办公楼装修合同范文

办公楼装修合同范文合同编号：__________发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、工程概况1.工程名称：[办公楼具体名称]装修工程2.工程地点：[具体地点]3.工程内容与范围本工程包含办公楼内部各楼层的装修，具体包括但不限于墙面的粉刷、地面的铺设（瓷砖、地毯或木地板等）、天花板的吊顶安装、门窗的更换安装等。强弱电系统的改造与布设，包括电线、网线、电话线等线路的重新规划铺设，插座、开关、配电箱等设备的安装与调试。给排水系统的改造与维护，如卫生间、茶水间等区域的水管铺设、水龙头、马桶等洁具的安装。办公区域的隔断制作与安装，根据甲方需求划分不同的办公空间。4.工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式，乙方负责工程所需的全部材料采购与施工人员安排，但乙方采购的材料应符合本合同约定的质量标准。二、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.工期延误若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担责任。若因甲方原因（如设计变更、未按时提供施工场地等）造成工期延误，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此产生的额外费用（如人员窝工费、设备租赁费等）。若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天[X]元的标准向甲方支付违约金，违约金直接从工程价款中扣除。同时乙方应采取积极措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。三、合同价款1.工程总造价：本工程总造价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含工程所需的全部费用（除本合同约定的工程变更价款调整外）。2.工程造价计价方式本工程采用综合单价法计价，综合单价包含完成本工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金等全部费用。各项工程内容的综合单价详见本合同附件中的《工程报价单》，该报价单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.付款方式预付款：本合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程的进度报告及工程款支付申请，甲方在收到后[X]个工作日内审核完毕。审核无误后，甲方按照当月已完工程价款的[X]%支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付工程总造价的[X]%作为竣工验收款，但应扣除已支付的预付款和工程进度款。质量保证金：工程总造价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后的[X]个月质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业标准的要求。乙方应按照设计图纸及施工规范进行施工，保证工程质量达到优良等级。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。2.材料、设备质量要求乙方采购的材料、设备应符合国家现行的质量标准和环保要求。乙方应向甲方提供材料、设备的质量证明文件（如产品合格证、检验报告等），并按照甲方要求对材料、设备进行检验检测，费用由乙方承担。若甲方发觉乙方使用的材料、设备不符合质量要求，乙方应立即更换，所产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.工程验收程序隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后，各方应在隐蔽工程验收记录上签字确认，乙方方可进行隐蔽施工。若未经甲方及监理单位验收合格，乙方擅自隐蔽施工的，甲方有权要求乙方重新打开进行检查，所产生的费用由乙方承担，且乙方应承担因此造成的工期延误责任。分项工程验收：各分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方及监理单位进行分项工程验收。验收合格后，各方应在分项工程验收记录上签字确认。竣工验收：工程全部竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。若工程质量符合本合同约定的质量标准及验收要求，各方应在工程竣工验收报告上签字确认；若工程质量不符合要求，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，整改合格后重新组织验收，所产生的费用由乙方承担，且乙方应承担因此造成的工期延误责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。有权对工程设计变更提出合理要求，但应按照本合同约定的工程变更程序办理。有权要求乙方提供与工程相关的资料（如施工组织设计、材料质量证明文件等）。义务在工程开工前，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件（如水、电、道路等通至施工现场）。按照本合同约定的付款方式及时支付工程价款。协调施工现场周边关系，保证乙方施工不受外界干扰。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定提供施工场地、支付工程价款。在符合本合同约定及相关法律法规的前提下，对工程施工进行自主管理。义务按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程质量和进度。遵守施工现场的安全、文明施工规定，承担施工过程中的安全管理责任。按照本合同约定采购符合质量要求的材料、设备，并对其质量负责。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工现场恢复原状（除甲方同意保留的部分外）。六、工程变更1.变更范围与内容在工程施工过程中，甲方有权根据实际需要对工程的设计、功能、规模等提出变更要求。变更内容包括但不限于增加或减少工程内容、改变工程的布局、调整工程的材料设备等。乙方应根据甲方提出的变更要求，及时进行变更方案的编制，并提交给甲方审核。变更方案应包括变更的原因、内容、对工程进度和造价的影响等。2.变更通知与确认甲方提出变更要求时，应以书面形式通知乙方。乙方在收到变更通知后的[X]个工作日内，应给予书面回复，确认是否接受变更要求。若乙方对甲方提出的变更要求有异议，应在书面回复中说明理由，并提出合理的建议。双方应进行协商，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。经双方协商一致的变更内容，应签订工程变更协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.变更价款的确定若变更内容涉及工程价款的调整，变更价款应按照以下原则确定：若合同中有适用于变更工程内容的综合单价，则按照该综合单价计算变更价款。若合同中没有适用于变更工程内容的综合单价，但有类似工程内容的综合单价，则参照类似工程内容的综合单价协商确定变更价款。若合同中既没有适用于变更工程内容的综合单价，也没有类似工程内容的综合单价，则按照国家现行的工程造价计价规范和市场价格信息，由双方协商确定变更价款。变更价款的确定应在工程变更协议中明确，且变更价款应与工程进度款同时支付。七、安全施工与文明施工1.安全施工要求乙方应建立健全安全管理制度，配备专职安全管理人员，对施工人员进行安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。在施工过程中，乙方应严格遵守国家现行的安全生产法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施（如设置安全警示标志、安装防护栏杆等），保证施工人员的人身安全和施工现场的财产安全。若发生安全，乙方应立即采取应急措施进行处理，并及时通知甲方和相关部门。乙方应承担安全的全部责任（除因甲方原因造成的安全外），并负责赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。2.文明施工要求乙方应按照国家现行的文明施工标准和施工现场的文明施工规定进行施工，做到施工现场整洁、有序，材料堆放整齐，施工垃圾及时清理。乙方应控制施工噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。若因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的治理费用，并按照本合同约定承担违约责任。八、违约责任与争议解决1.违约责任甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。若甲方违反本合同约定，未按时提供施工场地或进行工程变更等，导致乙方工期延误或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工，乙方应承担违约责任。如工程质量不符合要求，乙方应负责整改或返工，直至达到合同约定的质量标准，所产生的费用由乙方承担；如工期延误，乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方使用的材料、设备不符合本合同约定的质量要求，乙方应立即更换，并按照本合同约定支付违约金。若乙方违反本合同约定的安全施工、文明施工要求，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并承担因此给甲方和第三方造成的损失。2.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止1.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同，互不承担责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。例如，若甲方未按照本合同约定支付工程价款，逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同；若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，经甲方要求整改后仍未达到要求的，甲方有权解除本合同。2.合同终止的情形本工程竣工验收合格，双方结清工程价款后，本合同终止。本合同约定的质保期届满，双方无争议的，本合同终止。十、附则1.合同附件本合同附件包括但不限于《工程报价单》、《施工组织设计》、《工程变更协议》等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双