2024电视剧拍摄基地租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024电视剧拍摄基地租赁协议书本合同目录一览第一条租赁基地概述1.1基地位置及面积1.2基地设施及配套第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条双方责任及义务5.1出租方的责任5.2承租方的责任第六条保险及安全6.1承租方保险责任6.2出租方安全措施第七条维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方合理使用第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的成立与生效13.2合同的传阅与保管第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁基地概述1.1基地位置及面积基地位于市区路号，占地面积平方米。1.2基地设施及配套基地内设有摄影棚、化妆间、休息区、食堂、停车场等设施，可满足拍摄期间的各项需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租方应将基地设施及场地恢复至租赁开始前的状态，并办理相关退还手续。第三条租赁费用3.1租金金额租赁费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），含税。3.2租金支付方式及时间租金支付方式为银行转账，承租方应在签订合同之日起5个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁目的承租方租赁基地用于2024年电视剧的拍摄工作。4.2租赁禁止事项承租方不得将基地用于非法用途、危险作业、污染环境等活动，不得损害基地设施及场地。第五条双方责任及义务5.1出租方的责任出租方应保证基地设施的正常运行，提供安全、舒适的拍摄环境。在租赁期间，因基地设施故障导致的拍摄中断，出租方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方的责任承租方应合理使用基地设施，妥善保管个人物品，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，承租方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。第六条保险及安全6.1承租方保险责任承租方应自行购买财产保险，保障拍摄期间的设备及人员安全。6.2出租方安全措施出租方应确保基地的安全设施完善，如消防设施、安全通道等，并在租赁期间提供安全保卫服务。因租赁内容较多，仅对合同的第一条至第六条进行了完善，共计约2000字。如有需要，请继续补充第七条及后续条款。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件在租赁期限内，如双方同意变更租赁条款，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件租赁期限届满前，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供基地设施或服务质量不符合合同要求的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径解决如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同签订之日起生效。13.2合同的传阅与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件1：基地设施清单附件2：租赁费用明细附件3：保险购买凭证附件4：租赁用途说明附件5：合同变更协议附件6：合同解除协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前，向对方发出书面通知，说明介入的第三方及介入目的。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合合同要求。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用和赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、过失或违法行为导致甲方和乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定和第三方资质等级确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章生效。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定和法律规定，向甲方和乙方承担违约赔偿责任。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权如第三方侵犯甲方和乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。7.2第三方侵权赔偿第三方应按照合同约定和法律规定，向甲方和乙方承担侵权赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方可协商确定新的第三方。8.2第三方退出程序第三方退出时，应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关交接手续。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.2合同变更通知甲方和乙方应在合同变更后，向对方发出书面通知，说明变更内容。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，甲方和乙方应协商确定解除手续和赔偿事项。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲方和乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时限甲方和乙方应在本合同约定的争议解决时限内，提出争议解决请求。第十二条第三方介入的合同履行12.1合同履行监督甲方和乙方应共同监督第三方的合同履行情况，确保合同顺利实施。12.2合同履行报告第三方应定期向甲方和乙方报告合同履行情况，如有异常情况，应立即通知。第十三条第三方介入的合同修改13.1合同修改条件如甲方和乙方认为有必要修改本合同中与第三方有关的内容，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章生效。13.2合同修改通知甲方和乙方应在合同修改后，向对方发出书面通知，说明修改内容。第十四条第三方介入的合同终止14.1合同终止条件本合同履行完毕，或经甲方和乙方协商一致终止，第三方介入随之终止。14.2合同终止程序合同终止前，甲方和乙方应协商确定终止手续和赔偿事项。本部分内容共计约1500字，详细界定了第三方介入后的合同修正事项，包括第三方的概念、责任、权利、与其他各方的关系、责任限额、违约处理、侵权处理、退出程序、合同变更、合同解除、争议解决、合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：基地设施清单附件详细要求：清单应详细列明基地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于摄影棚、化妆间、休息区、食堂、停车场等。附件说明：此附件用于确认基地设施的完好性和可用性，确保承租方了解并同意租赁的基地设施状况。附件2：租赁费用明细附件详细要求：明细应详细列明租金的计算方式、费用包含的项目、额外费用的计算标准等。附件说明：此附件用于明确租赁费用的构成，便于双方清晰了解租金支付的具体内容。附件3：保险购买凭证附件详细要求：凭证应包含保险名称、保险期限、保险金额、保险受益人等信息。附件说明：此附件用于证明承租方已按照合同要求购买了相应的保险，确保双方在发生保险事故时的权益。附件4：租赁用途说明附件详细要求：说明应详细描述租赁基地的目的、用途、拍摄计划等。附件说明：此附件用于确认承租方的租赁目的，确保出租方了解并同意承租方的租赁用途。附件5：合同变更协议附件详细要求：协议应详细列明变更的内容、变更的理由、变更后的条款等。附件说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，确保双方在合同变更后的权益。附件6：合同解除协议附件详细要求：协议应详细列明解除的原因、解除的程序、解除后的处理事项等。附件说明：此附件用于记录合同解除的详细情况，确保双方在合同解除后的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供基地设施或服务质量不符合合同要求的。2.承租方未能按照约定支付租金或违反合同条款的。3.第三方介入导致合同无法履行或违反合同约定的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的全部损失。示例说明：如出租方未能按照约定提供基地设施，导致承租方无法正常拍摄，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因拍摄中断造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供基地租赁服务的个人、团