2024明源云不动产经营租赁合作框架协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明源云不动产经营租赁合作框架协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作范围与目标3.1合作范围3.2合作目标4.合作内容与方式4.1合作内容4.2合作方式5.合作期限与续约5.1合作期限5.2续约条件6.合作费用与支付6.1合作费用6.2支付方式6.3付款时间7.权利与义务7.1合作方一的权利与义务7.2合作方二的权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他条款14.1其他约定14.2法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“明源云”指由合作方一提供的不动产经营租赁管理软件及服务。1.1.2“不动产”指合作双方共同经营租赁的不动产资产。1.1.3“合作方一”指提供明源云软件及服务的公司。1.1.4“合作方二”指租赁并经营不动产的合作公司。1.1.5“合作期限”指本合同约定的合作开始至终止的时间段。1.1.6“违约”指一方违反本合同约定，造成另一方损失或影响合同目的实现的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均应按照行业惯例和通用解释进行解释。1.2.2如本合同对术语和定义有特殊解释，则应按照本合同中的解释为准。2.合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1公司名称：明源云科技有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2合作方二基本信息2.2.1公司名称：不动产管理有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.合作范围与目标3.1合作范围3.1.1合作方二利用明源云软件对不动产进行经营租赁管理。3.1.2合作双方共同制定并实施不动产经营租赁策略。3.2合作目标3.2.1提高不动产经营租赁的效率和效益。3.2.2满足客户需求，提升客户满意度。3.2.3实现合作双方的共赢。4.合作内容与方式4.1合作内容4.1.1合作方一提供明源云软件及相应的技术支持。4.1.2合作方二负责不动产的经营租赁业务。4.2合作方式4.2.1双方共同组建项目团队，负责项目的具体实施。4.2.2双方按照约定的比例分享项目收益。5.合作期限与续约5.1合作期限5.1.1本合同有效期为三年，自双方签署之日起计算。5.2续约条件5.2.1合作期限届满前三个月，双方应协商决定是否续约。5.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签署续约协议。6.合作费用与支付6.1合作费用6.1.1合作方一根据实际使用情况向合作方二收取软件使用费。6.1.2合作方二按照约定支付合作费用。6.2支付方式6.2.1支付方式为银行转账。6.2.2每季度支付一次，具体支付时间由双方协商确定。6.3付款时间6.3.1每季度一个工作日为付款时间。8.违约责任8.1违约情形8.1.1合作方一未按约定提供明源云软件或技术支持。8.1.2合作方二未按约定支付合作费用。8.1.3合作方一或合作方二未履行保密义务，泄露对方商业秘密。8.1.4合作方一或合作方二违反合同约定，造成对方经济损失。8.2违约责任8.2.1对于8.1.1项违约，合作方一应赔偿合作方二因此遭受的直接经济损失。8.2.2对于8.1.2项违约，合作方二应向合作方一支付违约金，违约金为未支付费用的1%。8.2.3对于8.1.3项违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2.4对于8.1.4项违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失及合理的间接经济损失。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容、合作方一的技术秘密、商业秘密及合作方二的不动产经营数据。9.2保密责任9.2.1合作双方对本合同内容、技术秘密、商业秘密及不动产经营数据负有保密义务。9.2.2合作双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更需经合作双方书面同意。10.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满或因双方协商一致解除合同而终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或专人送达。13.2送达方式13.2.1送达至双方在合同中指定的地址。13.2.2送达后，双方应保留送达凭证。14.其他条款14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2法律适用与争议解决14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2.2双方对本合同的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在合作过程中，因特定需求或特殊情况，经甲乙双方同意，介入合作关系的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合作效率，优化资源整合，实现合作目标的更好达成。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合作顺利进行。16.1.2第三方对因自身原因导致的合作失败或损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议获取相应的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因违约行为造成的损失，其责任限额按照合作协议的约定执行。17.1.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应遵循公平、诚信的原则。18.1.2第三方应遵守本合同的约定，尊重甲乙双方的合法权益。18.2第三方与合作伙伴的关系18.2.1第三方与合作伙伴（如客户）之间为服务提供关系，双方应按照合作协议的约定提供服务。18.2.2第三方应确保其服务符合合作伙伴的需求和期望。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。19.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等内容。19.2第三方介入的审批19.2.1甲乙双方应共同审批第三方介入的申请，并在协议中明确第三方介入的具体条款。19.2.2审批通过后，甲乙双方与第三方应签订合作协议。19.3第三方介入的监督与评估19.3.1甲乙双方应定期对第三方介入的效果进行监督和评估。19.3.2如发现第三方未能履行协议约定的义务，甲乙双方有权要求其改正或终止合作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方未能履行协议约定的义务。20.1.2合作双方认为第三方介入已不再必要时。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜。20.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出终止通知，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书1.1详细要求：协议书应包含双方的基本信息、合作内容、合作期限、费用支付、违约责任等条款，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。1.2附件说明：本协议书为合作的基础文件，是双方履行合作义务的依据。2.第三方合作协议2.1详细要求：第三方合作协议应包含第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用支付、责任限额等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。2.2附件说明：本协议书为第三方介入合作关系的依据，明确了第三方的责权利。3.软件使用说明书3.1详细要求：说明书应详细阐述明源云软件的功能、操作步骤、注意事项等内容。3.2附件说明：本说明书为合作方二使用明源云软件的指导文件。4.合作费用支付凭证4.1详细要求：支付凭证应包含支付日期、金额、收款方信息等。4.2附件说明：本凭证为合作费用支付的证明文件。5.第三方服务报告5.1详细要求：报告应包含第三方提供服务的详细内容、成果、存在的问题及改进建议等。5.2附件说明：本报告为第三方服务效果的评估文件。6.争议解决文件6.1详细要求：文件应包含争议的事实、双方意见、解决结果等。6.2附件说明：本文件为争议解决的记录文件。7.其他相关文件7.1详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。7.2附件说明：本附件为补充性文件，用于完善合作内容的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1合作方一未按约定提供明源云软件或技术支持，导致合作方二无法正常经营。1.3第三方未按合作协议履行职责，造成合作失败或损失。1.4合作双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。1.5合作双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约责任认定标准2.1对于1.1项违约，合作方一应赔偿合作方二因此遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、客户流失等。2.2对于1.2项违约，合作方二应向合作方一支付违约金，违约金为未支付费用的1%。2.3对于1.3项违约，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失及合理的间接经济损失。2.4对于1.4项违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.5对于1.5项违约，合作双方应根据实际情况，协商确定违约责任。3.示例说明3.1示例一：合作方一未按约定提供明源云软件，导致合作方二无法正常经营。合作方一应赔偿合作方二因租金损失造成的50000元经济损失。3.3示例三：第三方未按合作协议履行职责，造成合作失败。第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的100000元经济损失。全文完。2024明源云不动产经营租赁合作框架协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容4.合作期限与终止4.1合作期限4.2合作终止条件4.3合作终止程序5.租赁标的物5.1标的物描述5.2标的物位置5.3标的物权属6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.租赁期限及续租7.1租赁期限7.2续租条件7.3续租程序8.保证金及押金8.1保证金金额8.2押金金额8.3保证金及押金退还条件9.使用与管理9.1使用范围9.2管理责任9.3违约责任10.交付与验收10.1交付条件10.2验收程序10.3验收标准11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.知识产权12.1知识产权归属12.2知识产权保护12.3违约责任13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效与修改14.3合同份数与附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“明源云”指明源云信息技术有限公司及其关联公司。1.1.2“不动产”指合作双方约定范围内的房地产及附属设施。1.1.4“合作期限”指本合同约定的合作开始至终止的时间段。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合作双方基本信息2.1合作方A基本信息2.1.1名称：明源云信息技术有限公司2.1.2地址：[具体地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2合作方B基本信息2.2.1名称：[乙方名称]2.2.2地址：[具体地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.合作范围与内容3.1合作范围3.1.1甲方将位于[具体地址]的不动产出租给乙方使用。3.1.2不动产的使用用途为[具体用途]。3.2合作内容3.2.1甲方负责不动产的出租与管理。3.2.2乙方负责不动产的合理使用与维护。4.合作期限与终止4.1合作期限4.1.1本合同的合作期限自[合作开始日期]起至[合作终止日期]止。4.2合作终止条件4.2.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的。4.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的。4.3合作终止程序4.3.1合作期限届满或终止条件成就时，本合同自动终止。4.3.2合作终止时，双方应进行财产清算，甲方应退还乙方已支付的全部租金。5.租赁标的物5.1标的物描述5.1.1标的物为位于[具体地址]的不动产，包括建筑物、附属设施及土地使用权。5.2标的物位置5.2.1标的物位于[具体位置]。5.3标的物权属5.3.1甲方拥有标的物的所有权。6.租金及支付方式6.1租金金额6.1.1租金总额为人民币[具体金额]元。6.2租金支付方式6.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。6.3租金支付时间6.3.1租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。7.租赁期限及续租7.1租赁期限7.1.1本合同约定的租赁期限为[具体租赁期限]。7.2续租条件7.2.1双方均可在本合同租赁期限届满前30日向对方提出续租意向。7.3续租程序7.3.1双方协商一致后，应在本合同租赁期限届满前签订续租协议。8.保证金及押金8.1保证金金额8.1.1乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内向甲方支付保证金人民币[具体金额]元。8.2押金金额8.2.1乙方应在入住前向甲方支付押金人民币[具体金额]元。8.3保证金及押金退还条件8.3.1本合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还请求后[具体日期]内无息退还保证金及押金。9.使用与管理9.1使用范围9.1.1乙方仅限于本合同约定的用途使用不动产。9.2管理责任9.2.1甲方负责不动产的日常管理，包括维修、保养等。9.3违约责任9.3.1若乙方违反使用范围，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。10.交付与验收10.1交付条件10.1.1甲方应在[具体日期]前将不动产交付给乙方使用。10.2验收程序10.2.1乙方应在收到不动产后[具体日期]内进行验收。10.3验收标准10.3.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密义务11.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.知识产权12.1知识产权归属12.1.1本合同项下产生的知识产权归各自所有。12.2知识产权保护12.2.1双方应依法保护对方在本合同项下享有的知识产权。12.3违约责任12.3.1违反知识产权保护义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.3争议解决程序13.3.1协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.2合同生效与修改14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的修改需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数与附件14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、保险服务、融资服务等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质和内容，由甲乙双方在引入第三方时协商确定。3.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.第三方介入后的甲乙双方责任划分4.1责任划分4.1.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。4.1.2第三方仅就其提供的服务内容承担相应责任。4.1.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务符合合同约定。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应根据实际情况协商确定变更内容。5.1.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决6.1.1第三方的介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务7.1.1中介服务方应具备相关资质和经验，并承担相应的中介责任。7.1.2中介服务费用由甲乙双方协商确定，并支付给中介服务方。7.2技术服务7.2.1技术服务方应根据合同约定提供技术服务，并保证服务质量。7.2.2技术服务费用由甲乙双方协商确定，并支付给技术服务方。7.3咨询服务7.3.1咨询服务方应根据合同约定提供咨询服务，并保证咨询内容的准确性。7.3.2咨询服务费用由甲乙双方协商确定，并支付给咨询服务方。7.4保险服务7.4.1保险服务方应根据合同约定提供保险服务，并承担相应的保险责任。7.4.2保险费用由甲乙双方协商确定，并支付给保险服务方。7.5融资服务7.5.1融资服务方应根据合同约定提供融资服务，并协助甲乙双方完成融资事宜。7.5.2融资服务费用由甲乙双方协商确定，并支付给融资服务方。8.第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、服务期限届满、合同解除等。8.2终止程序8.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。8.2.2第三方介入终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。9.第三方介入的保密条款9.1保密内容9.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和技术秘密。9.2保密义务9.2.1第三方对本合同保密内容负有保密义务，未经甲乙双方同意不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖甲方公章，与原件一致。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖乙方公章，与原件一致。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.不动产权属证明要求：提供不动产的产权证或土地使用权证。说明：用于证明不动产权属清晰。4.租赁标的物现状描述要求：详细描述租赁标的物的现状，包括设施、设备等。说明：用于双方对标的物现状有共同认识。5.租赁标的物交接清单要求：详细记录租赁标的物的交接情况，包括设施、设备等。说明：用于双方确认交接完成。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证。说明：用于证明租金已支付。7.保证金支付凭证要求：提供保证金支付的相关凭证。说明：用于证明保证金已支付。8.押金支付凭证要求：提供押金支付的相关凭证。说明：用于证明押金已支付。9.第三方资质证明要求：提供第三方介入时所需的相关资质证明。说明：用于证明第三方具备相应资质。10.第三方服务合同要求：提供第三方介入时签订的服务合同。说明：用于明确第三方服务内容和责任。11.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议。说明：用于明确争议解决方式。12.保密协议要求：提供保密的相关协议。说明：用于明确保密内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付不动产责任认定：甲方应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付不动产，应向乙方支付每日租金的[具体金额]作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付每日租金的[具体金额]作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未在合同约定的时间内完成服务，应向甲乙双方支付每日服务费用的[具体金额]作为违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，应向对方支付[具体金额]作为赔偿金。全文完。2024明源云不动产经营租赁合作框架协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本情况2.1合作双方的名称2.2法定代表人或负责人2.3注册资本2.4注册地址2.5联系方式3.合作目的和范围3.1合作目的3.2合作范围4.合作期限4.1合作期限起止日期4.2合作期限延长及续约条件5.租赁标的物5.1租赁标的物的名称5.2租赁标的物的规格、型号、数量5.3租赁标的物的品质要求6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4违约金7.合作双方的权利和义务7.1合作双方的权利7.2合作双方的义务8.合作费用的承担8.1合作费用的构成8.2合作费用的承担方式9.合作成果的分享9.1合作成果的分配原则9.2合作成果的分配方式10.合作风险的承担10.1合作风险的定义10.2合作风险的承担方式11.合作合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1通知和送达14.2合同生效和终止14.3合同的附件14.4合同的解释14.5合同的补充条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“明源云不动产”指明源云公司提供的不动产相关服务；（2）“租赁标的物”指本合同中双方约定的租赁物，包括但不限于房屋、土地等；（3）“合作期限”指本合同约定的合作起止日期；（4）“租金”指本合同约定的租赁费用；（5）“违约”指一方违反本合同约定的义务或条款。1.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合作双方的基本情况2.1合作双方的名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]2.3注册资本甲方注册资本：[甲方注册资本数额]乙方注册资本：[乙方注册资本数额]2.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.5联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]3.合作目的和范围3.1合作目的本合作目的为共同开展明源云不动产的经营租赁业务，实现资源共享、互利共赢。3.2合作范围（1）甲方提供明源云不动产的经营租赁服务；（2）乙方利用甲方提供的明源云不动产资源，开展相关业务；（3）双方共同制定经营租赁策略，提高业务效益。4.合作期限4.1合作期限起止日期本合同合作期限自[合作起始日期]起至[合作终止日期]止。4.2合作期限延长及续约条件合作期限届满前，如双方无异议，可经协商一致书面同意延长合作期限。续约条件如下：（1）双方应在本合同到期前一个月内完成续约手续；（2）续约条款与本合同基本一致。5.租赁标的物5.1租赁标的物的名称本合同租赁标的物为[租赁标的物名称]。5.2租赁标的物的规格、型号、数量[租赁标的物的规格、型号、数量]。5.3租赁标的物的品质要求（1）符合国家相关标准；（2）设备性能稳定，使用安全；（3）维护保养良好。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元。6.2租金支付方式租金支付方式为：[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。6.3租金支付时间租金支付时间为：每月/每季度[具体日期]前。6.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的[违约金比例]%。7.合作双方的权利和义务7.1合作双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁标的物；（3）双方有权监督对方的履约情况。7.2合作双方的义务（1）甲方应保证租赁标的物的质量，满足乙方使用需求；（2）乙方应按照约定使用租赁标的物，不得擅自转租、转借；（3）双方应遵守国家法律法规，维护市场秩序。8.合作费用的承担8.1合作费用的构成（1）租赁标的物的维护保养费用；（2）租赁标的物的维修费用；（3）合作项目的推广费用；（4）合作双方的办公费用；（5）其他与本合作相关的费用。8.2合作费用的承担方式合作费用的承担方式如下：（1）甲方承担租赁标的物的维护保养费用；（2）乙方承担租赁标的物的维修费用；（3）合作项目的推广费用由双方按比例分担；（4）办公费用由各自承担；（5）其他费用根据实际情况协商解决。9.合作成果的分享9.1合作成果的分配原则合作成果的分配原则如下：（1）根据双方投入资源、承担风险和贡献的大小进行分配；（2）分配比例由双方在合作协议中约定。9.2合作成果的分配方式合作成果的分配方式如下：（1）以货币形式进行分配；（2）分配时间一般为每个合作周期结束后；（3）分配的具体金额和比例在合作协议中明确。10.合作风险的承担10.1合作风险的定义（1）市场风险；（2）政策风险；（3）经营风险；（4）自然灾害风险。10.2合作风险的承担方式合作风险的承担方式如下：（1）市场风险和政策风险由双方共同承担；（2）经营风险由各自承担；（3）自然灾害风险按照相关法律法规及保险条款处理。11.合作合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。11.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方签署书面变更协议；（2）变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。11.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.4合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.违约责任12.1违约责任的承担一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任的赔偿标准违约责任的赔偿标准如下：（1）违约金按照合同约定金额的[比例]%计算；（2）赔偿损失按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。13.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方应进行协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会裁决后，任何一方不服的，可向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知和送达（1）本合同的任何通知、函件等应以书面形式发送；（2）通知和送达应以实际收到日期为准。14.2合同生效和终止（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同期满或双方协商一致解除后终止。14.3合同的附件本合同附件如下：（1）租赁标的物清单；（2）合作费用分担协议；（3）其他与本合同相关的文件。14.4合同的解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。14.5合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持方、监理方等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲、乙双方达成交易；（2）提供专业咨询、技术支持或监理服务；（3）参与合同的履行，提供相关服务或协助；（4）其他甲、乙双方约定的第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的资质要求（1）合法注册并有效运营；（2）具备履行相关服务的能力；（4）符合国家相关法律法规的要求。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利（1）按照合作协议约定，收取相应的服务费用；（2）在甲、乙双方的授权范围内，代表甲、乙双方进行相关事宜的处理；（3）享有合法权益的保护。17.2第三方的义务（1）按照合作协议约定，履行相关服务义务；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）对甲、乙双方提供的服务质量负责；（4）遵守国家法律法规，维护市场秩序。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定（1）第三方提供的服务的性质和风险；（2）第三方服务的市场价格；（3）甲、乙双方的风险承受能力。18.2责任限额的表述第三方责任限额应在本合同中明确表述，如“第三方对本合同项下提供的服务的责任限额为人民币[金额]元”。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）按合同约定承担责任；（2）各自责任范围内独立承担责任；（3）相互之间不承担连带责任。19.2责任划分的具体规定（1）第三方在提供中介服务时，对中介成果的责任由第三方承担；（2）第三方在提供咨询、技术