2024经典的商铺临时租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024经典的商铺临时租赁合同本合同目录一览1.租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任5.合同的终止和解除5.1提前解除合同的条件5.2违约解除合同的条件6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为7.保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的支付8.维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任9.合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知要求10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点12.合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的强制执行条款14.附录14.1租赁物的图片及详细描述14.2租赁物的使用权证明文件第一部分：合同如下：1.租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道，具体门牌号为号。租赁物地处繁华商业区，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括店铺内部经营面积及附属设施面积。具体面积分配如下：店铺内部经营面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3租赁物的现状租赁物目前处于空置状态，具备开业条件。租赁物的内部装修及设施配置均按照承租人的要求进行，以满足承租人的经营需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自双方签订合同之日起计算，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的月租金为元，租金共计为元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期承租人应按照每月日之前支付当月租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付完成后，出租人应及时出具相应的租金收据。4.租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人只能在其租赁的店铺内部进行合法经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁期间租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.合同的终止和解除5.1提前解除合同的条件双方提前解除合同的，应提前天书面通知对方。如承租人提前解除合同，应支付给出租人个月的租金作为违约金。5.2违约解除合同的条件一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。如出租人违约，应支付给承租人个月的租金作为违约金；如承租人违约，应支付给出租人个月的租金作为违约金。6.违约责任6.1承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金、擅自改变店铺用途或违反合同其他约定的，视为违约。6.2出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物、未按照约定履行维修义务或违反合同其他约定的，视为违约。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金计算方式为：违约方应支付给守约方个月的租金作为违约金。7.保险7.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相关保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。保险费用由承租人承担。7.2保险费用的支付承租人应在租赁开始日期前办理完毕保险手续，并将保险单复印件提交给出租人留存。保险费用在租金中支付，每月支付租金时一并缴纳。8.维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及经营设施的维护和保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。9.合同的转让9.1转让的条件经双方协商一致，可将合同转让给第三方。转让不得违反法律法规和合同约定。9.2转让的通知要求双方同意转让的，应提前天书面通知对方。如未按约定通知，转让无效。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件带来的影响，调整合同履行计划。11.争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。12.合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件合同自签署之日起天内，经双方履行完毕相关手续（包括但不限于办理租赁物使用权证明、办理保险等），合同正式生效。13.其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的强制执行条款如一方违反合同约定，对方有权向人民法院申请强制执行。14.附录14.1租赁物的图片及详细描述附件中包含租赁物的图片及详细描述，包括但不限于租赁物的外观、内部结构、附属设施等。14.2租赁物的使用权证明文件附件中包含租赁物的使用权证明文件，包括但不限于租赁物的所有权证明、使用权证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及详细描述详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、附属设施等图片及文字描述，以便双方对租赁物有清晰的了解。附件二：租赁物的使用权证明文件详细要求：包含租赁物的所有权证明、使用权证明等文件，证明租赁物合法可用于经营活动。附件三：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊经营许可、额外费用等。附件四：维修责任确认书详细要求：明确出租人和承租人在维修责任方面的具体要求和分工。附件五：保险单复印件详细要求：承租人需提供租赁物的保险单复印件，以证明已按照合同约定办理相关保险。附件六：租金支付明细表详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件七：合同转让协议详细要求：当双方同意将合同转让给第三方时，需签署此协议并通知对方。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金违约责任：承租人应支付给出租人违约金，违约金计算方式为：违约方应支付给守约方个月的租金作为违约金。示例说明：如果承租人在约定的租金支付日期之后仍未支付租金，则视为违约，需支付违约金。2.承租人擅自改变店铺用途违约责任：承租人应承担因此给出租人造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。示例说明：如果承射人未经过出租人同意，将租赁物用于与合同约定的经营范围不符的活动，则视为违约，需承担相应损失。3.出租人未按照约定提供租赁物违约责任：出租人应支付给承租人违约金，违约金计算方式为：违约方应支付给守约方个月的租金作为违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的日期之前提供租赁物，则视为违约，需支付违约金。4.出租人未按照约定履行维修义务违约责任：出租人应承担因此给承租人造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。示例说明：如果出租人未按时维修租赁物，导致承租人经营受到影响，则视为违约，需承担相应损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的物业及附属设施。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租