2024版二手房买卖合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3权利转移时间第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字（或盖章）第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所拥有的位于_______（地址）的房屋，具体结构及面积详见第二条。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具体地址）。2.2房屋结构房屋结构：_______（房屋结构类型，如：普通住宅、别墅等）。2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米；套内建筑面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。3.2买受人义务乙方应按照合同约定，支付房屋购买价款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。3.3权利转移时间本合同签订后，经双方共同办理过户手续，自房屋所有权证登记机关颁发房屋所有权证给乙方之日起，房屋所有权转移给乙方。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式乙方支付房屋价款的方式如下：定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于房屋所有权转移手续办理完毕且房屋交付后_______日内支付。4.3付款时间甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的房屋价款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的权利转移时间后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋及附属设施完好，无损坏；所有权利瑕疵已得到解决；5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并按照相关规定支付过户费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量甲方应对出卖的房屋质量承担保证责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题如因施工、材料等原因造成的，甲方应负责修复或赔偿。6.2保修责任自房屋交付之日起，房屋的保修期为_______年。在保修期内，因房屋结构、设备设施等原因造成的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定交付符合质量要求的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除除非合同法规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同约定的权利转移时间后_______日内，将房屋内的户口迁出。12.2家具家电归属房屋交付时，家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》确定。12.3物业管理费结算物业管理费由乙方承担，自房屋交付之日起计算。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签字（或盖章）甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（如有修订，请在此列出）14.3合同的附件说明本合同的附件包括《家具家电清单》、《房屋所有权证复印件》、《买卖双方身份证复印件》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息。买受人应根据清单内容确认家具家电的归属。附件二：《房屋所有权证复印件》详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件三：《买卖双方身份证复印件》详细要求和说明：本附件分别为甲方和乙方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件四：《付款凭证》详细要求和说明：本附件为买受人支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：《过户手续办理记录》详细要求和说明：本附件记录了双方办理房屋过户手续的过程，包括相关文件的提交、审批等信息。附件六：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及房屋的现状。附件七：《保修凭证》详细要求和说明：本附件为房屋保修的凭证，记录了保修的期限、维修内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋或未能交付符合质量要求的房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的5%。违约行为：乙方未能按照合同约定支付房价款或未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的3%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房