2024短视频拍摄基地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024短视频拍摄基地租赁协议本合同目录一览第一条租赁物品及期限1.1租赁物品：短视频拍摄基地1.2租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金金额：人民币元整2.2支付方式：每季度支付一次，预付下一个季度的租金第三条租赁物的使用及维护3.1租赁期间，承租人有权按照约定的方式使用租赁物3.2承租人应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修费用第四条租赁物的归还4.1租赁期满，承租人应将租赁物按照约定的方式归还给出租人4.2承租人未按照约定归还租赁物，应支付逾期使用费第五条违约责任5.1出租人未按照约定提供租赁物，应承担违约责任5.2承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1双方同意，本协议的变更或解除必须书面签署，并经双方确认第八条保密条款8.1双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任第十条合同的生效、终止和解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2在租赁期满后，本协议自行终止10.3如一方提前解除本协议，应提前书面通知对方，并按照约定承担相应的责任第十一条附则11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条租赁物的保险12.1承租人应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用第十三条出租人的权利和义务13.1出租人应保证租赁物的质量和安全13.2出租人应负责租赁物的维修和保养第十四条承租人的权利和义务14.1承租人应按照约定的方式使用租赁物，不得擅自转租或转让14.2承租人应负责租赁物的日常管理和维护第一部分：合同如下：第一条租赁物品及期限1.1租赁物品：短视频拍摄基地，包括但不限于拍摄场地、摄影设备、灯光设备、化妆间、后期制作室等。1.2租赁期限：本协议自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：承租人应按季度支付租金，每季度租金为人民币伍万元整（￥50,000），共计人民币贰拾万元整（￥200,000）整。2.2支付方式：承租人应在每季度开始前十个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁物的使用及维护3.1承租人在租赁期间有权按照约定的方式使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租人应妥善保管租赁物，并负责日常的维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。3.3承租人在使用租赁物时，应遵守相关的法律法规，不得进行任何违法活动。第四条租赁物的归还4.1租赁期满，承租人应将租赁物按照约定的方式归还给出租人，归还时应保证租赁物的完好无损。4.2承租人未按照约定归还租赁物，应支付逾期使用费，逾期使用费的标准为租金的10%。第五条违约责任5.1出租人未按照约定提供租赁物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。5.2承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任，承租人逾期支付租金超过十个工作日，出租人有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，本协议的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。7.3出租人提前解除本协议的，应支付给承租人违约金，违约金的标准为租金总额的20%。7.4承租人提前解除本协议的，应支付给出租人违约金，违约金的标准为租金总额的20%。第八条保密条款8.1双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等，应予以严格保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或利用保密信息。8.3保密义务在本协议终止后继续有效，时间长度为五年。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。9.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条合同的生效、终止和解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2在租赁期满后，本协议自行终止。10.3如一方提前解除本协议，应提前书面通知对方，并按照约定承担相应的责任。10.4本协议终止或解除后，承租人应立即归还租赁物，并承担相关费用。第十一条附则11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。第十二条租赁物的保险12.1承租人应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用。12.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。12.3承租人应在购买保险后提供保险单副本给出租人留存。第十三条出租人的权利和义务13.1出租人应保证租赁物的质量和安全。13.2出租人应负责租赁物的维修和保养。13.3出租人应确保租赁物符合相关的法律法规和标准。第十四条承租人的权利和义务14.1承租人应按照约定的方式使用租赁物，不得擅自转租或转让。14.2承租人应负责租赁物的日常管理和维护。14.3承租人不得在租赁物上进行任何违法活动。14.4承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，与本协议有关联但并非合同当事人的一方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、技术支持方、监考方、评审方等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入本协议的，应遵守本协议的约定，并履行相关的义务。16.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。16.3第三方应确保其提供的服务符合相关的法律法规和标准。第十七条第三方介入的报酬和支付17.1甲乙双方应与第三方协商确定报酬金额，并在协议中明确。17.2第三方报酬应在甲乙双方与第三方达成一致后支付。17.3支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方介入的解除和终止18.1甲乙双方或第三方均有权提前解除或终止第三方介入。18.2解除或终止第三方介入的，应提前书面通知对方。18.3解除或终止第三方介入后，第三方应停止提供相关服务，并归还相关物品。第十九条第三方责任的限制19.1第三方应对其提供的服务负责，但不应承担本协议项下甲乙双方的义务和责任。19.2甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。19.3甲乙双方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。20.2第三方介入本协议的，不影响甲乙双方之间的权利和义务。20.3甲乙双方与第三方之间的协商和约定，不得影响本协议的执行。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的条款。21.2变更或解除第三方介入的，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。21.3变更或解除第三方介入的，应遵守相关的法律法规和本协议的约定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条附则23.1本协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。23.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。23.3本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：短视频拍摄基地租赁合同条款详细说明附件二：租金支付证明模板附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租赁物归还确认单附件五：第三方服务提供确认书附件六：保险单副本附件七：租赁物清单附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件模板附件十：合同变更和解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金2.未按约定方式使用租赁物3.未按约定时间归还租赁物4.未履行保密义务5.未遵守法律法规和标准违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同租金总额的10%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000）。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除本合同。示例说明：假设承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租人应支付违约金人民币伍千元整（￥5,000）。若违约行为导致出租人损失，承租人还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的短视频拍摄基地，包括拍摄场地、摄影设备、灯光设备、化妆间、后期制作室等。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于