房地产项目合作协议

房地产项目合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“出让方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“受让方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________第二章合作原则2.1合作宗旨2.1.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产项目合作事宜达成协议。2.1.2双方应严格遵守国家法律法规，保证项目依法合规进行。2.2合作方式2.2.1甲方作为项目出让方，负责提供项目土地使用权、项目规划、建筑设计等资源。2.2.2乙方作为项目受让方，负责投入资金、建设、运营和管理项目。第三章合作内容3.1甲方责任3.1.1提供合法有效的土地使用权证书，保证项目用地合法。3.1.2提供项目规划设计方案、建筑设计方案等相关文件。3.1.3协助乙方办理项目审批、立项、施工许可等手续。3.2乙方责任3.2.1按照约定投入项目所需资金。3.2.2按照甲方提供的规划设计方案进行建设。3.2.3负责项目运营和管理，保证项目质量。第四章合作期限4.1合作期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。4.2合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续约。第五章合作权益分配5.1项目收益分配5.1.1甲方享有项目土地使用权收益。5.1.2乙方享有项目投资收益。5.1.3双方按照约定比例分配项目净利润。5.2项目权益保障5.2.1甲方保障乙方在项目合作期间的合法权益。5.2.2乙方保障甲方在项目合作期间的合法权益。5.2.3双方应共同承担项目风险，合理分担损失。第六章项目建设及验收6.1工程建设6.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行项目建设。6.1.2乙方应保证工程建设质量，不得使用不合格的建筑材料和设备。6.1.3乙方应按期完成工程建设，如遇特殊情况需延期，应提前通知甲方并协商一致。6.2工程验收6.2.1工程验收应按照国家相关法律法规和行业标准进行。6.2.2甲方有权对乙方建设的工程进行监督检查，保证工程质量。6.2.3工程验收合格后，双方应共同签署验收报告。第七章质量保证7.1质量标准7.1.1乙方应保证项目建设符合国家相关质量标准。7.1.2乙方应提供完整的施工图纸、技术文件和施工记录。7.1.3乙方应按甲方要求提供工程质量保证书。7.2质量监督7.2.1甲方有权对乙方施工过程中的质量进行监督。7.2.2甲方有权要求乙方对不合格工程进行整改或返工。7.2.3乙方应积极配合甲方的质量监督工作。第八章项目运营8.1运营管理8.1.1乙方负责项目的日常运营管理。8.1.2乙方应制定完善的运营管理制度和应急预案。8.1.3乙方应保证项目运营安全，符合国家安全生产要求。8.2运营收益8.2.1乙方应按照约定时间向甲方支付运营收益。8.2.2双方应按约定的比例分配运营收益。8.2.3乙方应定期向甲方提供项目运营报告。第九章保密与知识产权9.1保密义务9.1.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.1.2双方应采取必要措施保护对方的保密信息。9.1.3保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕后____年内有效。9.2知识产权9.2.1双方应尊重对方的知识产权。9.2.2双方应保证项目使用的知识产权不侵犯他人的合法权益。9.2.3乙方在项目运营过程中产生的知识产权归乙方所有。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务的，视为违约。10.1.2任何一方违反法律法规，导致项目无法继续进行的，视为违约。10.1.3任何一方违反本协议的保密义务，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约方应按照本协议约定支付违约金。10.2.3严重违约导致合同无法继续履行的，对方有权解除本协议。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议期间11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。11.2.2双方应尽力减少争议对项目进展的影响。第十二章合同的变更、解除和终止12.1合同变更12.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签署。12.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除本协议。12.2.2在发生不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可以解除本协议。12.3合同终止12.3.1本协议履行完毕后，自动终止。12.3.2根据法律规定或者双方协商一致，本协议可以提前终止。第十三章违约赔偿13.1赔偿范围13.1.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。13.1.2违约方还应赔偿对方因违约所造成的间接经济损失，包括但不限于利润损失。13.2赔偿方式13.2.1违约方应按照本协议约定支付赔偿金。13.2.2赔偿金不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。第十四章一般条款14.1法律适用14.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同副本14.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2本协议副本具有同等法律效力。14.3通知14.3.1双方之间的任何通知，应以书面形式作出，并通过邮件、快递等方式送达对方。14.3.2通知送达对方指定的联系方式即视为送达。第十五章签字15.1本协议由以下双方代表于____年____月____日签订。甲方（出让方）：公司名称：____________________授权代表：____________________签字：__