二零二五年度物业服务合同：供水供电设施维修及管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同：供水供电设施维修及管理本合同目录一览1.定义与解释1.1供水供电设施的定义1.2合同双方的定义1.3合同术语的定义2.合同双方信息2.1物业服务企业基本信息2.2业主委员会或业主大会基本信息3.合同标的3.1供水供电设施的具体范围3.2维修及管理的具体内容4.维修责任与义务4.1维修责任的划分4.2维修工作的实施流程4.3维修费用的承担5.管理职责与义务5.1管理职责的具体内容5.2管理工作的实施标准5.3管理费用的承担6.服务质量与标准6.1服务质量的具体要求6.2服务质量的检查与评估6.3服务质量的改进措施7.费用结算与支付7.1费用结算方式7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的认定9.3违约责任的赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同终止与后续处理11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的后续处理12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的具体内容12.3保密违约责任13.合同生效与期限13.1合同生效的条件13.2合同期限的具体规定13.3合同延期或续约的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1供水供电设施的定义：本合同中“供水供电设施”指合同约定的物业管理范围内的所有供水管道、供电线路、变配电设备、水泵、变压器等设施。1.2合同双方的定义：甲方指物业服务企业，乙方指业主委员会或业主大会。1.3合同术语的定义：本合同中的其他术语，除非上下文另有规定，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1物业服务企业基本信息：甲方名称、注册地址、法定代表人、联系电话等。2.2业主委员会或业主大会基本信息：乙方名称、注册地址、负责人姓名、联系电话等。3.合同标的3.1供水供电设施的具体范围：包括但不限于小区内的自来水管道、电力线路、配电室、水泵房等。3.2维修及管理的具体内容：包括设施的日常维护、定期检查、故障排除、维修保养等工作。4.维修责任与义务4.1维修责任的划分：甲方负责供水供电设施的日常维护和保养，乙方负责设施的合理使用和报告设施故障。4.2维修工作的实施流程：甲方接到故障报告后，应立即进行现场勘查，制定维修方案，并在规定时间内完成维修。4.3维修费用的承担：维修费用由甲方承担，乙方按实际发生费用支付。5.管理职责与义务5.1管理职责的具体内容：甲方负责制定供水供电设施的管理制度，确保设施安全、稳定运行。5.2管理工作的实施标准：甲方应按照国家标准和行业规范进行管理工作，确保供水供电质量。5.3管理费用的承担：管理费用由甲方承担，乙方按实际发生费用支付。6.服务质量与标准6.1服务质量的具体要求：供水供电设施应保证连续稳定供应，满足业主的生活和生产经营需求。6.2服务质量的检查与评估：甲方应定期对供水供电设施进行检查，及时发现问题并处理。6.3服务质量的改进措施：甲方应根据检查结果，制定改进措施，提高服务质量。7.费用结算与支付7.1费用结算方式：甲方每月向乙方提交费用结算报告，乙方应在收到报告后10个工作日内进行审核并支付费用。7.2费用支付时间：乙方应在每月的15日前支付当月费用。7.3费用支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付费用。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：双方应自争议发生之日起30日内进行友好协商，如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求通过诉讼解决。8.3争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的认定：违约责任的认定依据本合同条款和法律规定，由双方协商确定。9.3违约责任的赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的，可以对本合同进行变更。10.2合同变更的程序：任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除的条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；10.3.3因不可抗力致使合同无法履行。10.4合同解除的程序：一方提出解除合同请求时，应书面通知对方，并说明解除理由，合同自通知到达对方时解除。11.合同终止与后续处理11.1合同终止的条件：合同期限届满或者双方约定的终止条件成就，合同终止。11.3合同终止后的后续处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题，包括但不限于设施移交、费用结算等。12.保密条款12.1保密信息的范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。12.2保密义务的具体内容：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。13.合同生效与期限13.1合同生效的条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同期限的具体规定：本合同自生效之日起，至____年____月____日止。13.3合同延期或续约的条件：如双方同意，可以在合同期限届满前30日内协商签订延期或续约协议。14.其他约定事项14.1合同文本：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2通知送达：本合同项下的通知、文件等，可以通过书面形式或电子方式送达，以送达方提供的地址或电子邮箱为准。14.3附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中“第三方”指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于技术服务、项目管理、争议解决等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以实现合同目的或提高合同执行效率时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应共同决定邀请哪些第三方，并确定其介入的具体内容。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1按照协议约定，获得甲乙双方提供的相关信息和支持。3.1.2在其职责范围内，独立行使职权，提出意见和建议。3.1.3在合同执行过程中，享有合同约定的相关权益。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范。3.2.2按照协议约定，完成其职责范围内的任务。3.2.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.1.2第三方责任限额应合理反映第三方的职责和风险。4.2第三方责任的承担：4.2.1第三方在执行任务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方责任的承担应按照协议约定和法律规定进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。5.1.2甲方应按照协议约定，向第三方提供必要的支持和服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。5.2.2乙方应按照协议约定，向第三方提供必要的支持和服务。5.3第三方与合同其他相关方的划分：5.3.1第三方与合同其他相关方之间的关系由各自协议约定。5.3.2合同其他相关方应按照各自协议的约定，与第三方进行合作。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方完成任务或合同约定的其他条件成就。6.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方应按照协议约定，完成其职责范围内的任务，并做好移交工作。7.第三方介入协议的生效与变更7.1第三方介入协议的生效：第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入协议的变更：经甲乙双方协商一致，可以对本协议进行变更，变更内容作为本协议的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.供水供电设施清单：详细列明合同约定的供水供电设施名称、型号、规格、数量等信息。2.供水供电设施维修记录：记录设施的维修时间、维修内容、维修人员等信息。3.供水供电设施管理规范：详细规定供水供电设施的管理制度、操作规程、检查标准等。4.第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。5.费用结算报告：详细记录每个月的费用发生情况、结算金额、支付时间等信息。6.争议解决记录：记录争议解决的过程、结果等信息。7.合同变更协议：记录合同变更的内容、生效日期等信息。8.合同终止协议：记录合同终止的原因、生效日期等信息。9.保密协议：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。10.第三方资质证明文件：证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定进行设施维修或管理，导致设施损坏或故障。1.1.2未按合同约定支付费用。1.1.3未按合同约定提供信息或支持。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定合理使用设施，导致设施损坏。1.2.2未按合同约定支付费用。1.2.3未按合同约定提供信息或支持。1.3第三方违约行为：1.3.1未按协议约定完成职责范围内的任务。1.3.2泄露保密信息。1.3.3因故意或重大过失导致损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同条款、法律法规和事实情况，由双方协商确定。2.2责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定进行设施维修，导致设施损坏，应承担维修费用和赔偿损失。3.2乙方未按合同约定支付费用，应承担滞纳金和赔偿损失。3.3第三方未按协议约定完成职责范围内的任务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度物业服务合同：供水供电设施维修及管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1供水设施维修范围2.2供电设施维修范围2.3管理服务范围3.供水设施维修及管理3.1维修原则3.2维修流程3.3维修责任3.4维修费用3.5应急维修4.供电设施维修及管理4.1维修原则4.2维修流程4.3维修责任4.4维修费用4.5应急维修5.管理服务内容及标准5.1供水设施管理5.2供电设施管理5.3设备巡检5.4报修处理5.5安全管理6.服务期限及费用6.1服务期限6.2服务费用6.3费用支付方式6.4费用调整7.业主权益保障7.1业主知情权7.2业主参与权7.3业主监督权7.4争议解决8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1供水设施维修清单12.2供电设施维修清单12.3管理服务标准13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份证号码：XXXXX1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.2.5代表人：赵六1.2.6代表人身份证号码：XXXXX2.合同标的及范围2.1供水设施维修范围2.1.1维修内容：供水管道、阀门、水表等供水设施的维修和更换2.1.2维修标准：符合国家标准和行业规范2.2供电设施维修范围2.2.1维修内容：供电线路、配电箱、变压器等供电设施的维修和更换2.2.2维修标准：符合国家标准和行业规范2.3管理服务范围2.3.1供水设施管理：定期检查、维护、保养供水设施2.3.2供电设施管理：定期检查、维护、保养供电设施2.3.3设备巡检：每日对供水、供电设施进行巡检，确保设施正常运行2.3.4报修处理：接到报修后，1小时内响应，24小时内完成维修2.3.5安全管理：制定安全管理制度，确保业主生命财产安全3.供水设施维修及管理3.1维修原则3.1.1以业主利益为重，确保供水设施安全、可靠3.1.2及时、高效、低成本维修3.2维修流程3.2.1接到报修后，及时到达现场，进行初步判断3.2.2确定维修方案，报业主方审批3.2.3完成维修后，进行验收，并向业主方汇报3.3维修责任3.3.1物业服务方负责维修工作，确保维修质量3.3.2业主方负责提供维修所需材料、工具等3.4维修费用3.4.1维修费用由物业服务方承担3.4.2因业主方原因造成的损坏，维修费用由业主方承担3.5应急维修3.5.1发生供水、供电故障，物业服务方应在第一时间进行应急维修3.5.2应急维修费用由物业服务方承担4.供电设施维修及管理4.1维修原则4.1.1以业主利益为重，确保供电设施安全、可靠4.1.2及时、高效、低成本维修4.2维修流程4.2.1接到报修后，及时到达现场，进行初步判断4.2.2确定维修方案，报业主方审批4.2.3完成维修后，进行验收，并向业主方汇报4.3维修责任4.3.1物业服务方负责维修工作，确保维修质量4.3.2业主方负责提供维修所需材料、工具等4.4维修费用4.4.1维修费用由物业服务方承担4.4.2因业主方原因造成的损坏，维修费用由业主方承担4.5应急维修4.5.1发生供电故障，物业服务方应在第一时间进行应急维修4.5.2应急维修费用由物业服务方承担5.管理服务内容及标准5.1供水设施管理5.1.1定期检查供水设施，确保设施完好5.1.2定期清理供水管道，防止堵塞5.1.3及时处理供水设施故障，确保供水正常5.2供电设施管理5.2.1定期检查供电设施，确保设施完好5.2.2定期清理供电线路，防止漏电5.2.3及时处理供电设施故障，确保供电正常5.3设备巡检5.3.1每日对供水、供电设施进行巡检，记录巡检情况5.3.2发现问题及时上报，采取措施解决5.4报修处理5.4.1接到报修后，1小时内响应5.4.224小时内完成维修，并向业主方汇报5.5安全管理5.5.1制定安全管理制度，明确安全责任5.5.2定期开展安全培训，提高员工安全意识5.5.3加强现场安全管理，防止安全事故发生8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1未按时完成维修任务，每延误一天，按合同服务费用的1%向业主方支付违约金8.1.2维修质量不符合标准，导致设施损坏，承担全部维修费用并赔偿业主方因此遭受的损失8.1.3未履行安全管理职责，导致安全事故发生，承担全部责任8.2业主方违约责任8.2.1业主方未按时支付服务费用，每逾期一天，按欠费金额的1%支付滞纳金8.2.2业主方擅自改动供水、供电设施，造成损坏，承担全部维修费用8.2.3业主方阻碍物业服务方正常开展工作，造成损失，承担相应责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1物业服务方严重违约，业主方有权解除合同9.1.2业主方严重违约，物业服务方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方无续签意愿9.2.2合同解除后，合同终止9.2.3因法律法规变化导致合同无法履行，合同终止10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区物业管理协会11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并加盖公章11.1.2合同自双方签署之日起生效11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改11.2.2修改后的合同需双方签署并加盖公章，作为原合同的补充部分12.合同附件12.1供水设施维修清单12.1.1维修项目12.1.2维修时间12.1.3维修费用12.1.4维修验收结果12.2供电设施维修清单12.2.1维修项目12.2.2维修时间12.2.3维修费用12.2.4维修验收结果12.3管理服务标准12.3.1服务内容12.3.2服务标准12.3.3服务流程13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期：2024年3月1日13.2签署地点13.2.1合同签署地点：市区路号物业管理处14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期至2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.2.2第三方的介入应有助于提高合同履行的效率和质量。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方对因其工作疏忽或违法行为造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方工作的顺利进行。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和行业标准。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应按照合同约定支付第三方费用。16.2.2乙方应与第三方保持沟通，及时解决第三方工作中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在其职责范围内造成的损失，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。17.1.2若第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在协议中约定。18.1.2甲方应确保第三方的工作不会侵犯其合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在协议中约定。18.2.2乙方应确保第三方的工作符合合同约定和行业标准。18.3第三方与业主方的划分18.3.1第三方与业主方之间的权利义务关系，由甲乙双方在协议中约定。18.3.2业主方有权要求第三方提供工作成果，并对其质量进行监督。19.第三方介入的协议19.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式19.1.2第三方的职责和权限19.1.3第三方的责任限额19.1.4第三方费用及支付方式