二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带社区文化活动组织服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带社区文化活动组织服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利义务2.3房屋交付及验收2.4付款方式及期限2.5违约责任3.社区文化活动组织服务协议3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用及支付方式3.4服务质量及标准3.5违约责任4.附件4.1房屋产权证复印件4.2买卖双方身份证明复印件4.3其他相关文件5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.合同签署11.1签署日期11.2签署人身份证明12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：社区文化活动组织服务协议13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同解除与终止后的处理14.1房屋交付及验收14.2付款结算14.3争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带社区文化活动组织服务协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况房屋坐落：具体地址。房屋产权证号：__________。房屋面积：__________平方米。房屋结构：__________。房屋用途：__________。2.2买卖双方的权利义务甲方权利义务：1.甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方应确保房屋交付时符合合同约定。乙方权利义务：1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.乙方应按时办理房屋过户手续。3.乙方应遵守房屋使用规定。2.3房屋交付及验收1.甲方应于二零二五年六月三十日前将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收。3.验收标准：房屋应符合合同约定，无质量问题。2.4付款方式及期限1.乙方应在签订合同后五个工作日内支付首付款__________元。2.乙方应于房屋交付前支付剩余购房款__________元。3.付款方式：银行转账。2.5违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金__________元/日。2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金__________元/日。3.社区文化活动组织服务协议3.1服务内容1.组织定期社区文化活动，如节日庆典、文体活动等。2.提供社区文化活动场地。3.协助策划和实施社区文化活动。3.2服务期限本服务期限自合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.3服务费用及支付方式1.服务费用为__________元/年。2.乙方应在每年一月份支付当年的服务费用。3.支付方式：银行转账。3.4服务质量及标准1.服务质量应符合行业标准。2.服务标准应满足社区居民需求。3.5违约责任1.若甲方未按约定提供服务，应向乙方支付违约金__________元/日。4.附件4.1房屋产权证复印件4.2买卖双方身份证明复印件4.3其他相关文件5.合同解除与终止5.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。5.2合同终止条件1.服务期限届满。2.双方协商一致解除合同。6.争议解决6.1争议解决方式1.双方应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构1.合同签订地人民法院。7.法律适用及管辖7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院合同签订地人民法院。8.其他约定事项8.1通知方式1.双方应通过书面形式相互通知。2.书面通知应以挂号信或快递方式发送，以邮戳或快递签收日期为送达日期。8.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减轻损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。9.合同生效及变更9.1合同生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同变更程序1.合同变更需经双方书面同意。2.合同变更应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同签订地人民法院。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。12.合同签署12.1签署日期甲方（出卖方）：__________年__________月__________日乙方（买受方）：__________年__________月__________日12.2签署人身份证明甲方（出卖方）：法定代表人/负责人：__________，身份证号码：__________。乙方（买受方）：法定代表人/负责人：__________，身份证号码：__________。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：社区文化活动组织服务协议14.合同解除与终止后的处理14.1房屋交付及验收1.合同解除或终止后，若房屋尚未交付，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应进行验收。2.验收标准：房屋应符合合同约定，无质量问题。14.2付款结算1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行付款结算。2.若有剩余款项，应按照合同约定退还或支付。14.3争议解决1.合同解除或终止后，如双方对解除或终止事宜有争议，应按照第六条“争议解决”中的约定处理。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义1.第三方是指在房屋买卖合同和社区文化活动组织服务协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入方式1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并附具相关资质证明。8.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。8.4第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理化建议。8.5第三方义务1.第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.甲乙双方责任9.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供真实、准确的信息。9.2甲乙双方应配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。9.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。2.第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。10.2第三方与房屋买卖合同的关系1.第三方在房屋买卖合同中的责任限于其职责范围。2.第三方对房屋买卖合同的履行情况不承担责任。10.3第三方与社区文化活动组织服务协议的关系1.第三方在社区文化活动组织服务协议中的责任限于其职责范围。2.第三方对社区文化活动组织服务协议的履行情况不承担责任。11.第三方变更11.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。11.2第三方变更应以书面形式通知甲乙双方，并附具相关资质证明。12.第三方退出12.1第三方退出需经甲乙双方书面同意。12.2第三方退出应以书面形式通知甲乙双方，并附具相关手续。13.第三方责任承担13.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2第三方的赔偿责任不因甲乙双方的过错而免除。14.第三方争议解决14.1第三方争议解决方式1.第三方争议应通过协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方争议管辖法院合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照、营业执照等。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同、附件等。说明：作为双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。4.社区文化活动组织服务协议要求：提供社区文化活动组织服务协议的正式文本，包括协议、附件等。说明：作为双方签订的正式社区文化活动组织服务协议，具有法律效力。5.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按约定缴纳。7.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋已按照约定交付并验收合格。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：用于补充说明房屋交易过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金__________元/日。甲方提供虚假信息：甲方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金__________元/日。乙方未按约定办理房屋过户手续：乙方应承担由此产生的费用和损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金__________元/日。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金__________元/日，直至实际交付之日。若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，乙方应支付违约金__________元/日，直至实际支付之日。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带社区文化活动组织服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期限1.6合同履行方式1.7合同履行地点1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式第二章房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.2买卖双方权利义务2.3房屋价格及支付方式2.4房屋过户手续2.5房屋交付及验收2.6房屋权属变更登记2.7附属设施及装饰装修2.8违约责任2.9合同解除与终止2.10合同生效与备案第三章社区文化活动组织服务协议3.1服务内容概述3.2服务期限3.3服务费用及支付方式3.4服务质量及标准3.5服务地点及时间3.6服务违约责任3.7服务解除与终止3.8保密条款3.9争议解决方式3.10合同生效与备案第四章合同履行与监督4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地点4.4履行监督4.5履行报告4.6履行变更4.7履行终止4.8履行违约责任第五章合同变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序5.5解除后的处理5.6解除违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用6.5争议解决期限第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿范围7.4违约赔偿方式7.5违约赔偿期限第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力处理8.4不可抗力解除合同第九章合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2社区文化活动组织服务协议附件9.3其他相关附件第十章合同签订与生效10.1合同签订10.2合同生效10.3合同备案第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2社区文化活动组织服务协议附件12.3其他相关附件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释争议第十四章合同补充与修改14.1补充条款14.2修改程序14.3修改后的合同效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带社区文化活动组织服务协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同签订地点[签订地点]1.5合同有效期限自本合同签订之日起至[房屋交付完毕并完成权属变更登记之日止]。1.6合同履行方式1.6.1房屋买卖部分：按揭支付。1.6.2社区文化活动组织服务部分：甲方提供组织服务，乙方享受服务。1.7合同履行地点[房屋所在地]1.8合同解除条件1.8.1任何一方违约，对方有权解除合同。1.8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.8.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件。1.9合同争议解决方式1.9.1双方应友好协商解决合同争议。1.9.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]2.1.2房屋面积：[房屋面积]2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]2.1.4房屋权属：[房屋权属情况]2.2买卖双方权利义务2.2.1甲方权利：2.2.1.1请求乙方按照合同约定支付购房款。2.2.1.2享有房屋所有权。2.2.1.3享有合同约定的其他权利。2.2.2甲方义务：2.2.2.1按时交付房屋。2.2.2.2保障房屋质量。2.2.2.3协助乙方办理过户手续。2.2.2.4遵守合同约定的其他义务。2.2.3乙方权利：2.2.3.1请求甲方按照合同约定交付房屋。2.2.3.2享有房屋使用权。2.2.3.3享有合同约定的其他权利。2.2.4乙方义务：2.2.4.1按时支付购房款。2.2.4.2遵守房屋使用规定。2.2.4.3遵守合同约定的其他义务。2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋总价款：[房屋总价款]2.3.2支付方式：按揭支付，首付比例[首付比例]%，贷款比例[贷款比例]%。2.4房屋过户手续2.4.1甲方应在合同签订后[时间]内，协助乙方办理房屋过户手续。2.4.2乙方应在收到房屋所有权证后[时间]内，支付剩余房款。2.5房屋交付及验收2.5.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。2.5.2乙方应在收到房屋后[时间]内，对房屋进行验收。2.6房屋权属变更登记2.6.1甲方应在房屋交付后[时间]内，协助乙方办理房屋权属变更登记手续。2.7附属设施及装饰装修2.7.1房屋附属设施及装饰装修情况：[附属设施及装饰装修情况描述]。2.8违约责任2.8.1甲方违约责任：2.8.1.1逾期交付房屋，应支付违约金。2.8.1.2房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还房款。2.8.2乙方违约责任：2.8.2.1逾期支付购房款，应支付违约金。2.8.2.2违反房屋使用规定，应承担相应责任。2.9合同解除与终止2.9.1任何一方违约，对方有权解除合同。2.9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.10合同生效与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报送相关部门备案。第三章社区文化活动组织服务协议[此处省略社区文化活动组织服务协议内容，格式与第二章类似]第四章合同履行与监督[此处省略合同履行与监督内容，格式与第二章类似]第五章合同变更与解除[此处省略合同变更与解除内容，格式与第二章类似]第六章争议解决[此处省略争议解决内容，格式与第一章类似]第七章违约责任7.1违约行为7.1.1甲方违约行为：7.1.1.1逾期交付房屋。7.1.1.2房屋存在质量问题。7.1.1.3违反合同约定的其他义务。7.1.2乙方违约行为：7.1.2.1逾期支付购房款。7.1.2.2违反房屋使用规定。7.1.2.3违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担：7.2.1.1逾期交付房屋，应支付违约金。7.2.1.2房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还房款。7.2.2乙方违约责任承担：7.2.2.1逾期支付购房款，应支付违约金。7.2.2.2违反房屋使用规定，应承担相应责任。7.3违约赔偿范围7.3.1违约金：按照合同约定的比例计算。7.3.2修复费用：按照实际修复费用计算。7.3.3退还房款：按照房屋总价款计算。7.4违约赔偿方式7.4.1违约金应一次性支付。7.4.2修复费用应分期支付。7.4.3退还房款应一次性支付。7.5违约赔偿期限7.5.1甲方违约，乙方应在收到违约通知后[时间]内提出赔偿要求。7.5.2乙方违约，甲方应在收到违约通知后[时间]内提出赔偿要求。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力通知8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.3不可抗力处理8.3.1发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。8.4不可抗力解除合同8.4.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。第九章合同附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件。9.1.2房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件。9.2社区文化活动组织服务协议附件9.2.1社区文化活动组织服务协议附件一：社区文化活动组织服务协议附件。9.3其他相关附件9.3.1其他相关附件一：[相关附件名称]。第十章合同签订与生效10.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同备案本合同生效后，双方应报送相关部门备案。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致，签订合同终止协议。11.2.2按照法律规定或合同约定办理相关手续。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。11.3.2如有争议，应协商解决或按第七章争议解决方式处理。第十二章合同附件[此处省略合同附件内容，格式与第九章类似]第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释顺序合同解释顺序为：合同条款、合同附件、法律法规。13.3合同解释争议如对合同解释产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同补充与修改14.1补充条款任何一方可对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改程序对本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3修改后的合同效力修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买受方）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋买卖合同附件2.社区文化活动组织服务协议附件3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋质量保证期1.1.1甲方承诺所出售房屋自交付之日起，[保证期]内如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。1.1.2甲方应在房屋交付前，向乙方提供详细的房屋质量保证书，包括房屋质量标准、维修保养指南等。1.2房屋使用限制1.2.1甲方有权对房屋的使用进行合理限制，包括但不限于禁止乙方改变房屋结构、禁止乙方在房屋内从事违法活动等。1.2.2乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，如有违反，甲方有权采取措施制止。1.3房屋配套设施管理1.3.1甲方负责对房屋配套设施进行管理，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等设施的正常运行。1.3.2乙方在使用配套设施时，应遵守相关管理规定，如有损坏，乙方应负责赔偿。1.4房屋租赁管理1.4.1甲方有权对房屋租赁进行管理，包括但不限于设定租赁条件、租金标准等。1.4.2乙方租赁房屋时，应遵守甲方制定的租赁管理规定。1.5甲方违约责任1.5.1甲方如未按合同约定履行房屋交付义务，应支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例]%。1.5.2甲方如未按合同约定提供配套设施服务，应承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修选择权2.1.1乙方有权选择房屋装修方案，甲方应提供必要的协助。2.1.2乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.2房屋使用调整权2.2.1乙方有权根据自身需求调整房屋内部布局，但不得改变房屋主体结构。2.2.2乙方在调整房屋布局时，应提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。2.3房屋配套设施满意度2.3.1乙方对房屋配套设施的满意度应在交付后[时间]内反馈给甲方，甲方应根据反馈进行改进。2.3.2甲方应在[时间]内对乙方的反馈进行回复。2.4乙方违约责任2.4.1乙方如未按合同约定支付购房款，应支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。2.4.2乙方如违反房屋使用规定，应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.2.2中介机构应协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。3.3中介机构保密3.3.1中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。3.3.2中介机构未经双方同意，不得泄露任何商业秘密和个人隐私。3.4中介机构解除合同3.4.1中介机构如发现任何一方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。3.4.2中介机构解除合同后，应及时通知双方，并退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件。1.2房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件。2.社区文化活动组织服务协议附件2.1社区文化活动组织服务协议附件一：社区文化活动组织服务协议附件。3.其他相关附件3.1其他相关附件一：[相关附件名称]。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期交付房屋：未在合同约定的交付期限内交付房屋。房屋存在质量问题：交付的房屋存在合同约定外的质量问题。违反合同约定的其他义务：未履行合同中约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：逾期支付购房款：未按合同约定的时间支付购房款。违反房屋使用规定：违反合同中对房屋使用的限制性规定。违反合同约定的其他义务：未履行合同中约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人依照法律规定或合同约定，提前终止合同关系的法律行为。4.合同生效：指合同符合法定条件，自成立时起产生法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在[时间]内修复或赔偿。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可能采取法律手段追讨。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向中介机构提出投诉或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于涉及按揭贷款的房屋买卖。3.适用于附带社区文化活动组织服务的房屋买卖。4.适用于有第三方中介参与的服务交易。全文完。二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带社区文化活动组织服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房屋买卖及社区文化活动组织服务的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭房房屋：指甲方所拥有的，已向金融机构申请按揭贷款购买的房屋。（2）剩余按揭贷款：指甲方与金融机构签订的按揭贷款合同中，尚未偿还的贷款本金及利息。（3）社区文化活动：指在房屋所在社区内，由乙方或第三方组织，旨在丰富社区居民精神文化生活，提高居民幸福感的各类活动。3.2关键词解释：（1）按揭房房屋买卖：指甲方将按揭房房屋出售给乙方的行为。（2）社区文化活动组织服务：指乙方或第三方在房屋所在社区内，为居民提供各类文化活动的组织和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供房屋的权属证明、按揭贷款合同等相关资料。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务按照合同约定承担剩余按揭贷款。（4）乙方有义务组织社区文化活动，丰富社区居民的精神文化生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，房屋买卖及社区文化活动组织服务期限为_________________________年。5.2合同履行地点：房屋买卖及社区文化活动组织服务地点为_________________________。5.3合同履行方式：（1）房屋买卖：甲方应将房屋交付乙方，乙方按照合同约定支付购房款及承担剩余按揭贷款。（2）社区文化活动组织服务：乙方负责组织社区文化活动，甲方予以支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满，双方无异议，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以终止。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜，包括房屋过户、按揭贷款偿还、社区文化活动组织服务终止等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖费用：包括房屋总价款、税费、手续费等。（2）社区文化活动组织服务费用：包括活动策划费、场地租赁费、设备租赁费、宣传费用等。（3）其他可能产生的费用：如法律咨询费、评估费等。7.2支付方式（1）房屋买卖费用：乙方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式支付。（2）社区文化活动组织服务费用：乙方应按照活动计划，提前支付相关费用。7.3支付时间（1）房屋买卖费用：具体支付时间按照合同约定的付款计划执行。（2）社区文化活动组织服务费用：具体支付时间应在活动前或活动结束后按照双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时提供相应的服务或完成相关手续。（2）乙方应确保支付款项的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定履行房屋交付义务，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付购房款或承担剩余按揭贷款，应向甲方支付相当于违约部分一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，对守约方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋买卖价格、社区文化活动组织服务细节等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋买卖及社区文化活动组织服务终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。双方应协商解决由此产生的责任和义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等均属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行按揭贷款偿还义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对社区文化活动组织服务的最终决定权。（2）乙方在参与社区文化活动时，应遵守活动规则，不得损害他人合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过会议、电话、书面函件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖及社区文化活动组织服务事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.按揭贷款合同复印件3.房屋