2024版物业管理协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理协议书范本本合同目录一览第一条物业管理协议书主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3管理服务期限第三条物业管理费用3.1物业服务费3.2维修资金3.3其它费用第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条管理服务质量5.1服务质量标准5.2服务质量保障第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、履行与解除9.1合同生效条件9.2合同履行9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺第十三条附件13.1物业基本情况说明13.2物业管理服务项目清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条物业管理协议书主体1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本物业管理协议书适用于×××小区内的所有住宅及公共设施。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。2.3管理服务期限：本物业管理协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自生效之日起计算。第三条物业管理费用3.1物业服务费：人民币×元/月·平方米，按照建筑面积计算。3.2维修资金：人民币×元/平方米，一次性缴纳。3.3其它费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等，具体费用按实际发生金额结算。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.1.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。4.1.3甲方应合理使用乙方提供的物业设施设备，并按照约定承担维修、保养责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定支付物业管理费用，并配合甲方的管理工作。4.2.2乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。4.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害公共利益和他人合法权益。第五条管理服务质量5.1服务质量标准：甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规及行业标准提供服务。5.2服务质量保障：甲方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据乙方意见及时调整和改进。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同终止：合同期满前，双方未达成续约协议的，合同自行终止。合同终止后，甲方应按照约定向乙方办理物业交接手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。7.1.2甲方未按照约定使用物业设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应的维修、更换及赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。7.2.2乙方违反物业管理规定，导致甲方无法正常提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。本部分内容共计约2000字。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、履行与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。9.2合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。9.3合同解除：合同期满前，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或者终止之日起两年。10.3违约保密责任：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的任何争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求：无特殊要求。12.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方权益。第十三条附件13.1物业基本情况说明：附件一，包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况的详细说明。13.2物业管理服务项目清单：附件二，详细列明乙方应提供的物业管理服务项目及内容。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××业主委员会代表（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细要求和说明：本附件应包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况的详细说明，以便乙方了解物业的基本情况，为物业管理提供依据。附件二：物业管理服务项目清单详细要求和说明：本附件应详细列明乙方应提供的物业管理服务项目及内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。例如，甲方未能按时完成物业设施设备的维修保养，导致设备损坏加剧，乙方有权要求甲方承担维修费用和赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。例如，乙方未能按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：2.甲方：指物业所有权人或者业主大会，将物业委托给乙方进行管理的一方。3.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的