租赁合同武汉市租赁合同

租赁合同武汉市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为租赁物的合法所有者，有权出租本合同项下的租赁物。1.1.2乙方为租赁物的合法使用人，同意按照本合同的约定支付租金并合理使用租赁物。1.2合同标的1.2.1甲方出租给乙方的租赁物为位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）。1.2.2租赁物的面积、结构、设施及附属设备详见附件一。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。1.3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第二章租金及支付2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.1.2租赁期间如遇国家政策调整导致租金发生变化，双方按照新的政策执行。2.2租金支付方式2.2.1乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整2.3.1租赁期间，如乙方对租赁物进行装修、改造等增加价值的行为，甲方有权对租金进行调整。2.3.2双方协商一致，可以调整租金，具体调整金额及时间由双方另行约定。第三章使用及维修3.1使用要求3.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.1.2乙方应保证租赁物的安全使用，不得在租赁物内从事违法活动。3.2维修责任3.2.1甲方负责租赁物的日常维护保养，保证租赁物的正常使用。3.2.2乙方在使用过程中发觉租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证租赁物在租赁期间的安全使用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。4.2.2乙方应按照本合同的约定支付租金，并合理使用租赁物。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.1.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。第六章保险及安全6.1保险责任6.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间已投保必要的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外损失。6.1.2乙方应负责租赁物内部财产的保险，并承担相应的保险费用。6.2安全管理6.2.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关安全管理的法律法规，采取必要的安全防护措施。6.2.2乙方应保证租赁物内的消防设施、安全通道等安全设施处于良好状态，并定期进行检查。第七章装修与改善7.1装修规定7.1.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意后方可进行。7.1.2乙方进行的装修不得改变租赁物的主体结构，且应符合相关安全标准。7.2装修费用7.2.1乙方负担因其申请的装修而产生的全部费用，包括但不限于设计费、材料费和施工费。7.2.2装修完成后，除非双方另有约定，装修成果归乙方所有，但租赁期满后，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失。第八章租赁物的交付与退还8.1交付8.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将租赁物按照本合同约定交付给乙方使用。8.1.2交付时，双方应共同对租赁物的现状进行查验，并签署交付确认书。8.2退还8.2.1租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在____个工作日内将租赁物按照交付时的状态退还给甲方。8.2.2乙方逾期退还租赁物，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同任何条款的变更，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。10.3合同备案10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应按国家相关规定，将本合同备案于相应的主管部门。第十一章租赁物的转租与分包11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。11.1.2如乙方获得甲方书面同意进行转租，乙方应保证转租合同的条款不得优于本合同，且乙方仍对甲方承担本合同项下的全部责任。11.2分包11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的使用权分包给第三方。11.2.2如乙方获得甲方书面同意进行分包，乙方应保证分包合同的条款不得优于本合同，且乙方仍对甲方承担本合同项下的全部责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续____年。12.2保密措施12.2.1双方应对涉密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。12.2.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第十三章违约赔偿13.1赔偿范围13.1.1一方违约导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。13.1.2违约方还应赔偿对方为减少损失而采取合理措施的费用。13.2赔偿方式13.2.1违约赔偿应以书面形式明确赔偿金额及支付方式。13.2.2赔偿金额的计算应基于实际损失，包括但不限于利润损失、合同履行费用等。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止14.1.1租赁期满，本合同自然终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2合同解除14.2.1发生以下情况之一，守约方有权单方面解除本合同：（1）违约方严重违反本合同且无法补救；（2）违约方破产、被吊销营业执照或丧失经营资格；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十五章其他事项15.1通知15.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方指定的联系地址视为有效送达。15.1.2任何一方变更联系地址或联系方式，应提前通知对方。15.