2024版物业管理服务合同集合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理服务合同集合本合同目录一览第一条物业管理服务范围1.1住宅小区物业管理服务1.2商业物业管理服务1.3公共设施物业管理服务第二条物业管理服务内容2.1住宅小区物业管理服务内容2.1.1物业设施设备维护2.1.2环境卫生清洁2.1.3绿化养护管理2.1.4公共安全保卫2.2商业物业管理服务内容2.2.1商业设施设备维护2.2.2商业环境卫生清洁2.2.3商业绿化养护管理2.2.4商业公共安全保卫2.3公共设施物业管理服务内容2.3.1公共设施设备维护2.3.2公共环境卫生清洁2.3.3公共绿化养护管理2.3.4公共安全保卫第三条物业管理服务标准3.1住宅小区物业管理服务标准3.2商业物业管理服务标准3.3公共设施物业管理服务标准第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2物业管理服务费用的支付方式4.3物业管理服务费用的调整机制第五条物业管理服务期限5.1合同期限5.2试用期5.3合同续约第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的附则13.1合同的生效13.2合同的履行13.3合同的解除和终止第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围1.1住宅小区物业管理服务1.1.1物业设施设备维护：乙方负责对甲方住宅小区的物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全性。设施设备包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。1.1.2环境卫生清洁：乙方负责甲方住宅小区的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾的收集与处理、绿化区域的修剪与施肥等。1.1.3绿化养护管理：乙方负责甲方住宅小区的绿化区域的养护管理工作，包括树木修剪、花卉种植与维护、草坪的保养等。1.1.4公共安全保卫：乙方负责甲方住宅小区的公共安全保卫工作，包括小区的安全巡查、门禁系统的管理、车辆出入管理等，确保甲方住宅小区的安全。1.2商业物业管理服务1.2.1商业设施设备维护：乙方负责对甲方商业物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全性。设施设备包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。1.2.2商业环境卫生清洁：乙方负责甲方商业物业的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾的收集与处理、绿化区域的修剪与施肥等。1.2.3商业绿化养护管理：乙方负责甲方商业物业的绿化区域的养护管理工作，包括树木修剪、花卉种植与维护、草坪的保养等。1.2.4商业公共安全保卫：乙方负责甲方商业物业的公共安全保卫工作，包括商业物业的安全巡查、门禁系统的管理、车辆出入管理等，确保甲方商业物业的安全。1.3公共设施物业管理服务1.3.1公共设施设备维护：乙方负责对甲方公共设施的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全性。设施设备包括但不限于公共厕所、照明设备、公共广场的设施等。1.3.2公共环境卫生清洁：乙方负责甲方的公共设施的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾的收集与处理等。1.3.3公共绿化养护管理：乙方负责甲方公共设施的绿化区域的养护管理工作，包括公共绿地、绿化带的修剪与施肥等。1.3.4公共安全保卫：乙方负责甲方公共设施的公共安全保卫工作，包括公共设施的安全巡查、公共区域的管理等，确保甲方公共设施的安全。第二条物业管理服务内容2.1住宅小区物业管理服务内容2.1.1物业设施设备维护：乙方负责对甲方住宅小区的物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全性。设施设备包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。2.1.2环境卫生清洁：乙方负责甲方住宅小区的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾的收集与处理、绿化区域的修剪与施肥等。2.1.3绿化养护管理：乙方负责甲方住宅小区的绿化区域的养护管理工作，包括树木修剪、花卉种植与维护、草坪的保养等。2.1.4公共安全保卫：乙方负责甲方住宅小区的公共安全保卫工作，包括小区的安全巡查、门禁系统的管理、车辆出入管理等，确保甲方住宅小区的安全。2.2商业物业管理服务内容2.2.1商业设施设备维护：乙方负责对甲方商业物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全性。设施设备包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。2.2.2商业环境卫生清洁：乙方负责甲方商业物业的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾的收集与处理、绿化区域的修剪与施肥等。2.2.3商业绿化养护管理：乙方负责甲方商业物业的绿化区域的养护管理工作，包括树木修剪、花卉种植与维护、草坪的保养等。2.2.4商业公共安全保卫：乙方负责甲方商业物业的公共安全保卫工作，包括商业物业的安全巡查、门禁系统的管理、车辆出入管理等，确保甲方商业物业的安全。2.3公共设施物业管理服务内容2.3.1公共设施设备维护：乙方负责对甲方公共设施的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全性。设施设备包括但不限于公共厕所、照明设备、公共广场的设施等。2.3.2公共环境卫生第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。双方应当共同协商，达成一致意见，维护双方的合作关系。9.2调解解决如果双方在争议发生后的30天内未能通过协商解决，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方再按照其他争议解决方式处理。9.3仲裁解决如果双方同意仲裁解决争议，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如果双方未能在争议发生后的60天内通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更任何一方均有权书面通知对方变更合同的内容。变更后的合同经双方书面确认后生效。10.2合同解除在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如果一方因故需要解除合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后的5年内仍然有效。11.3违约责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的处理如果双方因不可抗力事件导致无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的履行双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。13.3合同的解除和终止合同的解除和终止按照本合同第十条的规定执行。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同的副本份数由甲乙双方协商确定，用于备案或其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备维护明细表附件二：环境卫生清洁服务标准附件三：绿化养护管理服务标准附件四：公共安全保卫服务标准附件五：物业设施设备维护保养计划附件六：环境卫生清洁工作流程附件七：绿化养护管理工作流程附件八：公共安全保卫工作流程附件九：物业服务费用计算公式附件十：物业服务费用支付凭证附件十一：物业服务费用调整申请表附件十二：合同续约协议书附件十三：违约金计算公式附件十四：损失赔偿计算方法附件详细要求和说明：附件一：物业设施设备维护明细表本附件详细列出了物业设施设备的名称、型号、数量、维护周期等信息，用于指导和监督乙方进行设施设备的维护工作。附件二：环境卫生清洁服务标准本附件详细规定了环境卫生清洁工作的质量标准、清洁范围、清洁频率等内容，以确保甲方住宅小区的环境卫生质量。附件三：绿化养护管理服务标准本附件详细规定了绿化养护管理工作的质量标准、养护范围、养护频率等内容，以确保甲方住宅小区的绿化环境质量。附件四：公共安全保卫服务标准本附件详细规定了公共安全保卫工作的质量标准、保卫范围、保卫措施等内容，以确保甲方住宅小区的安全。附件五：物业设施设备维护保养计划本附件为乙方提供物业设施设备维护保养的计划，包括保养项目、保养时间、保养方法等内容。附件六：环境卫生清洁工作流程本附件详细描述了环境卫生清洁工作的流程，包括清洁步骤、清洁方法、清洁用品使用等内容。附件七：绿化养护管理工作流程本附件详细描述了绿化养护管理工作的流程，包括养护步骤、养护方法、养护用品使用等内容。附件八：公共安全保卫工作流程本附件详细描述了公共安全保卫工作的流程，包括保卫措施、保卫方法、保卫人员职责等内容。附件九：物业服务费用计算公式本附件提供了物业服务费用的计算公式，用于计算甲方应支付的物业服务费用。附件十：物业服务费用支付凭证本附件为甲方支付物业服务费用的凭证，用于记录甲方支付的费用信息。附件十一：物业服务费用调整申请表本附件用于申请调整物业服务费用，包括费用调整的原因、金额、计算方法等内容。附件十二：合同续约协议书本附件用于双方续约时签署，明确续约的条款和条件。附件十三：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约方应支付的违约金。附件十四：损失赔偿计算方法本附件提供了损失赔偿的计算方法，用于计算甲方因乙方违约而遭受的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.甲方未按约定提供物业设施设备维护保养所需的条件。3.乙方未按约定时间完成设施设备的维护保养工作。4.乙方未按约定标准提供环境卫生清洁服务。5.乙方未按约定标准提供绿化养护管理服务。6.乙方未按约定标准提供公共安全保卫服务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金按照附件十三的违约金计算公式计算。2.甲方未按约定提供物业设施设备维护保养所需的条件的，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方提供所需条件。甲方未能在规定时间内提供所需条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金按照附件十三的违约金计算公式计算。3.乙方未按约定时间完成设施设备的维护保养工作的，乙方应支付违约金，违约金按照附件十三的违约金计算公式计算。4.乙方未按约定标准提供环境卫生清洁服务的，甲方有权要求