2024年西安市商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安市商铺租赁协议本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5租赁标的物信息1.6租赁期限1.7租金及支付方式1.8租金调整1.9租金逾期支付1.10租赁用途1.11租赁保证金1.12使用维护责任1.13甲方权利义务1.14乙方权利义务1.15合同解除条件及程序1.16违约责任1.17争议解决方式1.18其他约定事项1.19合同附件1.20合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5租赁标的物信息租赁标的物为位于_______市_______区_______街道_______号的商铺，商铺面积为_______平方米，房屋编号为_______。1.6租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。1.7租金及支付方式租金总额为人民币_______元整。租金支付方式为每月_______日前支付，甲方应于每月_______日前向乙方出具租金收据。1.8租金调整租金在租赁期限内不得调整。如遇政策性调整，按照国家和地方的最新规定执行。1.9租金逾期支付如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算，直至乙方全额支付租金及滞纳金。1.10租赁用途乙方租赁商铺的用途为_______，不得用于任何非法活动，不得改变房屋结构。1.11租赁保证金乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。1.12使用维护责任乙方应负责租赁期间的商铺使用和维护，保持商铺的整洁、完好。如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.13甲方权利义务甲方应保证租赁标的物的合法使用，提供必要的物业服务，维护租赁标的物的安全。1.14乙方权利义务乙方应按约定支付租金，合理使用商铺，遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺结构。1.15合同解除条件及程序1.15.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正；1.15.2甲方无法继续履行合同，如房屋被依法收回；1.15.3因不可抗力导致合同无法履行。合同解除程序：1.15.4双方应协商一致解除合同；1.15.5如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.16违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。1.17争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.18其他约定事项1.18.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.18.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。1.19合同附件1.19.1租赁房屋产权证明；1.19.2租赁房屋平面图；1.19.3其他相关证明材料。1.20合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.18其他约定事项（续）1.18.3乙方在使用商铺期间，应遵守相关消防、安全、卫生等规定，确保商铺安全。1.18.4乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。1.18.5乙方应妥善保管商铺钥匙及相关设施，如有遗失或损坏，乙方应负责赔偿。1.18.6乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有装修费用。1.18.7本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或终止合同。1.19合同附件（续）1.19.4租赁双方签订的补充协议；1.19.5乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证；1.19.6其他双方认为必要的文件。1.20合同签署及生效日期（续）1.20.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。1.20.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.21合同解除条件及程序（续）1.21.1乙方未按约定支付租金，累计逾期超过_______日；1.21.2乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或进行违法活动；1.21.3甲方发现乙方有严重违约行为，书面通知后_______日内乙方未予纠正。1.21.4合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状。1.22违约责任（续）1.22.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金；1.22.2乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；1.22.3乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。1.23争议解决方式（续）1.23.1争议解决过程中，双方应保持友好协商，不得采取任何影响合同履行或损害对方利益的行为；1.23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.24合同的修改和补充1.24.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。1.25合同的解除1.25.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；1.25.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。1.26合同的终止1.26.1合同期限届满，双方应按照合同约定，办理合同终止手续；1.26.2合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状。1.27合同的不可抗力1.27.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决；1.27.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.28合同的适用法律和争议解决1.28.1本合同适用中华人民共和国法律；1.28.2合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。1.29合同的附件1.29.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。1.30合同的生效1.30.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.30.1第三方的定义1.30.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、担保、咨询、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.30.2第三方的责任限额1.30.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同附件中明确列出。1.30.3第三方的介入方式1.30.3.1.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的服务。1.30.3.1.2担保方：为乙方提供租金支付担保的服务。1.30.3.1.3评估方：对租赁标的物进行评估的服务。1.30.3.1.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等咨询服务的专业机构。1.30.4第三方的责任和义务1.30.4.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、有效。1.30.4.2第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。1.30.5第三方的权利1.30.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。1.30.6第三方与其他各方的划分说明1.30.6.1第三方与甲方的关系：1.30.6.1.1第三方在提供中介、担保、评估等服务时，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。1.30.6.1.2第三方应协助甲方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。1.30.6.2第三方与乙方的关系：1.30.6.2.1第三方在提供中介、担保、评估等服务时，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。1.30.6.2.2第三方应协助乙方了解租赁标的物的相关情况，确保乙方能够按照合同约定履行义务。1.30.6.3第三方与甲乙双方的关系：1.30.6.3.1第三方在提供中介、担保、评估等服务时，应同时维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。1.30.6.3.2第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。1.30.7第三方的责任限额具体约定1.30.7.1中介方：中介方在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。1.30.7.2担保方：担保方在提供租金支付担保服务过程中，因自身原因导致乙方无法按时支付租金的，其责任限额为担保金额的_______%。1.30.7.3评估方：评估方在提供租赁标的物评估服务过程中，因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大偏差的，其责任限额为评估服务费用的_______倍。1.30.7.4咨询方：咨询方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为咨询服务费用的_______倍。1.30.8第三方的赔偿1.30.8.1如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.30.9第三方的退出1.30.9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。1.30.10第三方的变更1.30.10.1第三方在合同履行过程中，如需更换服务提供者，应提前_______日书面通知甲乙双方，并确保新服务提供者具备相应的资质和能力。1.30.11第三方的监督1.30.11.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，第三方应积极配合。1.30.12第三方的保密义务1.30.12.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。1.30.13第三方的法律适用1.30.13.1第三方的权利、义务和责任适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证原件及复印件，证明租赁房屋的权属合法。2.附件二：租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面图，标明房间布局、面积、门窗位置等信息。3.附件三：租赁双方签订的补充协议要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜，并由双方签字（或盖章）。4.附件四：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证，证明租金已支付。5.附件五：其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他必要的证明材料，如房屋租赁许可证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的日期支付租金，构成违约。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，则构成违约，应向甲方支付_______元滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺结构，构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆改商铺门窗、墙面等，则构成违约，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方在租赁期间，使用商铺进行非法活动或改变租赁用途，构成违约。示例说明：若乙方在租赁期间，将商铺用于非法经营，则构成违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定提供物业服务责任认定标准：甲方未按合同约定提供物业服务，如安全保障、环境卫生等，构成违约。示例说明：若甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，则构成违约，甲方应承担相应责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在提供中介、担保、评估等服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，构成违约。示例说明：若中介方在提供中介服务过程中，因泄露乙方商业秘密导致合同无法履行，则中介方构成违约，应承担相应责任。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例说明：如遇自然灾害、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年西安市商铺租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.2租赁物附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3保养与维修7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.损坏与赔偿8.1损坏定义8.2赔偿责任8.3损坏报告9.水电费及公共事业费9.1费用承担9.2费用结算10.保险10.1出租方保险10.2承租方保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同生效14.4合同份数14.5法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁物”指位于西安市某地址的商铺，包括但不限于店铺、仓库、卫生间等所有附属设施。1.1.2“租金”指承租方按本合同约定向出租方支付的金钱。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日的期间。1.1.4“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。1.2本合同解释1.2.1本合同条款如出现歧义或矛盾，以中文文本为准。1.2.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二条双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：有限公司2.1.2出租方地址：西安市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：13856782.2承租方信息2.2.1承租方名称：个体经营户2.2.2承租方地址：西安市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：1395678第三条租赁物描述3.1租赁物基本情况3.1.1租赁物位于西安市区路号，商铺面积平方米。3.1.2租赁物为钢筋混凝土结构，室内装修完好，水电设施齐全。3.2租赁物附属设施3.2.1租赁物内设有独立卫生间、厨房、空调、照明等设施。3.2.2租赁物外设有货梯、消防设施、监控设备等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。4.3.2延长租赁期限的，应在租赁期限到期前一个月内达成书面协议。第五条租金及支付5.1租金金额：每月人民币万元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每月的日前支付当月租金。5.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。5.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。第六条使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅限于合法经营用途使用租赁物。6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。6.2维护责任6.2.1租赁期间，租赁物内的设施、设备由出租方负责维护。6.2.2承租方负责租赁物内的日常清洁和保养。6.3保养与维修6.3.1承租方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知出租方进行维修。6.3.2因承租方使用不当造成租赁物损坏的，由承租方负责维修或赔偿。第七条租金调整7.1调整条件7.1.1因国家政策调整、物价上涨等原因，双方可协商调整租金。7.1.2调整租金的幅度不超过市场租金水平的%。7.2调整方式7.2.1双方协商一致后，签订补充协议，对本合同租金进行调整。7.2.2调整后的租金自补充协议签订之日起生效。7.3调整通知7.3.1租金调整前，出租方应提前一个月书面通知承租方。7.3.2承租方应在接到通知后一个月内书面回复出租方。第一部分：合同如下：第八条损坏与赔偿8.1损坏定义8.1.1损坏指租赁物在租赁期间因不可抗力、自然损耗、正常使用等原因造成的损坏。8.1.2损坏不包括因承租方不当使用或故意损坏造成的损失。8.2赔偿责任8.2.1承租方应对租赁物进行合理使用，不得故意损坏或滥用。8.2.2如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿的责任。8.3损坏报告8.3.1承租方发现租赁物损坏时，应立即通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后日内进行修复或提供维修方案。第九条水电费及公共事业费9.1费用承担9.1.1水电费及公共事业费由承租方按实际使用情况承担。9.1.2承租方应在每月日前支付当月的水电费及公共事业费。9.2费用结算9.2.1出租方应在每月日前向承租方提供水电费及公共事业费的结算单据。9.2.2承租方应在收到结算单据后日内支付相应费用。第十条保险10.1出租方保险10.1.1出租方应为其所拥有的租赁物投保相应的保险，并确保保险覆盖范围满足本合同要求。10.1.2出租方应在保险合同中注明承租方的利益。10.2承租方保险10.2.1承租方应为其经营活动投保必要的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。10.2.2承租方应在保险合同中注明出租方的利益。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承租方逾期支付租金或逾期归还租赁物；11.1.2承租方违反租赁物的使用规定；11.1.3承租方未按照合同约定进行维护；11.2违约处理11.2.1出租方有权要求承租方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任；11.2.2如承租方未能在规定期限内履行义务，出租方有权解除本合同；11.3违约赔偿11.3.1承租方应向出租方支付违约金，违约金为元/日；11.3.2出租方因承租方违约遭受损失的，承租方应予以赔偿。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1本合同约定的租赁期限届满；12.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；12.2解除程序12.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2双方应在接到通知后日内就合同解除事宜达成协议；12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方应立即归还租赁物；12.3.2双方应根据实际情况结算相关费用。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；13.1.2如协商不成，任何一方均可向西安市区人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为西安市区人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.2合同变更14.2.1本合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式份，双方各执份。14.5法律适用与管辖14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5.2本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5.3本合同签订地为西安市，双方发生争议时应提交西安市人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、监督合同履行、协助解决争议等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于因其过失、疏忽或故意行为导致的直接经济损失。2.3如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按各自责任承担。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，独立开展其工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的不当信息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不得要求甲乙双方承担任何第三方责任。5.2第三方与甲乙双方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并协助甲乙双方解决争议。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同到期或完成既定任务后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议，结算相关费用。6.3第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料移交给甲乙双方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向西安市区人民法院提起诉讼。7.3第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，共同寻求解决方案。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同及补充协议中有关第三方介入的条款，如有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。2.租赁物照片：提供租赁物现状的图片，作为租赁物现状的凭证。3.租金支付计划：列明租金的支付时间、金额、支付方式等。4.第三方介入协议：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。5.保险合同：出租方和承租方的保险合同复印件，以证明双方已投保。6.维修记录：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。7.水电费及公共事业费结算单：提供水电费及公共事业费的结算单据。8.违约通知：一方违约时发出的书面通知，要求对方履行合同义务。9.争议解决文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。10.合同变更协议：任何合同变更的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金。责任认定标准：自逾期之日起，每日按租金的%支付滞纳金。示例说明：若租金为每月人民币万元，逾期一日，则需支付滞纳金元。2.违约行为：承租方未按照合同约定使用租赁物。责任认定标准：承租方需承担因不当使用造成的维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，需赔偿出租方人民币元。3.违约行为：出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定标准：出租方应承担因未提供或提供不符合约定的租赁物造成的损失。示例说明：出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按时开业，出租方需赔偿承租方人民币元。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方需承担因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：一方泄露另一方的商业秘密，造成损失人民币元。5.违约行为：一方未履行合同约定的争议解决义务。责任认定标准：违约方需承担因未履行争议解决义务造成的损失。示例说明：一方未在规定时间内提出争议解决请求，导致争议扩大，违约方需赔偿对方人民币元。全文完。2024年西安市商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维护保养责任2.4商铺设施设备使用3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3相关费用及承担4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金支付及退还方式5.违约责任5.1违约行为及处理5.2违约金及赔偿5.3违约解除合同6.合同解除6.1合同解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3附件9.合同附件9.1商铺平面图9.2租赁物清单9.3其他附件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署代表11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序11.3备案时间12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：西安市区街道号乙方（承租方）：西安市区街道号1.2商铺基本信息商铺地址：西安市区街道号商铺面积：100平方米商铺类型：商铺1.3租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2024年12月31日1.4租金及支付方式租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付2.租赁物使用2.1使用范围乙方仅可在商铺内从事合法的商业活动，不得改变商铺的结构和使用性质2.2使用限制乙方不得在商铺内从事危害公共安全、违反国家法律法规的活动2.3维护保养责任乙方应妥善保管商铺，保持商铺整洁，对商铺内的设施设备进行日常维护2.4商铺设施设备使用商铺内的设施设备由乙方负责使用，如设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任3.租金及相关费用3.1租金金额租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），按月支付3.2租金支付方式及时间乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户3.3相关费用及承担水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，每月结算4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还保证金4.3保证金支付及退还方式保证金支付方式：一次性支付保证金退还方式：银行转账5.违约责任5.1违约行为及处理如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2违约金及赔偿违约金为租金总额的10%，乙方应支付违约金5.3违约解除合同如乙方连续两次未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任6.合同解除6.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等6.2解除程序合同解除需双方书面同意，并由甲方书面通知乙方6.3解除后的责任合同解除后，双方应按照约定承担相应责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同生效及修改8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序对合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。8.3附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物清单等，附件与本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1商铺平面图商铺平面图应详细标明商铺的面积、门窗位置、设备设施布局等信息。9.2租赁物清单租赁物清单应列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。9.3其他附件其他附件包括但不限于乙方营业执照副本、身份证复印件等，作为合同附件使用。10.合同签署10.1签署时间本合同自2024年1月1日起签署。10.2签署地点本合同签署地点为西安市区街道号。10.3签署代表甲方代表：乙方代表：11.合同备案11.1备案机关本合同需在西安市区街道号进行备案。11.2备案程序乙方应在合同签署之日起30日内，将本合同及相关材料提交至备案机关。11.3备案时间备案时间为合同签署之日起30个工作日内。12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除日期合同解除日期以双方协商一致并签署的书面文件为准。14.合同终止日期本合同租赁期满，若无续租协议，合同自租赁期满之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中出现的问题，或为合同履行提供专业支持。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方介入需经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。中介方应在其服务协议中明确其服务内容、费用及责任。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入需甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方额外条款16.1中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对其服务的后果承担相应责任。16.2其他第三方责任其他第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任由其自身承担，甲乙双方不对第三方行为承担责任。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方的责任限额由中介服务协议约定，但不得超过中介服务费用的三倍。17.2其他第三方责任限额其他第三方在合同履行过程中造成损失的，其责任限额由合作协议约定，但不得超过其服务费用的三倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自