生后日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。8.合同解除8.1.1买方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的；8.1.2卖方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序：一方解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。8.3.1买方已支付的购房款应予退还；8.3.2卖方已收取的购房款应予退还；8.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。9.3.1买方应按照合同约定接收房屋并办理产权过户；9.3.2卖方应配合买方办理产权过户；9.3.3双方应结清所有款项和费用。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋权属证明10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1合同签订时间：本合同签订日期为年月日。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。13.3.1买方已支付的购房款应予退还；13.3.2卖方已收取的购房款应予退还；13.3.3双方应承担因解除或终止合同而产生的合理费用。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任限额：第三方因提供的服务或履行职责导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过因其服务或职责所收取费用的倍。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方根据甲乙双方的要求提供专业服务，甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。17.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.3第三方在服务期间，应遵守合同约定，确保服务质量和效果。18.第三方介入后的合同修改18.2本合同修改后，甲乙双方和第三方均应遵守修改后的约定。19.第三方责任界定19.1第三方因提供的服务或履行职责导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任的界定如下：19.2.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致损失的，应承担全部赔偿责任；19.2.2第三方在提供服务过程中，因一般过失导致损失的，应承担相应比例的赔偿责任；19.2.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入的费用包括但不限于：20.1.1服务费用；20.1.2评估费用；20.1.3担保费用；20.1.4律师费用；20.1.5其他相关费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。22.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据本合同约定和第三方介入的实际情况处理合同终止事宜。23.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应结清所有款项和费用。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖的基本信息，包括房屋位置、面积、价格、交付时间、付款方式等。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或其他有效权属证明文件，证明出卖人对房屋拥有合法所有权。说明：本附件用于证明房屋权属，确保买卖双方的合法权益。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、汇款单、现金收据等。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.附件四：房屋验收报告要求：房屋交付后，由第三方机构出具的房屋验收报告，详细记录房屋验收情况。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况，为后续纠纷提供依据。5.附件五：合同修改协议要求：甲乙双方就合同内容进行修改时，应签订修改协议，明确修改内容。说明：本附件用于记录合同修改情况，确保合同内容的准确性。6.附件六：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：本附件用于明确第三方介入后的服务范围和责任。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致时，应签订争议解决协议。说明：本附件用于明确争议解决途径，保障双方合法权益。8.附件八：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金时，应提供支付凭证。说明：本附件用于证明违约金已支付，作为履行合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3第三方未按约定提供服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2退还已支付款项；2.2.3承担因违约行为产生的合理费用。3.示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付，则应向出卖人支付逾期付款金额的%作为违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付，则应向买方支付元/平方米·日的违约金。3.3第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，则应承担相应比例的赔偿责任。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年购房合同签订注意事项3本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2双方基本信息2.购房价格及支付方式2.1购房价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋产权及手续办理4.1房屋产权归属4.2产权证办理4.3其他相关手续办理5.附属设施及配套设施5.1附属设施5.2配套设施5.3附属设施及配套设施的交付及验收6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1解除合同的情形7.2解除合同的手续及程序7.3合同终止的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.3附件三：房屋买卖合同补充协议二10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同补充协议二13.合同签署及日期13.1签署人姓名及身份证明13.2签署日期13.3签署地点14.合同备案及效力14.1合同备案14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫房屋用途：_______1.2双方基本信息出卖人（甲方）：_______身份证号：_______联系方式：_______买受人（乙方）：_______身份证号：_______联系方式：_______第二条购房价格及支付方式2.1购房价格房屋总价款：_______元2.2付款方式及时间首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；分期付款：_______（如有）2.3付款凭证甲方应向乙方提供收款凭证，乙方应妥善保管。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日前3.2验收标准及程序验收标准：房屋应满足合同约定的房屋质量及使用要求；验收程序：乙方应在收到交付通知后_______日内进行房屋验收；3.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在_______日内提出书面异议，甲方应在_______日内予以整改。第四条房屋产权及手续办理4.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有；4.2产权证办理甲方应协助乙方办理房屋产权证；4.3其他相关手续办理甲方应协助乙方办理房屋买卖合同备案、贷款抵押等相关手续。第五条附属设施及配套设施5.1附属设施附属设施包括：_______5.2配套设施配套设施包括：_______5.3附属设施及配套设施的交付及验收附属设施及配套设施应随房屋一并交付，并按合同约定进行验收。第六条合同违约责任6.1违约情形甲方违约情形：_______乙方违约情形：_______6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；6.3违约金的计算及支付违约金按_______元/_______计算，于违约事实发生后_______日内支付。第七条合同解除及终止7.1解除合同的情形合同解除情形：_______7.2解除合同的手续及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；7.3合同终止的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同。9.2附件二：房屋买卖合同补充协议附件二为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：房屋买卖合同补充协议二附件三为本合同的进一步补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；10.3合同变更内容合同变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整或不可抗力因素，可根据实际情况协商解决。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。11.3其他约定事项三双方同意，本合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权依法追究其法律责任。第十二条合同签署及日期12.1签署人姓名及身份证明甲方代表（签字）：_______身份证号：_______乙方代表（签字）：_______身份证号：_______12.2签署日期甲方签字日期：_______年_______月_______日乙方签字日期：_______年_______月_______日12.3签署地点合同签署地点：_______第十三条合同备案及效力13.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向房地产管理部门备案；13.2合同效力本合同自备案之日起具有法律效力。14.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向房地产管理部门备案；14.2合同效力本合同自备案之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、担保机构等，以及任何根据本合同约定参与合同履行过程中的其他第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助合同履行、进行房屋评估、提供贷款担保、办理产权过户手续等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）甲方或乙方与第三方签订书面合作协议；（4）本合同其他条款未对第三方介入予以限制。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出书面申请，并提交第三方合作协议；（2）本合同其他各方对第三方介入进行审议；（3）经审议通过后，签订第三方合作协议；（4）第三方根据合作协议参与本合同的履行。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2责任限额的适用（1）第三方在履行本合同时造成甲方或乙方的损失；（2）第三方违反合作协议造成甲方或乙方的损失；（3）第三方在履行本合同时因自身原因导致合同无法履行。17.3超出责任限额的处理如第三方在本合同项下的责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其在合作协议中约定的责任范围。18.2权利划分第三方在本合同项下的权利，仅限于合作协议中约定的权利范围。18.3义务划分第三方在本合同项下的义务，仅限于合作协议中约定的义务范围。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行仍由甲乙双方负责，第三方仅提供相应服务。19.2第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件（1）第三方违反合作协议，经甲乙双方协商一致；（2）第三方无法继续履行合作协议；（3）本合同终止。20.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）签订合同终止协议；（3）终止第三方介入的合同履行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、购房价格、付款方式、交付及验收标准、产权及手续办理、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细列明了双方的权利和义务。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：对附件一中的条款进行补充、修改或细化。说明：本附件用于对合同主体条款的补充和调整，需经双方协商一致。3.附件三：房屋买卖合同补充协议二详细要求：对附件一和附件二中的条款进行进一步补充、修改或细化。说明：本附件为附件二的补充，用于对合同条款的进一步调整。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同中的角色、责任、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入本合同的方式和条件。5.附件五：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明房屋产权，确保交易合法有效。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，以证明付款已实际完成。说明：本附件用于证明付款已实际完成，确保交易资金安全。7.附件七：验收报告详细要求：提供房屋验收报告，以证明房屋符合合同约定。说明：本附件用于证明房屋验收合格，确保房屋质量。8.附件八：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：本附件用于补充合同履行过程中涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：根据合同约定的付款时间和金额，甲方未按时支付购房款。示例说明：合同约定首付款于_______年_______月_______日前支付，如甲方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时接收房屋责任认定标准：根据合同约定的交付时间和验收程序，乙方未按时接收房屋。示例说明：合同约定房屋交付时间为_______年_______月_______日前，如乙方未按时接收，则构成违约。3.违约行为：第三方未按时履行合作协议责任认定标准：根据第三方合作协议约定的服务内容和时间，第三方未按时履行。示例说明：第三方合作协议约定于_______年_______月_______日前提供评估服务，如未按时提供，则构成违约。4.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续责任认定标准：根据合同约定，甲方未按时办理产权过户手续。示例说明：合同约定甲方应于_______年_______月_______日前办理产权过户手续，如未按时办理，则构成违约。5.违约行为：乙方未按时支付尾款责任认定标准：根据合同约定的付款时间和金额，乙方未按时支付尾款。示例说明：合同约定尾款于_______年_______月_______日前支付，如乙方未按时支付，则构成违约。全文完。2024年购房合同签订注意事项4本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属2.购房人及卖方信息2.1购房人基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6剩余房款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理4.4验收合格后手续办理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户风险及责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签订及签署12.1合同签订时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员12.4合同签署手续13.合同附件及附件签署13.1附件一：房屋基本情况说明13.2附件二：房屋产权过户协议13.3附件三：付款计划表13.4附件四：违约责任说明13.5附件五：争议解决协议14.合同附件签署确认第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：本房屋位于某市某区某街道某号，具体座落为某小区某栋某单元某室。1.2房屋面积：本房屋建筑面积为100平方米，其中套内面积为80平方米，公摊面积为20平方米。1.3房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅，共6层，本房屋位于第3层。1.4房屋用途：本房屋为住宅用途，用于居住。1.5房屋权属：本房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.购房人及卖方信息2.1购房人基本信息：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678。2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：05679，联系方式：139xxxx5679。2.3双方联系方式：双方应保持有效联系，确保合同履行过程中的信息传递。3.购房价格及付款方式3.1购房总价：本房屋购房总价为人民币100万元整。3.2付款方式：本房屋采用分期付款方式，首付款为总价的30%，剩余70%分6个月付清，每月支付11.6667万元。3.3付款时间节点：首付款在合同签订后10个工作日内支付，后续每月付款时间分别为合同签订后第2个月、第4个月、第6个月、第8个月、第10个月、第12个月。3.4首付款比例：首付款比例为总价的30%。3.5首付款支付方式：首付款通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。3.6剩余房款支付方式：剩余房款通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：本房屋应在合同签订后120日内完成交付。4.2房屋验收标准：本房屋交付时，应符合国家有关房屋建筑工程质量标准，无质量缺陷。4.3验收不合格处理：若房屋验收不合格，卖方应在接到通知后15日内进行整改，直至合格。4.4验收合格后手续办理：验收合格后，双方应办理房屋交接手续，卖方将房屋产权证等相关文件交付给购房人。5.房屋产权过户5.1过户时间：本房屋产权过户应在合同签订后30个工作日内完成。5.2过户费用：过户费用按国家规定标准执行，由卖方承担。5.3过户手续办理：双方应共同办理房屋产权过户手续，卖方应提供相关资料。5.4过户风险及责任：因过户过程中出现的风险及责任，由卖方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：本合同履约保证金为人民币5万元整。6.2保证金缴纳方式：履约保证金通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，保证金在合同终止后退还。6.4保证金违约责任：若一方违约，保证金不予退还，作为违约赔偿金。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿方式：违约赔偿采取现金支付方式。7.4违约赔偿标准：违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总价的20%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方选择诉讼解决，争议将由某市某区人民法院管辖。8.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除或合同约定的其他情形终止。9.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2其他约定事项二：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签订及签署12.1合同签订时间：本合同签订时间为2024年2月1日。12.2合同签署地点：本合同在双方约定的地点签署。12.3合同签署人员：购房人代表：，卖方代表：。12.4合同签署手续：双方代表在本合同上签字（或盖章）确认。13.合同附件及附件签署13.1附件一：房屋基本情况说明13.2附件二：房屋产权过户协议13.3附件三：付款计划表13.4附件四：违约责任说明13.5附件五：争议解决协议14.合同附件签署确认14.1本合同附件一至附件五已由双方代表签字（或盖章）确认，作为本合同不可分割的一部分。14.2双方对本合同附件的签署确认，视为对本合同内容的全面认可。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同履行活动的独立主体。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人、担保人以及与甲乙双方存在直接利益关系的人。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理相关手续、监督合同履行等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和条件。3.2甲乙双方应共同邀请或授权第三方介入，并书面通知对方。3.3第三方应在收到邀请或授权通知后，按照合同约定履行相关义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方在本合同中实际获得的经济利益。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对合同中未明确授权的第三方承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.4第三方有权根据合同约定收取合理的费用，费用由甲乙双方承担。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的信息和资料。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。6.3第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.4第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如合同提前终止，甲乙双方应通知第三方，并终止其介入职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归还等。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入活动中产生的法律关系，适用我国相关法律法规。9.2第三方介入活动中的争议，适用合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房屋权属情况。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有测绘资质的单位出具，内容完整、准确。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的主要依据。4.付款计划表要求：表格清晰，标注付款时间、金额和方式。说明：用于明确付款安排。5.违约责任说明要求：说明违约行为及相应的责任。说明：用于提醒双方注意违约风险。6.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的目的、范围和责任。8.履约保证金收据要求：收据清晰，注明保证金金额、缴纳时间。说明：作为缴纳履约保证金的凭证。9.验收报告要求：报告内容完整，注明验收时间、结果。说明：用于证明房屋验收情况。10.房屋交付确认书要求：确认书内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋交付完成。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为：未按时支付购房款责任认定：按逾期天数支付违约金，每日按未付款额的千分之五计算。示例：若首付款逾期5天，则需支付违约金1000元。未按时办理房屋产权过户手续责任认定：按逾期天数支付违约金，每日按房屋总价款的千分之一计算。示例：若过户手续逾期10天，则需支付违约金10000元。2.卖方违约行为：未按时交付房屋责任认定：按逾期天数支付违约金，每日按房屋总价款的千分之一计算。示例：若房屋逾期交付5天，则需支付违约金5000元。房屋质量不符合约定责任认定：按实际损失赔偿，最高不超过房屋总价款的20%。示例：若房屋质量问题造成损失30000元，则需赔偿30000元。3.第三方违约行为：未按时完成工作责任认定：按逾期天数支付违约金，每日按合同约定费用的一定比例计算。示例：若第三方工作逾期3天，则需支付违约金3000元。提供虚假信息或误导责任认定：赔偿因虚假信息或误导造成的实际损失。示例：若第三方提供虚假信息导致损失5000元，则需赔偿5000元。全文完。2024年购房合同签订注意事项5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间安排4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序5.房屋产权转移登记5.1登记申请及材料5.2登记费用及承担6.交付前房屋相关费用6.1水电煤气费6.2物业管理费6.3房屋维修基金7.交付后房屋相关费用7.1物业管理费7.2房屋维修基金7.3其他相关费用8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及规则10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2补充协议的效力14.合同签署及其他事项14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同履行及争议解决地的约定14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方身份证号码：_______1.1.4出售方联系方式：_______1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：_______1.2.2购买方法定代表人：_______1.2.3购买方身份证号码：_______1.2.4购买方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋权属证书信息：_______2.3房屋面积及结构：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：_______3.2付款方式及时间安排：3.2.1首付款：_______，支付日期：_______3.2.2余款：_______，支付日期：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件：_______4.2验收标准及程序：_______5.房屋产权转移登记5.1登记申请及材料：_______5.2登记费用及承担：_______6.交付前房屋相关费用6.1水电煤气费：_______6.2物业管理费：_______6.3房屋维修基金：_______7.交付后房屋相关费用7.1物业管理费：_______7.2房屋维修基金：_______7.3其他相关费用：_______8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1购买方逾期付款的违约责任8.1.2出售方逾期交付房屋的违约责任8.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的违约责任8.1.4购买方逾期办理产权转移登记的违约责任8.2违约责任承担8.2.1购买方逾期付款，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。8.2.2出售方逾期交付房屋，应按照逾期天数向购买方支付_______元/天的违约金。8.2.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应赔偿购买方_______元。8.2.4购买方逾期办理产权转移登记，应按照逾期天数向出售方支付_______元/天的违约金。8.3赔偿标准8.3.1若因房屋质量问题导致购买方遭受损失的，出售方应赔偿购买方实际损失金额的_______%。8.3.2若因违约行为导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可要求解除合同，并按照违约责任承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及规则9.2.1若双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。9.2.2仲裁应按照仲裁法及仲裁规则进行。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现法定解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同，应签订解除合同协议。10.2.2出现法定解除合同情形的，一方应书面通知另一方解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同约定的付款条件满足。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除或终止的其他情形。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房屋权属证书复印件。1