2024物业公司装修管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司装修管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条装修范围及标准2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料要求第三条装修费用3.1装修费用计算方式3.2装修费用支付时间及方式3.3装修费用包含内容第四条装修期限4.1装修开始日期4.2装修结束日期4.3装修延期及违约责任第五条装修管理服务内容5.1甲方提供的服务内容5.2乙方提供的服务内容5.3丙方提供的服务内容第六条装修过程中的协调与监督6.1甲方协调与监督职责6.2乙方协调与监督职责6.3丙方协调与监督职责第七条安全与环保要求7.1装修过程中的安全要求7.2装修过程中的环保要求7.3安全事故的处理第八条装修质量保证8.1装修质量标准8.2装修质量问题的处理8.3装修质保期限第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更与终止后的处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条装修范围及标准2.1装修范围乙方根据本合同约定的装修范围和标准，对甲方所属的位于省市区路号的物业进行装修。装修范围包括但不限于：住宅单元、公共区域、配套设施等。2.2装修标准装修标准按照甲方提供的《装修标准手册》执行，手册中未明确的内容，以乙方提供的装修方案为准。2.3装修材料要求乙方应按照甲方提供的《装修材料要求》进行采购，确保装修材料的质量、环保等指标符合国家相关标准和规定。第三条装修费用3.1装修费用计算方式装修费用根据装修范围、装修标准以及实际工程量计算。具体费用计算方式见附件《装修费用计算说明》。3.2装修费用支付时间及方式甲方应在装修开始前支付乙方装修费用的50%，装修过程中按进度支付剩余费用。具体支付时间及方式见附件《装修费用支付说明》。3.3装修费用包含内容装修费用包含装修设计、施工、材料采购、税费等一切与装修相关的费用。但不包含甲方自有设施设备的更换、维修及搬家等费用。第四条装修期限4.1装修开始日期装修开始日期为双方签订本合同之日起十五个工作日内。4.2装修结束日期装修结束日期为装修工程实际完成日期。4.3装修延期及违约责任如乙方原因导致装修工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件《违约金计算说明》。第五条装修管理服务内容5.1甲方提供的服务内容甲方负责提供装修所需的场地、设施、资料等，并协助乙方进行装修施工。5.2乙方提供的服务内容乙方负责按照约定的装修范围、标准和材料要求进行装修施工，并保证装修质量。5.3丙方提供的服务内容丙方负责对装修工程进行全过程的监督管理，确保装修工程按期、保质完成。第六条装修过程中的协调与监督6.1甲方协调与监督职责甲方应指派专人与乙方、丙方进行沟通协调，确保装修工程的顺利进行。6.2乙方协调与监督职责乙方应指派项目负责人负责装修工程的日常协调与监督，确保施工进度和质量。6.3丙方协调与监督职责丙方应指派专业人员进行装修工程的现场监督管理，对施工过程进行定期检查，确保装修质量。第八条装修质量保证8.1装修质量标准装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求。8.2装修质量问题的处理如发现装修质量问题，甲方有权要求乙方在接到通知后七个工作日内进行修复或重新施工。如乙方未按要求处理，甲方有权扣除相应违约金，并有权委托第三方进行处理。8.3装修质保期限装修工程质保期限为两年，自装修工程验收合格之日起计算。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的装修工程全部完成，且甲方已支付完毕全部装修费用。9.3合同变更与终止后的处理合同变更或终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理施工现场，并将场地恢复原状。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式见附件《违约金计算说明》。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式见附件《违约金计算说明》。10.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式见附件《违约金计算说明》。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应在本合同签订后六个月内解决争议，超过该时效的，视为双方放弃争议解决的权利。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的装修工程全部完成，且甲方已支付完毕全部装修费用。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求甲方要求乙方在装修工程中使用绿色环保材料，确保装修工程对人体健康无害。14.2乙方特殊要求乙方要求甲方在装修开始前提供完整的设计图纸及相关资料。14.3丙方特殊要求丙方要求甲方、乙方提供必要的施工许可、验收等相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与装修工程的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、监理单位、检测单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保装修工程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的工程款项和服务报酬。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在第三方介入前，与乙方、丙方进行沟通，取得一致意见。2.2甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应共同对第三方进行资质审核，确保第三方具备相应的能力和资格。第三条第三方责任限额3.1第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，但甲方、乙方、丙方同意给予第三方的责任限额为：第三方所提供的服务费用总额的20%。3.2如第三方因故意或重大过失导致装修工程损失，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。3.3甲方、乙方、丙方同意，第三方对装修工程的安全、环保等方面的责任，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方分别签订合同，各自承担合同责任。4.2第三方不免除甲方、乙方、丙方根据本合同应承担的责任。4.3第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的协调与监督5.1甲方、乙方、丙方应共同对第三方进行协调与监督，确保装修工程的顺利进行。5.2甲方、乙方、丙方应定期召开协调会议，解决第三方介入过程中出现的问题。5.3甲方、乙方、丙方应共同对第三方的工作进行评估，如有需要，可要求第三方进行改进或调整。第六条第三方退出机制6.1第三方如因故需要退出，应提前通知甲方、乙方、丙方。6.3第三方退出后，甲方、乙方、丙方同意按照合同约定，支付第三方相应的报酬。第七条违约责任7.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金。违约金计算方式见附件《违约金计算说明》。7.2甲方、乙方、丙方违反本合同及第三方合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金。违约金计算方式见附件《违约金计算说明》。7.3如第三方违约导致装修工程损失，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效为自争议发生之日起一年内。第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的装修工程全部完成，且甲方已支付完毕全部装修费用。第十条其他约定10.1甲方、乙方、丙方同意，第三方介入后的合同修改、解除等，应经三方共同协商确定。10.2甲方、乙方、丙方同意，第三方介入后的合同纠纷，应优先通过协商解决；协商不成的，方可提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修费用计算说明》附件二：《违约金计算说明》详细说明了违约金的计算方式，包括违约金的计算公式、计算基数等。附件三：《装修标准手册》附件四：《装修材料要求》详细列出了装修材料的要求，包括材料的质量、环保等标准。附件五：《第三方介入协议》明确了第三方介入的条件、程序、责任限额、协调与监督等内容。附件六：《装修工程验收标准》详细列出了装修工程验收的标准和流程。附件七：《安全防护措施方案》详细说明了装修过程中应采取的安全防护措施。附件八：《环保措施方案》详细说明了装修过程中应采取的环保措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付装修费用；2.乙方未按约定标准进行装修施工；3.丙方未按约定进行协调与监督；4.第三方未按约定提供服务或违反合同约定。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.丙方违约，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失；4.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过责任限额。示例说明：如甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权暂停施工，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙丙三方签订的关于装修管理的协