二零二五年度房屋买卖尾款监管合同书范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖尾款监管合同书范文本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.尾款监管账户信息4.1尾款监管账户名称4.2尾款监管账户开户行4.3尾款监管账户账号5.尾款监管金额及用途5.1尾款监管金额5.2尾款监管用途6.尾款监管期限6.1尾款监管开始时间6.2尾款监管结束时间7.尾款监管账户管理7.1尾款监管账户资金使用权限7.2尾款监管账户资金提取条件8.尾款监管费用8.1尾款监管费用承担方8.2尾款监管费用支付方式9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方地址：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元整，由第三方监管；3.2.3付款时间：_______4.尾款监管账户信息4.1尾款监管账户名称：_______4.2尾款监管账户开户行：_______4.3尾款监管账户账号：_______5.尾款监管金额及用途5.1尾款监管金额：_______元整5.2尾款监管用途：5.2.1用于房屋过户税费支付；5.2.2用于房屋维修基金缴纳；5.2.3用于房屋交付后的装修款项支付。6.尾款监管期限6.1尾款监管开始时间：_______6.2尾款监管结束时间：_______7.尾款监管账户管理7.1尾款监管账户资金使用权限：7.1.1仅限于本合同约定的尾款监管用途；7.1.2使用前需经买方和卖方共同确认；7.2尾款监管账户资金提取条件：7.2.1买方和卖方均同意提取；7.2.2提取金额不低于_______元整；7.2.3提取时需提供相关证明材料。8.尾款监管费用8.1尾款监管费用承担方：_______8.2尾款监管费用支付方式：8.2.1支付金额：_______元整；8.2.2支付时间：_______前；8.2.3支付账户：_______9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1若买方未按约定支付尾款，应向卖方支付_______元整违约金；9.1.2若买方未按约定提取尾款，应承担由此产生的所有损失和费用。9.2卖方违约责任：9.2.1若卖方未按约定提供房屋，应向买方支付_______元整违约金；9.2.2若卖方提供虚假信息，导致买方损失，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同解除条件：11.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：房屋产权证复印件；12.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人员：13.3.1买方代表签字：_______13.3.2卖方代表签字：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，买方_______份，卖方_______份，均具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等，其具体指代应根据实际情况在合同中明确。15.2第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方参与合同的履行，但需提前通知对方并取得书面同意。15.3第三方职责：第三方在合同中的职责应具体明确，包括但不限于：15.3.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同条款的达成；15.3.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、参与合同谈判等；15.3.3评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；15.3.4监管机构：对尾款监管账户进行监管，确保资金安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的_______%。16.2责任承担方式：16.2.1第三方直接责任：若第三方直接违反合同约定，应承担全部责任；16.2.2间接责任：若第三方因未尽职责导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应将合同相关条款及修改内容通知第三方，并取得第三方的书面确认；17.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得以第三方介入为由免除或延迟履行；17.3第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间的沟通和协商不得影响合同的履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但各自承担相应的责任；18.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照合同约定履行职责，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用；18.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方之间发生的争议，应按照各自之间的合同或法律规定解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.第三方变更或退出19.1第三方变更：若甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方并取得书面同意，同时签订补充协议；19.2第三方退出：若第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行义务；20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方之间的其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同需包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、尾款监管条款等内容。说明：本附件为合同的核心文件，是甲乙双方履行合同义务的基础。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保交易合法。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。4.附件四：尾款监管协议要求：明确尾款监管账户的开设、管理、使用等事宜。说明：本附件确保尾款安全，防止交易风险。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方在合同中的行为，确保合同履行。6.附件六：付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证。说明：本附件用于证明付款行为，确保交易资金安全。7.附件七：房屋交付确认书要求：双方签字确认房屋交付情况。说明：本附件用于证明房屋交付完成，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付首付款或尾款；1.2卖方未按约定提供房屋；1.3第三方未按约定履行职责；1.4任何一方提供虚假信息；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金金额根据合同约定或法律规定确定；2.4损失赔偿金额根据实际损失计算。3.示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付_______元整违约金；3.2卖方未按约定提供房屋，应向买方支付_______元整违约金；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任；3.4任何一方提供虚假信息，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖尾款监管合同书范文1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间节点3.3付款方式4.尾款监管机构及方式4.1尾款监管机构4.2尾款监管账户4.3尾款监管期限5.尾款监管资金用途及使用条件5.1尾款监管资金用途5.2尾款使用条件6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除7.2合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效9.2合同变更10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同份数14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5身份证号码：________1.2买方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5身份证号码：________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋产权状况：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________元整。3.2付款时间节点：3.2.1首付款：在合同签订后________日内支付，金额为人民币________元。3.2.2中间款：在房屋交付前________日内支付，金额为人民币________元。3.2.3尾款：在房屋交付后________日内支付，金额为人民币________元。3.3付款方式：3.3.1首付款：银行转账或现金支付。3.3.2中间款：银行转账或现金支付。3.3.3尾款：银行转账或现金支付。第四条尾款监管机构及方式4.1尾款监管机构：________4.2尾款监管账户：________4.3尾款监管期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。第五条尾款监管资金用途及使用条件5.1尾款监管资金用途：用于支付房屋交付后的物业管理费、水电气费等相关费用。5.2尾款使用条件：5.2.1房屋交付后，买方应按照相关法律法规和物业管理规定，支付房屋交付后的各项费用。5.2.2买方在支付相关费用时，应向尾款监管机构提供相关费用的凭证。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行：6.1.1卖方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。6.1.2买方应按照合同约定的时间、方式支付款项。6.2违约责任：6.2.1卖方未能按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币________元。6.2.2买方未能按照合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________元。第七条合同解除及终止7.1合同解除：7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。7.2合同终止：7.2.1合同履行完毕。7.2.2合同解除。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效及变更9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同的生效不以房屋产权转移登记为前提。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证10.3房屋测绘报告10.4房屋交易税费缴纳凭证10.5其他相关文件第十一条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为________。第十三条合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、资金监管、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总价的_____%。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责，保证甲乙双方合法权益。第五条第三方介入的具体事项5.1中介服务：5.1.1第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖谈判，促成交易。5.1.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。5.2资金监管：5.2.1第三方作为资金监管方，负责监管交易资金的支付和转移。5.2.2第三方应确保交易资金的安全，防止资金挪用或损失。5.3法律咨询：5.3.1第三方作为法律顾问，为甲乙双方提供法律咨询和服务。5.3.2第三方应保证其提供的法律意见合法、合规。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，维护双方合法权益。6.2第三方与房屋买卖合同的关系：6.2.1第三方介入后的房屋买卖合同，仍以甲乙双方为合同主体。6.2.2第三方介入事项不影响房屋买卖合同的效力。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋买卖信息。7.1.2甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付款项。7.2第三方介入后，甲乙双方的权利和义务不变，仍按照本合同约定履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1房屋买卖合同履行完毕。8.1.2双方协商一致，解除第三方介入协议。8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认，明确交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：本合同是甲乙双方房屋买卖的基础文件，是后续所有交易行为的前提。2.房屋产权证要求：房屋产权证真实有效，无权属纠纷，能够证明卖方对房屋拥有完全的处分权。说明：房屋产权证是房屋所有权的重要凭证，保证交易的安全性。3.房屋测绘报告要求：测绘报告由具有资质的测绘机构出具，准确反映房屋的实际面积。说明：测绘报告是确定房屋面积的重要依据，确保交易面积的准确性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：所有交易税费已缴纳完毕，提供相应的缴纳凭证。说明：交易税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明，避免后续产生纠纷。5.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及房屋租赁合同、物业管理协议、房屋维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是房屋交易中可能涉及的重要文件，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币________元。示例：卖方应于2024年6月30日前交付房屋，若未能按时交付，则应支付买方违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复房屋、退还购房款等。示例：房屋存在结构问题，卖方应负责修复，否则应退还买方已支付的购房款。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币________元。示例：买方应于2024年6月30日前支付第二笔款项，若未能按时支付，则应支付卖方违约金。2.2拖欠物业管理费、水电气费等费用责任认定：买方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付欠费及滞纳金。示例：买方拖欠物业管理费，应支付欠费及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方未能按照约定完成资金监管，应退还监管费用并赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋买卖尾款监管合同书范文2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积与用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同签订情况4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订方式5.尾款监管金额与支付方式5.1尾款监管金额5.2尾款支付方式6.尾款监管期限6.1尾款监管开始时间6.2尾款监管结束时间7.尾款监管账户7.1尾款监管账户信息7.2尾款监管账户开户行8.尾款监管责任8.1买方责任8.2卖方责任8.3监管机构责任9.尾款监管费用9.1费用计算方式9.2费用支付方式10.尾款监管流程10.1尾款监管申请10.2尾款监管审核10.3尾款监管支付11.尾款监管异议处理11.1异议提出11.2异议调查11.3异议处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全，维护双方的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于省市区路号，具体坐落详见附件一。2.2房屋产权信息房屋产权证号：，房屋所有权人为卖方。2.3房屋面积与用途房屋建筑面积为平方米，用途为住宅。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：公司法定代表人：联系电话：3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：联系电话：4.买卖合同签订情况4.1合同签订时间本合同于2024年X月X日签订。4.2合同签订地点合同签订地点为省市区路号。4.3合同签订方式本合同采用书面形式签订。5.尾款监管金额与支付方式5.1尾款监管金额本合同约定尾款监管金额为人民币万元整。5.2尾款支付方式尾款支付方式为银行转账，买方应在合同约定的期限内将尾款支付至监管账户。6.尾款监管期限6.1尾款监管开始时间尾款监管期限自合同签订之日起计算，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。6.2尾款监管结束时间尾款监管结束时间为年月日。7.尾款监管账户7.1尾款监管账户信息监管账户名称：公司监管账户号码：开户行：银行分行7.2尾款监管账户开户行监管账户开户行为银行分行。8.尾款监管责任8.1买方责任买方应按照合同约定的时间和金额将尾款支付至监管账户，并确保支付款项的真实性和合法性。8.2卖方责任卖方应配合买方办理房屋过户登记手续，并保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.3监管机构责任监管机构应负责对尾款进行监管，确保资金安全，并及时处理买方和卖方提出的监管事宜。9.尾款监管费用9.1费用计算方式尾款监管费用按照监管机构规定的收费标准计算。9.2费用支付方式尾款监管费用由买方在支付尾款时一并支付。10.尾款监管流程10.1尾款监管申请买方应在支付尾款前向监管机构提交尾款监管申请。10.2尾款监管审核监管机构在收到申请后，对买方提供的资料进行审核。10.3尾款监管支付审核通过后，监管机构将尾款支付至卖方指定的账户。11.尾款监管异议处理11.1异议提出买方或卖方对尾款监管有异议时，应在收到监管机构的通知后X日内提出。11.2异议调查监管机构在收到异议后，应进行调查核实。11.3异议处理监管机构应在调查核实后X日内作出处理决定，并通知买方和卖方。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方被依法宣告破产或解散；（3）因不可抗力致使合同无法履行。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.违约责任13.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行交付义务；（3）一方未按合同约定履行监管义务。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织，不包括买卖双方及其代理人。15.2第三方介入方式（1）提供房屋买卖信息匹配服务；（2）提供资金监管服务；（3）提供法律咨询、合同审核服务；（4）提供房屋过户登记服务。15.3第三方介入的约定买卖双方同意，在必要时可以引入第三方提供相关服务。第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，由买卖双方与第三方另行签订协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1乙方责任（1）乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息错误导致的法律责任。（2）乙方应配合第三方进行房屋过户登记手续，确保手续齐全、合法。16.2甲方责任（1）甲方应按照合同约定支付尾款，并确保支付款项的真实性和合法性。（2）甲方应配合第三方进行资金监管，确保资金安全。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同约定的服务义务，导致买卖双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）若第三方提供服务过程中出现失误，导致买卖双方遭受的直接经济损失，第三方应承担不超过该经济损失50%的赔偿责任；（2）若第三方提供服务过程中出现重大失误，导致买卖双方遭受的直接经济损失，第三方应承担不超过该经济损失80%的赔偿责任。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承