2024版简单租房合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简单租房合同协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修费用承担第六条房屋变更与转让6.1房屋变更条件6.2房屋转让条件第七条合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点第十条其他约定10.1宠物饲养10.2保险购买第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条双方声明与保证12.1房东声明与保证12.2租客声明与保证第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续租，应于租赁期满前一个月内签订书面续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，乙应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账：账号【账号】，户名【户名】；（2）现金支付：交付给甲方指定的收款人；（3）其他方式：【其他方式】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元整作为押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。乙方应合理使用，发现损坏及时通知甲方。第五条房屋维修与保养5.1维修责任因房屋正常使用导致的损耗由甲方负责维修和保养。因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。5.2维修费用承担（1）因房屋本身质量问题导致的故障，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的故障，由乙方承担；（3）因共同使用或不可抗力导致的故障，由甲乙双方协商承担。第六条房屋变更与转让6.1房屋变更条件甲方在租赁期内不得变更租赁房屋。如因特殊情况需要变更，应提前【天数】通知乙方，并经乙方同意。6.2房屋转让条件甲方在租赁期内不得转让租赁房屋。如甲方需转让房屋，应提前【天数】通知乙方，并经乙方同意。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点如发生法律诉讼，应在中国境内进行。第十条其他约定10.1宠物饲养乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2保险购买乙方应自行购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改或补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法或本合同约定解除合同的其他情形。第十二条双方声明与保证12.1房东声明与保证甲方保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规，不存在权属争议。12.2租客声明与保证乙方保证按期支付租金，合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。第十三条附件13.1房屋照片附上房屋内外照片，作为合同附件，以证明房屋现状。13.2租赁押金收据附上租赁押金收据，作为合同附件，以证明乙方已支付押金。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包括房屋的正面、侧面、后面、室内各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包括甲方开具的租赁押金收据，证明乙方已支付押金。收据应盖有甲方公章，并有经办人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用房屋及其附属设施，造成损坏；3.甲方未按约定时间退还押金；4.甲方未按约定维护和保养房屋，导致房屋损坏；5.甲乙双方未按约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一天，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.乙方未按约定使用房屋及其附属设施，造成损坏的，应按维修费用或实际损失赔偿；3.甲方未按约定时间退还押金的，应支付押金金额的1%作为滞纳金；4.甲方未按约定维护和保养房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用；5.甲乙双方未按约定提前解除合同的，应承担因提前解除合同而给对方造成的损失。示例说明：如乙方延迟支付租金超过5天，则乙方需支付人民币【金额】元作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.乙方：指租房人，即本合同的承租方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。7.维修费用：指用于修复房屋及附属设施损坏部