房屋租赁合同定金范本

房屋租赁合同定金范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号由双方根据公司内部编号规则或按照当地房屋租赁管理部门要求确定，用于识别本租赁合同的唯一性。2.签订日期本合同于____年__月__日签订。二、出租方与承租方信息1.出租方信息甲方为房屋的合法所有者或合法授权的出租方，拥有对本合同约定房屋进行出租的权利，且应保证在租赁期间不会出现影响乙方正常使用房屋的权利瑕疵。2.承租方信息乙方为有意愿租赁甲方房屋的合法主体，应按照本合同约定履行承租人的各项义务，在租赁期间遵守法律法规以及房屋所在地的社区管理规定等。三、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于______（详细地址），具体位置描述应明确，包括所在小区名称、楼号、单元号、房间号等，以便能够准确识别该房屋的地理位置。2.房屋面积经双方确认，该房屋建筑面积为______平方米，该面积以房产证或其他合法有效的产权证明文件为准，或者由双方共同测量认可的面积为准。3.房屋用途本房屋用途为______（如居住、办公等），乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途，如需改变用途须经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理必要的手续。四、租赁期限与定金1.租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期限届满前，如双方无异议，乙方有优先续租权，但应在租赁期限届满前__个月书面通知甲方，并重新协商租赁条款。2.定金金额双方商定定金金额为人民币______元整。该定金作为乙方租赁该房屋的担保金，保证乙方按照本合同约定履行相关义务。3.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，以______（如银行转账、现金等）方式将定金支付至甲方指定的账户或交付给甲方。五、定金的性质与用途1.定金性质本定金为立约定金，旨在保证双方能够按照本合同约定签订正式的房屋租赁合同。在乙方按照本合同约定签订正式租赁合同时该定金将转化为租赁保证金或租金的一部分。2.定金用途若乙方履行本合同约定的各项义务，定金将按照上述约定处理；若乙方违约，甲方有权按照定金罚则没收定金，以弥补甲方因乙方违约可能遭受的损失，如重新寻找租户的成本、房屋空置期间的损失等。六、双方权利与义务1.出租方权利与义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金、定金以及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发觉乙方违反本合同约定的用途使用房屋或存在损害房屋的行为，有权制止并要求乙方改正。在乙方逾期支付租金或其他费用达到一定期限时，有权按照合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。义务甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，保证交付时房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。负责对房屋及附属设施设备进行正常的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。应保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋，不受第三方干扰，若因甲方原因导致第三方对乙方使用房屋造成干扰或妨碍，甲方应负责解决。2.承租方权利与义务权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用房屋及附属设施设备。在甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋时，有权要求甲方改正，并按照合同约定追究甲方的违约责任。在租赁期限届满时，若乙方满足续租条件，有权优先续租。义务乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式支付租金、定金以及其他费用，如水电费、物业费等。爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备，如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守法律法规以及房屋所在地的社区管理规定，不得从事违法犯罪活动。七、定金罚则1.承租方违约情形及处理若乙方在签订本合同后，未按照约定与甲方签订正式的房屋租赁合同，甲方有权没收定金。若乙方在租赁期间擅自提前解除合同，或违反本合同约定的用途使用房屋、未按时支付租金等严重违约行为，甲方有权没收定金，并可要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.出租方违约情形及处理若甲方在收取定金后，拒绝按照本合同约定与乙方签订正式的房屋租赁合同，应双倍返还定金给乙方。若甲方在租赁期间擅自提前解除合同，或未能按照本合同约定提供可正常使用的房屋等违约行为，应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬迁费用、装修费用等。八、合同的变更与解除1.变更条件与程序条件本合同的变更需经双方协商一致，变更内容不得违反法律法规的强制性规定。因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的因素导致合同部分条款无法履行时，双方可协商变更相关条款。程序双方应签订书面的合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等。变更协议应作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。2.解除条件与程序条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致房屋毁损、灭失，致使本合同无法继续履行时，双方可解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。如乙方逾期支付租金达到__个月以上，甲方有权解除合同；甲方未能按照约定提供可正常使用的房屋，乙方有权解除合同。程序解除合同应以书面通知的形式送达对方，通知到达对方时合同解除。在合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，如结算租金、退还定金等。九、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的__个工作日内开始，双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，协商过程中不得故意拖延或阻碍协商的进行。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择将争议提交至______（具体的仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。或者，双方也可以选择向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序和法院的各项规定，积极配合法院的审理工作。十、其他条款1.通知条款双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式送达对方，通知可以通过邮寄、传真、邮件等方式发送。通知送达地址为双方在本合同中填写的联系地址，若一方变更联系地址，应在变更后__个工作日内书面通知对方，否则按照原地址送达视为有效送达。2.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。补