房屋租赁合同书与房屋租赁合同书

房屋租赁合同书与房屋租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和管理房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设备的名称、型号、数量等]三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满的处理租赁期满后，乙方应按时将房屋交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。如乙方未按时交还房屋，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为[具体账号]，开户行为[开户行名称]，户名为[甲方姓名]。（2）转账：甲方的账号为[具体账号]。（3）转账：甲方的账号为[具体账号]。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[X]元整）作为押金。2.押金的退还租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋的使用及管理1.房屋的使用用途乙方应将该房屋用于[约定的使用用途]，不得擅自改变房屋的用途。如乙方需要改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意。2.房屋的维护与修缮（1）甲方应保证房屋及设施设备在租赁期开始时处于正常使用状态。（2）租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）房屋及设施设备的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如房屋及设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修。3.物业管理及费用（1）该房屋所在小区的物业管理费由[承担方]承担。（2）租赁期间，乙方应遵守小区的物业管理规定，如因乙方违反物业管理规定而产生的费用或罚款，由乙方承担。七、合同的解除与终止1.合同解除的情形（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定的时间支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定的时间将房屋交付给乙方，或者房屋及设施设备在租赁期开始时不符合约定的使用状态，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止的情形（1）本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同终止。（2）本合同因解除而终止。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定的时间维修房屋及设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如逾期达[X]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。（3）乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。（4）乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。（2）若双方不愿仲裁或仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，可以通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明文件。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同或变更本合同的相关条款。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[X]年。十二、合同附件1.房屋交接清单（1）房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋及设施设备的现状。（2）房屋交接清单作为本合同的附