2024年版房屋销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证书3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收合格标准5.履约保证金5.1保证金金额及用途5.2保证金缴纳及退还5.3违约责任6.交房前后的费用承担6.1交房前费用6.2交房后费用6.3费用承担方式7.房屋产权过户7.1过户时间及手续7.2过户费用7.3产权过户责任8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1附则12.2附件12.3通知送达13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区域：________2.1.3房屋具体地址：________2.1.4房屋建筑面积：________平方米2.1.5房屋套内面积：________平方米2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：________（如：住宅、商业等）2.2.2房屋土地性质：________（如：出让、划拨等）2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证号：________2.3.2房屋他项权证号：________2.3.3房屋权属证明文件：________3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房屋总价款：________元3.1.2付款币种：人民币3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：________（如：一次性付款、分期付款等）3.2.2付款时间：3.2.2.1首付款：________元，在合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2.2其余款项：________元，在房屋交付前________个工作日内支付。3.3付款比例及节点3.3.1首付款比例：________%3.3.2首付款支付节点：合同签订之日3.3.3其余款项支付节点：房屋交付前4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行；4.2.2验收程序：甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋验收合格证明，乙方在收到证明后________个工作日内进行验收。4.3验收合格标准4.3.1房屋结构安全、无质量问题；4.3.2供水、供电、供暖、供气等配套设施齐全、正常使用；4.3.3房屋内部装修符合约定标准；4.3.4房屋外部环境整洁、无安全隐患。5.履约保证金5.1保证金金额及用途5.1.1保证金金额：________元5.1.2保证金用途：用于保证合同履行，包括但不限于房屋交付、产权过户等。5.2保证金缴纳及退还5.2.1保证金缴纳时间：合同签订之日起________个工作日内；5.2.2保证金退还条件：合同履行完毕，乙方无违约行为。5.3违约责任5.3.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金________元；5.3.2乙方未按时付款，应向甲方支付违约金________元。6.交房前后的费用承担6.1交房前费用6.1.1交房前产生的税费、维修基金等费用由甲方承担；6.1.2交房前产生的物业管理费由甲方承担。6.2交房后费用6.2.1交房后产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。6.3费用承担方式6.3.1甲方应在交房前将交房前费用支付完毕；6.3.2乙方应在交房后及时支付交房后费用。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款________%的违约金；8.1.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款________%的违约金；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金应一次性支付，不得分期支付；8.2.2甲方或乙方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；8.3.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后________个工作日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出申请。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后的责任10.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方收到乙方支付的首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题；11.3.2合同终止后，双方应相互退还已收款项。12.其他约定12.1附则12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、付款凭证等。12.3通知送达12.3.1通知应以书面形式发送，自发出之日起________个工作日视为送达；12.3.2通知送达地址：________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：________年________月________日14.2签署地点：________14.3签署人：14.3.1甲方（盖章）：________14.3.2乙方（盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的具体方式及服务内容，应在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不超过其收取的佣金或服务费用；16.1.2若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内以甲方名义行事；17.1.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲方授权范围。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内以乙方名义行事；17.2.2第三方在履行职责过程中，不得超越乙方授权范围。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易活动；17.3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；18.2《第三方服务协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入本合同，应确保其服务内容符合法律法规及合同约定；19.2第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益；19.3第三方介入本合同，应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；20.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责；20.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋产权登记机构公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，加盖付款人公章。说明：作为付款行为的证明文件。4.验收合格证明要求：验收合格证明真实有效，加盖甲方公章。说明：作为房屋验收合格的证明文件。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：作为第三方介入本合同的补充协议。6.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件。说明：包括但不限于土地证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未能协助乙方办理房屋产权过户手续。1.2乙方违约行为未按约定时间支付房款；提供虚假个人信息；未能按时验收房屋。2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期交付房屋，每逾期一日，支付相当于房屋总价款________%的违约金；提供虚假信息，赔偿乙方损失；未能协助办理过户手续，赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任逾期付款，每逾期一日，支付相当于房屋总价款________%的违约金；提供虚假信息，赔偿甲方损失；未能按时验收房屋，赔偿甲方损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，逾期一个月。乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价款1%的违约金，即________元。3.2乙方违约示例乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，逾期一个月。甲方有权要求乙方支付相当于房屋总价款1%的违约金，即________元。全文完。2024年版房屋销售合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订时间与地点2.房屋基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施3.销售价格及付款方式3.1房屋销售价格3.2付款方式及时间3.3首付比例及尾款支付4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户手续办理6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除权14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。第二条房屋基本信息2.1房屋位置、面积、结构房屋位于____市____区____街道____号____室，房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并同意将房屋所有权转移给乙方。2.3房屋配套设施房屋内配备____、____、____等配套设施，具体清单见附件。第三条销售价格及付款方式3.1房屋销售价格房屋销售价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间乙方应于合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付，余款于房屋交付前____日内一次性支付。3.3首付比例及尾款支付首付比例为房屋总价的____%，尾款支付方式为一次性支付。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内无他人占用。4.3交付手续交付时，双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接书、收取钥匙等。第五条产权过户5.1过户时间乙方应在房屋交付后的____日内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用及承担房屋产权过户涉及的税费由____方承担。5.3过户手续办理双方应共同配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户协议等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限房屋保修范围为房屋主体结构、配套设施等，保修期限为____年。6.3质量问题处理若在保修期内发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。第七条违约责任7.1违约行为认定（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）双方约定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（3）双方约定的其他违约责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为____市仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）甲方未按约定交付房屋，且在乙方通知后____日内仍未履行；（2）乙方未按约定支付房款，且在甲方通知后____日内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）已发生的费用由责任方承担；（3）双方应相互返还已经取得的财产；（4）合同解除不影响双方其他权利义务的履行。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十二部分：合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）不可抗力事件的影响；（3）双方协商一致的其他情况。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三部分：合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序（1）已发生的权利义务按合同约定履行；（2）未履行的权利义务终止；（3）双方应相互返还已经取得的财产。第十四部分：其他约定事项14.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的情形。14.2合同解除权任何一方在合同履行过程中，发现对方有欺诈、隐瞒重要事实等行为，有权解除合同。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的具有独立法律地位的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的同意第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助；（2）遵守国家法律法规和行业规范，确保服务或协助的合法合规；（3）对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息保密。3.2第三方权利（1）根据合同约定和甲乙双方授权，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）有权根据法律法规和行业规范，对甲乙双方的行为提出建议和意见。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍。第五条第三方介入的合同约定5.1第三方介入的合同约定（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的具体事项和服务内容；（3）第三方介入的期限和费用；（4）第三方介入的权限和责任。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入的变更若甲乙双方需要变更第三方介入的约定，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供服务或协助；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方不得干预甲方与乙方的合同履行。7.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供服务或协助；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方不得干预乙方与甲方的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入的后续处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务；（2）第三方介入期间产生的债权债务，由甲乙双方按照合同约定处理；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理第三方介入期间产生的其他事项。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决甲乙双方在履行合同过程中，因第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件第三方介入的相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、销售价格及付款方式、房屋交付、产权过户、房屋质量及保修、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有合法的处分权。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息准确无误。说明：本附件用于证明房屋的实际面积和结构。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：本附件用于证明付款的真实性和完整性。5.房屋交接书要求：由甲乙双方共同签署，证明房屋已按约定交付。说明：本附件用于证明房屋交付的完成。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，证明房屋产权已转移至乙方。说明：本附件用于证明房屋产权过户的完成。7.房屋质量保修单要求：提供房屋质量保修单，明确房屋保修范围、期限和责任。说明：本附件用于证明房屋质量保修的落实。8.争议解决协议要求：在争议解决过程中，双方签署的争议解决协议。说明：本附件用于证明双方在争议解决过程中的协商结果。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件。说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）房屋质量不符合约定；（4）房屋产权过户手续未按时办理；（5）争议解决过程中一方拒绝协商或提供虚假信息；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（3）因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失；（4）因房屋产权过户手续未按时办理导致乙方的损失，甲方应赔偿乙方损失；（5）争议解决过程中一方拒绝协商或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；2.若乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；3.若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，若修复或更换后仍无法满足约定的质量标准，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；4.若房屋产权过户手续未按时办理，甲方应承担因过户手续延误造成的乙方损失；5.若在争议解决过程中，乙方拒绝协商或提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年版房屋销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属状况2.5房屋用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5按揭贷款事宜4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3过户手续办理5.4产权证书取得6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决时效8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2保密条款9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件及补充条款12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3补充条款13.合同签署及见证13.1签署日期13.2见证单位或个人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出售方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________1.1.2购买方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________1.2联系方式1.2.1出售方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2.2购买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3法定代表人或授权代表1.3.1出售方法定代表人或授权代表：姓名：____________________，职务：____________________1.3.2购买方法定代表人或授权代表：姓名：____________________，职务：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________，具体地址：____________________2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，套内面积____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属状况：____________________2.5房屋用途：____________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3.2尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.4首付款比例：____________________3.5按揭贷款事宜：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：____________________4.3验收程序：____________________4.4验收不合格的处理：____________________5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间：____________________5.2税费承担：____________________5.3过户手续办理：____________________5.4产权证书取得：____________________6.交付条件及违约责任6.1交付条件：____________________6.2违约责任：6.2.1出售方违约责任：____________________6.2.2购买方违约责任：____________________6.3违约金计算：____________________7.争议解决方式7.1争议解决原则：____________________7.2争议解决途径：____________________7.3争议解决时效：____________________8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出售方解除条件：____________________8.1.2购买方解除条件：____________________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方解除合同时，应提前____________________日通知对方。8.2.2解除确认：双方应就解除合同达成书面协议。8.2.3解除生效：合同解除协议签署之日起，合同解除生效。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋返还：解除合同后，房屋应返还给原出售方。8.3.2付款退还：已支付的款项应按照合同约定退还或扣除违约金后退还。8.3.3损害赔偿：因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2处理：发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减轻损失，并按照法律规定处理。9.2保密条款9.2.1内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和保密信息，应予以保密。9.2.2时间：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3合同附件及补充条款9.3.1附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋平面图等。9.3.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2相关手续：本合同生效前，双方应办理完毕所有必要的法律手续。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：本合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。10.2.2合同解除：按照本合同第八条的规定，合同解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止通知：合同终止后，双方应及时相互通知。10.3.2清理结算：合同终止后，双方应进行清理结算，处理未了事宜。11.法律适用及争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____________________人民法院管辖。12.合同签署及见证12.1签署日期：____________________12.2见证单位或个人：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____________________份，双方各执____________________份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露。14.合同附件及补充条款14.1附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋平面图等。14.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2.1明确第三方介入的目的、职责和权限；16.2.2双方签署第三方介入协议；16.2.3第三方提供相关资质证明；16.2.4双方共同确认第三方介入事宜。17.第三方的责权利17.1.1按照合同约定和双方要求，履行职责；17.1.2对其提供的协助或服务承担相应的法律责任；17.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2.1获取合同履行所需的信息和资料；17.2.2按照合同约定收取相应的服务费用；17.2.3在合同履行过程中，对甲、乙双方提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲、乙双方与第三方之间的关系：18.1.1第三方与甲、乙双方分别签订协议，明确各自的权利和义务；18.1.2第三方对甲、乙双方的权利义务承担独立的法律责任。18.2第三方与合同履行：18.2.1第三方介入的目的是协助甲、乙双方履行合同，不改变合同双方的权利义务；18.2.2第三方介入不改变甲、乙双方在合同中的地位。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额；19.1.2第三方责任限额应不低于其服务费