2024年物业公司电梯管理责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司电梯管理责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业公司）基本信息1.2乙方（业主或业主委员会）基本信息2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.2合同目的3.电梯管理范围与内容3.1电梯管理范围3.2电梯管理内容4.电梯维护保养责任4.1维护保养周期4.2维护保养内容4.3维护保养记录5.电梯维修责任5.1维修范围5.2维修响应时间5.3维修费用承担6.电梯安全责任6.1安全管理制度6.2安全检查与监督6.3事故处理与报告7.电梯运行费用7.1费用构成7.2收费标准7.3费用结算方式8.合同履行与监督8.1履行方式8.2履行期限8.3监督方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.2附件二：电梯维修保养计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（物业公司）名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______1.5乙方（业主或业主委员会）名称：_______1.6乙方地址：_______1.7乙方联系人：_______1.8乙方联系电话：_______第二条合同签订背景与目的2.1签订背景：鉴于甲方作为本物业管理区域内电梯的运营和维护单位，乙方作为业主或业主委员会，为明确双方在电梯管理中的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同目的：确保电梯的安全运行，提高物业管理水平，保障业主的合法权益。第三条电梯管理范围与内容3.1管理范围：本合同所涉及的电梯管理范围为本物业管理区域内所有住宅楼和公共区域的电梯。3.2管理内容：包括电梯的日常维护保养、故障维修、安全检查、操作培训、资料管理等。第四条电梯维护保养责任4.1维护保养周期：甲方应按照电梯制造商的要求和行业规范，对电梯进行定期维护保养，每月至少进行一次全面检查。4.2维护保养内容：包括但不限于电梯的机械、电气、安全部件的检查、清洁、润滑、调整和更换。4.3维护保养记录：甲方应详细记录每次维护保养的时间、内容、结果等，并保存备查。第五条电梯维修责任5.1维修范围：本合同所涉及的电梯维修范围为本物业管理区域内所有住宅楼和公共区域的电梯。5.2维修响应时间：接到电梯故障报告后，甲方应在30分钟内到达现场，并在2小时内开始维修工作。5.3维修费用承担：电梯的维修费用由甲方承担，但乙方应承担因人为损坏或使用不当造成的维修费用。第六条电梯安全责任6.1安全管理制度：甲方应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。6.2安全检查与监督：甲方应定期对电梯进行安全检查，并对电梯操作人员进行安全培训。6.3事故处理与报告：一旦发生电梯事故，甲方应立即采取措施，保护现场，并及时向相关部门报告。第七条电梯运行费用7.1费用构成：电梯运行费用包括电梯维护保养费用、维修费用、日常运行费用等。7.2收费标准：甲方应根据电梯品牌、型号、使用年限等因素，制定合理的收费标准，并报乙方确认。7.3费用结算方式：甲方应每月向乙方提供详细的费用清单，乙方应在收到清单后的15个工作日内支付相应费用。第八条合同履行与监督8.1履行方式：双方应按照本合同约定，认真履行各自的权利和义务，确保电梯的正常运行。8.2履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.3监督方式：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应积极配合，接受乙方的监督。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定履行电梯维护保养、维修、安全检查等义务，导致电梯故障或安全事故，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付电梯运行费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止电梯运行，直至乙方支付欠款及违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为_______。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2乙方未按时支付电梯运行费用，经催告后仍未支付；11.1.3甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.2附件二：电梯维修保养计划13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入说明1.1如合同执行过程中出现第三方介入的情况，双方应立即停止所有相关活动，并立即通知对方。1.2第三方介入的定义：指合同执行过程中，除甲乙双方以外的第三方参与合同履行、监督或调解的行为。2.第三方责任界定2.1.1保障合同履行的连续性和完整性；2.1.2对介入行为造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.1.3不得干预甲乙双方正常履行合同的权利和义务。3.第三方权利界定3.1.1监督合同履行的权利；3.1.2介入合同争议调解的权利；3.1.3在必要时，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的方式和程序；4.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作；4.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.第三方介入后的违约责任6.1第三方介入后，如甲乙任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理合同解除手续。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同已履行完毕或双方协商一致终止合同，应按照合同约定办理合同终止手续。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方介入后，甲乙双方及第三方对本合同内容及介入过程中的信息负有保密义务。11.第三方介入后的法律适用11.1本合同及第三方介入后的争议解决，适用中华人民共和国法律。12.第三方介入后的其他约定12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细要求：包含电梯的型号、品牌、数量、安装位置、安装日期等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确电梯的具体情况，以便后续的维护保养和维修。2.附件二：电梯维修保养计划详细要求：列出电梯的年度维修保养计划，包括保养时间、保养项目、保养人员等信息。说明：此计划作为合同附件，用于指导甲方按计划进行电梯的维护保养工作。3.附件三：电梯操作手册详细要求：包含电梯的基本操作方法、安全注意事项、紧急情况处理等内容。说明：此手册作为合同附件，用于指导电梯操作人员正确使用电梯，确保安全。4.附件四：电梯安全管理制度详细要求：列出电梯的安全管理制度，包括安全检查、操作培训、事故处理等内容。说明：此制度作为合同附件，用于规范电梯的安全管理，保障电梯的正常运行。5.附件五：电梯维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、内容、结果、费用等信息。说明：此记录作为合同附件，用于监督甲方的维修保养工作，确保电梯的运行安全。6.附件六：电梯事故报告详细要求：记录电梯事故的时间、地点、原因、处理结果等信息。说明：此报告作为合同附件，用于分析事故原因，改进电梯安全管理。7.附件七：电梯运行费用结算清单详细要求：记录电梯运行费用的构成、收费标准、结算时间等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确电梯运行费用的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时进行电梯的维护保养。甲方未按照合同约定履行维修责任。甲方未按照合同约定进行安全检查。乙方未按时支付电梯运行费用。第三方未履行其监督和调解职责。2.责任认定标准：甲方未按时进行电梯的维护保养，导致电梯故障，应承担维修费用和违约金。甲方未按照合同约定履行维修责任，导致安全事故，应承担赔偿责任和违约金。甲方未按照合同约定进行安全检查，导致安全事故，应承担赔偿责任和违约金。乙方未按时支付电梯运行费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止电梯运行，直至乙方支付欠款及违约金。第三方未履行其监督和调解职责，导致合同无法履行，应承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时进行电梯的维护保养，导致电梯故障，需支付维修费用5000元，并承担违约金1000元。乙方未按时支付电梯运行费用，甲方停止电梯运行，乙方需支付欠款及违约金共计2000元。全文完。2024年物业公司电梯管理责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业管理区域范围2.合同期限及续约2.1合同期限2.2续约条件及程序3.电梯管理责任3.1电梯设备维护保养3.2电梯故障处理及修复3.3电梯安全检查及检验4.电梯使用规定4.1电梯使用时间及规则4.2电梯乘客行为规范4.3电梯禁用物品及行为5.电梯设备更新改造5.1更新改造条件及程序5.2更新改造费用承担及分摊6.电梯费用收取及管理6.1电梯费用收取标准及方式6.2电梯费用使用及监管7.电梯事故处理及赔偿7.1电梯事故处理程序7.2电梯事故赔偿标准及责任8.电梯维修及保养记录8.1维修保养记录的保存及查阅8.2维修保养记录的归档及备份9.合同违约责任9.1物业公司违约责任9.2业主委员会违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号2.合同期限及续约2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.2续约条件及程序：合同期满前三个月，双方应就续约事宜进行协商。如双方达成一致，应签订书面续约协议。3.电梯管理责任3.1电梯设备维护保养：物业公司负责电梯设备的日常维护保养，确保电梯安全运行。3.2电梯故障处理及修复：发现电梯故障时，物业公司应在接到通知后1小时内响应，并在24小时内修复。3.3电梯安全检查及检验：物业公司每年至少对电梯进行两次全面安全检查，并按国家规定进行定期检验。4.电梯使用规定4.1电梯使用时间：电梯的使用时间为每日6:00至23:00。4.2电梯乘客行为规范：乘客应遵守电梯操作规程，不得随意触摸电梯按钮，禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾等。4.3电梯禁用物品及行为：禁止携带易燃、易爆、有毒等危险品进入电梯，禁止在电梯内进行影响电梯运行的非法行为。5.电梯设备更新改造5.1更新改造条件及程序：电梯设备达到国家规定的更新改造标准或出现严重故障时，物业公司应提出更新改造方案，并经业主委员会审议通过。5.2更新改造费用承担及分摊：更新改造费用由物业公司承担，如需业主分摊，应按实际分摊费用进行。6.电梯费用收取及管理6.1电梯费用收取标准及方式：电梯运行费用按实际使用情况进行收取，费用收取方式为按月结算。6.2电梯费用使用及监管：电梯费用用于电梯的日常维护保养、更新改造及事故赔偿，使用情况应定期向业主委员会报告并接受监督。7.电梯事故处理及赔偿7.1电梯事故处理程序：发生电梯事故时，物业公司应立即启动事故处理程序，及时排除故障，并配合相关部门进行调查。7.2电梯事故赔偿标准及责任：根据国家相关法律法规和事故原因，确定赔偿标准及责任。如物业公司未尽到管理责任，应承担相应的赔偿责任。8.电梯维修及保养记录8.1维修保养记录的保存及查阅：物业公司应建立电梯维修保养记录档案，并妥善保存至少五年。业主委员会有权随时查阅相关记录。8.2维修保养记录的归档及备份：物业公司应将电梯维修保养记录按照规定格式进行归档，并定期进行电子备份，确保记录的完整性和可追溯性。9.合同违约责任9.1物业公司违约责任：如物业公司未按合同约定履行电梯管理责任，导致电梯故障、安全事故或违反使用规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。9.2业主委员会违约责任：如业主委员会未按合同约定履行监督职责，导致物业公司未能有效管理电梯，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到另一方书面通知之日起30日内开始协商。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，另一方书面通知解除；c)不可抗力事件导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。12.合同附件及补充协议12.1合同附件：本合同附件包括但不限于电梯设备清单、费用收取标准、维修保养记录等。12.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期限届满或根据本合同约定解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：物业公司，乙方：业主委员会）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、技术顾问、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供技术服务、咨询服务、评估服务、保险服务、维修保养服务以及其他合同双方约定的服务。16.第三方介入的触发条件16.1当合同双方在履行本合同时，遇到超出自身能力范围的问题，且经协商无法解决时，任何一方均可提议引入第三方介入。16.2第三方介入的提议应在问题发生后的15个工作日内提出，并说明第三方介入的必要性和预期目标。17.第三方介入的程序17.1提出第三方介入的方应向另一方发出书面通知，说明第三方介入的原因、预期目标、选择标准和拟邀请的第三方名单。17.2收到通知的一方应在5个工作日内回复，同意或反对第三方介入的提议，并说明理由。17.3如双方就第三方介入达成一致，应在3个工作日内共同选择第三方，并签订相应的合作协议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和服务内容在合作协议中明确。18.2第三方的责任限额不得低于本合同中相应条款规定的责任限额。18.3第三方的责任限额应通过保险或其他形式进行保障，确保在发生责任事故时能够及时赔偿。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的规定，并承担相应的责任。19.2第三方与甲方（物业公司）之间的权利义务关系由合作协议约定，但不得影响本合同中甲乙双方的权利义务。19.3第三方与乙方（业主委员会）之间的权利义务关系由合作协议约定，但不得影响本合同中甲乙双方的权利义务。19.4第三方在介入本合同时，应尊重甲乙双方的决策权，不得擅自更改合同内容。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入可能涉及合同内容的变更，任何变更均需经过甲乙双方同意，并以书面形式修改本合同。20.2任何合同变更均应在本合同的基础上进行，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的监督与评估21.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。21.2第三方的工作应定期接受甲乙双方的评估，评估结果应形成书面报告，并作为合同执行情况的记录。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，争议双方可按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。23.第三方介入的合同终止23.2如第三方工作未达到预期目标或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细要求：列明电梯的品牌、型号、安装日期、维护保养记录等基本信息。附件说明：此清单为电梯管理的依据，确保电梯设备的清晰记录。2.电梯使用规则详细要求：包括电梯使用时间、乘客行为规范、禁用物品及行为等。附件说明：此规则用于指导乘客正确使用电梯，确保电梯安全。3.电梯费用收取标准详细要求：明确电梯运行费用的计算方法、收费周期、收费标准等。附件说明：此标准用于规范电梯费用的收取，保障业主权益。4.电梯维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、内容、责任人、维修保养结果等。附件说明：此记录用于追踪电梯的维护保养情况，确保电梯安全运行。5.电梯事故处理报告详细要求：包括事故发生时间、地点、原因、处理过程、赔偿情况等。附件说明：此报告用于分析事故原因，改进电梯管理。6.电梯更新改造方案详细要求：包括改造原因、改造内容、改造时间、费用预算等。附件说明：此方案用于指导电梯的更新改造工作。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任、费用、期限等。附件说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保服务质量。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、期限、费用等。附件说明：此协议用于指导争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定进行电梯维护保养。责任认定：物业公司应承担电梯故障造成的损失，并支付违约金。2.业主委员会违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行监督职责。责任认定：业主委员会应承担由此造成的后果，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合作协议履行服务义务。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付违约金。4.电梯事故责任认定：违约行为：电梯故障由物业公司未及时维护保养造成。责任认定：物业公司承担主要责任，支付赔偿金。5.电梯事故责任认定：违约行为：电梯故障由第三方服务质量问题造成。责任认定：第三方承担主要责任，支付赔偿金。6.电梯事故责任认定：违约行为：电梯事故由乘客违规操作造成。责任认定：乘客承担主要责任，支付赔偿金。全文完。2024年物业公司电梯管理责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.电梯管理范围及内容3.1电梯管理范围3.2电梯维修保养3.3电梯运行监控3.4电梯安全检查3.5电梯维修记录4.电梯维修保养标准4.1维修保养周期4.2维修保养项目4.3维修保养质量要求4.4维修保养费用5.电梯运行监控及安全检查5.1运行监控5.2安全检查5.3故障处理5.4报告提交6.电梯费用结算6.1费用构成6.2结算方式6.3费用支付期限6.4费用纠纷处理7.电梯使用规定7.1使用时间7.2使用规范7.3使用责任7.4违规处罚8.电梯维护保养人员要求8.1人员资质8.2人员培训8.3人员责任9.合同履行及变更9.1履行期限9.2履行地点9.3合同变更9.4合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止程序12.3终止后处理13.合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.2附件二：维修保养计划13.3附件三：费用结算清单14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：X物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号2.合同背景及目的2.1项目背景：根据市区小区的实际情况，为保障小区电梯的安全、可靠运行，提高居民生活质量，特签订本合同。2.2合同目的：明确物业公司对小区电梯的管理责任，确保电梯运行安全，降低电梯故障率，为业主提供优质服务。3.电梯管理范围及内容3.1电梯管理范围：本合同所指电梯包括小区所有在用电梯。3.2电梯维修保养：物业公司负责对小区电梯进行定期维修保养，确保电梯安全运行。3.3电梯运行监控：物业公司设立专门的电梯运行监控团队，对电梯运行情况进行实时监控。3.4电梯安全检查：物业公司定期对电梯进行安全检查，发现问题及时整改。3.5电梯维修记录：物业公司建立完善的电梯维修记录，记录电梯维修保养情况。4.电梯维修保养标准4.1维修保养周期：电梯每半年进行一次全面保养，每年进行一次大修。4.2维修保养项目：包括但不限于电梯的润滑、紧固、清洁、检查、调试等。4.3维修保养质量要求：严格按照国家相关标准和规范执行，确保电梯运行安全。4.4维修保养费用：维修保养费用由物业公司承担，具体费用按实际发生计算。5.电梯运行监控及安全检查5.1运行监控：物业公司通过电梯监控设备，对电梯运行情况进行实时监控，发现异常情况立即处理。5.2安全检查：每月进行一次全面安全检查，每季度进行一次专项安全检查。5.3故障处理：发现电梯故障，立即采取措施进行修复，确保电梯尽快恢复正常运行。5.4报告提交：物业公司每月向业主委员会提交电梯运行监控和安全检查报告。6.电梯费用结算6.1费用构成：包括电梯维修保养费用、监控费用、安全检查费用等。6.2结算方式：物业公司每月向业主委员会提交费用清单，业主委员会审核后支付。6.3费用支付期限：每月支付，具体支付时间由双方协商确定。6.4费用纠纷处理：如出现费用纠纷，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.电梯维护保养人员要求8.1人员资质：电梯维护保养人员需具备相应的国家职业资格证书，具备电梯维修保养相关知识和技能。8.2人员培训：物业公司应定期对电梯维护保养人员进行专业培训，确保其掌握最新的电梯维修保养技术。8.3人员责任：电梯维护保养人员应严格遵守操作规程，对电梯维修保养质量负责，对因个人操作失误导致的故障承担相应责任。9.合同履行及变更9.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。9.2履行地点：市区小区内。9.3合同变更：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：如双方同意，可指定第三方仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商，如协商不成，按照选择的争议解决方式执行。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。12.2终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行书面通知，并妥善处理合同终止后的相关事宜。12.3终止后处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理剩余款项、设备、资料等事宜。13.合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.2附件二：维修保养计划13.3附件三：费用结算清单14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释：本合同内容如发生歧义，以书面解释为准。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同文本效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于监理公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的透明度和公正性，保障各方合法权益。15.3第三方介入方式：15.3.1协商介入：甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行。15.3.2法定介入：根据法律法规，第三方依法介入合同履行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1提供第三方介入所需的必要条件，包括但不限于提供相关资料、场地、设备等。16.1.2配合第三方进行工作，确保第三方能够独立、客观地履行职责。16.1.3对第三方的工作成果进行审核，如有异议，及时提出。16.2乙方责任：16.2.1同甲方一样，提供第三方介入所需的必要条件。16.2.2配合第三方进行工作，确保第三方能够独立、客观地履行职责。16.2.3对第三方的工作成果进行审核，如有异议，及时提出。17.第三方责任17.1责任范围：第三方应根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督、评估或提供服务。17.2责任限额：17.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任，责任限额由双方在合同中约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，免除责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均保持独立关系，不得偏袒任何一方。18.2第三方与业主委员会的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重业主委员会的意见，但无权干涉业主委员会的决策。18.3第三方与政府监管机构的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，配合政府监管机构的监督。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入