二零二五年度房产抵押买卖双重保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押买卖双重保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权证信息3.抵押情况3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押登记手续3.4抵押期限3.5抵押利息及计算方式4.买卖双方权利义务4.1买受人权利4.2买受人义务4.3抵押人权利4.4抵押人义务5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3过户所需资料7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2资金返还13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址：________________2.2房产产权性质：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产用途：________________2.5房产权证信息：________________3.抵押情况3.1抵押物描述：位于________________的房产，权证号为________________。3.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币________________元。3.3抵押登记手续：抵押人已办理抵押登记手续，登记号为________________。3.4抵押期限：自本合同签订之日起至________________止。3.5抵押利息及计算方式：抵押利息按年利率________________%计算，每年支付一次，于每年的________________日前支付。4.买卖双方权利义务4.1买受人权利：a)享有本合同约定的房产所有权；b)享有房产的占有、使用、收益和处分权；c)享有要求抵押人履行抵押义务的权利。4.2买受人义务：a)按合同约定支付购房款；b)按时办理房产过户手续；c)遵守国家法律法规和相关规定。4.3抵押人权利：a)享有本合同约定的房产使用权；b)享有要求抵押权人履行抵押义务的权利。4.4抵押人义务：a)按合同约定履行抵押义务；b)保证房产权属清晰，无权属纠纷；c)遵守国家法律法规和相关规定。5.付款方式及期限5.1付款方式：买受人应分________________期支付购房款，具体付款时间及金额如下：a)第________________期：人民币________________元，于________________日前支付；b)第________________期：人民币________________元，于________________日前支付；c)以此类推。5.2付款期限：买受人应在合同约定的付款期限内支付购房款。5.3逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向抵押人支付逾期付款总额的________________%作为违约金。6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续：买受人应按照国家法律法规和相关规定办理房产过户手续。6.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，由买受人承担。a)房产权证；b)买卖双方的身份证明；c)购房款支付凭证；d)其他相关资料。8.合同解除条件及程序8.1解除条件a)双方协商一致决定解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，另一方在履行催告后仍未纠正；d)出现合同约定之外的严重违反法律法规的行为。8.2解除程序a)双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；b)因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明；c)一方违约的，违约方应在收到催告后立即纠正，否则另一方有权解除合同并要求赔偿；d)出现严重违反法律法规行为的，另一方有权立即解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径a)双方友好协商；b)仲裁；c)诉讼。9.2争议解决机构a)仲裁机构：________________；b)人民法院：________________。9.3争议解决期限a)仲裁期限：自仲裁申请之日起________________日内；b)诉讼期限：自起诉之日起________________日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)房产过户手续办理完毕；c)买受人支付全部购房款。10.2合同终止条件a)房产所有权转移；b)合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理a)双方应按照合同约定履行剩余义务；b)房产过户手续办理完毕后，抵押权人应解除抵押；c)合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同附件及补充条款11.1合同附件a)房产评估报告；b)房产产权证复印件；c)付款凭证复印件。11.2补充条款a)合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更a)双方协商一致，可对合同内容进行变更；b)变更内容应以书面形式确定。12.2合同解除a)合同解除应符合本合同第八条规定的条件；b)合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1房产返还a)买受人应将房产返还给抵押人；b)返还房产应保持原状，不得损坏。13.2资金返还a)双方应按照合同约定返还已支付的款项；b)若一方违约，应承担违约责任。13.3其他处理事项a)合同解除后的其他事宜，双方应协商解决；b)协商不成的，可依法解决。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指在房产抵押买卖过程中，为提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的a)为买受人提供专业房产信息；b)为抵押人提供专业抵押物评估；c)为合同双方提供法律咨询及合同起草服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方应根据其专业能力提供准确的服务，对因自身原因造成的错误或遗漏承担相应责任；b)第三方的责任范围限于其专业服务范围，不涉及合同主体之间的其他权利义务。16.2第三方责任限额a)第三方因提供专业服务而产生的赔偿责任，其责任限额不超过合同标的额的________________%；b)第三方责任限额可在合同签订前由合同双方协商确定。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式a)买受人可自行选择第三方介入；b)抵押人可要求买受人选择第三方介入。17.2第三方介入时间a)第三方介入时间应在合同签订前或合同签订后，经合同双方同意。17.3第三方介入费用a)第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；b)第三方介入费用由买受人支付。18.第三方责任划分18.1第三方与买受人责任划分a)第三方对买受人提供的服务，买受人应予以信任，但第三方不承担买受人因个人原因造成的损失；b)第三方对买受人提供的房产信息，若存在虚假或误导性信息，第三方应承担相应责任。18.2第三方与抵押人责任划分a)第三方对抵押人提供的服务，抵押人应予以信任，但第三方不承担抵押人因个人原因造成的损失；b)第三方对抵押人提供的抵押物评估，若存在错误或遗漏，第三方应承担相应责任。19.第三方权利19.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；19.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；19.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；20.2第三方应保守合同双方的商业秘密；20.3第三方应遵守国家法律法规和相关规定。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；21.2第三方介入后的合同修改，应遵循原合同的基本原则和条款。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决；22.2协商不成的，可按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的市场价值进行评估，并附有评估人员的签名和评估机构的公章。说明：评估报告需反映房产的实际状况，包括建筑结构、配套设施、周边环境等。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产的产权证复印件，确保产权清晰无争议。说明：复印件需加盖公章，并由房产权利人签字确认。3.付款凭证复印件详细要求：提供购房款的支付凭证复印件，证明买受人已履行付款义务。说明：支付凭证需包括支付时间、金额、收款人等信息。4.身份证明复印件详细要求：提供买卖双方及抵押权人的身份证、营业执照等身份证明复印件。说明：复印件需加盖公章，并由本人签字确认。5.房产过户手续清单详细要求：列出房产过户所需的所有手续和资料。说明：清单需包括办理过户手续的流程、所需时间及费用。6.合同附件详细要求：合同附件包括合同双方确认的补充协议、变更协议等。说明：附件需与合同具有同等法律效力。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险及法律建议进行说明。说明：法律意见书需加盖律师事务所公章，并由出具律师签字。8.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：协议需加盖双方公章，并由双方代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买受人应向抵押人支付逾期付款总额的________________%作为违约金。示例：若购房款为100万元，买受人逾期付款10天，则需支付违约金1万元。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行抵押义务。责任认定：抵押人应向买受人支付逾期履行抵押义务总额的________________%作为违约金。示例：若抵押物价值为100万元，抵押人逾期履行抵押义务30天，则需支付违约金3万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假或误导性信息。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的________________%。示例：若合同标的额为100万元，第三方提供虚假信息导致买受人损失5万元，则第三方需赔偿5万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝参与争议解决。责任认定：拒绝参与争议解决的一方应承担违约责任，赔偿对方因此产生的合理费用。示例：若争议解决过程中，一方拒绝参与仲裁，则需承担对方因仲裁产生的合理费用。全文完。二零二四年度房产抵押买卖双重保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.抵押贷款事项2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式2.4抵押物价值及评估2.5抵押登记手续3.房产买卖事项3.1房产买卖双方3.2房产基本情况3.3交易价格及支付方式3.4交付时间及条件4.双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.抵押贷款还款责任5.1还款责任主体5.2还款时间及方式5.3逾期还款责任5.4担保责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料6.3过户费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：抵押贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（抵押贷款人）：姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.1.2乙方（房产买受人）：姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：固定电话：________手机号码：________电子邮箱：________1.2.2乙方联系方式：固定电话：________手机号码：________电子邮箱：________1.3房产信息1.3.1房产坐落地址：________1.3.2房产产权证号：________1.3.3房产面积：________平方米1.3.4房产用途：________1.3.5房产权利状况：________第二条抵押贷款事项2.1贷款金额：________元人民币2.2贷款期限：________年2.3利率及还款方式：2.3.1利率：________2.3.2还款方式：________（如等额本息、等额本金等）2.4抵押物价值及评估：2.4.1抵押物价值：________元人民币2.4.2评估机构：________2.4.3评估报告编号：________2.5抵押登记手续：2.5.1抵押登记机构：________2.5.2抵押登记时间：________第三条房产买卖事项3.1房产买卖双方：3.1.1甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________联系方式：________3.1.2乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________联系方式：________3.2房产基本情况：3.2.1房产坐落地址：________3.2.2房产产权证号：________3.2.3房产面积：________平方米3.2.4房产用途：________3.2.5房产权利状况：________3.3交易价格及支付方式：3.3.1交易价格：________元人民币3.3.2支付方式：________（如一次性支付、分期支付等）3.4交付时间及条件：3.4.1交付时间：________3.4.2交付条件：________第四条双方权利义务4.1买方权利：4.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分权4.1.2要求卖方履行合同约定的交付义务4.1.3在卖方违约时，要求解除合同并追究违约责任4.2买方义务：4.2.1按时支付购房款4.2.2按约定办理房产过户手续4.2.3遵守国家法律法规及合同约定4.3卖方权利：4.3.1享有房产所有权4.3.2要求买方履行合同约定的支付购房款义务4.3.3在买方违约时，要求解除合同并追究违约责任4.4卖方义务：4.4.1按时交付房产4.4.2办理房产过户手续4.4.3遵守国家法律法规及合同约定第五条抵押贷款还款责任5.1还款责任主体：甲方5.2还款时间及方式：按照抵押贷款合同约定执行5.3逾期还款责任：5.3.1逾期还款利息：按日万分之________计算5.3.2逾期还款违约金：按逾期本金总额的________%计算5.3.3逾期还款其他责任：按照相关法律法规及抵押贷款合同约定执行5.4担保责任：乙方作为担保人，对甲方逾期还款承担连带担保责任第六条房产过户手续6.1过户手续办理：由甲方负责办理房产过户手续6.2所需材料：6.2.1房产产权证6.2.2身份证件6.2.3房产买卖合同6.2.4其他相关材料6.3过户费用：按照国家和地方相关政策规定执行第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1买方违约：如买方未按时支付购房款，经催告后仍不支付的，甲方有权解除合同7.1.2卖方违约：如卖方未按时交付房产，经催告后仍不交付的，买方有权解除合同7.2合同终止条件：7.2.1房产买卖合同约定的期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3解除或终止后的处理：7.3.1甲方应退还买方已支付的购房款7.3.2乙方应退还甲方已支付的抵押贷款7.3.3双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理相关手续第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商解决：双方在争议发生后，应进行友好协商，争取达成一致意见8.1.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向双方共同选择的调解机构申请调解8.1.3仲裁解决：协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决机构：8.2.1调解机构：________8.2.2仲裁委员会：________8.2.3人民法院：________8.3争议解决程序：8.3.1协商解决：双方在争议发生后，应积极进行协商，争取在合理期限内达成一致8.3.2调解解决：调解机构应在收到调解申请后，在合理期限内组织调解8.3.3仲裁解决：仲裁委员会应在收到仲裁申请后，在合理期限内组织仲裁8.3.4诉讼解决：人民法院应在收到起诉状后，在法定期限内立案并依法审理第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按合同约定履行义务9.1.2任何一方违反合同约定的保密条款9.1.3任何一方违反合同约定的争议解决方式9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定执行9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用9.3违约金计算：9.3.1违约金按违约金额的________%计算9.3.2违约金最高不超过________元人民币第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密10.1.2双方在本合同中约定的其他保密信息10.2保密期限：10.2.1本合同约定的保密期限为________年10.2.2保密期限自合同生效之日起计算10.3违反保密责任：10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任10.3.2违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容完整、准确11.1.3合同符合法律法规规定11.2合同期限：11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2.2本合同有效期为________年11.2.3合同期满后，如双方无异议，可协商续签第十二条合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：抵押贷款合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份13.1.2附件一、附件二、附件三各一式________份，甲乙双方各执________份13.2合同保管：13.2.1合同及附件应由双方妥善保管13.2.2合同及附件的副本由双方分别保存第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二：14.2.1本合同未尽事宜，双方应遵守国家法律法规及相关政策14.3其他约定事项三：14.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实、信用的原则处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产抵押买卖双重保障合同中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同履行过程。2.2第三方的介入应得到甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产买卖的洽谈、签订合同、办理过户手续等；3.1.2评估机构：对房产进行价值评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、参与争议解决等；3.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务；3.1.5担保公司：提供担保服务，确保合同履行。第四条第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；4.1.2依法向甲乙双方收取服务费用；4.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出异议。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；5.1.2对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；5.1.3按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责；5.1.4在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1对于中介机构，责任限额不超过其服务费用总额的________倍；6.2.2对于评估机构、律师事务所、会计师事务所等，责任限额不超过其服务费用总额的________倍；6.2.3对于担保公司，责任限额不超过其担保金额的________%。第七条第三方变更与退出7.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方因故退出合同履行，应提前________天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利义务。8.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方与其他各方（如政府部门、其他第三方等）之间的关系，由第三方自行处理。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分摊。9.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担相关费用。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情况。10.2本条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、交付时间及条件、双方权利义务等内容。说明：本附件是房产买卖的主要合同文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：抵押贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、利率及还款方式、抵押物价值及评估、抵押登记手续等内容。说明：本附件是抵押贷款的合同文件，规定了甲方的贷款条件和还款责任。3.附件三：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产价值评估报告，包括评估依据、评估过程、评估结果等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为贷款金额和抵押登记的重要依据。4.附件四：房产过户手续办理清单详细要求：列明办理房产过户手续所需的所有文件和步骤。说明：本附件用于指导甲乙双方办理房产过户手续，确保手续的完整性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等内容。说明：本附件是甲乙双方与第三方之间的服务协议，明确了第三方在合同中的职责和权利。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件是双方在发生争议时，选择解决争议的协议，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：违约金计算标准详细要求：列明各种违约行为的违约金计算方法和标准。说明：本附件用于在违约行为发生时，计算违约金的数额。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如身份证明、授权委托书等。说明：本附件用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按合同约定履行付款义务；1.2甲乙任何一方未按合同约定履行交付房产义务；1.3第三方未按合同约定履行服务义务；1.4甲乙任何一方违反合同约定的保密义务；1.5甲乙任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：2.1违约金：按照合同约定的违约金计算标准，由违约方支付违约金；2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；2.3其他责任：违约方应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.2乙方未按时交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.3第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；3.4甲乙任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任；3.5甲乙任何一方拒绝通过约定的争议解决方式解决争议，应承担违约责任。全文完。二零二四年度房产抵押买卖双重保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押物范围3.3抵押物价值评估3.4抵押登记手续4.买卖合同约定4.1买卖合同主体4.2买卖合同标的物4.3买卖合同价格4.4付款方式及时间4.5交付方式及时间4.6违约责任5.抵押权实现5.1抵押权实现方式5.2抵押权实现条件5.3抵押权实现程序5.4抵押权实现期限6.双方权利义务6.1抵押人权利义务6.2买受人权利义务6.3抵押权人权利义务7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同变更程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案手续12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2买卖合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：__________________抵押人地址：__________________抵押人联系方式：__________________1.2买受人信息买受人名称：__________________买受人地址：__________________买受人联系方式：__________________1.3抵押权人信息抵押权人名称：__________________抵押权人地址：__________________抵押权人联系方式：__________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：__________________房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产建筑面积：__________________房产使用面积：__________________2.3房产性质房产用途：__________________房产类型：__________________2.4房产权属房产所有权证号：__________________房产他项权证号：__________________第三条抵押权设立3.1抵押权设立方式抵押权设立采用：__________________3.2抵押物范围抵押物范围包括：__________________3.3抵押物价值评估抵押物价值评估报告编号：__________________抵押物评估价值：__________________3.4抵押登记手续抵押登记手续已办理完毕，登记证明编号：__________________第四条买卖合同约定4.1买卖合同主体买卖合同签订主体为抵押人与买受人。4.2买卖合同标的物买卖合同标的物为第三条中约定的房产。4.3买卖合同价格买卖合同价格为：__________________4.4付款方式及时间付款方式：__________________付款时间：__________________4.5交付方式及时间交付方式：__________________交付时间：__________________4.6违约责任若买受人未按约定时间付款，应向抵押人支付违约金：__________________第五条抵押权实现5.1抵押权实现方式抵押权实现方式为：__________________5.2抵押权实现条件抵押权实现条件为：__________________5.3抵押权实现程序抵押权实现程序为：__________________5.4抵押权实现期限抵押权实现期限为：__________________第六条双方权利义务6.1抵押人权利义务抵押人有权要求买受人按约定时间付款，并有权行使抵押权。6.2买受人权利义务买受人有权要求抵押人交付房产，并有权在抵押权实现后取得房产。6.3抵押权人权利义务抵押权人有权要求抵押人履行抵押合同，并有权在抵押权实现后优先受偿。第七条合同履行及变更7.1合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至抵押权实现之日止。7.2合同变更条件合同变更条件为：__________________7.3合同变更程序合同变更程序为：__________________第八部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.合同双方协商一致；2.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3.因不可抗力致使合同无法履行。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并送达至对方指定地址。8.3合同终止条件1.抵押权实现；2.房产转让；3.合同约定的其他终止情形。8.4合同终止程序合同终止需书面通知对方，并送达至对方指定地址。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商、调解：由双方协商确定；仲裁：由双方共同选定的仲裁机构进行；诉讼：由合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条合同附件10.1房产证复印件10.2买卖合同复印件10.3其他相关文件第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为：__________________11.3合同备案手续合同需报送相关部门备案，备案手续由双方共同办理。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。第十三条合同附件清单13.1房产证复印件13.2买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，为本合同提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、促成交易的中介机构或个人。2.2评估方：对房产进行评估，提供评估报告的第三方评估机构或个人。2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方担保机构或个人。2.4见证方：对本合同签订、履行过程进行见证的第三方见证机构或个人。第三条第三方介入的约定3.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项，并说明第三方介入的具体方式和责任。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关资料，并取得第三方的书面同意。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：__________________4.3第三方责任限额的计算方式为：__________________第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务。