2024瓷砖专卖店租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024瓷砖专卖店租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金3.1租金金额3.2租金支付方式和周期第四条：租金调整4.1租金调整的条件和方式第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条：租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任方6.2维修和保养的时间表第七条：保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担方第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止后的处理方式第九条：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式第十条：争议解决10.1争议解决的途径和方法第十一条：合同的变更和转让11.1合同变更的条件和程序11.2合同转让的条件和程序第十二条：合同的附件12.1附件的说明和内容第十三条：其他约定13.1其他约定事项的描述第十四条：合同的生效和签署14.1合同生效的条件14.2合同签署的时间和地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，总面积为_______平方米。1.2租赁物为_______层_______号商铺，商铺现状为_______（详细描述现状，如：空置、有现有业态等）。1.3租赁物具备_______（列出具备的设施，如：水电、照明、网络等）设施，甲方应保证租赁物在租赁期间内设施的正常运行。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算。第三条：租金3.1租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金，甲方应在每个付款期限内按时收到乙方支付的租金。第四条：租金调整4.1在租赁期限内，租金每满一年调整一次，调整幅度为_______%。4.2租金调整的具体时间和幅度在合同到期前_______个月内由双方协商确定。第五条：租赁物的使用和维护5.1乙方有权按照甲方提供的商铺现状使用租赁物，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.2乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保商铺的卫生和美观。第六条：租赁物的维修和保养6.1甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，保证租赁物的设施和安全性能。6.2甲方应在每个维修周期内完成维修和保养工作，具体周期由双方协商确定。第七条：保险7.1乙方应按照甲方的要求为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方和乙方。第八条：合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并支付违约金_______元。8.2如甲方需提前终止合同，应提前_______个月向乙方提出书面通知，并支付违约金_______元。8.3合同终止后，乙方应在_______天内搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第九条：违约责任9.1如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，每逾期一天收取租金的_______%作为滞纳金。9.2如甲方未按约定时间完成维修和保养工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修和保养费用的_______%。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和转让11.1如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2如乙方需将合同转让给第三方，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。第十二条：合同的附件12.1合同附件包括：租赁物现状照片、租金支付明细表、维修和保养计划表等。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效和签署14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与租赁合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前_______天通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式及费用承担等事项。第三条：第三方的责任3.1第三方介入后，应严格按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应的责任。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方有权根据合同约定获得相应的费用。4.2第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同相关的商业秘密。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合自身的风险承受能力。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得影响甲乙双方的权利和义务。第七条：第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。7.2甲乙双方应确保第三方的收费合理，不得高于市场平均水平。第八条：第三方介入的终止8.1当第三方的服务或产品符合甲乙双方的要求，且合同约定的服务期限已满时，第三方介入终止。8.2如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。第九条：第三方介入的监督和评估9.1甲乙双方应对第三方的服务进行监督和评估，确保第三方的服务符合合同要求。9.2甲乙双方应定期与第三方沟通，及时解决合同履行过程中的问题。第十条：第三方介入的合同变更10.1如甲乙双方与第三方需要变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2第三方介入的合同变更应经过甲乙双方的协商一致。第十一条：第三方介入的违约处理11.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方应与第三方约定违约处理的方式和责任承担。第十二条：第三方介入的争议解决12.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的生效和签署14.1本合同的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租金支付明细表附件三：维修和保养计划表附件四：租赁物保险单附件五：第三方服务合同附件六：合同变更协议附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件九：合同解除协议附件十：租赁物交接确认书附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和设施等情况。说明：用于证明租赁物在合同开始时的状态，以便于合同结束时进行对比检查。附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录每期的租金金额、支付日期和支付方式等信息。说明：用于记录和证明租金的支付情况，避免因租金支付产生的纠纷。附件三：维修和保养计划表详细要求：计划表应列出维修和保养的项目、时间、责任方等信息。说明：用于规划和记录租赁物的维修和保养情况，确保租赁物的设施和安全性能。附件四：租赁物保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。说明：用于证明租赁物已经办理了相应的保险手续，保障甲乙双方的风险。附件五：第三方服务合同详细要求：合同应明确双方的权利和义务、服务内容、费用等信息。说明：用于规定第三方介入的服务的具体内容和双方的责任，确保第三方的服务符合合同要求。附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、日期和双方的权利义务等信息。说明：用于记录合同变更的情况，确保甲乙双方对变更内容有明确的约定。附件七：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式和金额等信息。说明：用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金，保证违约责任的明确性。附件八：争议解决方式说明详细要求：说明应明确争议解决的途径和方法等信息。说明：用于指导甲乙双方在发生争议时如何解决，避免争议的扩大。附件九：合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的条件、程序和双方的责任等信息。说明：用于规范合同解除的程序和双方的义务，避免因解除合同产生的纠纷。附件十：租赁物交接确认书详细要求：确认书应明确租赁物的交接日期、状态和双方的代表等信息。说明：用于记录租赁物的交接情况，证明租赁物在合同结束时的状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定时间完成维修和保养工作。3.乙方未按照约定使用租赁物。4.甲方未按照约定提供租赁物。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，每逾期一天收取租金的1%作为滞纳金。示例：乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金100元。2.甲方未按约定时间完成维修和保养工作的，甲方应支付违约金，违约金为维修和保养费用的20%。示例：甲方未按约定时间完成维修工作，应支付违约金