2024版办公大楼保洁与安保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公大楼保洁与安保服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2服务范围1.3术语定义2.服务内容2.1保洁服务2.1.1日常保洁2.1.2深度保洁2.1.3特殊保洁2.2安保服务2.2.1入出管理2.2.224小时监控2.2.3应急处理3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3续约条款4.服务费用4.1保洁费用4.1.1单价4.1.2计量方式4.2安保费用4.2.1单价4.2.2计量方式5.费用支付5.1支付方式5.2支付时间5.3逾期付款6.服务标准6.1保洁标准6.2安保标准7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同附件12.合同生效13.合同附件13.1服务清单13.2人员配置表13.3费用明细表14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2服务范围（1）保洁服务：包括但不限于办公大楼的公共区域、卫生间、楼梯间、电梯间、停车场等区域的清洁工作。（2）安保服务：包括但不限于门卫管理、24小时监控、安全巡查、应急事件处理等。1.3术语定义（1）“本合同”指甲方与乙方签订的《2024版办公大楼保洁与安保服务合同》。（2）“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起始日至终止日的期间。（3）“费用”指甲方根据本合同约定应支付给乙方的服务费用。2.服务内容2.1保洁服务2.1.1日常保洁（1）每日对办公大楼公共区域进行清扫、拖地、垃圾清理等工作。（2）每日对卫生间进行清洁、消毒、擦拭等工作。2.1.2深度保洁（1）每周对办公大楼公共区域进行深度清洁，包括地毯吸尘、地板打蜡等。（2）每月对卫生间进行深度清洁，包括马桶消毒、地面清洗等。2.1.3特殊保洁（1）根据甲方需求，提供特殊保洁服务，如大型活动后的场地清理等。2.2安保服务2.2.1入出管理（1）对办公大楼出入人员进行登记、核对身份。（2）对车辆出入进行管理，确保车辆停放有序。2.2.224小时监控（1）对办公大楼进行24小时视频监控，确保安全。（2）监控录像保留时间为30天。2.2.3应急处理（1）遇紧急情况，安保人员应立即采取应急措施。（2）定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。3.服务期限3.1合同起始日期：[起始日期]3.2合同终止日期：[终止日期]3.3续约条款（1）本合同到期前，甲方有权与乙方协商续约事宜。（2）续约条件及条款与本合同一致。4.服务费用4.1保洁费用4.1.1单价：[单价]4.1.2计量方式：按面积计算4.2安保费用4.2.1单价：[单价]4.2.2计量方式：按人数计算5.费用支付5.1支付方式：[支付方式]5.2支付时间：[支付时间]5.3逾期付款（1）逾期付款的，甲方应向乙方支付[逾期付款利息比例]%的逾期付款利息。（2）连续逾期付款超过[天数]的，乙方有权解除本合同。6.服务标准6.1保洁标准（1）保持办公大楼公共区域整洁、卫生、无异味。（2）卫生间设施齐全，清洁消毒到位。6.2安保标准（1）确保办公大楼安全无隐患。（2）对出入人员进行严格管理，防止无关人员进入。（3）及时处理突发事件，保障人员安全。7.保密条款7.1保密信息（1）甲方和乙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务（1）甲方和乙方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成重大损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）甲方或乙方提出解除合同，并经对方同意。8.2合同终止条件（1）合同期满，且双方无续约意愿。（2）合同解除条件成就，合同自动终止。（3）因法律法规或政策变化，导致合同无法履行。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款与法律相冲突的，以法律为准。11.其他约定11.1通知方式（1）除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。（2）通知应以挂号信、特快专递或其他可靠的方式发送，以收件人签收日期为准。11.2不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3合同变更（1）任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。11.4合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于服务清单、人员配置表、费用明细表等。12.合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1服务清单（1）详细列明乙方提供的服务内容、标准、时间等。13.2人员配置表（1）列出乙方派驻办公大楼的保洁和安保人员名单、职责等。13.3费用明细表（1）详细列明保洁和安保服务的费用构成、单价、总金额等。14.合同签署（1）本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。（2）甲方代表：[甲方代表姓名]（3）乙方代表：[乙方代表姓名]（4）签订日期：[签订日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的第三方，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、保险公司等。1.2范围提供中介服务，协助甲乙双方达成本合同；监督本合同的履行，确保服务质量和安全；提供专业技术支持，协助解决合同履行中的技术问题；提供保险服务，为合同履行提供保障。2.第三方介入的程序与条件2.1程序（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。2.2条件（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任；（2）第三方介入的协议应经甲乙双方同意，并纳入本合同附件；（3）第三方介入的协议内容不得违反本合同的规定。3.甲乙双方的责任与义务3.1甲方的责任与义务（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够履行职责；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求；（3）甲方应承担因第三方工作不当导致的损失。3.2乙方的责任与义务（1）乙方应按照第三方介入协议的约定，配合第三方的工作；（2）乙方应接受第三方的监督，确保其工作符合本合同的要求；（3）乙方应承担因第三方工作不当导致的损失。4.第三方的责任限额4.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额如下：保洁服务：[金额]元；安保服务：[金额]元；其他服务：[金额]元。4.2除外责任第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，与本合同无关。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应遵守协议中的约定。5.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的规定，并与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作情况。6.第三方介入的协议内容6.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。6.2第三方的义务第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行相应的职责。6.3第三方的责任第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，承担相应的责任。7.第三方介入的变更与终止7.1变更第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面文件。7.2终止本合同终止；第三方介入协议约定的终止条件成就；第三方因自身原因无法履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列明乙方提供的服务内容、标准、时间安排等。服务清单需与合同条款保持一致，作为合同附件。2.人员配置表列出乙方派驻办公大楼的保洁和安保人员名单、职责、工作时间等。人员配置表需包括人员资质证明和健康证明。3.费用明细表列明保洁和安保服务的费用构成、单价、总金额、支付方式等。费用明细表需与合同条款和支付方式保持一致。4.第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。协议需经甲乙双方和第三方签字盖章。5.保密协议约定甲乙双方和第三方在履行合同过程中对保密信息的处理。协议需包括保密信息范围、保密期限和违约责任。6.争议解决协议约定争议解决方式、机构、程序等。协议需明确争议解决的具体条款。7.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。证明材料需包括事件发生的时间、地点、影响范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务的，视为违约。1.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，视为违约。1.3乙方未按时支付费用的，视为违约。1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务，视为违约。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务，视为违约。2.责任认定标准2.1乙方未按时提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准，否则乙方需承担相应的违约责任。2.3乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。2.4违约方未履行保密义务，造成对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。2.5任何一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：乙方未按时提供保洁服务，导致办公大楼环境卫生恶化，甲方有权要求乙方支付违约金[金额]元，并赔偿因此造成的损失。3.2示例二：乙方提供的安保服务不符合合同约定的标准，导致办公大楼发生安全事故，乙方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。3.3示例三：甲方未按时支付保洁费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。全文完。2024版办公大楼保洁与安保服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.服务范围2.1保洁服务范围2.1.1大楼内外公共区域2.1.2电梯、楼道、楼梯间2.1.3卫生间、洗手间2.1.4办公室、会议室2.1.5室内设施设备清洁2.2安保服务范围2.2.1大楼出入口管理2.2.224小时巡逻2.2.3应急事件处理2.2.4安全保卫设施检查2.2.5客户服务3.服务标准与要求3.1保洁服务标准3.1.1清洁工具及用品要求3.1.2清洁频次与质量要求3.1.3清洁过程中注意事项3.2安保服务标准3.2.1巡逻路线及频次3.2.2应急事件处理流程3.2.3安全保卫设施维护3.2.4客户服务态度要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1保洁服务费用4.1.2安保服务费用4.2支付方式4.2.1预付款比例4.2.2每月结算方式4.2.3款项支付期限5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3服务期限变更6.违约责任6.1保洁服务违约责任6.2安保服务违约责任6.3双方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.其他条款10.1合同生效10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同附件11.1保洁服务标准11.2安保服务标准11.3服务费用明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同份数14.1合同份数14.2各方保留一份第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：保洁与安保服务公司1.2双方地址甲方：市区街道号大厦乙方：市区街道号大厦1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：2.服务范围2.1保洁服务范围2.1.1大楼内外公共区域：包括但不限于大厅、走廊、电梯厅、楼梯间、停车场等。2.1.2电梯、楼道、楼梯间：每天进行清洁，保持整洁无尘。2.1.3卫生间、洗手间：每天清洁，保持无异味、无污垢。2.1.4办公室、会议室：每周清洁，保持整洁、无尘、无垃圾。2.1.5室内设施设备清洁：包括但不限于桌椅、地毯、窗户等，每月进行一次彻底清洁。2.2安保服务范围2.2.1大楼出入口管理：24小时监控，确保出入人员安全。2.2.224小时巡逻：分区域进行巡逻，确保大楼安全。2.2.3应急事件处理：接到报警后，立即启动应急预案，确保人员安全。2.2.4安全保卫设施检查：每月对大楼的安全保卫设施进行检查，确保设施完好。2.2.5客户服务：提供24小时客户服务，解答客户疑问，处理客户投诉。3.服务标准与要求3.1保洁服务标准3.1.1清洁工具及用品要求：使用符合国家标准的清洁工具及用品，保证清洁效果。3.1.2清洁频次与质量要求：按照合同约定，保证清洁频次和质量。3.1.3清洁过程中注意事项：不得损坏大楼设施，不得影响大楼正常使用。3.2安保服务标准3.2.1巡逻路线及频次：按照合同约定，保证巡逻路线及频次。3.2.2应急事件处理流程：接到报警后，立即启动应急预案，确保人员安全。3.2.3安全保卫设施维护：每月对大楼的安全保卫设施进行检查，确保设施完好。3.2.4客户服务态度要求：礼貌、耐心、热情，解答客户疑问，处理客户投诉。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1保洁服务费用：每月X元。4.1.2安保服务费用：每月X元。4.2支付方式4.2.1预付款比例：合同签订后，甲方需向乙方支付预付款，比例为合同总金额的30%。4.2.2每月结算方式：乙方每月向甲方提交服务费用结算单，甲方在收到结算单后的5个工作日内支付当月服务费用。4.2.3款项支付期限：每月一个工作日。5.服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日。5.2合同终止日期：2024年12月31日。5.3服务期限变更：如需变更服务期限，双方需提前30日书面通知对方，并达成书面协议。6.违约责任6.1保洁服务违约责任：如保洁服务不符合合同约定，乙方需在接到甲方通知后3日内进行整改，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。6.2安保服务违约责任：如安保服务不符合合同约定，乙方需在接到甲方通知后3日内进行整改，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。6.3双方违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内提出解决请求，逾期未提出解决请求的，视为放弃争议解决权利。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方单方面解除合同：如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应责任。9.1.2乙方单方面解除合同：如甲方严重违反合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相应责任。9.2合同终止条件9.2.1合同期满：合同期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可提前终止合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2终止合同：合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务，并办理相关手续。10.保密条款10.1保密内容双方在履行合同过程中所获得对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。10.3保密义务双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。11.其他条款11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于保洁服务标准、安保服务标准、服务费用明细表等。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。12.合同附件12.1保洁服务标准12.1.1清洁工具及用品要求：使用环保、无毒、高效的清洁剂和工具。12.1.2清洁频次与质量要求：每日进行地面、墙面、门窗等清洁，每周进行地毯、窗帘等深度清洁。12.2安保服务标准12.2.1巡逻路线及频次：按合同约定路线，每日分时段进行巡逻。12.2.2应急事件处理流程：接到报警后，5分钟内到达现场，启动应急预案，确保人员安全。12.3服务费用明细表12.3.1保洁服务费用：按实际面积、工作量等因素计算。12.3.2安保服务费用：按人员配置、巡逻区域等因素计算。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为市区街道号大厦。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方保留一份双方应妥善保管合同文本，如一方遗失，另一方应予以补发。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所述第三方，指在合同履行过程中，因特殊需要由甲乙双方共同邀请或推荐，介入合同履行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、监理单位等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务质量、监督合同执行、协调沟通等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和预期目标。2.2介入方选定甲乙双方共同选定第三方介入方，并书面通知对方。2.3介入方职责介入方应在合同约定的范围内履行职责，不得超出其职责范围。3.第三方介入的权限3.1权限范围第三方介入方在履行职责过程中，享有查阅合同及相关文件、参与相关会议、提出建议和要求的权利。3.2权限限制第三方介入方的权限不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得影响合同的正常履行。4.第三方介入的义务4.1保密义务第三方介入方对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。4.2独立义务第三方介入方在履行职责时，应保持独立，不受任何一方的影响。5.第三方介入的费用5.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协商一致的原则承担。5.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。6.第三方责任限额6.1责任界定第三方介入方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。6.2责任限额第三方介入方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的X%。7.第三方介入的解除7.1解除条件如第三方介入方违反合同约定或未能履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入协议。7.2解除程序甲乙双方应在解除第三方介入协议前，书面通知第三方介入方，并说明解除原因。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入方与甲方的划分第三方介入方与甲方的关系为委托与被委托，甲方对第三方介入方的行为承担责任。8.2第三方介入方与乙方的划分第三方介入方与乙方的关系为委托与被委托，乙方对第三方介入方的行为承担责任。8.3第三方介入方与合同履行的划分第三方介入方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，其行为不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。8.4第三方介入方与其他第三方的划分第三方介入方与其他第三方之间的关系，由各自之间的合同或协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保洁服务标准要求：详细列出保洁服务的各项标准，包括清洁频次、质量要求、清洁工具及用品等。说明：本附件为保洁服务的具体执行标准，乙方需严格按照此标准提供服务。2.安保服务标准要求：详细列出安保服务的各项标准，包括巡逻路线、应急处理流程、安全设施维护等。说明：本附件为安保服务的具体执行标准，乙方需严格按照此标准提供服务。3.服务费用明细表要求：详细列出各项服务的费用，包括保洁、安保、额外服务等。说明：本附件为服务费用的详细清单，甲方需按照此表支付服务费用。4.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入方的职责、权限、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，双方需在必要时签订。5.保密协议要求：详细规定双方在合同履行过程中的保密内容、保密期限、保密义务等。说明：本附件为保密协议，双方需在合同履行过程中遵守。6.合同履行过程中的沟通记录要求：详细记录双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点等。说明：本附件为沟通记录，用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。7.争议解决记录要求：详细记录双方在合同履行过程中发生的争议、解决方式、结果等。说明：本附件为争议解决记录，用于证明双方在争议解决过程中的情况。8.合同解除与终止协议要求：详细规定合同解除与终止的条件、程序、责任等。说明：本附件为合同解除与终止的具体协议，双方需在必要时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.保洁服务违约违约行为：未按照保洁服务标准提供清洁服务，或者清洁服务不符合约定的质量要求。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。2.安保服务违约违约行为：未按照安保服务标准提供安保服务，或者安保服务不符合约定的质量要求。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。3.服务费用支付违约违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.第三方介入违约违约行为：第三方介入方未按照协议履行职责。责任认定：第三方介入方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。5.保密违约违约行为：泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：甲方未按约定时间支付保洁服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失，如保洁服务中断等。乙方未按保洁服务标准提供清洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因清洁服务不符合要求而造成的办公环境恶化等损失。全文完。2024版办公大楼保洁与安保服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1保洁服务2.1.1日常保洁2.1.2定期保洁2.1.3特殊保洁2.2安保服务2.2.1日常安保2.2.224小时安保2.2.3特殊安保需求3.服务范围3.1保洁服务范围3.1.1公共区域3.1.2办公区域3.1.3卫生间3.1.4厨房3.2安保服务范围3.2.1大楼出入口3.2.2办公区域3.2.3停车场3.2.4其他区域4.服务时间4.1保洁服务时间4.1.1工作时间4.1.2非工作时间4.2安保服务时间4.2.1工作时间4.2.2非工作时间4.2.3应急事件处理时间5.服务标准5.1保洁服务标准5.1.1清洁度5.1.2环境卫生5.1.3装饰物清洁5.2安保服务标准5.2.1安全度5.2.2应急响应速度5.2.3服务态度6.服务费用6.1保洁服务费用6.1.1按面积计费6.1.2按项目计费6.2安保服务费用6.2.1按月计费6.2.2按次计费7.服务期限7.1保洁服务期限7.2安保服务期限8.服务验收8.1保洁服务验收8.1.1验收标准8.1.2验收流程8.2安保服务验收8.2.1验收标准8.2.2验收流程9.违约责任9.1保洁服务违约责任9.2安保服务违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他条款13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“保洁服务”是指对办公大楼的公共区域、办公区域、卫生间、厨房等区域进行日常保洁、定期保洁和特殊保洁工作。1.1.2“安保服务”是指对办公大楼的出入口、办公区域、停车场等区域进行日常安保、24小时安保和特殊安保需求的工作。1.1.3“服务范围”是指保洁和安保服务所覆盖的具体区域和项目。1.1.4“服务时间”是指保洁和安保服务的具体工作时间、非工作时间以及应急事件处理时间。1.1.5“服务标准”是指保洁和安保服务的质量标准，包括清洁度、环境卫生、装饰物清洁、安全度、应急响应速度和服务态度等。1.1.6“服务费用”是指保洁和安保服务的收费标准和计费方式。1.1.7“服务期限”是指保洁和安保服务的合同期限。1.1.8“验收”是指对保洁和安保服务的完成情况进行检查和确认。1.1.9“违约责任”是指任何一方违反合同约定应承担的责任。1.1.10“保密条款”是指合同中关于保密的内容、期限和违反保密条款的责任。1.1.11“争议解决”是指合同履行过程中发生的争议解决方式、机构和程序。1.1.12“其他条款”是指合同中未明确规定但与合同履行相关的其他条款。2.服务内容2.1保洁服务2.1.1日常保洁2.1.1.1每日对办公大楼公共区域、办公区域、卫生间、厨房等进行清扫、擦拭、垃圾清理等工作。2.1.1.2对地面、墙面、玻璃、门窗等进行清洁和维护。2.1.1.3对办公设备、家具进行清洁和消毒。2.1.2定期保洁2.1.2.1每月对办公大楼公共区域、办公区域、卫生间、厨房等进行深度清洁和消毒。2.1.2.2对地毯、窗帘、沙发等进行清洗和消毒。2.1.3特殊保洁2.1.3.1应客户需求，对办公大楼的特定区域或物品进行特殊清洁和消毒。2.2安保服务2.2.1日常安保2.2.1.1对办公大楼出入口进行巡视和登记，确保人员出入安全。2.2.1.2对办公区域进行巡逻，维护办公秩序。2.2.224小时安保2.2.2.124小时值班，对办公大楼进行监控和巡逻，确保大楼安全。2.2.2.2处理突发安全和紧急事件。2.2.3特殊安保需求2.2.3.1根据客户需求，提供特殊安保服务，如重要活动安保、安全检查等。3.服务范围3.1保洁服务范围3.1.1公共区域3.1.1.1大堂、走廊、楼梯、电梯间等公共区域。3.1.1.2厕所、洗手间、休息室等公共卫生间。3.1.2办公区域3.1.2.1办公桌、椅子、文件柜等办公设备。3.1.2.2办公室、会议室、办公室内部设施。3.1.3卫生间3.1.3.1厕所、洗手间、浴室等卫生间设施。3.1.4厨房3.1.4.1厨房设施、设备、厨具等。3.2安保服务范围3.2.1大楼出入口3.2.1.1大楼正门、侧门、地下室门等出入口。3.2.2办公区域3.2.2.1办公桌、椅子、文件柜等办公设备。3.2.2.2办公室、会议室、办公室内部设施。3.2.3停车场3.2.3.1停车场入口、出口、车道等。3.2.4其他区域3.2.4.1大楼内其他需要安保服务的区域。4.服务时间4.1保洁服务时间4.1.1工作时间4.1.1.1工作日：上午8:00至下午18:00。4.1.1.2节假日：根据国家法定节假日安排。4.1.2非工作时间4.1.2.1非工作日：上午9:00至下午17:00。4.1.2.2夜间：根据客户需求安排。4.2安保服务时间4.2.1工作时间4.2.1.1工作日：上午8:00至下午18:00。4.2.1.2节假日：根据国家法定节假日安排。4.2.2非工作时间4.2.2.1非工作日：全天24小时值班。4.2.3应急事件处理时间4.2.3.1应急事件发生后，安保人员应立即响应，确保事件得到及时处理。8.服务验收8.1保洁服务验收8.1.1验收标准8.1.1.1室内环境整洁，无垃圾、灰尘、污渍。8.1.1.2地面、墙面、玻璃、门窗干净无污垢。8.1.1.3办公桌、椅子、文件柜等办公设备清洁消毒。8.1.1.4卫生间设施干净，无异味。8.1.1.5厨房设备、厨具清洁消毒。8.1.2验收流程8.1.2.1保洁人员完成工作后，由甲方指定人员进行验收。8.1.2.2验收人员对保洁质量进行评估，记录验收结果。8.1.2.3对不符合验收标准的部分，保洁人员应在验收后24小时内进行整改。8.2安保服务验收8.2.1验收标准8.2.1.1办公大楼出入口安全，人员出入登记准确。8.2.1.2办公区域秩序良好，无安全隐患。8.2.1.3停车场秩序井然，车辆停放整齐。8.2.1.4应急事件处理及时，记录完整。8.2.2验收流程8.2.2.1保安人员完成工作后，由甲方指定人员进行验收。8.2.2.2验收人员对安保工作进行评估，记录验收结果。8.2.2.3对不符合验收标准的部分，安保人员应在验收后24小时内进行整改。9.违约责任9.1保洁服务违约责任9.1.1保洁人员未能按时完成工作，甲方有权要求赔偿相应损失。9.1.2保洁质量不符合约定标准，甲方有权要求重新保洁或赔偿损失。9.2安保服务违约责任9.2.1保安人员未能按时到岗或擅自离岗，甲方有权要求赔偿相应损失。9.2.2安保服务质量不符合约定标准，甲方有权要求加强安保工作或赔偿损失。10.保密条款10.1保密内容10.1.1办公大楼的设施、设备、布局、人员等信息。10.1.2保洁和安保服务的具体内容和操作流程。10.2保密期限10.2.1自合同签订之日起至合同终止后两年。10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在15日内改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方无续约意愿。11.3解除与终止流程11.3.1解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理结算事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后15日内向法院提起诉讼。12.3.2法院应依法审理并作出判决。13.其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除13.3.1合同解除按本合同第11条约定执行。13.4合同终止13.4.1合同终止按本合同第11条约定执行。14.合同附件14.1.1服务明细表14.1.2服务费用明细14.1.3验收标准及流程14.1.4保密协议14.1.5其他双方协商一致需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与合同相关事务的个人、企业或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行质量。15.2.2提高合同执行效率。15.2.3协助解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方人选。15.3.2双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方在合同中的角色和职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以胜任合同相关事务。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.3甲方应与第三方协商确定第三方的工作范围、工作方式和费用支付。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应按照合同约定，积